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Continuación Ensanche 17 (2)

Actualizado 21/01/2008
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Autor
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Fecha
abr.-2005
329 mens.
Usuario Frecuente
11/12/2007 18:41
¿Se pueden entregar las cartas de pago el día de la firma de las escrituras?, ¿alguien lo ha preguntado?.
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
11/12/2007 19:06
Si, a mi me dijeron que se podía hacer el tercer pago en el momento en que firmaramos las escrituras, pero creo que había que pagar algo más. Cuando me llamen para recoger la carta de pago me enterare bien.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
11/12/2007 19:27
Yo he preguntado si se llevaba al registro las cartas de pago y el certificado y me ha dicho que sí. Además en la hoja que nos dan pone: "Sin la entrega previa del certificado de no titularidad.... no se podrá formalizar la firma de la escritura". Supongo que lo tendrán que corroborar o cotejar antes de la firma.
De todas formas que alguien lo pregunte.
¿Os habeís fijado los que teneís hoja que ya pone incluso hasta la hora de la firma de las escrituras por plantas?, más preparado que está todo no puede ser, solo debe faltar la calificación y es cuestión de un par de días o tres.
¿Hay más personas a las que no han llamado aún?, es un poco raro ya que esta mañana creo haber visto muchas carpetas preparadas para entregar.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
11/12/2007 19:29
Aclaración:
Cuando esté ok la calificación seguro que firmamos en 2 o 3 días, lo he escrito que parece que en 2 o 3 nos dán la calificación.
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
11/12/2007 21:52

AYER ENTRO EN VIGOR LA NUEVA LEY, una ayudita pa´ la puerta del garaje.

Los titulares de un préstamo hipotecario que quieran modificar las condiciones del mismo podrán hacerlo con un menor coste a partir de hoy, primer día hábil desde la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) del pasado sábado. EFE La Ley 41/2007 de 7 de diciembre modifica la Ley 2/1981 de 25 de marzo de Regulación del Mercado Hipotecario e introduce como principal novedad la regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia.

En la nueva ley se reducirán sustancialmente los gastos de notaría, registro e impuestos derivados de cambios en las hipotecas, de forma que, por ejemplo, en la modificación de una hipoteca de 120.000 euros estos gastos pasarán de 351 a 67 euros.

Además, las hipotecas que se suscriban a partir de hoy se podrán ampliar sin necesidad de cancelar el préstamo y volver a constituirlo de nuevo.

Otra de las disposiciones de la nueva norma es que solo podrá cobrarse una tasa por cancelación anticipada de un préstamo hipotecario a tipo fijo cuando suponga una pérdida de capital para la entidad.
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
11/12/2007 22:04
BUAH, me he leido así como por encima la nueva ley ¡¡¡¡que menudo coñazo", y parece ser que los beneficios son para los cambios de hipoteca.
abr.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
11/12/2007 23:05
Lo mejor de todo es que el Euribor ha alcanzado su maximo historico (supera el 4.80). Y eso que el Psoe decía que no iba a subir más y que iban a bajar el precio de los pisos. Haciendo campaña!!
abr.-2005
329 mens.
Usuario Frecuente
12/12/2007 12:09
He llamado a la Consejería de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, para que me digan en que estado se encuentra la calificación y no he tenido suerte, dicen que no dan información por teléfono, si alguien quiere probar este es el teléfono 914208002, eso si, inventaros una buena excusa porque es complicado.
Me han dicho que solamente dan esa información en persona en la C/ Maudes 17, los miércoles de 09:00 h, a 14:00 h, hay que llevar el contrato de la casa y el DNI.
dic.-2005
224 mens.
Usuario Habitual
12/12/2007 13:54
Yo tambien he hablado con ellos, y me han dicho lo mismo, que hay que solicitar la información en persona. Esta mañana he recogido las cartas de pago y Paz me ha dicho lo mismo que a todos, que la entrega es inminente, casi seguro que a final de mes ; yo de todas formas el próximo Miércoles voy a ir a la CAM a pregunta por el expediente. Lo que no entiendo es por qué ponen tantas pegas, en el contrato pone bien clarito que el expediente se encuentra a disposición de la parte compradora.
may.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
14/12/2007 18:11
Hola buenas tardes, queremos comentaros un par de cosas, son IMPORTANTES:

Esta mañana hemos ido a entregar la documentación y hemos hablado con Paz, le hemos preguntado por el IMPUESTO DE ACTOS JURIDICOS (2% del valor de la vivienda). [Según la ley las viviendas de (VVO - ya no existe), VVP están exentas de pagarlo.>, en un principio se hacia un poco la "lista" y nos comentaba que había que pagarlo (esto entraba en la previsión de fondos de los 1.500€) y cuando hemos hecho alusiones a otra promoción... ya reculaba en su decisión y nos ha comentado que ya no estaba tan segura y que lo iba a mirar (nos dio largas y no lo hizo) y que EL DIA DE LA FIRMA SE LO RECORDARAMOS PARA DECIRSELO A LA GESTORIA, que según ella la gestoría debería saberlo, os diremos que en otra promoción la gestoría no lo sabía y gracias a una vecina que estaba al corriente, evito que todos los vecinos pagaran demás, eso si luego Paz se ponía las medallas, la reclamación del dinero a la comunidad de Madrid les supuso a los vecinos 1 año, con esto queremos decir que OJO! con lo que nos dan a firmar, habrá que dar la vara con este tema para que el día de la firma lleven los papeles correctamente. Al final nos dijo que somos humanos y nos podemos equivocar, estamos de acuerdo en eso, por eso hemos ido hablar con ella, para intentar que eso no suceda y nos toque a todos ir de cabeza para solucionarlo.


Nos preguntamos también porqué no podemos elegir la gestora nosotros? es porque se llevan un tanto con ellos de esos 1.500€?...


La otra cosa IMPORTANTE es:

Si firmamos antes de que acabe el año, hemos de pedir la REDUCCIÓN DE IBI para los 3 años siguientes (es del 50% - si no nos equivocamos es hace después de firmar en la Junta Municipal o Guzman el Bueno), no podemos solicitarlo al año que viene, repetimos SI FIRMAMOS ESTE AÑO. En un principio Paz se hacia... al final nos reconoce que ella lo pediría en nuestro lugar. NO ENTENDEMOS PORQUE NO NOS EXPLICAN O CUENTAN LAS COSAS ES VERGONZOSO.

La verdad es que deja mucho que desear la atención prestada por la EMV, el día de la recogida de la carta de pago pensamos que era por el follón que tenían pero hoy si nos descuidamos nos atiende de pie, en el pasillo, de malas maneras…


Ah! Por cierto cuando le hemos dado la documentación su contestación ha sido:

Buscaros la carpeta en unas "cajas" que estaban en el suelo y meterlo. Todo esto mientras andaba en dirección a la puerta. ALUCINANTE.


Bueno creo que por esta tarde ya está bien que es viernes.


Saludos.
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
14/12/2007 18:23
Eso interesa.
Osea, que un organismo público quiere pillar cacho de los ciudadanos a los que teóricamente debería informar de todas las posibles ayudas, reducciones y demás. Me parece una auténtica vergüenza.
Estos están así porque han tenido algunos encuentros no deseados (con vallecas 16 por ejemplo), mirar en su foro, muy fuerte.
Todavía tendremos que dar gracias por el retraso nuestro.
También en el mismo foro pusieron:

Cita:
Hola vecinos, yo he estado esta mañana en la emv con los otros vecinos. La verdad es que no puedo aportar mucha más información de la que ha dicho ya berkelio.

Cita:
Las promociones que dicen que van a entregar en breves son vallecas 10, vallecas 17 y caravanchel 11 (si la memoria no me falla).
.

Vamos a intentar estar todos informandono0s mutuamente de cualquier cosa de este tipo, es muy importante porque veo que la emv más que ayudarnos, van a hacer lo que les parezca. es muy fuerte que trabajando allí, no estén al corriente por el BOE o el BOCM de los cambios en la legislación y demás (no me lo creo, son unos listos).
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
14/12/2007 19:25
He estado investigando y tiene toda la pinta que ese impuesto no debemos pagarlo.
Los que tenemos 2ª hipoteca, ¿estaría también exento?. Es que me parece una pasada que por 24.000 nos quieran cobrar de gastos de notaría y demás 2.000 eurazos.
¿Alguna de las personas que el miércoles se acerque a Maudes podría verificar lo del Impuesto de actos Jurídicis documentados?. O mejor, yo también me acercaré, que les quiero decir si tienen algún tipo de dossier con todo lo referente a las vppl (ayudas, legislación aplicable, ect.)

Saludos.
abr.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
14/12/2007 22:06
Yo pregunte ayer por telefono cual era el motivo de que en la 3ª carta de pago asi como en el IVA, en pisos de tres dormitorios, tuviesemos que abonar distintas cantidades y no todos las mismas. Su contestacion fue que hay pisos de tres habitaciones de 80 mts2 y otros de 70. Yo pense que eran todos de 67 mts y los de 80 ya serian de 4 dormitorios. Ademas la diferencia economica no era tan grande como para que un piso le sacase a otro casi diez mts2. En fin, pienso que sera debido a un ajuste de los metros cuadrados pero no tan amplio como dice la esPAZvilada de la Emv.
Por otro lado, Emravs, te importaría explicarme bien lo del IBI y esa reduccion del 50% dentro de este año.
gracias
dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
15/12/2007 09:17
Cuidadín de nuevo.
Hay que verificar cuando nos las entreguen que los metros útiles coincidan con los que aparecen en las escrituras( también garaje y trasteros).
Yo ya estoy muy mosca con estos listos.
¿Qien es el afortunado que tiene uno de 3 dormitorios con casi 80 metros? y sobre todo de que altura es.
Yo juraría que al mirar los planos los de 3 eran todos iguales (por lo menos los de mi planta 3ª , si lo son).
abr.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
15/12/2007 10:50
Si, si. A eso me refiero. Todos los pisos de tres dormitorios son de 67 mts2 (creo). Eso no quita que alguno haya salido con algun ctm más y por eso haya esa diferencia.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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