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VALLECAS 1 (AL FIN LLEGO LA CARTA)

Actualizado 07/07/2006
7699 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
249 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 08:33
Buenos días
Alguno tiene plano de 1 Dormitorio?
Gracias
dic.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 09:35
Hola, ¿cómo vais a entregar el escrito de aceptación?. Quizá será mejor llevarlo en mano y quedarse con una copia que mandarlo por correo ¿noooooo?
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
03/05/2006 09:55
Bueno, pues muchas dudas quedan despejadas. El tema burocrático es de lo que peor llevo, pero que le vamos a hacer. Dos cosas: ¿No os parece que a la hipotéca le faltan hojas?. Es que no se corresponde el texto de las dos caras de la primera hoja. A ver si van a faltar, o es solo a mi...no se. La segunda: ¿Se puede efectuar el primer pago con el dinero de la cuenta ahorro vivienda, siendo así justificado el gasto para hacienda?. Luego más, que esto va para largo. ¡¡Salud!!
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/05/2006 11:25
Insalubre creo q las hojas q te faltan a ti las tengo yo... me ha copiado dos veces lo mismo. Alguien en la fotocopiadora se ha hecho un pelin de lio me temo.

SObre las hipotecas cualificadad os adjunto un link para una pagina de nuevos vecinos.com. donde se habló del tema y parece interesante.

http://www.nuevosvecinos.com/proyectosurbanos/mensaje.asp?id=396896

A todos los efectos la clave es la "no comisiones" y el inmovilismo de tipos. No es fijo, se renuevan, pero a otro ritmo del mercado. Ahora en horizonte de incrementos de tipos aun no se han trasladado estos a las hipotecas cualificadas con lo que firmaremos condiciones mucho más ventajosas frente a otras hipotecas. Lo malo es que financia el 80% y a 20 años. pero en caso de pedir las famosas ayudas, solo la podremos pedir si nos acogemos a esta hipoteca.
En el foro primero de vallecas 1. hablamos largo y tendido de las ayudas.

dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/05/2006 11:29
os copio de nuevo la pagina del ministerio sobre las ayudas y las hipotecas cualificadas.


Financiación cualificada


Modalidades:

- Préstamos cualificados (préstamos concedidos en condiciones más ventajosas que las habituales, pactadas entre el Ministerio de Vivienda y entidades de crédito)

- Ayudas económicas directas:

Subsidiación de los préstamos cualificados
Cantidad expresada en porcentaje de la cuota de amortización del préstamo hipotecario (capital e intereses), que el Ministerio de Vivienda abona por cuenta del adquiriente.

Subvenciones.

Otras ayudas económicas directas destinadas a facilitar el pago de la entrada para el primer acceso a la vivienda en propiedad.

Características comunes de los préstamos cualificados:

- Serán concedidos por entidades de crédito que hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda.

- No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con estos préstamos.

- El tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados (tanto a los nuevos, como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será acordado anualmente por el Consejo de Ministros en función de las ofertas presentadas por las Entidades de Crédito.

- Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés.

- Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones previstas en el Plan.

Condiciones generales para acceder a la financiación cualificada:

Para acceder a la financiación cualificada es preciso cumplir los siguientes requisitos, sin perjuicio de los específicos para determinadas ayudas:

- Que las actuaciones para las que se solicita financiación hayan sido calificadas o declaradas como protegidas por la Comunidad Autónoma o por las Ciudades de Ceuta y Melilla.

- Que las viviendas objeto de esas actuaciones se destinen a residencia habitual y permanente.

- Que los adquirientes, adjudicatarios o promotores para uso propio:

No sean titulares de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda de protección pública.

Ni, sobre una vivienda libre en la misma localidad en la que se sitúa la vivienda objeto de la actuación protegida, cuando el valor de dicha vivienda libre, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del 40% del precio máximo total de la vivienda objeto de la actuación protegida, o del 60%, en el caso de familias numerosas.

Tengan ingresos familiares corregidos que no excedan:

de 5,5 veces el SMI para la obtención de préstamo cualificado ;

de 4,5 veces el SMI para ser beneficiarios de préstamos cualificados subsidiados y ayudas estatales directas especiales a la entrada ;

de 3,5 veces el SMI para ser beneficiarios de préstamos cualificados subsidiados y ayudas estatales directas básicas a la entrada.

(Las CCAA y Ciudades de Ceuta y Melilla, podrán establecer límites mínimos de ingresos u otras condiciones sobre su naturaleza y origen).

No hayan obtenido previamente financiación de Planes de Vivienda en los diez años anteriores a la solicitud de la actual ayuda.

Excepto nueva solicitud financiación

Por cambio de residencia del titular para adquirir o rehabilitar la vivienda destinada a residencia habitual en otra localidad.

Familia numerosa que acceda a una vivienda de mayor superficie.

- Que las viviendas:

No excedan de los precios máximos de venta, adjudicación o renta que establece el Plan:

1,56 veces el precio básico por metro cuadrado de superficie útil, salvo en municipios singulares,

viviendas en alquiler: precio máximo teórico de referencia 1,25 veces dichos precios básicos

No excedan de las siguientes superficies útiles máximas (salvo lo previsto para actuaciones de rehabilitación):

90 metros cuadrados, con carácter general.

120 metros cuadrados, para familias numerosas.

abr.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
03/05/2006 12:13
algien puede descargarse la famosa cartita de acceptacion?yq hay de las puertas dela cocina?el plano q nos mandaron me parece muy incompleto
dic.-2005
83 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 13:47
Buenas vecinos: Por fin llegó, aunque praditos hacia tiempo que nos había abierto los ojos.
Menudo cacao con lo de las letras. El mio, tineo 15 1ºA da al patio interior, orientacion sur total, Es correcto, o como he leido por ahí cada portal va a su bola. Algun vecinito por ahí?
nov.-2005
505 mens.
Usuario Frecuente
03/05/2006 14:51
Praditos, con respecto a lo de las copias de las hipotecas, tendremos que realizar algún tipo de reclamación al respecto. ¡A ver si firmamos una defunción y no nos enteramos!. Juanmv, mi piso es Tineo 13 1º A y la orientación también es sur, así que en eso Praditos se lió, jejeje. Por lo demás, muchas gracias Praditos por toda la info (y los planos, y los apoyos y ánimos, y...).
dic.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
03/05/2006 18:17
Yo aún no he recibido la carta, pero con la caraja que tiene el cartero en la zona que vivo no me extrañaria que tuviera que ir a por ella a la EMV.
Lo de la distribución de las letras haciendo un analisis concienzudo del foro , se puede llegar a dos conclusiones: 1ª Cada portal va por libre. (Cosa nada rara viendo la evolución de la obra).
2ª En la EMV han metido la gamba. (Cosa tampoco rara).
¿Alguién de los aticos la tiene?.
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 18:39
hola sonhya, que raro verte por estos lares...A mi la carta tambien son 2 pagos de 5402€, me imagino que + iva (7%). ¿COMO HACEMOS EL ESCRITO? SERA MEJOR LLEVARLO EN PERSONA??
Otra gran duda, las fotocopias del modelo d contrato no son a nombre de los adjudicatarios verdaderos, No? aparecen unos nombres que no tienen nada que ver con nosotros, y faltan 9 hojas en uno de los ejemplares.

Hoy me pase por el BBVA, y me comunicaron que se puede hacer un credito puente,,, ahora hay una gran oportunidad, para los que no tengamos cuenta con ellos, pues al domiciliar las nominas, y demas recibos se pueden pedir creditos a 0% interes y pagar dentro de un año, si con un poco de suerte, ya tenemos el piso se reunifican los 2 creditos (personal e hipotecario) en uno solo y durante este año no se pagaria nada.
Si a alguno le interesa, me han comentado que los de 2 dorm. 84.100€ + 8.000€ aproximados de gastos = 92.000€ a 30 años, saldrian a unos 420€ mensuales

Tengo un lio en la cabeza de numeros, que no sé .... ni de quien soy hija

Bueno esperemos tenga un buen final todo esto, pues ya me a quitado muchas horas de sueño.
mar.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 19:01
Buenas tardes a todos:

Enhorabuena a los premiados con la carta. A mi me deben de querer menos y todavía no la enviaron. No pierdo la fe...
jul.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 20:08
Hola blanky, cada vez me queda menos para conocer a tu perrita!!! Me he llevado un chasco con la casa, ya me había quedado con la tuya ;-)
En cuanto a los nombres que figuran en el préstamo, creo que son los responsables de la obra. Ahora en realidad nuestras casas ya están hipotecadas para financiar la construcción y lo que nos han enviado creo que es como el justificante de que el dinero que entreguemos está avalado por el banco con el cual también están financiando la obra. Si alguien ha conseguido leerlo entero y sin dormirse que nos cuente más cositas porque lo que es yo... no tengo valor para hacerlo ;-P
Por cierto, vaya pedazo de letra que nos va a quedar!!!!

Bueno chic@s, a ver si nos las dan prontito y empezamos a hacer "reuniones de vecinos".

Un saludo para tod@s
jul.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 20:10
Por cierto, lo que dice del pago del IVA a la firma de escrituras es lo que se suele hacer. Además de los pagos que vienen en la carta, tenemos que contar con el 7% de IVA. Total, una pasta
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 20:29
QUE TAL SONHYA...
Si te soy sincera la idea de dar al interior, no me gustaba mucho, y me he alegrado mucho de la noticia, mas que nada estoy acostumbrada a la luz solar durante todo el dia y parece que no, pero hace mucho, sobre todo en invierno, ahora estoy en un cuarto y el calor que venga no me inporta pues no estare en el ultimo piso como ahora.

Me parece recordar que vosotros no teneis niños aun.¿no?
Nosotros tampoco pero hasta la fecha de entrega me parece que llenaremos los colegios de la zona.

bueno un besito a todos y cogedlo con calma, yo os lo digo pero soy incapaz de hacerlo estoy que me subo por las paredes ja,ja,ja me rio por no llorar
feb.-2006
140 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 21:38
hola vecinos, he llegado a casa a las 20:35 y tenía en el buzon el papelito de correos,que rabia...porfa no me entero de nada somos de tineo, 17 4C, a donde dan mis ventanas? tenia la idea que eran al parque pero despues de leer ya no se si dan al ascensor o a la escalera, jajajaja...si dan al patio interior un chasco pues tengo un amplio reportaje fotográfico y en video de la que pensaba que era mi casa, y un programa en 3D impresionante y ahora pensar que tengo que dar la vuelta a los muebles no me hace mucha gracia
ya he dicho a mis niños que tenemos que empezar a romper huchas, pobrecitos.
porfa alguien que me diga lo de las letras.gracias
sep.-2008
817 mens.
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