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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
304444 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2008
29 mens.
Usuario Ocasional
07/03/2008 11:06
A mí también me ha llegado el mensaje de la EMVS.
QUE ALEGRÍIIIIIIIIA!!!!!!!!
Nos vemos el miércoles.
Los que no me han llamado ha sido el banco, pero me imagino que no me libro de la hipoteca. Asi que tranquila.
feb.-2008
29 mens.
Usuario Ocasional
07/03/2008 11:12
Rosa:
Con respecto al día de entrega, te han comentado alguna fecha?
mar.-2006
257 mens.
Usuario Habitual
07/03/2008 11:19
Alguien sabe cuánto tiempo tendremos para hacer efectivo el pago desde el miércoles que nos lo den??
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
07/03/2008 11:56
No tengo ni idea el dia de entrega,y respecto a los pagos,creo que 10 dias,si les corre mucha prisa 7,pero tambien si nosotros agilizamos todo lo mas rapido posible,pues me imagino que la tendremos antes
oct.-2004
220 mens.
Usuario Habitual
  jatri
07/03/2008 12:13
Nosotros también hemos recibido el SMS de la EMVS y tampoco nos han llamado del banco, supongo que el lunes o martes nos llamarán no creo que tarden porque a todos nos toca pagar.
Saludos a todos y nos vemos el miércoles.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
07/03/2008 12:27
Hola,
No os preocupéis a muchos aún no nos han llamado del Banco, supongo que a lo largo de la semana que viene estaremos todos citados.
Sí que he recibido el sms de la EMV.

Saludos.
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
07/03/2008 13:53
No se puede tener un dia feliz.Acabo de hablar con Mario,el director del banco,resulta que hoy el tipo de interes esta al 5.09,que el ministerio de fomento ha hecho revision de los prestamos cualificados y hay subida,el banco nada tiene que ver con esto,digo señora Chacon,podria quedarse quieta un poquito,ahora resulta,que pagamos lo mismo que un prestamo libre,
ene.-2008
56 mens.
Usuario Habitual
07/03/2008 14:01
Pues entonces lo que puse ayer va a ser correcto:

"Para el Plan de Vivienda 2005-2008 se tiene (no se en que nos afecta a nosotros las variables que expongo):
Tipo de interés: 5,09 % (Publicado en el BOE el 12 de Enero de 2008)
PRECIO BASICO NACIONAL: 758 € / m2 útil. Este precio básico en nuestro caso se transformaría en 758 x 1,56 x 1,4 = 1.655,47 € (Este es el precio máximo de venta de una VPP en Madrid Capital para el Plan de Vivienda 2005-2008 que insisto no sé si nos afecta a nosotros, o para nuestro Plan (2002-2005) es un precio diferente y un tipo de interés diferente. "
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
07/03/2008 14:16
Yo mantengo que el tipo de interés que nos tienen que aplicar es el 4,39 %, y no el 5,09 %. Nosotros no tenemos un préstamo convenido sino un préstamo cualificado previsto en el Real Dedreto 1/2002 que está en vigor y no ha sido derogado por lo tanto mantengo que el tipo de interés es el 4,39 % y este señor me lo van a tener que explicar bien.

Mantengo que es el 4,39 %.

Saludos.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
07/03/2008 14:29
Os he puesto en el correo particular de cada uno una hoja excel con una aplicación en excel apra efectuar el calculo de las cuotas de la hipoteca para todos. Me la ha pasado un vecino y la circularizo a todos.

Si alguno no le llega por favor que me escriba diciéndolo a mi mail particular.
El tipo de interés es el 4,39 % y no el 5,09 %. Nosotros no tenemos un préstamo convenido sino cualificado.

Saludos.
ene.-2008
55 mens.
Usuario Habitual
07/03/2008 15:09
Hola:
de acuerdo con republicano asi me lo esplicarón en el banco, la reunión la hace la emvs en Abril es donde deciden si se sube o se mantiene pero siempre por debajo del interes que la BOE pubica por algo es un tipo de interes protegido, cualificado.
Y hablando de otra cosa esta mañana he estado por los pisos me he encontrado con otros vecinos, justo cuando llegaba la puerta del garaje estaba abierta me he asomado y he visto que han puesto mecanismo en la puerta del garaje es un poco deficil de ver porque parte queda oculto por el muro en ese momento un obrero lo cerraba manualmente dando ha un botón de este mecanismo, tambien estaban sacando material del gareje para limpiarlo había gente trabajando en el tejado y movimiento en las escaleras y esto es lo poco que he podido ver. Venga vecinos que ya falta menos. Un saludo y hasta el miércoles.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
08/03/2008 10:14
Buenos días a todos y todas:

Parece que últimamente me estoy levantando por las mañanas algo más despejado. ¿ Porqué será?. ¿Os pasa algo parecido a vosotros?. Hoy en la jornada de reflexión digo voy a escribir a mis estimados vecinos y les voy contar con pelos y señales como va lo del tipo de interés del banco.

Los que vayais a ver al periquito del banco es lunes le poneis las pilas y le contais lo siguiente.

Sr. Mario el Boletín Oficial del Estado de fecha 12 de enero de 2008 publica el Real Decreto 14/2008 de 11 de enero por el que se modifica el Real Decreto 801/2005 de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008.

La disposición adicional tercera que habla de los tipos de interés de los préstamos convenidos establece lo siguiente:

1. Sin perjuicio del mantenimiento del sistema de revisión, y en su caso, modificación, del tipo de interés efectivo de los préstamos convenidos y de sus normas de aplicación establecidas en el art. 9 del R.Decreto 801/2005, de 1 de julio, la cuantía de dicho tipo será de un 5,09 %, cuantía que será de aplicación para los nuevos préstamos convenidos que se concedan a partir de la entrada en vigor de este real decreto y, para los ya formalizados, desde el primer vencimiento que se produzca, transcurridos dos meses e la publicación de este real decreto en el BOE. Dicho tipo de interés será de aplicción asimismo sin coste alguno a todos los préstamos convenidos ya concedidos por las entidades de crédito colaboradoras, correspondientes a dicho plan 2005-2008, salvo los que se refiere el apartado 1.b) de la disposición transitoria primera del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio que se regirán por lo dispuesto en la Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero y en los Acuerdos del Consejo de Ministros que revisen el tipo de interés de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005.

CONCLUSIÓN:

1. El Real Decreto se aplica a los préstamos convenidos del período 2005-2008 pero no habla para nada de préstamos cualificados 2002-2005 como es el nuestro y que lleva otro sistema de revisión en base a las revisiones que haga el Consejo de Ministros cada año.

Esta es la primera parte ahora os voya contar la segunda parte que se refiere al sistema de revisión de nuestro préstamo y los parámetros que intervienen. Esta parte os va a gustar menos, pero es la legalidad vigente.

-El tipo de interés del préstamo cualificado actualmente en vigor para el período 2002-2005 , es del 4,39 % y se encuentra publicado en el BOE de fecha 5 de mayo de 2007.

-Este tipo de interés el Consejo de Ministros lo revisa normalmente dentro del primer trimestre de cada año y se publica en el BOE dentro del primer semestre, es decir se debe publicar antes del 30 Junio de 2008.

-El Consejo de Ministros realizará los cálculos utilizando la Orden Fomento/268/2002, de 11 de febrero. El cálculo básico es el siguiente:

-La media de los dos últimos índices Oficiales que para el conjunto de las entidades de crédito publica el Banco de España. Y el resultado obtenido se multiplica por el coeficiente 0,9175. Vemos el ejemplo que se ve mejor:

-Indice del Banco de España Dic. 2007.........5,562
-Indice del Banco de España Ene. 2008.........5,611

Cálculo: (5,562+5,611) : 2= 5,5865 x 0,9175= 5,1256 %

Ese tipo de interés se redondea a dos decimales y nos quedaría un tipo de interés del 5,13 %.

Por tanto si el Consejo de Ministros revisase ahora mismo el tipo de interés el tipo que nos aplicarían será del 5,13 %,(aprox) una vez transcurrido un mes desde que se publique en el BOE. Desgraciadamente va a ser así ya que los tipos de interés interbancarios solamente llevan bajando 2 meses y esa bajada no se refleja en los préstamos hasta pasado algún tiempo.

Os digo que la revisión de nuestro tipo de interés estimo que se producirá a finales de marzo y se publicará en el BOE en abril o mayo y la revisión nuestra se aproximará al 5,13 % aprox. que empezaría a ser efectiva a partir en Junio o Julio de 2008.

Pero mientras eso no se produzca, nosotros firmaremos el 4,39 %.

Saludos para todos y todas y buena jornada de reflexión.

El republicano.



dic.-2005
166 mens.
Usuario Habitual
  carmo
08/03/2008 12:54
hola a todos,
A nostotros todavía no nos han llamado del banco, a los que han ido, ¿qué tipo de interés les han dicho que se les va a aplicar? Republicano, ya has ido tú al banco?? te han confirmado que el tipo de interés que se debe aplicar es el 4,39%?
Gracias!!!
mar.-2006
257 mens.
Usuario Habitual
10/03/2008 12:27
Buenas a todos,
los que ya hayáis pasado por le banco..podíais contarnos algo??

Saludos y Gracias.
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
10/03/2008 16:02
hola vecinos,parece ser que la cosa sigue en marcha,necesitamos organizarnos un poco,el proximo miercoles vamos a ver las casas,no nos conocemos todos los vecinos,y os propongo una cosa.De cada portal que acudais a ver la casa,necesitamos que pidais al resto de los vecinos un telefono de contacto,correo electronico...,es por una cuestion,ponernos en contacto con las personas que hasta ahora no han podido ir a las reuniones y si se puede negociar,que de cada portal puedan hacerlo 2 personas,republicano,y yo somos del mismo,junto con Juani y alguno mas¿que os parece la idea?como no podemos coincidir todos a la vez,podemos hacer ese esfuerzo,por favor,¿Quien se presta voluntario?Necesitamos uno de cada portal.Hoy he hablado con Mar,solo falta el seguro,pero todo marcha bien.El viernes me llamo una chica de nuestra promocion,me comentaste tu problema con el banco,por favor llamame otra vez,que puedo ayudarte,no puedo llamarte,pues en la memoria del movil,sale una centralita.Gracias
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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