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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
304588 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
14/03/2008 14:35
Hola Republicano,

Gracias por tu guía, es muy completa y está muy bien explicado todo.

Tengo una duda que lo mismo podrías aclararme...Sabes cual es el mínimo por el que debes estar hipotecado para acceder a las ayudas??. Creo que Paz comentó a alguien de Vallecas 9 que se podía amortizar hasta el 60% del valor del piso.
jun.-2007
93 mens.
Usuario Habitual
14/03/2008 14:51
Hola republicano,

Yo tome nota de una persona y se lo pase a Rosa. Huvo otra pareja que no me dio ningun dato. El resto de los que nos reunimos desde primera hora me confirmaron que ya estaban dados de alta en la lista.

La diferencia puede estar en que en el portal 29 hay viviendas no adjudicadas o adjudicadas en otras convocatorias. Por ejemplo, en el 1o.B (en frente mio) abrieron la puerta pero no vino nadie a visitar la vivienda ( lo mismo ocurrio la 1a. vez que fuimos a ver la vivienda). No se si los demas vecinos de mi portal habran visto lo mismo.

Espero que esto explique la diferencia y que no sea porque se me "escaparan" tantos vecinos.

Saludos,
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
14/03/2008 15:59
He hablado con el consejero delegado,ya tenemos el libro del edificio,y pedida la licencia de primera ocupacion,desde el dia 10,tambien os comunico,que la emvs,no contempla ningun tipo de compensacion economica por el retraso de las viviendas,es lo unico que puedo comentaros,un saludo.
dic.-2005
186 mens.
Usuario Habitual
14/03/2008 17:31
Hola vecinos.

Ayer estuvimos en la emv hablando con Paz porque teníamos dudas. Nosotros tuvimos que cancelar la cuenta vivienda a finales de noviembre porque nos caducaba. Nos sobró algo de dinero, con lo que nos hicieron una carta de pago para dejar la cuenta a cero.

Ahora nos descuentan el iva de esa cantidad al iva que tenemos que pagar ahora del piso, y el resto se queda para amortizar la hipoteca.

Si la cantidad que queda a hipotecar es superior al 60% del valor de la vivienda, no pasa nada. Pero es posible que haya problemas a la hora de las ayudas, aunque la cantidad que amorticemos sea muy poca.

Parece ser que esto depende del contrato o no se qué. Paz miró el contrato de nuestra promoción (se lo llevamos nosotros) y nos dijo que ella cree que no habrá problema, pero lo mejor es que vayamos al Ministerio de la Vivienda con nuestro contrato y les preguntemos a ellos si tendremos problemas con las ayudas.

Si no consultas nada antes y pides las ayudas, puede que te las concedan, pero posteriormente, si se enteran de que has amortizado parte de la hipoteca (repito, por pequeña que sea la cantidad) puede que te quiten esas ayudas, lo que sería una putada. A sí que es mejor consultar el caso primero en el Ministerio de la Vivienda.

Os cuento todo esto por si alguien está en la misma situación que nosotros. Espero haberme explicado bien, porque yo en estos temas me pierdo bastante.

Un saludo a todos.
mar.-2008
114 mens.
Usuario Habitual
14/03/2008 19:52
que pasa vecinos! somos jose y rocio, somos nuevos en el foro, el otro dia en la visita a la vivienda, nos facilitaron la página, y conocimos a algunos vecinos Rosa, Republicano..... En principio queriamos presentarnos, y esperamos estar en contacto. Somos los vecinos del nº 23 1ºb.
Un saludo.
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
14/03/2008 21:40
hola metrero!bienvenidos a nuestro foro y a nuestra comunidad.contamos con vuestra opinion.un saludo
feb.-2008
29 mens.
Usuario Ocasional
15/03/2008 13:06
Hola Vecin@s:

Qué alegría!!!
Ahora nos queda el papeleo pero en breve tendremos nuestras llaves.

Yo ya tengo el certificado de no titularidad y he pagado en el banco.
De la declaración de la renta no dijeron nada, ¿no tenemos que presentar en la EMV el certificado de la renta 2006?

Solo me queda llevarle los papeles al banco para el tema de la hipoteca.

Si puedo, entre el lunes y el martes, presentaré los papeles en la EMV. Por cierto, primero había que llevar las cartas de pago al edificio grande para que le pongan el sello de registro y luego ¿lo teníamos que entregar donde nos reunieron para notificarnos el cambio de los metros cuadrados del piso, en fray luis de león? Eso fue lo que entendí a Paz¿no?
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
15/03/2008 23:26
Hola,
Respecto a la medición de los trasteros, no vale la excusa que se han sacado de que se incluye parte del pasillo (aunque fuera así...si dividimos la superficie del pasillo por el número total de vecinos, tampoco salen los metros cuadrados en el contrato). Nosotros medimos un trastero y era 2.20x1.30, lo cual no llega ni a 3m2.
Pero ya os digo que no se pueden incluir en la medición de los trasteros, el pasillo, eso es como si en la medición de nuestrs vivienda se incluyera los metros cuadrados del portal o de las zonas comunes como las escaleras y los pasillos.
Hay una figura jurídica que es el defensor del cliente, también denominado defensor del comprador de vivienda, voy a asesorarme para ver los pasos que tenemos que dar para reclamar si estamos en nuestro derecho y también intentaré ponerme en contacto con el Ministerio de la Vivienda.
Saludos.
dic.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
17/03/2008 09:43
Hola Republicano,

Soy de Vallecas 9 y desearía conocer si tú que estás bastante puesto en el tema si sabes respecto a las condiciones del préstamo cualificado...si el préstamo se puede cancelar de forma total en el momento que uno quiera (te toca la lotería, heredas,te prestan dinero, etc) o por el contrario hay un plazo mínimo desde la firma (nº de años) antes del cual es imposible la cancelación de dicho préstamo???.
jul.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
17/03/2008 09:56
mdiego, a nosotros nos dijeron en el banco la primera vez que fuimos, que aunque la hipoteca era a 20 años, se podía cancelar cuando se quisiera a partir del mes siguiente a la firma de la escritura. Lo único que pasa es que si quieres que te den las ayudas de la Comunidad, tienes que mantener la hipoteca mínimo 5 años.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
17/03/2008 10:45
Mira mdiego:

El préstamo cualificado se puede cancelar parcialmente o totalmente y sin ningún tipo de comisión de cancelación. La única condición es que debes avisar al Banco con un mes de antelación de la cantidad que vas a amortizar y la fecha en que va a ser efectiva la amortización.

Lo que está claro es que si quieres ayudas debes coger el cualificado y si coges préstamo libre en el mercado se pierde el derecho a obtener las ayudas.

Respecto a ¿que porcentaje puedes amortizar para que te concedan las ayudas?. Es un tema que desconozco. Yo soy Interventor pero no soy especialista en Vivienda. Te recomiendo que vayas a la C/ Maudes nº 17, en la planta baja para que te informen bien. La Comunidad de Madrid es la Administración encargada de tramitar y resolver los expedientes de Ayudas y luego el Estado una vez que la Comunidad ha reconocido el Derecho, las hace efectiva y las paga. Creo que alguien ha hablado en el foro de que no se puede amortizar más del 60 %, podrían ir por ahí los tiros.

Saludos.

El republicano.
jun.-2007
93 mens.
Usuario Habitual
17/03/2008 16:59
Hola vecinos,

Esta mañana he presentado el tercer pago en la EMV y me lo han sellado en la entrada principal. Tambien he entregado los certificados de no titularidad en Fray Luis de Leon ,11. Les he dado unas fotocopias de los certificados sin compulsar, ya que la persona que me ha atendido me ha dicho que no era necesario compulsar. Por lo tanto, los originales me los he quedado.

Solo queda esperar a que nos llamen y que nos digan el dia para escriturar. El resumen de cosas para llevar ese dia es ( tambien viene en las hojas que nos dieron en la visita a la vivienda) :

- Dos fotocopias del DNI de cada uno de los que firmaron el contrato de Compra- Venta con la Emv, y originales.
-Talon nominativo ( compulsado) por 1500 euros.
-Todos los originales de los tres pagos realizados.

Si me falta algo que me corrijan,

Por cierto, yo medi en los enchufes de mi vivienda 237 V pero nadie me ha sabido decir si es mucho. Sin embargo, para mi frigorifico sí debe ser mucho porque en su hoja de requisitos pone entre 220 v y 230 v. ¿alguien sabe de esto?

Saludos,
Sorcanju,

mar.-2008
114 mens.
Usuario Habitual
17/03/2008 19:13
hola a todos, respecto al tema de m2 de los trasteros no es como han dicho, en contrato viene una superficie util que tienen que mantener, por eso lo de UTIL, en ningún momento se habló de superficie CONSTRUIDA, en cuyo caso cambiaria el tema, podeis mirarlo en el contrato, la superficie util es aquella que yo puedo utilizar, así que me parece bastante importante el tema como para dar la brasa, al final pagamos más por tener más metros de casa, pues si tenemos menos metros de trastero......
Respecto a la tensión que medisteis en los enchufes, os recuerdo, que cuando hay potencia de obra, esta es variable, cuando hagamos el contrato se filtrará y tendremos la correspondiente.
dic.-2005
186 mens.
Usuario Habitual
17/03/2008 19:25
Hola vecinos, yo no es por ser pesimista o poco confiada, pero en la web correspondiente sigue sin salir publicada nuestra calificación definitiva. Me empiezo a mosquear, porque aparecen publicadas otras que supuestamente se han concedido posteriormente a la nuestra. La última es del 17/03/08, es decir, de hoy. También hay del 12, 13 y 14 de este mismo mes.

Un saludo a todos
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
17/03/2008 22:00
Hola vecinos,quiero tranquilizaros con respecto a lo de la calificacion,el viernes me comunico mi amiga de maudes,que la calificacion si estaba,si no sale publicada es otra historia,del tema de los trasteros en el momento que tengamos la escritura,a reclamar todos por los metros de menos,que estamos en nuestro derecho,y la pela es la pela.Me gustaria saber si alguien tiene las medidas de altura del salon,lo necesito muy urgente,pues las necesito para los muebles del comedor,ya queda muy poco para la fecha clave,si supiera algo nuevo os avisaria rapido.Un saludo
sep.-2008
816 mens.
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