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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
304256 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
08/04/2008 16:11
La de fuera si cierra, es la de los contadores del agua.
Muy fuerte!!!
Republicano, gracias por los papeles de las ayudas.
Ah! Otra cosilla para apuntar para desperfectos comunitarios, en la tarima del portal 21 (enfrente del ascensor), hay un trozo que se hunde un poco (Es como si estuviera hueco por debajo).
Un saludo,
jul.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
08/04/2008 17:20
Muchas gracias, abcdefghijkl y Jatri. Yo esta tarde no puedo ir pero estará mi padre por allí. Ya se lo he comentado.
Saludos
ene.-2008
55 mens.
Usuario Habitual
08/04/2008 18:54
hola vecinos ahora si que se puede decir, jolin que lio, ¿cuántas llaves teneís? de la puerta de la casa tengo 4,de la entrada de saguridad 1, del portal 1,de la entrada de emergencía 1,para bajar al garaje por la calle 1,y me falta contar las demas.¿teneís vosotros igual?
valla lío para tener agua caliente y calefación¿hay que contratar con gas natural o con quien? podeis explicar.
Rosa mañana por la mañana estaré allí aver si podemos hablar?
ene.-2008
55 mens.
Usuario Habitual
08/04/2008 19:31
vecinos del 4 b portal 27 espero que leais el foro, he preguntado lo del colegio y fectivamente no hay plazas, pero podeís echarla por si acaso quedara alguna libre os he cogido una¿ sí quereís os la dejo en el buzon?
Juani vk
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
08/04/2008 22:29
Lo de los ascensores espero que mañana respondan los de obras de la emvs,que ya no son las de ventas,del tema de la luz,no os preocupeis,si no pudieramos dar el alta no nos hubieran puesto los contadores,es cuestion de papeleo,y de paciencia,lo de la reunion del dia 20 es muy importante,ahora es cuando necesitamos ponernos de acuerdo,delegar en los demas es facil,pero pensad que tenemos que colaborar todos,por nuestros intereses .Mañana estare en la casa todo el dia,Juani pasate cuando quieras.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 00:04
He estado valorando por cuanto nos puede salir el recibo mensual de comunidad, para que cada uno se haga su composición de lugar y llegue con toda la información para ppoder decidir entre todos que es lo que queremos.

Gastos anual para pisos:
Mantenimiento ascensores......12.000 €
Consumo electricidad.......... 2.000 €
Telefono ascensores........... 700 €
Limpieza......................12.000 €
Banco......................... 300 €
Material de oficina + correo.. 300 €
Gastos generales.............. 1.000 €
Mto TV y Telefonillos......... 1.000 E

Gastos pisos y locales
Seguro multirriesgo............ 1.500 €
Administrador + Iva............ 9.000 €

Garaje
Mto. sistema contrainc. ....... 2.000 €
Alumbrado garaje .............. 5.000 €
Agua garaje.................... 1.000 €
Mto. puerta garaje............. 2.000 €
Tasa paso carruajes............ 500 €
Gastos varios.................. 500 €

Total......................... 50.800 € anuales s.e.u.o.

Esto asi calculado y sin mas detalle vendria a dar una mensualidad, aproximada, de unos 65/70 € mes. Hay que tener en cuenta que los gastos se reparten por coeficiente y cada uno pagaria según el mismo los gastos que se aprueben, por lo que unos vecinos pagarian mas cercanos o rebasarian los 70 € y otros estarian en los 60€.

Hay que pensar si se pone o no vigilantes y que horario. Pensemos en un vigilante-conserje (10.000 € año) esto repercutiria en 12/15€ mes, por lo que 2 vigilantes serian 24/30 € mes y asi sucesivamente.

Esto solo es un documento de trabajo para que el dia de la reunión interna (domingo) podamos llegar a un consenso de lo que queremos.

En el supuesto mas oneroso (vigilante permanente - 3 turnos), estariamos hablando de una cuota mensual entre 100€ y 115€ ; dos vigilantes entre 85/100 € ; un vigilante entre 70/85 € ; sin vigilancia entre 60/70€ mes.

Sobre estos gastos estimados, todo aquellos que a traves de presupuesto se puedan conseguir mas economicos, redundaria en que la cuota seria mas economica.

Bueno hay estan los primeros numeros para ir pensando en lo que vamos a considerar necesario para el bien de todos.

Buenas noches

dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 07:47
Hola, yo si tengo agua y luz, el agua a mi tb me costó encontrarlo, bueno pq me encontré a republicano en el jardín zen y me lo dijo que si no todavía estoy dando vueltas buscando la llave general.
De la reunión perfecto el día 20.

Saludos.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
09/04/2008 08:54
Buenos días a todos/as:

Esta tarde me voy a pasar y os echaré en los buzones los impresos de las ayudas. Pondré en los portales unos carteles recordando la reunión de vecinos del domingo día 20 de abril a las 12 horas.

Mientras tanto, si alguno conoceis empresas serías que se dediquen a las tareas que ha puesto acerdenillap. Llevar las propuestas a la reunión del 20. A ver si podemos conseguir buenos precios de los servicios que nos presten. A mejores precios menos cuota a pagar de cada uno. Seguro que habrá gente que conozca varias empresas. Es es el momento de irse mojando todos un poquito en beneficio de todos.

Saludos.

El republicano.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 09:29
Buenos días vecinos:
¿habeis contratado el agua? es que yo llamo al canal y me dice que el portal 23 de Bulevar Naturaleza no les consta y me han pedido un número de contrato general y que me confirmen en la emv o la constructora a que portal pertenece mi suministro de agua, porque solo les figura el portal 29.
¿Sabeis el número o si la emv os ha dicho alguna forma de asegurar que el alta se hace de alguna forma concreta?
madre mía que aventura es esto de empezar a vivir en un piso de nueva construcción, y más aun cuando se ha cambiado la constructora.
saludos
jul.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 09:33
Gracias acerdenillap por la información. Tengo una duda que quizás me puedas aclarar: ¿la calefacción, al tener caldera central, también entraría en la Comunidad o tenemos cada uno un contador?
Muchas gracias
jul.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 09:40
Hola de nuevo,
acabamos de llamar al Canal de Isabel II para dar de alta el agua y hay una pega: nos han dicho que a ellos les figura el domicilio Bulevar de la Naturaleza, 29 y nosotros somos del 21 y dicen que si lo contratamos así es bajo nuestra responsabilidad. En el papel que nos ha dado la EMVS pone nº 29 pero luego viene el desglose de los portales: el 21 corresponde al 5. ¿Habeis tenido alguien algún problema con esto?
Muchas gracias
abr.-2007
254 mens.
Usuario Habitual
  roes
09/04/2008 09:44
Berkelio, el portal 23 es el portal 4.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
09/04/2008 09:47
Madelanisa, tanto la calefacción como en agua caliente (ACS), es centralizada pero se paga por contador individual.
En ese Precio individual se incluye el mantenimiento de la instalación (calderas, tuberias, etc.,) hasta el contador. El interior de la vivienda es por cuenta de cada propietario, lo que ocurre es que el mantenedor Fusiona, te ofrece el servicio a tu costa.
Hay que contratar el servicio y entre los papeles de la EMV va un contrato a suscribir con la empresa adjudicataria por dos años, pudiendo renovarse o cancelarse al termino de dicho plazo.
feb.-2008
29 mens.
Usuario Ocasional
09/04/2008 10:09
Hola vecin@:

Yo también puedo ir a la reunión del domingo 20.

Ayer pude comprobar que si tenía luz, pero no consigo que suba el agua. Cuando llego pruebo y sale agua de los grifos, pero debe ser lo que queda en la tubería. Bajé al cuarto de contadores y le dí la vuelta a la llave del contador pero sigue igual que ayer, no sube el agua. Igual es que tenía que girar mucho más la llave. Hoy volveré a probar.
A los vecinos que habeis bajado al cuarto de contadores para dar agua, ¿hay que girar mucho la llave? Yo por precaución no la giré mucho, igual es eso. Intentaré hoy de nuevo.

Yo no se si ocurre lo mismo en otros descansillos pero una vez que termina la pasarela de las escaleras, hay un trozo del suelo que es de metal, antes de la puerta de seguridad, pues yo lo noto abombado, el suelo no está liso .Me imagino que también abrá que hablarlo.

Desde luego las zonas comunes dejan mucho que desear, por la suciedad y desperfectos. El piso de las bajadas al garaje parece que tuviera 20 años de la cantidad de manchas. Sabes que limpio, limpio no va a estar, ¿pero tan sucio?
Bueno vecinos a supermineralizarse.
dic.-2005
166 mens.
Usuario Habitual
  carmo
09/04/2008 11:25
Hola a todos,
Esther mc, nosotros tampoco teníamos agua, ayer mi marido con ayuda de un vecino dió el agua, yo no estaba pero sé que son dos llaves las que hay que abrir, una delante y otra que está detrás.
Si no consigues el agua, hoy a las 6 estaremos por el edificio, portal 21 4ºB, pásate por casa y díselo a mi marido si no lo consigues.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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