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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
304459 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
22/04/2008 23:29
Hola vecinos,
Sé que este comentario llega tarde pero últimamente no tengo tiempo para conectarme.
Después de la reunión mantenida el Domingo pasado, pienso que una vez constituida la comunidad tenemos que insistir en dos aspectos:
-La fachada, ¿qué va a pasar con ciertos paneles que hay en la fachada principal que tienen como manchones negros y otros pintados?, ¿no los van a cambiar?, porque entiendo que no deberían de entregárnoslo en ese estado. Además, comentar que uno de los paneles del portal 23 a la altura de la planta cuarta y en el lado izquierdo de la escalera tiene un desconchón...
-La escalera, la impresión que me dió al subir semejantes escaleras de obra y chapa, es que en lugar de tener un mes de uso, parecía que ya era una escalera vieja, de varios años... esta llena de óxido por todos lados, con el peligro que ello conlleva, no solo para la salud pública (ya que si te caes en esas escaleras, te tienen que poner una antitetánica, creo que esto se debería de plantear como una posible denuncia al defensor el pueblo), sino también para la salud del edificio porque no se sabe hasta que punto ese deterioro de la escalera puede afectar a los cimientos de la vivienda). Obviamente, a estas alturas las escaleras no la van a cambiar, pero pienso que deberán de tener que poner algún tipo de produto anti-oxidante por toda ella y por supuesto quitar el óxido que ya hay, raspando y no cubriéndolo con dicho producto, en cuanto al suelo que va desde el final de la escalera hasta las puertas que dan acceso a las viviendas es de traca, lo tienen que revestir de alguna manera para alisarlo lo más posible, comentaros que dicho suelo en la planta cuarta era una piscina, había agua desde las escaleras hasta el final del suelo... no me extraña que mi vecina de abajo me dijera que le había salido un gotera, obviamente no era por mi culpa ya que aún no he entrado en mi casa, sino que esta provocado por que el agua se esta filtrando por el suelo de placa abombado.

Eso es todo,
Un saludo,
ene.-2008
56 mens.
Usuario Habitual
23/04/2008 09:36
Hola a todos ;

tengo presupuesto para el cierre del tendero.
1 cierre: 489 € + 50 € de montaje
40 cierres: 419 € + 50 € de montaje.

Para la gente que no tiene tendedero una solución podría ser habilitar en la azotea una zona para ellos. Existen en ciertas comunidades unos tendederos en las azoteas en los que cada vecino tiene asignado 1.

Saludos.
Avatar len
nov.-2005
109 mens.
Usuario Habitual
  len
23/04/2008 12:46
Buenos días!

Yo no he podido ir a la junta, pero Belén ya me ha contado por encima como ha ido todo.
Sólo escribo para desear mucha suerte a todos los vocales, y en especial al nuevo presidente de la comunidad: Republicano, mucha suerte, y si necesitas ayuda yo estoy dispuesto a echar una mano en todo lo que pueda.

Un saludo.

Alvaro
feb.-2008
29 mens.
Usuario Ocasional
23/04/2008 13:35
Hola vecin@s:

La verdad es que el tendedero en la azotea para los que tenemos pisos de dos dormitorios, es una posible solución. Yo como vecina afectada, admito cualquier tipo de solución posible.
De todas formas, hay que saber si se puede poner en la azotea, porque a veces las hacen no transitables.
Yo por curiosidad subí hasta el 6º del portal 25 que solo hay un vecino en esa planta, y se ve la azotea. El piso está de chinarros, debe ser también una azotea tipo zen, y se ven las placas solares.

Bueno, todo será buscar soluciones para arreglar todas las GRANDES IDEAS de nuestra promoción.
Un saludo.
abr.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/04/2008 14:08
Hola a todos! Sorcanju ya me ha llegado la invitación,muchas gracias.
Vallecana,a mi también me tomaron el pelo los de fusiona. Me citaron ayer a las 16.30 y todavia estoy esperándoles. Llamé varias veces y me comentaron que a lo largo de la tarde se pasarian,que habian tenido problemas... Problemas es dejar de ir a trabajar para luego perder la tarde esperando en balde su llegada! Por lo menos una llamadita para avisar que no van y disculparse, no? Que va, eso debe ser mucho pedir.

Mucha suerte a la nueva junta directiva!

Saludos a todos.
nov.-2007
105 mens.
Usuario Habitual
23/04/2008 14:11
Quería dar gracias a los vecinos del portal 21 que han forrado el ascensor perfectamente, qué profesionalidad!
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
23/04/2008 14:14
Muchas Gracias Len por tus palabras:

Yo soy de las personas que ya sabeis que me mojo. Espero que cada uno ponga también su granito de arena y colabore en todo aquello que pueda, en beneficio de todos y digo todos y todas.

Un tema importante de la Asamblea de hoy es que por lo visto desde ayer se puede contratar la luz individual en Unión Fenosa. El que esté interesado que lo contrate.

También podeis pasaros por la Gestoría e ir recogiendo la copia simple de las escrituras. Llamar antes por si acaso.

Hoy hemos hecho hincapié en el tema de los ascensores. El de obras de la EMVS se ha enterado hoy por lo visto que el ascensor del 29 no funciona, ¡ Increible¡ y lo del 21 ha dicho que ha encargado la impermeabilización del ascensor.
Vaya tela.

Bueno voy a poner en la entrada en letras bien grandes el número de averias del ascensor de la empresa OTIS, para que todo el mundo sepa al número a llamar. La EMVS tiene un contrato con ésta empresa de 24 horas. Os lo adelanto es:

901.24.00.24 LO PONDRÉ BIEN GRANDE EN LA ENTRADA.

De momento ir pensando los servicvios que quereis cada uno e ir pidiendo presupuestos de empresas, conserje, limpieza, seguridad etc. Porque vamos a convocar una Asamblea para Mayo. Hay que ir decidiendo ya y no podemos dejarlo por más tiempo. Yo he buscado una persona que creo idónea para el puesto de Conserje- Limpiador- Mantenimiento en general que es una persona joven honrada y trabajadora. Sería con un contrato laboral que haría el administrador según Convenio y su coste podría ser asumible para la Comunidad digamos que sería tres en uno.
El horario sería de 9 a 18 horas de lunes a viernes.

Habría que ir pensando el tema de seguridad sobre todo a partir de las 7 de la tarde hasta las 8 de la mañana y tanmbién para domingos y festivos.

Había pensado convocar la Asamblea para el domingo 11 de Mayo a las 12 horas y de esa asamblea tiene que salir ya la propuesta. Mientras hay tiempo suficiente para que la gente se lo vaya pensando. A ver que os parece.

Antes no es posible poeque la EMVS tarda aprox. 10 días en tener lista el acta de Constitución de la Comunidad y preparar un NIF en Hacienda hasta que esto no esté La Comunidad no puede contratar nada.
Los servicios que nos dan lo están pagando ellos ahora Luego cuando contratemos nosotros nos lo liquidarán a la Comunidad.

La Junta Directiva de la Comunidad la Constituyen las siguientes personas:

Presidente: Narciso García Torrijos (Portal 27) 3º A
Vicepresidenta: Julia García Lázaro (Portal 29 2º B

Vocal 1: Lara Ordóñez Gutiérrez ( Portal 21 2º B)
Vocal 2: Ismael Solana ( Prtal 23 4º B)
Vocal 3: Josefa Vicente Ruiz ( Portal 25 2º A)

Muchas Gracias a todos

El republicano.
ene.-2008
56 mens.
Usuario Habitual
23/04/2008 15:00
Narciso, cuenta conmigo para lo que necesites tambien.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
23/04/2008 19:25
Dos comentarios:

1º) Respecto a la azotea, según ha manifestado la EMV, la llave se le ha dado al Presidente, puesto que sólo puede subir el personal de mantenimiento y/o personas autorizadas para instalar servicios (aire acondicionado, etc). La EMV ha instalado cerraduras en previsión de evitar estas subidas a la azotea a la que al parecer ha manifestado que solo se puede acceder desde el portal 21 o 29.De subir otras personas, utilizarlo para tendedero, etc.,etc., se puede perjudicar la azotea, no se responsabilizarian de los desperfectos que se acusen y se perderia la garantia.

2º)Sobre el portero, conserje, vigilante, mantenimiento, limpieza, mi opinión es que sea a traves de una empresa o al menos con un trabajador autonomo. Lo que a mi parecer seria muy perjudicial y muy oneroso para la comunidad es contratar a un empleado fijo, asumiendo la Comunidad sus cargas. En la mayoría de las comunidades de tipo medio los porteros-conserjes,limpiador/a como empleados de fincas urbanas, han desaparecido siendo sustituidos por empresas o por empleados autonomos, pues a la larga del periodo de existencia de la Comunidad, la existencia de un contrato laboral, es muchisimo mas elevado que la contratación a traves de contrato mercantil.

De todas maneras la Junta de Propietarios es la que debe decidir.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
23/04/2008 20:49
Hola acedenillap:

Tu que estás puesto en Civil mira por favor a ver el Art. 3 de las fotocopias de los Estatutos que nos han entregdo hoy de la Comunidad que dice:

"Cada vivienda con sus anejos, las plazas de garaje no vinculadas y los locales comerciales en entenderán constituidos por la cabida comprendida dentro de sus muros o paredes actuales, cualquiera que sea la diferencia con lo declarado en su descripción, sin que pueda entablarse reclamación alguna por exceso o defecto de cabida".

¿ Crees que esto nos pueda afectar de cara a la reclamación de los trasteros?.

Respecto del otro tema del conserje portero. Yo no he hablado de una contratación fija en ningún momento y tampoco creo que contratar una persona eficiente,honrada trabajadora ,responsable de su trabajo y de confianza plena sea perjudicial para la Comunidad de vecinos, pero bueno como tu dices la Junta es soberana y decidirá, pero yo llevaré mi propuesta y otros vecinos las suyas.

Bueno. Se me olvida si alguno no ha podido asistir a la reunión de Hoy. Nos han facilitado fotocopias de los Estatutos de la Comunidad si alguien los quiere por favor indicarlo en el foro portal y piso y gustosamente se lo echaré en el buzón el viernes tarde.

Poeis ir a partir de mañana a por la Copia simple de la escritura. Creo que es en Avda Reina Victoria nº 14 3º D, metro cuatro caminos.

Veo que el ascensor del 29 ya funciona Felicidades.

Rosa he estado por allí y no te visto. El viernes me pasaré por la tarde.

Saludos.

El republicano.

dic.-2005
186 mens.
Usuario Habitual
23/04/2008 21:13
No me lo puedo creer, que el ascensor funciona.
Me creéis si os digo que he dado saltos de alegría cuando lo he leído???
No, si al final va a ser un buen día después de todo.

Mañana iré para comprobarlo.

Por cierto, que el tío que ha estado en la reunión esta mañana, el de obras,... No quiero poner insultos en el foro porque es de muy mala educación, y yo otra cosa no lo sé, pero educada sí que soy. Vamos, que me ha quedado claro que no tiene ni idea de cómo funciona nada de nada.

Un saludo a todos.
ene.-2008
55 mens.
Usuario Habitual
23/04/2008 21:28
Hola vecinos:
una pregunta, al rellenar las hojas de ayudas en la parte que hay que poner los metros y el precio ¿hay que poner el precio con iva o sin iva? y ¿que pasa con los números de los portales en la fachada los van a poner o que?
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
23/04/2008 21:35
Republicano, sobre lo que indicas:

a) No dudo de la persona. Lo que indico que lo mas favorable para la Comunidad es que sea a traves bien de un contrato mercantil (con autonomo o empresa) y no con contrato laboral, pues ni es mas economico ni mas aconsejable. Como todo es opinable pero ya dice el refran que sabe mas el diablo por viejo que por diablo.

b) Entiendo que la redacción de los estatutos de la Comunidad no afecta a la reclamación sobre el contrato de compra-venta y sus condiciones, pues le habria afectado a la EMV y sin embargo reclamó, unilateralmente y "manu militari", que le abonaramos el exceso de m2 del piso sin dejarnos comprobarlo. Ya tendremos ocasión de hablarlo.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
23/04/2008 22:35
Bueno que me voy a acostar ya " como las gallinas"

A ver Juani: El certificado de no titularidades lo deben presentar obligatoriamente las personas que han firmado la escritura de compraventa. No obstante aquellos que tengais hijos mayores de 18 años y convivan con vosotros no estorba el hecho de que también se presente el certificado del hijo o hija.

Respecto de el precio de la vivienda entiendo que debe reflejarse con IVA incluido puesto que forma parte del precio total pagado por la adquisición de la vivienda. De todas formas Si veis algo que no entendeis sobre este tema de ayudas podeis llamar al 012 y después la opción 1, os informarán estupendamente mucho mejor que yo.La mejor hora para llamar es de 15 a 17 horas a esa hora las líneas estan menos saturadas.

El nombre de la Calle y los portales lo vamos a reclamar en breve.

Buenas Noches a todos y todas.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
24/04/2008 09:08
Buenos días a todos y todas:

A ver necesito dos personas:

Una persona para que se desplace mañana a la Junta Municipal de Villa de Vallecas para entregar una petición Oficial solicitanto que:

a) Nos pongan árboles alrededor de la Finca (12 en total).
b) Que nos arreglen la acera de la C/ Honrubia pues con la lluvia los adoquines se han hundido y la acera está ondulada y hecha unos zorros.
c) Que nos mejoren la acera para acceso a la finca de las personas discapacitadas.

La instancia os la daré yo hoy en la finca ya rellena sobre las 19,40 horas cuando salga del trabajo para que la lleveis a la Junta Municipal.

Otra persona o la misma me da igual necesito que se desplace a la C / Puerto de Lumbreras nº 34 para que en ésta dirección recoja un impreso para dar de alta la finca en el Servicio de Correos para que nos lluegue la correspondecia. El impreso lo echais en mi buzón Portal 27 3º A o en el Julia portal 29 2º B.

Bueno espero contestación.

Saludos.

El republicano.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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