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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
304550 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
08/05/2008 18:40
Sobre los bancos y/o cajas de ahorro funcionan todos mas o menos igual pues depende del empleado y del director de cada Sucursal que te toque.
Otra cosa son las comisiones, este capitulo que puede llegar a ser importante, se puede negociar con el responsable de cada entidad bancaria, pues pueden llegar a cobrar hasta 12 euros mensuales por mantenimiento ademas de los gastos de comision por los recibos. Estos gastos son menores, en general en cajas que en bancos, pero se puede negociar. Caja Madrid tiene un acuerdo con el Colegio de Administradores para que la gestión de cobro del recibo sea minima. Otra cosa es que el administrador quiera, con lo que hay que negociar con cada entidad. Creo que puede ser interresante el BBVA al tener tanto las hipotecas como los seguros de los propietarios, con lo que se le puede negociar un buen precio por la gestión o que esta sea nula.

Por otro lado me estan llegando correos sobre los ascensores. Creo que la ultima propuesta de OTIS, salvo menor oferta es muy interesante. Las empresas mantenedoras de ascensores, son tambien, mas o menos todas iguales pues tienen un seguro de R.C. muy alto (todas tienen que tenerlo suscrito y depositado) y su funcionamiento tiene que ser correcto pues su autorización depende del Ministerio de Industria y si llegan quejas y son fundadas puedan llegar a ver retirada la autorización de mantenimiento con lo que la empresa tiene que cerrar o dedicarse a otra cosa.
He visto lo que estan cobrando en otras comunidades y veo dificil que mejoren el precio de OTIS. Tambien creo que se tiene que dejar muy claro con OTIS la revisión anual de precios, pues en este apartado se les va la mano al primer año de funcionamiento. Mirar si se puede negociar el contrato por un año, renovable anualmente, hasta cinco años, salvo preaviso de la Comunidad con un mes de antelación y que mantega el precio de los cinco años.
jul.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
08/05/2008 19:34
Perdonad, pero es que estaba un poco mosqueada con los del banco. Ya se me ha ido porque me han devuelto el cargo por la tarjeta. Les cuesta, pero al final responden.
Supongo que todos darán algún que otro problema, asíque me parece bien lo que se decida entre todos.
Saludos
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2008 12:33
Buenos días a todos y todas:

Información de Interés general:

Esta mañana he conseguido que me entregue la EMVS el libro del edificio y los planos del Proyecto de Ejecución Final de la obra. Me han entregado 3 carpetones y un CD con diversa documentación técnica incluidos los planos de ejecución.

La verdad es que es una documentación bastante técnica y a mi que no tengo los conocimientos adecuados en ésta materia éste tema se me escapa un poco.

Yo la idea que tengo es que ésta documentación sea revisada por Rocio, y también quería pediros que si alguno o alguna de la promoción es arquitecto/a o tiene conocimientos técnicos de obra en arquitectura, le eche una mano a Rocio para poder examinar exhaustivamente la documentación que nos han entregado para comprobar que el Proyecto diseñado por el Arquitecto Javier Camacho y sus muchachos, se ajusta a la obra finalmente realizada por Prasi y en su caso de que no se ajuste reclamar a la EMVS su rectificación. Por ello os pido encarecidamente que si alguien tiene los conocimientos técnicos necesarios en edificación y quiera eche una mano sobre a Rocio para hacer un buen informe incluidas fotos que yo entregaré personalmente a la EMVS en beneficio de todos . En ese dossier irán conjuntamente: Los desperfectos de las zonas comunes (Que ya están prácticamente terminados) y en su caso irían los defectos del proyecto de ejecución encontrados. De la rapidez en que ésto se mueva depende en gran medida para que la EMVS se ponga con ello y nos arreglen las chapuzas cuanto antes.

He visto buena disposisión en la EMVS, para el arreglo tema de los desperfectos comunes. Pero os digo que una vez que esté entregado el informe de los desperfectos y fallos comunes y pedida la reunión con ellos, os digo que tendremos que presionar todos juntos para conseguir que nos los arreglen y no se duerman en los laureles. Pero bueno tiempo habrá.

Saludos.

El republicano.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2008 13:59
HOLA Acerdenillap:

Me gustaría hablar contigo para ir cambiando impresiones respecto del tema de los metros de los trasteros. A ver cuando te viene bien y hablamos, yo el domingo estaré por la finca quitando las malas hierbas.

saludos.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2008 14:59
Hola vecinos,

Como pienso que ninguno de nosotros tenemos los conocimientos técnicos necesarios para valorar el libro del edificio... una posibilidad sería ir al Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid para que nos hicieran un estudio y el gasto ocasionado por ello, que fuera una derrama, seguro que entre todos los vecinos no sería mucho. Es solo una sugerencia, pero opino que en este caso es muy interesante para nosotros la opinión y análisis de personas entendidas en el tema.

Saludos.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2008 15:02
Hola de nuevo,

Tema de desperfectos... como yo aún no voy a ir a vivir, ¿hay que dejar una de las llaves de la vivienda al vigilante para que cuando sea el día que los técnicos de la EMV revisen los desperfectos que pondré en la hoja?, ¿es así, verdad?, ¿alguien más ha dejado las llaves al vigilante?.

Gracias.
Nos vemos este finde por allí.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2008 15:57
Ya tenemos 2 personas de la promoción que son técnicos competentes ( Un arquitecto y Una Aparejdora) en la materia. Este domingo les haré entregta de la documentción junto con los planos para que la vayan examinando. Si alguna persona más quiere colaborar será bien recibida por todos.

Javi lo de la llave es una opción muy personal. Hay gente que la ha dejado y gente que no. Tu verás. Yo no la he dejado, pero cuando llame la EMVS tendré que estar el piso el día que vayan. Las personas que se la dejan al vigilante de la puerta no es necesario que vayan ese día a la casa le cogerían la llave al vigilante y revisarían los desperfectos que tu hayas puesto en la hoja. Tu verás.

Saludos.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
09/05/2008 16:24
El sabado a mediodia estoy por la promoción.
Es el portal 29 2º B
Si los que tienen los planos, necesitan que se les heche una "manita" tambien puedo colaborar.
Me parece que tienes el telefono, si necesitas algo me llamas.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
09/05/2008 16:27
Una pregunta los vecinos que son aparejador y arquitecto estan colegiados. Si asi fuera nos podian dejar aplazado al resultado el importe de certificar lo de los trasteros y podian actuar como peritos.
Avatar len
nov.-2005
109 mens.
Usuario Habitual
  len
09/05/2008 16:27
Hola presidente,
Una pregunta, ya está activado el tema de Correos para que podamos recibir cartas?
Muchas gracias.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2008 18:09
Lo de la colegiación se lo tengo que preguntara los técnicos me lo dirán el domingo.

Lo de recibir cartas la última noticia que tengo es que ya ha ido el técnico de correos a ver los buzones y nos ha puesto el cartel del CP es el 28.031, que por cierto hay una discrepancia con el que da el Ayuntamiento al hacer el padrón 20.044, pero el Código Postal bueno es el 28.031, creo que es por un lio que tiene el Ayuntamiento con los distritos censales o algo así me han dicho.

El lunes os confirmo lo de las cartas.

Acerdenillap me ha llegdo la onda de que el TSJ de Madrid ha anulado la tasa de los vados del Ayuntamiento mediante sentencia nº 1532/07 de fecha 28 de diciembre de 2007. El Ayuntamiento la ha recurrido al Tribunal Supremo. ¿ Le puedes echar un vistazo?. Si el Ayuntamiento no gana el recurso va a tener que devolver alrededor de 35 mill/ € a los madrileños.Lo digo por lo de la tasa del vado que tendremos que pagar a ver como nos afecta.

No se si podré acercarme el sábado. El domingo seguro estaré, sino puede ser ya nos veremos otro día.

Muchas Gracias.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2008 22:14
Hola vecinos,

Gracias republicano por tu consejo, la verdad es que no me hace mucha gracia dejar las llaves, el problema es que sino tendría que pedir permiso en el trabajo el día que fueran los técnicos de la EMV (entiendo que por lo menos son responsables y el día que te dicen que van a ir, se presentan, porque ya entonces sería la bomba) y lo tengo complicado ahora el que me den el permiso... en fin, ya lo consultaré con la almohada, que es buena consejera.
Por cierto, sigue en pie lo de quitar las hierbas este domingo???, lo pregunto porque han anunciado lluvia como chuzos para todo el finde, quizás sería mejor porponerlo al siguiente.

Saludos.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2008 22:57
Este domingo a ls 11. La hierba se arrancará muy bien porque ha llovido bastante.

Saludos
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
09/05/2008 23:03
En principio si el Ayuntamiento ha recurrido quiere decir que la sentencia no es firme, luego se tiene que seguir abonando la tasa y, en su dia, si se anula el acuerdo del Ayuntamiento mediante el que se modifica la tasa de paso de carruajes reclamar la devolución.
Al mismo tiempo parece ser que es una sentencia que sólo se aplica a los que la han recurrido y no a todos los contribuyentes.
Habrá que esperar al resultado final del recurso.
dic.-2006
241 mens.
Usuario Habitual
10/05/2008 03:48
Hola a todos¡
Perdonad que me meta en vuestro foro, pero como soy vecina (del edificio de chapa, nuestro Sr. de Hojalata ;-) ) y he visto que comentabais lo del aire acondicionado os comento una cosilla....cuando nosotros llegamos estaba como vosotros indicais y posteriormente fueron poniendo las bancadas...vamos, que al principio no había nada de nada, solo tubos...supongo que os lo pondrán sin problema.

Otra cosa que os quería comentar, y que no se si habéis tratado o no, es el tema del vado. A nosotros el administrador nos ha dicho que no nos lo dan porque tenemos plazas de garaje en la entrada al mismo y, por lo tanto, tenemos que hacer obra para anular esas plazas, de forma que no se pueda aparcar....por lo visto esto lo hacía antes el Ayuntamiento pero ahora no es así....además debe hacerlo una empresa de Obras Públicas...que supone esto: Una derrama de la ostia¡ (con perdón). Mi chico se acercó el otro día, cuando estabáis con la junta de vecinos, y le comentó a una persona como estaba este tema (para que estuvieseis avisados) y que, en caso de que realmente sea así (que a mi me da que nuestro administrador es un poco bastante conformista), sería interesante que realizaramos la obra juntos, vuestra comunidad y la nuestra, para que el precio no sea tan alto. No se si lo habréis comentado y si os han dado noticias diferentes a las nuestras, así que, yo lo digo por si acaso.

Vaya charla¡

Bueno...sobre todo, bienvenidos¡ Se necesitaba movimiento por esta zona...dais vidilla :-)
Saludos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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