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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
02/02/2007 09:52
Tienes toda la razón.
Ayer me fije en las escaleras de incendio de un bloque al lado de mi casa. Empiezan desde el primer piso,y luego tienen una trampilla para poder hacer más larga la escalera y llegar al suelo, pero sólo se podría hacer si estas en el primer piso. A mi me da un poco de miedo que las nuestras empicen desde el suelo y pueda subir cualquiera saltando el vallado que pongan en la finca.
Ojala, que pongan abajo una puerta de seguridad.
Respecto a la fachada, a lo mejor me equivoco, pero me da la sensación que a largo plazo podemos tener problemillas sino tapan las ranuras que hay entre panel y panel. No se si lo harán porque los andamios ya están quitados.
Pero bueno, si no tenemos en cuenta la fachada y las escaleras, por dentro a mi si me gustan nuestros pisitos... creo que van a quedar bien.
Un saludo, y buen fin de semana para todos.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
02/02/2007 10:04
Entiendo que las escaleras tendrán que cerrarlas y poner barandillas. Además hay que tener en cuenta que en caso de lluvia entraria el agua. Espero que las cierren y que además sea dificil o al menos dificultoso entrar en las mismas. Tambien desde las escaleras es un poco dificil entrrar en las viviendas. Han puesto una puerta antes de las puertas de las viviendas que, en todo caso, se puede cerrar para dificultar el paso al piso.
En cuanto a los pisos, llevan puesto un aislante del exterior, por lo que lo de las humedades pueden ser en sitios concretos por fallos de construcción pero no preveo que sea generalizado.
Los pisos estan separados de un bloque a otro por cerca de 40/50 centimetros (dos ladrillos macizos colocados en horizontal mas una separación aislante de cerca de 20 centimetros.
Aparentemente la construcción esta cuidada y los materiales son de una calidad media, al igual que las construcciones particulares. A mi parecer esta bien construido al margen de los pequeños defectos de construcción que puedan aparecer como en cualqueir otra construcción. Se tiene que tener en cuenta que los defectos que se aprecien a simple vista creo que los repararan sobre la marcha. Los que aparezcan de poc aimportancia hay un año para reclamar (y estamos tratando con el Ayuntamiento que siempre teme una protesta generalizada) y el resto de los defectos según su importancia tienen tres y diez años
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
02/02/2007 12:21
Hola a todos,

acerdenillap, ¿sabes que se puede hacer para conseguir que las escaleras de acceso a las viviendas no puedan quedar descubiertas?, me explico, por lo que entiendo y he averiguado, dichas escaleras no pueden estar al descubierto en una construcción si la misma tiene la calificación de vivienda, no así si es una oficina.
Entonces, ¿se puede denunciar el caso por vía judicial?.

Un saludo.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
02/02/2007 14:32
A mi parecer habrá que esperar como quedan al final, pues tendrán que ser construidas de acuerdo con la normativa que exista al efecto. A simple vista y según estan ahora hay un riesgo de caida y lanzamiento al vacio por lo que creo que no pueden quedar de esta manera.
Hay que esperar para ver el resultado final. Luego ya veremos lo que se hace entre todos.
Un saludo.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
04/02/2007 14:46
Hola vecinos:
hace mucho que no escribía en el foro, y tenía pendiente daros las gracias a todos los que habeis entrado en los pisos y nos habeis brindado la oportunidad de verlos a través de las fotos y sacar información de nuestra futura casa.
Tampoco me gustan las escaleras, creo que habrá que esperar a que pongan las barandillas y ver como quedan, pero en cuanto a la seguridad creo que estaría bien que si no las cierran con barrotes entre todos hagamos un esfuerzo para ponerlos, porque según están los tiempos puede entrar desde las pasarelas algún "spiderman" por las ventanas de las habitaciones cercanas a las entradas, creo que sería por nuestra tranquilidad, es una opinión.
Con respecto a la preocupación que veo que algunos teneis de las juntas entre paneles de la fachada, os diré que no es un problema, sino una necesidad. He mandado al webmaster el catálogo de estos paneles del fabricante (Fundermax) que consegui en la web: www.teinser.es (es quien los distribuye). En el catálogo vereis que nuestra fachada es un sistema de "fachada ventilada" que se lleva usando muchos años en europa y en españa en oficinas. El fabricante exije esa separación entre paneles por las dilataciones del material y es totalmente normal y necesario. Si os fijais en algunas oficinas que llevan este tipo de fachada vereis que son así. Creo que es un buen invento y ojalá sea tan bueno como dice el catálogo y nos tenga calientes en invierno y frescos en verano.
lo de si entra agua en la casa, por las goteras que habeis visto yo me inclino a pensar que el agua viene del circuito de radiadores que estarán probando y habrán vertido agua que habrá calado no creo que tenga humedades del exterior.

espero que os sirva la información

un saludo
dic.-2005
166 mens.
Usuario Habitual
  carmo
04/02/2007 17:30
Hola a todos!!
Yo creo que tenemos que esperar para ver cómo quedan finalmente las escaleras, pero en caso de resultar peligrosas, pienso como Berkelio que tendríamos que apretarnos el bolsillo y subsanarlo nosotros, aunque sinceramente, no creo que ocurra. Yo hace mucho, hablé con el jefe de obra y me dijo que los pisos de la EMV estaban muy controlados por los técnicos municipales, mucho más que las viviendas libres y que la construcción era muy buena en cuanto a aislantes, etc. , por lo tanto no creo que el propio Ayto entregue unas viviendas que no cumplen la normativa.
Por cierto hoy hemos estado por la obra y hemos visto muchos avances, he intentado colgar unas fotos, pero no consigo enviar el mensaje al webmarter, me dice que se ha producido un erro.
Bueno, ya queda menos.
Un saludo
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
05/02/2007 08:30
Hola,
Yo estuve hace dos o tres semanas por los pisos y en general me dieron buena impresión, tb ví algunas humedades pero supongo que será lo normal. Una cosa que no me gustó es que la toma de la antena de tv está entre las dos ventanas del salón pq entonces dónde pones el mueble del salón? Otra cosa que tampoco me gustó demasiado es que exceptuando el pasillo todas las luces están en las paredes.
Respecto a las escaleras habrá que ver cuando esten terminadas pero yo tb opino que son bastante peligrosas.


Un saludo.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
05/02/2007 09:40
Hola a todos,

Yo no estoy del todo de acuerdo en que tenemos que esperar a que esten terminadas las escaleras y si no son seguras, arreglarlas nosotros de "nuestro bolsillo", eso es un gasto que debe correr la constructora o la emv, pero nunca nosotros, eso no ocurre con la vivienda libre y no sé el motivo por el que nos debe pasar a nosotros.
Yo voy a intentar buscar información sobre regulación al respecto, e incluso voy a ver si puedo encontrar una empresa que regule este tipo de construcciones.
Hasta donde yo sé, las escaleras de emergencia, NO pueden estar a ras del suelo, han de estar a una altura determinada para que sólo pueden ser accesibles desde arriba y a través de una especie de trampilla de esta forma no se permite el acceso desde el exterior, independientemente del vallado que pueda tener la vivienda.
Por favor, fijaros en las viviendas que tengan escaleras de emergencia y comprobar desde donde empiezan, yo ya me he fijado en varias y NINGUNA empieza desde el suelo.
Creo que deberíamos informarnos cuanto antes de la normativa exsistente en estos casos.

Saludos.
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
05/02/2007 10:56
Buenos días a todos,
Tal y como dice Javibd, yo también me he fijado en las escaleras y ninguna empieza desde el suelo, son tal y como javibd dice.
Tambien estoy de acuerdo con lo que dice berkelio: cualquiera puede pasar desde la pasarela a las ventas de las habitaciones...que miedo!!!Hoy en día hay mucho ladronzuelo suelto.
Respecto a las separaciones de los paneles, me quedo más tranquila con todo lo que habeís comentado.
Una cosa más, me he estado informando y es cierto que tenemos 10 años para realizar reclamaciones a la constructora. Aunque espero que no tengamos problemas y no haya que hacerlo.
Muchas Gracias por toda la información.
oct.-2004
220 mens.
Usuario Habitual
  jatri
05/02/2007 13:30
Javibd, creo que estas equivocado, porque esas escaleras no son las de emergencia son las escaleras del portal, que en vez de ir en el interior, van por fuera. A mi tampoco me gustan, escaleras de emergencia no hay, o no parece que hayan, otra cosa mal hecha, pero bueno haber como avanza la cosa, ya iremos viendo, esta claro que algo ilegal no van a hacer, sería ganas de meterse en problemas
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
05/02/2007 13:44
Hola a todos,

Pues peor me lo pones, jatri, si son las escaleras interiores.
¿Me quieres decir, que si un día se estropean los ascensores, hay que subir por la escalera de la fachada con el consiguiente peligro?
¿Y qué van a hacer los padres con los niños pequeños para impedir que suban por la fachada?.
Además, a la hora de hacer las mudanzas, hay muebles que no caben por el ascensor y necesariamante hay que subirlos por las escaleras, ¿crees que vamos a encontrar un buen samaritano que se arriesgue en subir por allí?.


Saludos.
mar.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
05/02/2007 14:34
Hola a todos,

Creo que jatri lleva razón. No son escaleras de emergencia, son las escaleras de aceso a las viviendas.

Aunque a mí me da un miedo y un vértigo subir por esas escaleras, que sólo de pensarlo .....Yo no se que haré cuando se estropee el ascensor.

Creo que deberían cerrarlas de alguna forma, porque a simple vista si parecen peligrosas. Aunque ya se sabe, las ideas de estos arquitectos !!!

Saludos
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
  brelo
05/02/2007 15:16
Un saludo vecinos,

Creo que estamos adelantando acontecimientos. Hay alguien que piense que van a dejar las escaleras sin barandillas? No, es imposible, todas las escaleras han de llevar su barandilla a la altura estipulada en la normativa. No penséis que el arquitecto puede hacer cualquier cosa que se le pase por la cabeza, tiene que someterse a la normativa vigente, y como comprenderéis esta exige la colocación de una barandilla de protección. Y por lo que tengo entendido al ser exterior las restricciones son aún mayores, y tienen que cumplirse. El único dato preocupante puede ser la sensación de vértigo que produce, y esto viene dado por el material con el que se construye, nada más.

Pasando al tema de seguridad frente al robo, no creo que haya que alarmarse. Entre la pasarela que une las escaleras con el edificio, y la ventana más próxima es 1,50 metros. Efectivamente es una distancia asumible por una persona, pero y dónde se agarra? Creo que estamos en la misma situación que la mayor parte de edificios que tienen las conducciones de gas por el exterior de la fachada (suele ser habitual) por las que suben algunos delincuentes. Creo que si quieren entrar van a entrar, pero creo que lo tendrían igual de fácil en nuestro edificio que en el 90% de los edificios que se hacen. Además si prefiriesen entrar por la puerta, habrían de pasar 3 o 4 filtros de seguridad ; si fuesen vagos (los delincuentes) y prefiriesen subir por ascensor tendrían que abrir el portal general o saltar la valla, abrir la puerta del portal que da a cada ascensor, y la puerta de la casa elegida a desvalijar. Si fuesen tan osados de subir por las peligrosas escaleras (perdón por mi ironía) encontrarían el primer filtro del portal general o la valla, el segundo sería la puerta inferior de la escalera (por normativa tienen que ponerla), el tercero sería la puerta superior de la escalera (estas ya están instaladas) y por último la puerta de la vivienda. Pensad ahora cuantos filtros tienen vuestras viviendas actuales, la mía 2.

Estas normativas de las que os hablo son las antiguas NTE, ahora el código técnico de la edificación ha establecido normativas más exigentes y rigurosas. Así pues, no adelantemos acontecimientos y no dramaticemos aún, no merece la pena.

Un saludo y perdón por esta pesada parrafada, pero si a alguien le hace sentir más tranquilo me doy con un canto en los dientes.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
06/02/2007 12:28
Hola a todos,

Pues sí, habrá que esperar a ver como quedan las escaleras, no obstante, para cubrirnos las espaldas por si llegado el caso tuviéramos que reclamar, sería aconsejable que buscaramos información sobre este tema, hasta ahora lo único que he podido encontrar son estas dos normas de la ordenanza municipal:
- Las escaleras exteriores del edificio estarán como mínimo a una distancia horizontal de 1,50 metros de cualquier zona de fachada.
- Las escaleras exteriores del edificio deberán tener al menos un ancho mínimo de un metro.

De esta forma si se incumplen las normas de seguridad poder hablar con conocimiento, porque entiendo que tenemos derecho a reclamar si es así, porque no estoy deacuerdo que tengamos que poner nosotros de nuestro bolsillo dinero para arreglar las escaleras.

Un saludo.
mar.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
06/02/2007 14:52
Madre mia alguno todavia no sabia que tenemos las escaleras del edificio por fuera, joder que atrasaos vais algunos, pues si y he de reconocer que a mi personalmente me gustan, y si nos roban o quieren robarnos nos van a robar, habiendo facilidades o no habiendolas, pienso que todos estos temas los aclararemos en la primera junta de ESTA NUESTRA COMUNIDAD, que prometer ser mejor que la de la calle desengaño(aqui no hay quien viva), solo nos falta encontrar un presidente.
bueno saludos. y no preocuparos tanto que todavia no tenemos ni piso.
sep.-2008
816 mens.
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