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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
304293 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
14/06/2008 00:37
Exactamente, Javibd, lo que yo hago es la critica a la administradora, que es en definitiva quien cobra de la Comunidad y quien, en principio, se supone que es la profesional.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2008 10:37
Muy bien Javi:

Todo lo que te ha informado tu abogado, lo considero correcto. De Todas estas críticas que haces le daré traslado a la administradora el Lunes por la tarde me reuniré con ella y le voy a proponer la celebración de una nueva Junta y que se celebre cumpliendo todos los requisitos de forma, comprobación de datos, DNI, Protección de datos etc todo esto que te ha dicho tu abogado y que no discuto.

Mi opinión solamente personal es que:

Todo ésto lo único que va a hacer es retrasar todo,para que la Comunidad empiece a funcionar con los servicios que necesita. Hay que volver a convocar, notificar a la EMVS etc. Como pronto a primeros de Julio.

Pero como me considero una persona abierta,y comprensiva a todas las críticas constructivas y como veo que todo lo que dices está bien fundamentado. Le voy a trasladar a la administradora la propuesta de celebrar una nueva junta lo antes posible, anulando l anterior y que se celebre cumpliendo todos los requisitos formales de los que hablas.

No hay ningún inconveniente, si se ha hecho algo que no cumple los requisitos estrictos formales de la Ley se volverá a convocar una nueva junta de propietarios.

Muchas Gracias Javi.
may.-2008
69 mens.
Usuario Habitual
14/06/2008 10:51
Hola Teretea, ayer te envié un correo indicándote mi número de teléfono. Dame un toquecillo cuando quieras para ver cuando podemos quedar y pagar mis deudas con respecto a lo del mando. El domingo no voy a estar por el piso, esta tarde estaré desde las 17:00 a las 20:00 (más o menos) y el lunes seguro que también iré.
Muchas gracias por las molestias.
Beatriz.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2008 11:15
Se me había olvidado:

Ya he dado traslado a la Administrdora petición de convocatoria de una nueva junta de propietarios lo antes posible que cumpla todos los requisitos formales.

A nivel personal a partir de éste momento cuando querais comunicarme algo referente a la Comunidad de propietarios hacerlo bien por escrito en el buzón de la comunidad o bien a través de correo electrónico. No me comuniqueis nada a trvés de este foro porque, este es el último mensaje que escribo.

A partir del 31 de marzo de 2009, mi tiempo libre será para mi familia.

Saludos a todos y todas.
may.-2008
69 mens.
Usuario Habitual
14/06/2008 13:38
Hola a tod@s, ¡¡Hola Republicano!!, siento muchísimo leer este último correo, por otro lado entiendo perfectamente tu decisión y, aunque no he participado en este foro (eso sí, lo he leido siempre que he podido) quería darte las gracias particularmente por todo lo que estás haciendo por la comunidad que es muchísimo más de lo que hubiera podido esperar.
¡¡¡Somos muchos los que te apoyamos!!!
Gracias de nuevo y un saludo.
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2008 16:28
Narciso siento que esta sea tu decision,pero creo que en tu contra no ha ido nadie,que las administradoras ,por el motivo x,no hicieran las cosas en condiciones,tu no tienes nada que ver,por lo cual yo creo que tu enfado va por otro tema,dime quien te ha atacado en el foro y porque ese cambio radical,quizas el dia que coincidamos me lo cuentas,ya que no quieres coger el telefono,pero cuando quieras el mio si lo tienes.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
15/06/2008 09:30
Republicano, espero que reconsideres tu decisión y sigas como hasta ahora. Este foro es un buen medio para que los propietarios esten informados de los avatares de la Comunidad. Nuestras diferencias no son por estas información y ademas tambien reconozco el trabajo que da una comunidad a su representante.
Las diferencias que expongo en relación a la Comunidad es para mejorarla, nunca criticas a la persona.
Mi parecer sobre el desarrolo de la reunión, como no puede ser de otra manera, estoy con la información de javibd y que las cuentas no estan bien presentadas, pero esto no tiene nada que ver contigo, pues a quien se paga y quen debe ser la profesional es la Empresa Administradora contratada.
Yo soy de la opinión que no es necesario hacer otra reunión, pues para algo debe de valer las horas que los propietarios han estado reunidos. Como esto es el arranque de la Comunidad, entiendo que, en principio, se puede seguir adelante y que aquellas cosas que son imprescindibles para el funcionamiento ponerlas en marcha.
Despues de un trimestre de arranque, por el mes de septiembre u octubre, hacer una extraordinaria con las cosas que se hayan detectado y las cosas que no hayan quedado bien definidas en esta reunión.
Te lo vuelvo a repetir y aunque tenemos nuestras diferencias, en otros aspectos, éstas no son po la Comunidad, pues entiendo que el afan que te guia es que la comunidad funcione y se tengan los mejores servicios.
El que todo no salga perfecto al inicio es que las cosas son como son, pero vuelvo a insistir que las criticas son a la administradora (que la puso la EMV) y no ha tenido un principio muy alentador (los gitanos no quieren buenos principios)y esperemos que quede subsanado en las proximas reuniones.
Por ultimo si necesitas cualquier ayuda, asesoramiento, etc.,etc., sabes como ponerte en contacto conmigo y no dudes en ningun momento que lo tendrás.
Espero que reconsideres esta situación.
Saludos.
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2008 22:43
Acernillanp si tu crees que no hace falta otra nueva reunion,algun vecino puede no estar deacuerdo sobre lo que se voto o sobre alguna decision,por favor explicanos a titulo informativo que consecuencias puede acarrear legalmente para la comunidad el dar de paso todos estos fallos.Narciso te dejo en el buzon de tu casa el presupuesto de seguralia.
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
16/06/2008 07:58
Hola,

Laru acabo de leer lo de tu mando, no te lo he comprado , no lo he podido ver antes pq en mi casa no tengo internet y el viernes a ultima hora se me complicó el trabajo y no pude volver a conectarme. Perdona.

Saludos.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
16/06/2008 08:32
Rafayrosa, según yo lo veo la reunión se convoco y se cito a todos los propietarios legalmente. Es verdad que con defectos pero la convocatoria esta hecha. La reunión se celebro, es verdad que no con mucha fortuna, pues la administración no estuvo a la altura. Entonces estamos ante dos eventos, convocatoria y reunión. Esto no se puede obviar pues seria añadir a un error otro mucho mayor.
Se tomaron acuerdos, a mi juicio se tomaron diversos acuerdos a lo que en general, salvo excepciones, nadie se opuso y nadie salvó su voto en la reunión para despues poder hacer posteriormente reclamación de lo acordado.
A mi entender lo que hay que hacer es que las cuentas se ajusten a los estatutos (Art. 5 y 6), es decir que los gastos deben repartirse, según lo acordado en la junta y los estatutos, en gastos de viviendas, gastos de viviendas y locales, gatos de garaje, con los coeficientes ajustados a cada caso.
Una vez resuelto este tema, que es facil, yo a mas tardar en esta semana abriria cuenta en Caja Madrid (aprobado en junta)lo daria a conocer por este medio, solicitando a los propietarios que puedan que adelanten sus 500 euros (o 600 si se incluye la mensualidad) dejando claro quien es cada uno, y solicitaria la cuenta bancaria de cada uno con un escrito individual en los buzones para que faciliten sus datos y facturarles la aportación.
Procederia a contratar o a domiciliar lo imprescindible .- seguro, electricidad, fuerza, agua, limpieza, etc.- y comenzamos a funcionar.
Como de todo se aprende tomaria nota de lo ocurrido y cuando pase el verano (mes de septiembre/octubre) volveria a convocar a junta de propietarios y con lo pendiente de esta convocatoria y lo que vaya surgiendo en el dia a dia hasta entonces, se pone en conocimiento de todos los propietrarios para que se apruebe la gestión y todas aquellas cosas que los vecinos deseen y sea del acuerdo de todos.
Ha sido un principio un poco enrevesado pero dado que existe un gran consenso (creo yo) en tirar para adelante y no mirar atras y dejar todo arreglado para el futuro, creo que se deben dejar las cosas como estan, arreglando todo lo que se pueda y respetando los acuerdos que se han tomado y que en el futuro se pueden mejorar todo, pues creo que ha sido un gran error de la administración.
Rafayrosa ya sabes que esta es mi opinión y siempre vale mas un mal acuerdo que un buen pleito (y esto es por experiencia).
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
16/06/2008 09:58
Hola a todos,

Por favor, nunca quisé con el correo que mandé (me lo estuve pensando, quizás no lo debería de haber hecho) generar algún tipo de polémica y menos con Narciso, que además de hacer las cosas correctamente desde mi punto de vista, personalmente es una persona que me cae muy bien.

Mis críticas iban dirigidas hacia la Administradora y su forma de proceder y las consecuencias que se podían desprender de ello y que tuviéramos en cuenta cualquier imprevisto que pudiera aparecer.

Yo también soy de la opinión que no se debería de convocar otra reunión, pienso que en esta comunidad estamos muy unidos y que a pesar de algún defecto en la junta, no va a pasar nada.

Narciso, por supuesto que respetamos tu decisión, aunque particularmente y de forma genérica nos gustaría que continuaras participando en el foro. Mi opinión hacía ti siempre será óptima, al igual que hacia otros vecinos, como Rosa o acerdenillap. Os habéis movido muchísimo y todo lo que vamos a poder conseguir es gracias a vuestro empeño y esfuerzo.

Un saludo y disculparme si el sido la cause de algo.
Avatar OSI
oct.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
  OSI
16/06/2008 09:59
Narciso darte las gracias por todo lo que estas haciendo y sinceramente, me da un poco de pena que desde el principio empecemos así pensando en impugnaciones, denuncias, ilegalidad...no todos somos abogados ni jueces y seguro que siempre va a haber algo en nuestras vidas que no cumpla ESTRICTAMENTE con legalidad. Si empezamos así, a lo mejor en el 2009 empezamos a funcionar.
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
16/06/2008 11:10
Hola vecinos,
Republicano, respeto tu decisión pero quiero que sepas que te apoyamos y confiamos en tí.
Respecto a repetir la reunión o no, yo pienso que se debería repetirla y hacer las cosas correctamente, puesto que me niego a que alguien la impugne y se vaya todo a la mierda.
Lo siento, pero a todos nos cuesta mucho ganar el dinero, y no quiero que porque alguien le de igual que le devuelvan los recibos, los demás tengamos que poner más dinero, dado que los servicios hay que pagarlos igual, independientemente de si los vecinos pagan o no.
Por ultimo comentaros, que esta mañana han ido a cambiarme el marco de la puerta principal. Me han dicho que la puerta no pueden cambiarmela porque no les han dado autorización, quiero que sepaís que la puerta es de chapa, y es una mierdecilla, los marcos van con un clavo muy finito y no están sujetos a la pared, por lo que es muy fácil quitar el marco de la puerta y tirar la puerta abajo.
En cuanto acaben, pondré otra reclamación, aunque me da a mí que tendré que pedir presupuestos para que me pongan una puerta en condiciones.
Respecto al suelo que nos han puesto me he estado informando, es el más barato que hay en el mercado y en un breve periodo de tiempo, me han dicho que saldrán marcas en las juntas.
Es increible, la calidad que nos han puesto en nuestras casitas.
Un saludo,
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
16/06/2008 13:09
Hola a todos y todas:

Ya sabéis que no tenía intención de intervenir en éste foro pero en éste caso prevalece más el derecho de información veraz y por el respecto que siento por muchos de vosotros.

Como sabéis el sábado le dí traslado de todas vuestras quejas respecto de la Junta, a la Administradora. En especial sobre como se había desarrollado la junta, que por cierto fue larga y tortuosa creo que para todos y en un lugar que no era el idóneo yo estuve de pie 4 horas.

Pues bien una vez traladadas estas quejas de los vecinos. La Administradora me ha presentado su domisión con carácter irrevocable.

El motivo principal esgrimido por la Señora Administradora ha sido el tono beligerante y desafiante de algunas personas que intervinieron en la Junta dirigiéndose a ella y que pusieron en duda su labor profesional. Ella dice que así no tiene la sufiente serenidad para afrontar con éxito su labor por lo que ha presentado su dimisión irrevocable.

Por ello hoy voy a convocar una reunión de propietarios extraordinaria para el miércoles 25 de Junio de 2008 ( a las 19 en primera y 19 ;30 en segunda covocatoria.

Con dos puntos únicos.

1 Dimisión irrevocable de la Administradora.

2. Propuestas de los vecinos para el nombramiento de un nuevo administrador o administradora. El plazo para nombrar nuevo administrador debe ser en torno a 30 y 45 días mñaximo.

En principio para evitar daños irreparables a todos los vecinos firmaré el acta contra mi voluntad para evitar daños irreparables para todos y dar validez y eficacia a los acuerdos adoptados en la última Junta del 12 y podremos empezar a contratar los servicios que necesitamos. Sino firmase el acta los daños serían de consecuencias importantes.

Le ruego a Vd. Sr acerdenillap puesto que Vd es un letrado experto en estos temas nos busque con urgencia algun o alguna administradora y lo proponga en la Junta en beneficio de todos y todas.

Yo la verdad es que estoy a punto de tirar la toalla también pero la verdad es que hay bastantes vecinos por lo que siento mucho respecto y admiración y por otra parte cuando me comprometí lo hice para lo bueno y para lo malo.

Y voy a dar la cara siempre por vosotros. Seguiré luchando
aunque a veces las cosas no salgan como uno quiere.

Saludos a todos y todas.

El republicano.
jun.-2007
93 mens.
Usuario Habitual
16/06/2008 13:18
Hola Republicano,

Retomando la palabras de un buen vecino que se molesto en bajar hasta mi piso para hablar del tema, al Presidente hay que apoyarlo , ayudarle e informarle en todo lo que haga falta en relacion a la Comunidad. El Republicano es un vecino como cualquiera de nosotros y no tiene porque saber al detalle la legalidad ni los pormenores tecnicos de la Comunidad. Supongo que todos, yo el que mas, iremos aprendiendo de estas cosas. Que quede por adelantado mi apoyo a su labor y su dedicacion .

No obstante, yo ya venia poniendo en duda la labor de la administracion ya que tener que buscar presupuestos es una competencia de los administradores. Precisamente se les paga para que dediquen su tiempo y esfuerzo para hacer esas cosas.

Las recientes e importantes defiencias de fondo y forma detectadas por Jabidb me llevan a replantear la continuidad de la administradora, y una vez mas, dependiendo del tiempo de que disponga hare una propuesta formal para cambiarla a corto o medio plazo .

Por cierto, ya lo he dicho antes pero el Foro "restringido" es una herramienta muy buena para descolgar documentos, Estatutos , Propuestas , normativa, y todo lo necesario para anticiparse a algunos de estos problemas y no se lleguen a dar. Por favor, hay que superar esa pequeña dificultad que supone cambiar de Foro y adaptarse pero os aseguro que merece la pena. Actualmente, hay 57 miembros dados de alta y en estado "verificado".

Nota: preferiria no tener que repetir otra vez la Junta pero dada la gravedad de la situacion apoyare lo que se decida.

Animo vecinos,

Saludos,
Sorcanju,

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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