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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2007 20:04
HEMOS ESTADO ESTE SABADO YA ESTAN PONIENDO REJAS EN LAS ESCALERAS INTENTARE MANDAR UNAS FOTOS
ene.-2007
44 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2007 11:08
¿Unas fotos? ¡¡¡Si es un peazo de reportaje!!! Muchas gracias TERE H A por todas las fotos que has mandado. Lo que pasa es que teneis mucho peligro, ¡por lo menos os habeis subido a un cuarto!. A ver si nos vamos a quedar sin vecinos antes de empezar... De todas formas, repito que muchas gracias. No sabía que en la cocina habría toma de antena y me ha sorprendido. Pero lo que más ha sido el plano de los trasteros y las plazas de aparcamiento.
¡Ya nos va quedando menos!
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
26/02/2007 13:21
Muchas Gracias por las fotos,
están fenomenal. Parece que todo va avanzando bastante deprisa.
Que bien, que estén cerrando las escaleras, va a ser verdad que nos estabamos precipitando hablando de lo peligrosas que eran...
Un saludo,
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
26/02/2007 15:49
Hola vecinos,
Muchas gracias por la cantidad de fotos que has mandado Tere H A, están genial y se pueden apreciar muchos detalles que antes no sabíamos. Tengo una duda, el plano que habeis mandado en la foto ¿os lo dejaron mirar los de la obra o en la EMV?¿está puesto en la obra? Da la impresión de que pone los números de plaza y trastero ¿es así? ¿podeis mandar otra foto de mayor detalle en la que podamos leer los números y así saber donde van a caer nuestro trastero y plaza? estaría genial.

un saludo y gracias otra vez
sep.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2007 18:21
EL PLANO ESTABA EN LE SUELO DEL GARAJE NO TENGO MAS FOTOS SON LAS PLAZAS DE GARAJE Y TRASTEROS CON NUMEROS
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
27/02/2007 09:40
Hola vencinos!!,

Por favor, podríais decirme el nombre de la foto donde se aprecia un plano en el que viene el número de los trasteros y de las plaza de garaje, es que no consigo identificarla.

Gracias de antemano.
dic.-2005
186 mens.
Usuario Habitual
27/02/2007 11:30
Hola vecinos,
Javibd, la foto del plano es la 2007-02-25 38
Estos planos, junto con los del resto de plantas, nos los enseñaron cuando fuimos a firmar.
Por cierto, os habéis fijado que ya han puesto las papeleras en las farolas del bulevar? Me di cuenta el domingo cuando fui por allí, a lo mejor ya estaban la semana de antes, pero creo que no.
Bueno vecinos, un saludo a todos.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
27/02/2007 13:01
Hola,

Muchas gracias, vallecana.

Echaré un vistazo a la foto.

Salu2.
ene.-2007
44 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2007 12:52
Hola vecinos.
He estado mirando por los foros y me ha surgido una duda que me ha dejado intranquila. Os pongo en el caso, que seguro que es el de más gente: a nosotros se nos terminaba el plazo de una cuenta vivienda y para poder cerrarla adelantamos el tercer pago que había que hacer a la firma de la escritura, pero como teníamos algo ahorradillo nos dijeron que si queríamos podíamos adelantar algo mas en forma de un cuarto pago, así que lo hicimos (el IVA y los gastos de escritura no se podían adelantar). El problema me ha surgido al ver el BOE sobre ayudas a la compra de vivienda que he encontrado en las descargas de la convocatoria 13 (anterior a la nuestra y que están a punto de entregar). ¿Para que te concedan el préstamo convenido tiene que ser del 80% del precio escriturado de la vivienda o de HASTA el 80%? Porque si es el primer caso, al hacer el cuarto pago que he comentado ya no podríamos acceder al préstamo convenido, ya que nos quedaría por hipotecar un porcentaje menor. Además, supongo que la EMVS nos habría advertido de eso ¿no?. Por cierto, ¿qué diferencia hay entre préstamo convenido y préstamo cualificado?
Por lo visto luego hay dos tipos de ayuda más: la subsidiación de préstamos convenidos (por una cantidad y tiempo determinados) y la ayuda estatal directa a la entrada (cantidad determinada según la situación familiar), aunque creo que también tienen sus peros.
Yo no tengo ni idea de estas cosas y todo me suena a chino, pero ¿alguien me podría decir si lo he entendido bien? ¿Tiene alguien algún dato más?.
Gracias por anticipado a todo el que me aclare algo.
dic.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
28/02/2007 13:12
Hola taekymorti,
soy un vecino de otra promoción, yo ya adelanté el dinero hace meses, te cuento como funciona: para que te tranquilices, el dinero se lo das en primera instancia a la EMV y no al banco. La EMV se lo queda en depósito y emite un resguardo (carta de pago) que justifica el empleo de ese dinero en vivienda para efectos fiscales.
Cuando formalices la hipoteca con el banco, el importe será el mismo para tí que para el resto de tus vecinos (el 80% del valor de la casa si aspiras al préstamo cualificado)pero unos días después la EMV le dará ese dinero a tu banco en forma de cancelación parcial (que al ser un préstamo cualificado no tiene comisión de cancelación parcial) restándose dicha cantidad del capital que te queda por pagar.
Es decir, en resumen es igual que si te guardaras tú ese dinero para amortizar parte de la hipoteca, pero de manera que si te vence antes la cuenta ahorro vivienda dándoselo antes a la EMV no te toca devolver lo desgravado a Hacienda.
Espero haber resuelto tus dudas.
mar.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
01/03/2007 09:07
BUENO DIAS, ALGUNO SABE SI SE PUEDE NEGOCIAR CON EL BANCO UNA AMPLIACION DE LA HIPOTECA, EN VEZ DE SER 20 AÑOS SEAN 25, O EN VEZ DE SER EL 80% DEL VALOR, QUE FUERA POR EJEMPLO, EL 100% ; SABEIS SI SE PODRA HACER, OTRA COSA SI YO CANCELO CON EL BBVA, LA HIPOTECA, TENGO QUE PAGAR UNA COMISION DE CANCELACION, PARA IRME A OTRO BANCO DIGO, AUNQUE EN NINGUN BANCO NOS VAN A OFRECER EL PORCENTAJE TAN BAJO, Y LUEGO CLARO SE PIERDEN LAS AYUDAS DE LA CAM.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2007 09:36
Hola,

Si quieres una ampliación del tiempo o que el valor represente el 100% del precio de la vivienda, has de negociar con otro Banco, ya que con el BBVA las condiciones están pactadas por eso es un préstamo convenido, además de cualificado (lo de cualificado significa que sólo es aplicable a viviendas de protección, lo cual significa que: las entidades, en este caso el bbva no pueden aplicar comisión alguna por ningún concepto. El tipo de interés se fija en función de la media de los últimos tres meses del Índice de Referencia del Conjunto de Entidades publicado por Banco de España, menos un coeficiente reductor del 0,9175, de ahí que el tipo de interés sea menor que el que ofrecen en el mercado, había alguien que preguntaba por el significado del préstamo cualificado, espero le sirva).

Si no realizas la hipoteca con el BBVA, pierdes la opción de la ayuda de la CAM. Supongo, que tendrás que elegir entre una opción (hacerlo con el BBVA en plazo y valor pactado y tener las ayudas) o hacerlo a través de otra entidad, ampliar el plazo y valor y renunciar a dicha ayuda.

Saludos.
mar.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
01/03/2007 10:40
MUCHAS GRACIAS VEO QUE ESTAS PUESTISIMO EN EL TEMA, MAS PREGUNTAS:
-ENTONCES NO ME PUEDEN COBRAR COMISION DE CANCELACION, SI ME PASO A OTRO BANCO?
-NI DE COÑA ME VAN A IGUALAR EL TIPO DE INTERES EN OTRO BANCO NO?
BUENO CREO QUE LAS PREGUNTAS YA ESTAN CONTESTADAS DE ANTEMANO, JE JE, MUCHAS GRACIAS.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2007 12:08
Hola,

No te cobran comisión por ningún concepto, ya sea cancelación total o parcial, o sea subrogación, etc...

Respecto a que otra entidad te iguale el tipo de interés, todo es negociable, yo voy a proponerlo en mi sucursal, piensa que a ellos le pueden interesar, ya que además de perder una hipoteca, pierde un cliente potencial, además puedes decir que entonces la domiciliación de la nómina la vas a cambiar de banco y no les interesa perder ese concepto, además, saben que en un futuro puedes pedir otra hipoteca y así te tiene atado, yo no descartaría el que la puedan igualar, yo cuando se acerque el momento, iré a mi Banco, a ver si me lo igualan y entonces amplio el plazo y el valor con ellos...

Saludos.

mar.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
01/03/2007 12:50
PORQUE EL TIPO DE INTERES QUE NOS FIJO EL BBVA QUE YA NO ME ACUERDO MUY BIEN ERA 3.5% SI ME LO PUDIERAIS DECIR ALGUNO PORQUE ESQUE EL CONTRATO NO TENGO NI IDEA DE DONDE LO TENGO, JE JE QUE DESASTRE.
SALUDOS Y MUCHAS GRACIAS, A TODOS PORQUE GRACIAS A VOSOTROS LOS TORPES COMO MI NOVIA Y YO, CADA DIA SABEMOS MAS.
SALUDOS
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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