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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
304369 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
21/07/2008 23:59
Hola ,lo del tema de la reclamacion de los alquileres se esta haciendo de forma individual,yo lo estoy terminando,pero al final me paso los papeles sorcaju.

En la reunion de la emvs,si se comento lo de la gotera y todos los defectos y problemas de la comunidad.

De lo del tema tendederos yo me encargare de ello,pero ya dije que tendria que ser en septiembre,pero antes deberiamos quedar un dia para que se pueda organizar un dia para que los puedan instalar.

Jatri,yo del tema de los trasteros no he movido nada,pues todavia tenemos tiempo,en cambio el plazo de lo del alquiler si esta casi a punto de terminar,en cuanto tenga lo primer entregado,me pondre manos a la obra.

Hay unos vecinos del portal 25 que necesitan algun baldosin de la cocina,por favor si hay algun vecino caritativo,que les quiera dar un par de ellos,se comunique a traves del foro,gracias.
oct.-2004
220 mens.
Usuario Habitual
  jatri
22/07/2008 08:02
Buenos dias, Narciso ayer no pude conseguir las llaves que me pediste, porque cuando llegue era muy tarde y ya no habia nadie, esta tarde en cuanto llegue a casa intentaré conseguirlas y te las echo en el buzon, un saludo y gracias.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
22/07/2008 09:47
Buenos días a todos y todas:

-Os cuento temas varios:

-La vecina Juani ha puesto un cartel informativo en la entrada convocando una reunión el lunes 28 de julio a las 20 horas en el patio para que los que estéis interesados en la instalación de las persianas en vuestras viviendas. Sería una primera reunión para ver ( fechas para medir, precios etc). Álvaro estará pues el tiene los datos del proveedor.
Ya se sabe que alguna gente estará de vacaciones pero comprended que es imposible cuadrar a todo el mundo, con sus fechas los que no podais podeis enviar a algún familiar a la reunión. Hay que irse moviendo.

-Lo de los tendederos tanto interiores como extreriores la fecha que ha buscado Javibd me parece bien el domingo 10 de agosto sobre las 11 por ejemplo. Pasa lo mismo, iremos los que podamos y los que estén de vacaciones que envíen a alguien en representación, sería para ponerlos a primeros de septiembre.

-No interpreteis mal por hacerlo en estas fechas es que hay que irse moviendo. No se trata de fastidiar a nadie.

-Por otra parte hoy va a empezar el proceso de unificación de llaves. El procedimiento va a ser bastante rápido y es el siguiente:

- Hoy el chico de mantenimiento que tenemos va a quitar todos los bombines de las puertas ( peceras de acceso a Garaje y puertas de acceso a viviendas desde escaleras metálicas).

-Esta misma tarde entregaré los mismos bombines que han quitado al cerrajero.

-Mañana 23 de julio el cerrrajero los amaestrará todos a una sola llave.

-El jueves 24 estarán de nuevo los mismos bombines puestos.

Os pido disculpas por la rapidez y la premura, pero es que sino se hace ahora el cerrajero no podría hasta mediados de septiembre y octubre. Os echaré 2 llaves a cada uno en un sobre en vuestro buzón. Disculpad las molestias.

El utilizar los mismos bombines en lugar de poner nuevos hace que el coste sea la mitad y creo que merece la pena.

-Más cosas el lunes La EMVS va a enviar a sus técnicos para empezar a evaluar las deficiencias puestas de manifiesto en la reunión y empezar repararnos el tema de los desperfectos. Por favor Nuria a ver si podeis estar el lunes por la mañana en tu casa para enseñarles la gotera que esta relacionada con la azotea cuando llueve. Álvaro me gustaría que estuvieras el lunes por la mañana ya te diré la hora. Rocio estará y yo creo que también pues me voy a pedir el día. Si alguno podeis estar el lunes la mañana voluntariamente podeis colaborar ( por ejemplo enseñando a los técnicos una terraza que tiene óxido) para que la vean y otros desperfectos que estimeis. etc.
Por favor os pido colaboración los que podais.
-Berkelio ayer estuve en tu descansillo y la luz funciona bien.

Un saludo a todos y todas y perdonad por la parrafada.

El republicano.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
22/07/2008 10:07
Sobre el tema de la reclamación de los trasteros:

Yo lo voy a mover a partir de septiembre a través del administrador que tenemos que además de ser una persona humilde y sencilla, es abogado y ejerce su pofesión y con lo que me diga si quereis os cuento.

Un saludo a todos y todas.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
22/07/2008 11:42
Buenos días:
Efectivamente la luz de mi descansillo ya funciona, muchas gracias. Quería preguntaros una cosa, tengo un cristal de la terraza con una rotura de tres grietas que nacen en un punto en la parte interior del marco y ya me abarcan cási todo el cristal (cada día es más grande)Por supuesto que ni le he dado ningún golpe ni tiene ningún impacto. Hablé con Miguel de la constructora y me dijo que era difícil que me lo cambiaran a estas alturas. ¿no se considera vicio constructivo? ¿se debería reclamar al seguro de la vivienda particular?¿al general?¿debería ser la EMV quien se hiciera cargo? es que sin comerlo ni beberlo me encuentro que mi cristal se rompe y no se si esto queda cubierto por alguien. Muchas gracias
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
22/07/2008 14:25
Hola,
republicano, me parece muy bien lo que dices... si no ponemos una fecha no arrancamos nunca, que no se piensen que es para fastidiar a alguien por ser el 10 de Agosto, ni mucho menos, todo se ha llevado con la más absoluta claridad.

En cuanto a la reclamación de los trasteros, pensaba dar en registro el escrito esta semana, pero voy a esperar a lo que te comente el administrador, que al ser abogado, nos puede aconsejar, así que me esperare a Septiembre como todos.

Saludos.
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
23/07/2008 07:33
Hola,
republicano, yo voy a estar el lunes por la mañana que vienen a arreglarme algunas cosas de carpitenria, si puedo ayudar en algo dime.


Saludos.
oct.-2004
220 mens.
Usuario Habitual
  jatri
23/07/2008 08:16
Buenos dias a todos. Narciso ayer estuve otra vez intentando conseguir las llaves pero nada de nada, en el cuarto no habia nadie y en el quinto no solo habia no habia nadie sino que no funcionan ni los timbres deben de tener desconectaos los automaticos, luego mirando el listado de viviendas el quinto A pertenece a la EMV, pero bueno en el quinto B tampoco habia nadie.

Asi que alguien del portal 21 de los pisos cuarto y quinto, que le haga llegar a Narciso, la llave de acceso de las escaleras a las casas, si quereis se la echais en el buzon o me la echais a mi, soy del portal 21 el 1ºA.

Un saludo a todos.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
23/07/2008 10:02
Hola a todos y todas:

A ver os cuento vecinos y vecinas:

-Hoy he estado con el administrador y le he pedido que por favor que en una reunión informativa a primeros de septiembre venga a la finca y nos informe a todos sobre las posibilidades jurídicas que tenemos para reclamar los 2 metros de diferencia de los trasteros que nos han cobrado de más. Será a primeros de septiembre y pondré el cartel con tiempo para que lo sepa todo el mundo. Mientras el va a ir recopilando la información con las escrituras y demás.

-Otra cosa para que no haya malentendidos .Este tema es totalmente voluntario y no obliga ni excluye que aquellas personas que quieran utilizar otros abogados u otros cauces para reclamar lo hagan como crean o estimen oportuno.

-Gracias Teresa. Me tiene que llamar Rocío para decirme cuando visita la EMVS la finca creemos que será el lunes aunque no se la hora ya escribo y te lo digo cuando me llame Rocío.

-Lo de las llaves ayer he llevado los bombillos al cerrajero. Han quedado algunos 3 ó 4 sin quitar porque no disponía de la llave. Se pondrán después en otro momento.

-Como el viernes es fiesta, el cerrajero no trabaja y el jueves no da tiempo a montarlos todos. Casi con total seguridad la unificación de llaves estará concluida el sábado a las 13 horas.Nos va a salir a la mitad de precio, nos los pone el chico de mantenimiento. Os echaré 2 llaves en el buzón a cada uno.

-Nos están haciendo un tablón de anuncios bastante majete que próximanente vereis puesto en una columna de la entrada de la finca

Un saludo a todos y todas.

El republicano.
nov.-2007
105 mens.
Usuario Habitual
23/07/2008 12:01
SE CONVOCA A LOS VECINOS DEL
PORTAL 21
EL LUNES 28 DE JULIO
A LAS 19:30 HORAS
PARA TRATAR EL TEMA DEL ESPACIO PARA EL AIRE ACONDICIONADO
jul.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
24/07/2008 17:53
Hola vecinos,
nosotros no podemos ir a las reuniones del lunes, pero mandaré a mi padre como representante.
Jatri, también le he dejado la llave de acceso de la escalera a la vivienda del 5º. Pasé ayer por tu casa pero no había nadie. Te la dará el lunes.
Muchas gracias.
Saludos
may.-2008
69 mens.
Usuario Habitual
26/07/2008 12:23
Hola buenos días. Hacía casi un mes que no entraba en el foro y me ha costado ponerme al día leyendo todos los mensajes.
Narciso, no se si he entendido bien, ¿Se van a cambiar también las cerraduras de las puertas de las pasarelas de acceso a las viviendas? Yo soy del portal 25 4ºA, si necesitas la llave me lo dices y te la paso.
Otra cosita, yo estoy interesada en poner aire acondicionado y no se que se concretó en la junta porque no pude ir. Por lo que me han comentado cada portal es independiente. ¿Algún vecino del portal 25 ha hecho la istalación?
Mil gracias.
jun.-2008
18 mens.
Usuario Circunstancial
29/07/2008 08:50
Efectivamente nuriaillera, sobre la reclamación de los alquileres creo reocordar que mi padre cuando escribía en este foro manifestó su opinión sobre los alquileres se podrían reclamar fundandose sobre todo en la información verbal (con presencia de todos o la mayoría de los propietarios)que se recibió de la EMVS en Junio de 2007, de que los pisos se iban a entregar en Julio o a lo más tardar en la primera quincena de Septiembre y que de ello era testigo la mayoría de los vecinos presentes en aquella reunión. Cualquier otra cicunstancia en la que se entre a a rebatir si el retraso es por otro motivos (quiebra de la construtora, concuros de acreedores, etc) tiene muy mala defensa en su opinión. De todas maneras cuando vuelva de vacaciones o si aparece por la comunidad en este mes de Agosto si quereis que os de su opinión sobre el escrito que vayaís o hayais presentado en principio creo que no tendra ningún inconveniente en hacerlo. Por otra parte yo lo que tengo es un borrador a falta de cumplimentar los datos de cada uno, para recalamar los m2 de menos de los trasteros, que no tengo ningun inconveniente en facilitar (gratuitamente). Igualmente cualquier aclaración sobre el mismo se la podeís indicar que se es posible la resolvera.
Hay que tener en cuenta que para reclamar, tanto los alquileres como los m2 de menos, se puede hacer a nivel individdual, sin ningún coste para el reclamante, dado que es una reclamación administrativa al organismo oficial (EMVS)y estando bien redactado y que se entienda lo que se pide, reclama o solicita, es duficiente.
Unicamente en el caso de tener que ir a una reclamación Contencioso-Administrativa, pero a los juzgados de lo contencioso-no al Contencioso del Organismo Oficial- es cuando se necesita ir con abogado y procurador. En ese momento es cuando se puede evaluar el coste de dichos profesionales y el importe de lo que se reclama para que cada uno concozca si le interesa o no seguir el procedimiento pues nadie puede asegurar que va a resultar satisfactorio para los copropietarios.

Perdornar la parrafada pero espero haber ayudado.
ene.-2008
454 mens.
Usuario Frecuente
29/07/2008 10:18
Información de interés General:
Hoy han empezado a montar los bombines para la unificación de las llaves de las puertas de acceso a Garajes y Viviendas por las escaleras. Os he echado a cada uno dos llaves iguales, en vuestros buzones y he puesto un papelito en la entrada.

Quedan pendientes de cambiar algunos bombines creo que son ( 3 ó 4 )porque no me ha sido posible conseguir algunas llaves de algun vecino de alguna planta en concreto del portal 29 plantas 2 y 4 y creo que alguna planta del portal 21. Mariano mira la tuya del 25 pero creo que esa planta ya esta quitada.Mañana me dirán los que faltan exactamente para que los vecinos que faltan faciliten las llaves de su planta y las echen en mi buzón.(Es necesario tener la llave para poder sacar los bombines para luego amaestrarlosa una sola llave).

Se han puesto los mismos bombines que había amaestrados a una sola llave. También se han puesto 2 pomos redondos en las puertas de acceso a los Garajes que era lo que los vecinos querían.

IMPORTANTE:

- El jueves a las 11 va a la finca el aparejador de la EMVS,(En principio estaba previsto ayer lunes), para revisar todo el tema de defectos comunes. Estará Rocío. Álvaro a ver si puedes estar tú también. Nuria acercaros vosotros también par que vean vuestra gotera. Los que querais y tengais tiempo acercaros para comentarle también el retraso en los desperfectos individuales. Yo por motivos de trabajo no puedo asistir.

Un saludo.

El republicano.

Avatar len
nov.-2005
109 mens.
Usuario Habitual
  len
29/07/2008 10:26
Intentaré estar el jueves, pero dependo de la carga de trabajo, hasta el miércoles no podré decirlo 100% seguro.

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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