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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
08/04/2007 10:10
En general en una comunidad , sin ser exahustivo, los gastos minimos que se tienen son los correspondientes a: Honorarios administración (viviendas y garaje), seguro multirriesgos comunidad, mantenimiento de la caldera de gas, mantenimiento de TV, telefonillos, limpieza escaleras y limpieza garaje con cambio de luces, mantenimiento ascensores,cuota telefono ascensor, mantenimiento puerta garaje, agua zonas comunes, electricidad zonas comunes,sistrema contraincendios, tasa paso carruajes, etc.,etc. Además, actualmente se suele poner una central electrica,donde esta el conserje, con una serie de relojes, para dar servicio a las luces de las zonas comunes, alarmas de concentración de anihidrido carbonico en garaje, etc. Tdos estos servicios se tienen que contratar. En el caso nuestro, para saber como se constituye habrá que esperar a conocer los estatutos de la misma donde en el titulo se indica si ese trata de una comunidad unica (Presidente y opcionalmente vicepresidente y vocales) o de una comunidad por portal (con su correspondiente Presidente y opcionalmente los demas cargos) que atienden por una parte a sus gastos de portal y por otra juntamente con el resto de portales almantenimiento de las zonas comunes.
Dependiendo del sistema de la caldera se podrá necesitar que alguien la ponga en marcha a diario o de que controle la temperatura de la misma en función de la temperatura exterior (salvo que tenga telefono de control del sistema de encendido y ondas de control de temperatura.
Todo esto hay que esperar a tener conocimiento de ello para decidir lo mejor para todos.
El importe de un conserje para ver quien entra y sale (y entre otras cosas evitar robos en ausencia de los vecinos que supongo que todos - la pareja - se va trabajar y los pisos quedan vacios) viene a suponer aproximadamente un incremento sobre el importe del recibo de unos 40 euros.
Por otra parte el decidir si habrá o no conserje (que puede que lo nombre la EMVS y nos lo de hecho)lo tienen que decidir todos los propietarios, pero creo que con los datos aportados se van haciendo una idea de los primeros pasos a dar, pues nada más entregar los pisos habrá de hacerse una aportación al administrador (mejor por banco) para legalizar la comunidad (libro de actas, alta en Hacienda, etc.,etc.)
Saludos.
feb.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
09/04/2007 11:29
Hola a todos, solo he escrito una vez aunque leo asiduamente toda vuestra información. Gracias. El otro día estuvimos por nuestro nuevo piso y nos pareció el edificio más bonito de la zona. Quería preguntar a alguién que haya entrado a algún piso si sabe si los armarios que hay en cada una de las habitaciones se abren hacia el pasillo o hacia las propias habitaciones.
Otra cosa, ¿Alguno teneis niños? Nosotros tenemos 2 enanos. Somos del portal 21.
Un saludo
mar.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
09/04/2007 12:01
Albnur , los armarios de las habitaciones pequeñas están en el pasillo.Yo tengo una niña de 2 años. ¿algún enano más por el edificio?

Saludos
feb.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
09/04/2007 13:38
Quieres decir con esto que el de la habitación de matrimonio se abre o está dentro de la propia habitación?
Fenomenal Adrianita mi hija también tiene 2 años y mi enano nace en 10 días.
Un saludo.
mar.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
09/04/2007 14:07
Albnur, el armario de la habitación de matrimonio está dentro, haciendo cómo un vestidor, tal y como nos lo dieron dibujado en los planos de la vivienda.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
09/04/2007 17:11
Los armarios deben de estgar orientados en función de la vivienda. Yo los que he visto estan en el pasillo y abren al pasillo no a la habitación.
Ir contando con otro más de dos años y uno de cinco años
sep.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
09/04/2007 21:43
NOSOTROS TENEMOS DOS DE 13 Y 15 AÑOS, LA SEMANA PASADA COINCIDIMOS CON UNA PAREJA DEL 29 Y TIENEN UN NIÑO 22 MESES Y UNA NIÑA, ALGUNO TIENE NIÑOS MAYORES
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
10/04/2007 10:06
Hola,

TERE HA, yo soy un niño de 30 años, así que ya soy mayor, jejeje...

Saludos.

ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
10/04/2007 10:18
Hola a todos,
¿Que tal las vacaciones? Espero que muy bien.
Nosotros somos del bloque 21 y tampoco tenemos niños.
Pero quien sabe, a lo mejor algún día....
mar.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
10/04/2007 10:27
NOSOTROS TAMBIEN SOMOS DEL 21 Y TENEMOS UNO EN CAMINO PARA DENTRO DE TRES MESES, PARECE QUE EL BLOQUE 21 VA GANANDO EN CRIOS A LOS OTROS POR GOLEADA.
dic.-2005
186 mens.
Usuario Habitual
10/04/2007 12:53
Muy buenas a todos,
nosotros somos del portal 29 y tampoco tenemos niños. Pero digo lo que laru, algún día...
Lo que sí tenemos es una perrita blanca, un westy. A lo mejor alguien nos ha visto con ella por allí paseando.

Un saludo vecinos
abr.-2007
254 mens.
Usuario Habitual
  roes
11/04/2007 15:29
Buenas a todos, es la primera vez que escribimos. Somos del portal 23 y tenemos una enana de 3 meses.
Da gusto, parecerá una guardería.
Un saludo.
jun.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
  avya
12/04/2007 17:18
Hola a todos. Soy del portal 29 y tengo un niño de casi 5 años y otro de 7 meses. Cuando nos mudemos buscaremos cole y guardería desesperadamente.
mar.-2006
257 mens.
Usuario Habitual
16/04/2007 12:34
Buenos días!!Yo soy del portal 29 y mi novio y yo no tenemos hijos ni estamos casados pero eso si, tenemos un gatito precioso que se llama Canelo.
Por cierto, al final se sabe si van a darnos los pisos antes del verano??Alguien ha hablado con algún obrero que lo sepa??

Saludos.
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
16/04/2007 14:54
Hola!!!

Ayer estuve viendo nuestra casa y la verdad es que no veo que avance mucho, siguen con los portales y todavía les queda, una duda que tengo es si van a poner puerta o no.
Tambien están cerrando las escaleras pero no van cerradas del todo, yo no se si en los huecos que quedan pondrán cristales o qué, ya han puesto algunos fluorecentes en las escaleras, en cada descansillo.
En el local pequeñito que supuestamente es la portería tiene un sumidero en el suelo y ya no sé para qué sera ese cuarto.
Yo por lo que ví no los entregan antes del verano ni por asomo, no sé me da la impresión de que todavía les queda, los balcones tampoco están acabados, no está ni el hueco de los telefonillos, yo creo que les queda bastante.
Alguien sabe si en la fachada principal van a dejar también tipo jardín zen?

Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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