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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
304536 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
15/06/2010 18:53

Hay una página en Internet: www/soliclima.com/calefaccion-solar, donde se puede pedir un presupuesto. Para ello piden una serie de datos que supongo tendrá la Junta de gobierno, y que yo desconozco, por si alguien quiere solicitarlo.

Como yo no soy ninguna experta en el tema, he consultado varias páginas mas de Internet en relación con placas solares y todas concuerdan en que el mantenimiento es mínimo. Recuerdo que hace bastante tiempo en una Junta el Administrador dijo que nos iba a costar mucho mantenerlo ?????. También hablan de un ahorro considerable en agua caliente y calefacción.  Supongo que debe haber una especie de baterías para guardar la energía excedente y poder utilizarla cuando no haga sol. Y esto lo refuerza el hecho de que el representante de la empresa de mantenimiento nos hicera una oferta de pagar la reparación en 4 años y darle a él el 50% de la energía. ¿No se podría guardar ese 50% para poder utilizarlo cuando haga falta? Entonces sí que se ahorraría bastante, y no sólo en agua caliente. 

sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2010 20:39

Poyuell lo de lo las tres cuetas no es al mes ,es al año

Medelanisa,esos acumuladores no están en nuestra instalación,yo no entiendo ni jota de gas,pero a lo mejor ese tipo de instalación son de paneles foltovoltaicos

Hoy me ha comunicado Miguel Angel(Nuestro presidente)que el próximo martes tendremos solucionado el tema del gas

sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2010 21:45

Perdón cuotas,pero yo creo que no se trata de pagar o no pagar,sino de que a lo mejor se puede llegar a un acuerdo para que todos los vecinos puedan pagarlo,y sopesar entre todos lo que realmente es importante de arreglar,si compensa economicamente.Aparte que no es sólo el pagar los 200€ en los que se pone la cuota de la comunidad,sino que dentro de 3 meses empezamos con la temporada de calefacción ,contribución y tasa de basura,y luego nos parecía exagerado lo que pagabamos de comunidad y todos estabamos deacuerdo en  abaratar lo máximo posible todos los servicios ,nos hemos privado de poner la calefacción porque no podíamos pagar esas facturas,la verdad no entiendo nada

ene.-2008
36 mens.
Usuario Ocasional
  CC47
15/06/2010 22:12

Y dale que si compensa economicamente..... pero tu te has duchado con agua fría cuando ha habido un día con sol?.... parece que solo quieres crear confusión.... pero oye tu misma.... a seguir haciendo campaña por los pasillos y rellanos a ver si nos damos cuenta del gran error que hemos cometido los vecinos que no hemos votado lo que tu.

“Leemos el mundo al revés y nos lamentamos de no comprender nada”. Rabindranath Tagore

mar.-2008
114 mens.
Usuario Habitual
15/06/2010 22:33

O sea que si uno no esta de acuerdo con lo que voto la mayoría se hace lo que sea para volver a votar hasta que salga lo que uno quiera, eso si que es legal yo alucino con las formas

Y eso de ir recogiendo firmas casa por casa, bueno por algunas casas, para poder hacer otra reunión y anular lo votado anteriormente por lo menos se podía explicar a los demás que no hemos tenido el placer de ser visitados y saber que se esta cociendo de la mano de los propios organizadores y darles la opción de firmar al que quiera y si no ponerlo en el ascensor como otras veces por que de esta forma forma parece que hay algo mas

Madelisa lo que comentas es como dice rosa para otro tipo, para generar electricidad y acumularla en baterías o acumuladores lo nuestro tenemos unos depósitos que se almacena el agua calenteado por la instalación y se va tirando de ahi

Pienso que el ahorro tiene que ser importante cuando la empresa nos ofrece que la pagemos con el 50% de energía que produce en 4 años pero no olvidemos que tambien se ofreció a que si al año se resciende el contrato con ellos se le paga lo que le falte y en paz, tiene que ser un dinero, que las empresas están para ganarlo
 

Avatar OSI
oct.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
  OSI
16/06/2010 11:07

Yo estuve en la reunión y se lo que vote, se explico bien clarito.

Otra cosa es que uno no este de acuerdo con lo que voto la mayoría y se dedique a hacer campaña hasta que salga lo que ese quiere, dicturadura pura y dura. ¡¡¡Alucino!!!

sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
16/06/2010 19:57

Estais equivocados ,¿pero de que me sirve intentar explicarlo?En la próxima junta se hablará .Osi ¿Pasé por tu casa para intentarte convercerte de algo?Dictadura es hacer pagar a una persona que está en paro 600€ para ahorrar 50€al año de agua caliente,sin contar el mantenimiento y el resto de piezas

jun.-2010
7 mens.
Usuario Circunstancial
jun.-2010
7 mens.
Usuario Circunstancial
jun.-2010
7 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2010 21:42

rosa solo una cosa dices que en la prosima junta se hablara   por mi no hay nada que hablar ya se ha votado pues adelante no hay que marear la perdiz aunque a ti no te guste     que criterio tienes tu pa decir que solo ay ahorro por 50 euros año   permiteme que me fie mas de la palabra de una persona que entiende de estas cosas y no de tu palabra que me parece vastante alegre por que si  y cuando defiendas a algun vecino no digas nada sobre los funcionarios

sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
16/06/2010 23:39

Da la casualidad que el que lo ha dicho a sido José Garcia de la empresa Termalia,que el ahorro serí de 3000-3500€ ,saca tus propias conclusiones,sobre lo que dije de los funcionarios no intentes hacer ver que tengo nada en contra de ellos y si quieres reproduce mis palabras


Editado por rafayrosa 16/06/2010 23:49
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
17/06/2010 09:28

Buenos días,

Por favor, alguien, de manera totalmente objetiva, me puede decir que se votó en la Junta y que salió, porque entre tantas trifulcas, los que no acudimos no nos estamos enterando de nada. También quiero saber si es verdad que un vecino se puede negar a pagar una derrama si el importe supera tres cuotas y que se va a hacer al respecto, porque no pagaremos los demás lo que no paguen otros, ¿verdad?.

Muchas gracias,

jun.-2010
7 mens.
Usuario Circunstancial
17/06/2010 18:14

es obligacion niestra mantener el edificio luego ya veremos cuando nos lo paga la emv... pues si lo dice la ley parece que no hay nada que decir

jun.-2010
2 mens.
Usuario Circunstancial
17/06/2010 19:42

Efectivamente, creo que está bastante claro:

Artículo 10

1. Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad.

2. Asimismo, la comunidad, a instancia de los propietarios en cuya vivienda vivan, trabajen o presten sus servicios altruistas o voluntarios personas con discapacidad, o mayores de setenta años, vendrá obligada a realizar las obras de accesibilidad que sean necesarias para un uso adecuado a su discapacidad de los elementos comunes, o para la instalación de dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan su comunicación con el exterior, cuyo importe total no exceda de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes.

3. Los propietarios que se opongan o demoren injustificadamente la ejecución de las órdenes dictadas por la autoridad competente responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse en vía administrativa.

4. En caso de discrepancia sobre la naturaleza de las obras a realizar resolverá lo procedente la junta de propietarios. También podrán los interesados solicitar arbitraje o dictamen técnico en los términos establecidos en la ley.

5. Al pago de los gastos derivados de la realización de las obras de conservación y accesibilidad a que se refiere el presente artículo estará afecto el piso o local en los mismos términos y condiciones que los establecidos en el artículo 9 para los gastos generales.

Artículo 11

1. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.

Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.

3. Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedara obligada al pago de los gastos aun cuando su importe exceda de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes.

4. Las innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario requerirán, en todo caso, el consentimiento expreso de éste.

5. Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras.

 Artículo 18

1. Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales, de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:

a) Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.

b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.

c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

2. Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 entre los propietarios.

3. La acción caducará a los tres meses de adoptarse el acuerdo por la Junta de propietarios, salvo que se trate de actos contrarios a la Ley o a los estatutos, en cuyo caso la acción caducará al año. Para los propietarios ausentes dicho plazo se computará a partir de la comunicación del acuerdo conforme al procedimiento establecido en el artículo 9.

4. La impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el Juez así lo disponga, con carácter cautelar, a solicitud del demandante oída la comunidad de propietarios.

 

jun.-2010
7 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2010 22:10

no estaria mal que todos los incredulos se pasen estos dias por el rio manzanares y hablasen con los expertos quizas se pueda convencer a alguno para que nos de una charla

"El tramo de Madrid Río comprendido entre el Puente del Rey y el Puente de Segovia se ha convertido en un escaparate de lo último en viviendas sostenibles. Diecisiete prototipos realizados por otros tantos equipos universitarios de todo el mundo se exhiben desde hoy en esta zona y compiten por recibir el premio del certamen Solar Decathlon Europe.

Todas las viviendas diseñadas para la ocasión funcionan únicamente con energía solar e incorporan tecnologías que permiten la máxima eficiencia energética. "

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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