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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
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Autor
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Fecha
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
03/07/2007 09:48
Ojala estuviera ya de vacaciones, pero me queda un mes...
El mio tambien es de 3 habitaciones y está en salón y dormitorio principal.
Respecto a lo del banco, yo he quedado mañana con ellos. y les llamé yo.
Un saludo,
Avatar OSI
oct.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
  OSI
03/07/2007 09:49
Yo, como dijo Laru que ella había llamado, llame y me dieron hora sin problema. Si no llamas me imagino que te llamarán al final pero puedes llamar tú.
jun.-2007
93 mens.
Usuario Habitual
03/07/2007 17:55
Hola vecinos,

He estado esta mañana con Mario (director de la sucursal en Congosto) en el banco y he firmado los papeles de estudio de viabilidad de la hipoteca, es decir, no se firma nada que sea vinculante u obligue a nada. Eso se hara el dia que escrituremos la vivienda con la emv, etc..

Por otra parte, el tipo de referencia de la hipoteca es el IRPH sin diferencial hasta el final de la hipoteca. El IRPH no es igual al euribor y lo decide el consejo de ministros cada año.

Por otra parte, estamos obligados, segun Mario y por un acuerdo entre la Emv y el BBVA, a suscribir un seguro de hogar. Habra que confirmarlo con la EMV ya que no recuerdo que la emv nos haya hablado nada de este asunto. Algunas de las coberturas de este seguro en la modalidad "extra" son:

Responsabilidad civil: 150000 €
Gastos restauracion estetica : 1200 €

Me ha dado de alta una cta en la sucursal y en cuanto le he mencionado la competencia en el mercado me ha quitado comisiones y cuotas de mantenimiento de la cuenta. Tambien me ha dado una tarjeta de credito que en un principio era gratis solo el primer año pero en cuanto le he hablado de otros bancos ( ING, por ejemplo) me ha dicho que me consigue la tarjeta gratis los demas años. Espero que todo esto sea verdad.

Me ha comentado que son conscientes que la vivienda tiene , por lo general , mas metros de los planificados y que estan esperando que la emv se pronuncie al respecto. Puede ocurrir que se declaren esos metros de mas y tengamos que pagar mas hipoteca, o , que se dejen la cosas como estan. Ojala, no nos cambien nada.

Un detalle mas a saber, es que ,despues de escriturar la vivienda , nos daran las llaves en aprox. 10 dias y que la primera mensualidad de la hipoteca del banco llegara aprox 1 mes y medio despues.

Saludos,
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
04/07/2007 07:59
Hola,
yo estuve el lunes con Mario y me dijo más o menos lo mismo, que no hay diferencial, que es obligatorio hacerse el seguro con ellos y que si domiciliaba la nómina no tenía ningún gasto de mantenimiento, ni por tranferencias ni nada de nada.
Luego me pasé por la casa y más o menos seguía igual.

Saludos.
mar.-2006
130 mens.
Usuario Habitual
04/07/2007 10:25
JODER CON EL TAL MARIO, YO HABLE CON ISABEL Y ME DIJO LO DE LA CUOTA DE LA TARJETA EL PRIMER AÑO GRATIS Y TODO ESO, PERO VAMOS QUE SI TENEMOS QUE LLORAR UN POKO PARA QUE NOS QUITEN COMISIONES PUES SE LLORA, OTRA COSA ALGUIEN COMENTO TAMBIEN ALGO DE UNA VAJILLA, A MI NO ME DIJO LA PIVA ESTA NADA DE ESO, LO DEL SEGURO SI QUE ME LO DIJO, PERO DE LAS COSAS QUE ME PODIAN REGALAR NANAI DE LA CHINA, BUENO HABER SI NOS LLAMAN PRONTO, FIRMAMOS Y NOS VAMOS A NUESTRA KELLY,
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
04/07/2007 12:57
Yo también he hablado con Isabel,
Y nos ha dicho que la tarjeta de crédito es gratis sólo el primer año.
Tambien nos ha dicho que el seguro que hay que contratar con ellos. El de sólo continente es 150€/año. Y que si quieres asegurar el contenido se incrementaría dependiendo de lo que tengas en tu casa.
Dice que hasta septiembre no cree que nos lo den, porque ya estamos en julio y no han empezado con los estudios de las hipotecas.
Por último deciros que el tipo de interes que vamos a firmar es el 4,30% y no nos van a aplicar ningún diferencial.
Un saludo,
abr.-2007
254 mens.
Usuario Habitual
  roes
04/07/2007 13:59
Buenas a todos,
nosotros pedimos el 100% de la hipoteca y nos dijeron que esto es una tontería porque pierdes las ayudas. Eso sí nos hablaron de la nómina, el interés(4,30), la tarjeta de crédito (gratis sólo el primer año), el seguro de la casa, nada de la vajilla, etc...
Les pedimos información sobre un prestamo personal para la vivienda de unos 30.000,00€ y según un simulacro nos salía a 8 años, que es lo máximo, a unos 450,00€/mes. Con esto me fui a la caixa, que es donde tenemos la cuenta ahora, le planteo mi proble y me ofrece un prestamo a 10 años por aproximadamente 350,00€ o una hipoteca doble (esto sale muy caro por el tema de notarios, tasación, etc..)
Con las mismas llamo a Mario y me comenta que no me precipite, que cuando nos llamen para la hipoteca miramos lo del préstamo.
Moraleja. Cuando os den las condiciones en un banco, iros a otro hasta que yo no podais exprimir más.
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/07/2007 13:33
q no os líen. Soy de otra promoción, pero he leído en la vuestra.

EL cheque vivienda de las ayudas de la CAM, según cita el artículo 6 de la orden 1578/2005 q lo regula, dice que podrán obtenerse las ayudas previstas aun cuando no se solicite u obtenga financiación cualificada...

En el banco os están informando mal, de una manera totalmente interesada...
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
06/07/2007 16:09
Hola,
lo de perder la ayuda si lo hacias con otro banco si no recuerdo mal tb me lo dijeron en la emv.

Un saludo.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
06/07/2007 19:02
Hola,

Ando de vacaciones y aún no he tenido la entrevista con los del Banco, os he leído que el tipo de intés que os proponen es el 4,3%, ¿es así?, ¿no era el 3,028%?, al menos eso ponía en el contrato, creo recordar...

Lo del seguro, comentaros que es obligatorio hacerse un Seguro Contra-Incendio, pero IMPORTANTE: lo haces con la aseguradora que te de la real gana.

¿Alguien a visto lo de las hipotecas multidivisas?, yo me he estado informando antes de irme y en el Barclays me ofrecían un interés que no llegaba al 2% (era una hipoteca en Yenes Japoneses), me ahorraba más de 300 euros en una hipoteca de 300000, según el simulador y comparándolo con un tipo de interés del 4,5%.

Salud.
mar.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
09/07/2007 12:45
Hola a to2!!

Vengo ahora mismo del banco.

Me han explicado todo. Me han dicho que los gastos de escritura serán aproximadamente de unos 1.500 €. Que el préstamo hipotecario no tiene comisión en la subrogación, ni en la cancelación parcial o total. Únicamente en la cancelación parcial hay que pagar un mínimo de 1.000 €, y sólo se puede reducir dinero en cada letra, no se pueden reducir cuotas. Para reducir tiempo habría que hacer una cancelación total.

También me han dicho que es obligatorio domiciliar una nómina, ¿a alguien más se lo han dicho?

Otra cosa, el tipo de interés por el que nos vamos a regir nosotros es uno que se acuerda en Consejo de Ministro. Este año es de 4,3%, ha subido tanto con respecto al que figura en el contrato de compra-venta (3,028%) porque había mucha diferencia entre este tipo de interés y el interés de las hipotecas de renta libre. Se revisa anualmente, y suele estar por debajo del Euribor, pero como antes había tanta diferencia por eso lo han subido tanto este año, lo normal es que no suba tanto. Nuestro interés no tiene referencia con el Euribor, es decir, que si sube el Euribor a nosotros no nos afectará, sino que será el interés que acuerden en Consejo de Ministros el que nos afecte.

También me ha dicho que la vivienda no la entregarán este mes, sino que lo más seguro es que sea en Septiembre.
¿Alguien ha realizado ya el tercer pago y el IVA? ¿Con quien hay que hablar para efectuarlo?

Que os lo paséis muy bien de vacaciones.
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
09/07/2007 13:13
Hola:
respecto a al domiciliación de la nómina a mi no me dijeron que fuera obligatorio, lo que ocurre es que si la domicilias no te cobran comisiones de mantenimiento ni nada de eso.
Del tercer pago y el iva, yo creo que se paga cuando se firman las escrituras.

Saludos.
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
09/07/2007 13:56
Hola a todos,
A mi me dijo Isabel que era obligatorio domiciliar una nómina. (no había opción).
Respecto al tipo de interés: por lo que me han comentado la subida ha sido tan grande porque llevaban sin revisarlo dos años.
Un saludo,

may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
09/07/2007 14:40
.. Muy buenas a todos...
.. por si os puedo ayudar:

- Por ley no pueden obligarnos a domiciliar la nomina, ni tarjetas, ni seguros de vida (excepto el de incendios),..ahora bien, si lo haces probablemente no te claven en otro tipo de "comisiones",...

- He oido que si cancelas totalmente la hipoteca (digamos a los 18 años, por ejemplo),.. te quitan las ayudas.. es eso cierto? quien podria saberlo?

- Con que banco estais gestionando la hipoteca?

.. Ennhorabuena a todos,.. ya queda menos....
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
09/07/2007 16:45
laru dijo:

Hola a todos,
A mi me dijo Isabel que era obligatorio domiciliar una nómina. (no había opción).
Respecto al tipo de interés: por lo que me han comentado la subida ha sido tan grande porque llevaban sin revisarlo dos años.
Un saludo,




No llevaban dos años sin revisarlo. El tipo de interés lo revisa anualmente sobre el mes de Abril, el Consejo de Ministros.
Lo que ha sucedido, es que el tipo de interés que figura en los contratos de compra-venta, es el que revisó el Consejo de Ministros en el 2005, pero desde entonces hasta hoy ha habido dos revisiones al alza, la del 2006 y la del 2007.
Y muy probablemente en la próxima revisión en Abril de 2008, volverán a subir el tipo de interés, pues la tendencia de los intereses desde hace dos años es de subida progresiva. Por tanto el tipo de interés que os ponga el Banco cuando firmeis la hipoteca sólo sera válido hasta el próximo mes de Abril de 2008, con lo cual las cuotas mensuales que ahora os pongan volverán a encarecerse a partir de dicha fecha.
Saludos.-
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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