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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
23/08/2007 12:05
Hola,

carmo, los teléfonos a los que llamé son los que ha indicado berkelio, yo tuve suerte y me lo cogieron rápidamente (por supuesto, llamé varias veces, con eso ya cuento ya que siempre ha sido de esta manera, así que andate con paciencia... paero vamos, yo no tardé más de 15-20 minutos en la hazaña...)

berkelio, o sea, que a ti te dicen en Octubre y a mi me insinúan en Noviembre, pues entonces al próximo que llame... para Diciembre... no sé si es mejor llamarles...

Eso que comentas de los paneles metálicos en los portales es horroroso, joder, va a parecer que entramos en una nave industrial... y encima esas escaleras que además de ser antiestéticas, son poco prácticas y peligrosas(veremos a ver como metemos los muebles)... en fin, es lo que hay...

Saludos.

dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
23/08/2007 14:11
Hola Otra vez vecinos:
he llamado a la EMV y me dicen que para Diciembre, vamos que lo que decía, espero que antes de navidades....Luego está el tema de que este año no nos vamos a poder desgravar como la primera mensualidad de la hipoteca se nos pase a Enero porque Mario Savani del BBVA me dijo que la primera mensualidad se paga un mes después de haber firmado la Hipoteca y que se nos haga entrega de las llaves. En fin, que no sea muy tarde.
un saludo
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
24/08/2007 09:18
Hola,
¿Y qué pasa con el tema de la caducidad de la cuenta vivienda?, entiendo que las consecuencias por el retraso en la entrega de los pisos es algo que ha de recalar en ellos, así que tendrán que tomar alguna medida para los que nos caduca la cuenta vivienda antes de finalizar el año...

Salu2.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
24/08/2007 11:45
Sobre la desclasificación y venta de viviendas de protección oficial la Comunidad de Madrid, comunica en su página web, lo siguiente:
"La Comunidad de Madrid ejerce el derecho de Tanteo y Retracto sobre una Vivienda Protegida
La Dirección General de Arquitectura y Vivienda ha adquirido una vivienda protegida, al precio legal establecido, haciendo uso del derecho de tanteo al que están sometidas estas viviendas.

La vivienda está situada en el municipio de Madrid y se ha adquirido por el Precio Máximo Legal de Venta establecido legalmente, a razón de 1.474 €/m2.

La Comunidad de Madrid puede ejercer el derecho de tanteo y retracto sobre viviendas protegidas, siempre que se trate de segundas o posteriores transmisiones onerosas y éstas no hayan sido descalificadas. Mediante el ejercicio del derecho de tanteo y retracto, se pretende evitar el fraude en el mercado de vivienda protegida de segunda mando.

El régimen legal de protección de las viviendas protegidas tiene una vigencia determinada (establecida en número de años) en función de la tipología de vivienda que se trate ya sean Viviendas de Protección Oficial (VPO) de Promoción Pública, VPO de Promoción Privada o Viviendas con Protección Pública (VPP).

Mientras dure esta protección, sus propietarios no pueden venderlas a precio de mercado, sino al Precio Máximo Legal de Venta fijado por la Comunidad de Madrid. Además, dependiendo de la tipología se deben cumplir otros requisitos como solicitar una autorización de venta a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda o devolver las ayudas económicas percibidas en su adquisición en cumplimiento de la Orden 2907/2005, que regula el derecho de tanteo y retracto de viviendas protegidas.

En el caso de viviendas protegidas que requieran solicitar la citada autorización de venta, la Comunidad de Madrid dispone de un plazo de 3 meses, a contar desde la fecha de la solicitud para ejercer el derecho de tanteo. En cuanto al derecho de retracto, el plazo legal son 3 meses, desde que la Administración tenga conocimiento de la venta.

La información necesaria acerca del procedimiento a seguir para la Venta de Viviendas Protegidas, tanto para las Viviendas de Protección Oficial (VPO) que promueven los particulares (Promoción Privada) y las que promueven las Administraciones Públicas (Promoción Pública), como para las Viviendas con Protección Pública (VPP) está detallada en la Guía de Ventas de Vivienda Protegida que se puede descargar desde esta página Web.

En esta misma dirección se enmarca el Convenio firmado entre la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio y el Colegio de Notarios de Madrid, en el cual se acordó que los notarios notifiquen la compraventa de viviendas protegidas en aquellos casos en que no se acredite la autorización de venta por parte de la Comunidad de Madrid a fin de que se pueda ejercer el derecho de retracto.

La Comunidad de Madrid pretende adquirir más viviendas protegidas a lo largo de este año como medida disuasoria del fraude en el mercado de la vivienda protegida. ".

Indica, por tanto la Comunidad, que se reserva los dos derechos tanteo y retracto, con lo que se tiene que tener mucho cuidado, si se tiene pensado en un futuro vender la vivienda (que aun no la tenemos entragada).

dic.-2005
166 mens.
Usuario Habitual
  carmo
25/08/2007 18:48
Hola vecinos:
Tengo noticias esperanzadoras!!!
Esta mañana hemos estado dando una vuelta por el pau y hemos hablado con el jefe de obra, y dice que la obra la terminarán en 3 semanas, nos ha dicho q este jueves van los de la EMV a recepcionar la obra y dicen que están trabajando mogollón de horas para terminar, porque tienen una penalización fuerte si no acaban la obra en plazo.
Yo le dije que no veía muchos cambios y me dijo que los pisos ya están completamente terminados con los desperfectos arreglados y los sótanos y garajes también. Dice que les falta pintar la escalera para quitar el óxido(por eso no terminan de poner los pocos paneles q faltan, xq van a dar remates de pintura) En cuanto a los portales, han puesto unas placas metálicas que tb las van a pintar de gris y amarillo y el lunes ya van los de la madera de los portales a ponerla. El falso techo de encima de los portales falta un poco, pero nos ha dicho que hay 2 personas trabajando y que el jueves estará terminado.
Aunque todo esto es independiente de los trámites administrativos, q él no sabe cuánto tardan
Bueno a mi me ha dado mucho ánimo, espero q yo a vosotros también y q pronto nos den el piso.
Un saludo
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
26/08/2007 09:05
Muchas gracias Carmo por tus buenas noticias. He llamado a Ana y me ha indicado que estan pendientes de recibir la clasificación definitiva para entregar las viviendas. Que no sabe lo que tardaran pero que en cuanto la reciban llaman para entregar los pisos.
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
27/08/2007 07:48
Hola,
qué alegría me dais, esperemos que nos la entreguen pronto.
Yo estuve ayer y la verdad es que ha sido de las pocas veces que he visto avances, casi todo el techo de los locales está con los paneles y han puesto ya las puertas de los portales 21 y 23 y vi andamios en la parte posterior de las escaleras.

Saludos.
mar.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
  noms
27/08/2007 08:31
Hola, perdonar la intromisión, yo soy de otra promoción pero quería informaros de que ayer estuve por el Pau y vi que estaban trabajando en vuetra parcela, deben de estar metiéndoles mucha prisa, por que están trabajando hasta los domingos, yo fui sobre las 14:30 y estaban dos obreros haciendo remates. ¿Para cuando firmasteís la finalización de obras? Saludos.
dic.-2005
166 mens.
Usuario Habitual
  carmo
27/08/2007 10:38
Hola, Nosotros tenemos en contrato q las obras finalizan el 31 de Agosto, los de la EMV van el jueves a recepcionar la obra y el viernes se supone q firman un acta de que han recibido la obra, pero con defectos, por eso van a seguir haciendo algunos remates otros 15 días, según lo q me comentó el jefe de obra. Ellos quieren quitar todos los andamios y todos los trabajos para el jueves, para que no les penalicen por no entregar la obra en plazo, según la constructora, terminarán todo para el 31 excepto pequeños remates.
Un saludo para todos
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
27/08/2007 15:23
Si el jueves van a revisar y recepcionar la obra, esperemos que a la semana que viene empiecen desde el banco a llamar para la subrogación de la hipoteca, pues les llamaran para que tengan todo preparado para la entrega de viviendas.
Esto parece que ha empezado a tomar velocidad, esperemos que no se pare.
dic.-2005
166 mens.
Usuario Habitual
  carmo
02/09/2007 16:28
qué calvario!!!
No sé si han ido a recepcionar la obra pero la casa sigue casi igual, con mínimos avances... en fin
mar.-2006
257 mens.
Usuario Habitual
03/09/2007 14:52
Hola vecinos,
quería contaros lo que me ha dicho Mario del banco BBVA hace unos minutos. Le he llamado para saber si lo que yo le solicité sería posible, que era la hipoteca libre y me ha contado que la EMV les ha hecho paralizar los contratos porque resulta que los metros de la vivienda han cambiado.Hace un mes decían que podían haber metros de más y ahora resulta que podían ser menos...el caso es que me ha comentado Mario que tenemos tiempo de sobra para tramitar los contratos con él o con otros bancos ya que cree que el tema va para largo...al menos para principios de Noviembre...lo que quiere decir que por lo menos hasta entonces no creo que nos den los pisos...
Siento daros tan mala noticia pero quería que lo supierais porque si fueran menos metros me imagino que cambiará el precio de la vivienda no???

Saludos.
dic.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
06/09/2007 13:32
Ayer me llamaron del BBVA diciendo que ya estaba concedida la subrogación de la hipoteca que, en cuanto, de luz verde la EMV, entrega de vivienda, etc., sólo es cuestión de proceder a su firma
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
07/09/2007 08:03
Hola,
bueno para que lo que le dijeron el otro día a Poyuell se ha agilizado y que ya empiezan a mover las hipotecas, supongo que será pq ya va en serio, eso espero por lo menos porque se me está haciendo muy larga la espera.
Estuve el fin de semana pasado en la obra y ya estaban pintados los paneles de dos o tres portales y en la verja de entrada ya estaba el cajetín para los telefonillos, los que no vi son los huecos para poner los telefonillos en los portales.

Saludos.
Avatar OSI
oct.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
  OSI
07/09/2007 09:28
Hola a todos,

Acabo de llamar a la EMV y me han dicho que todavía no tienen la calificación, que calculan para finales de Octubre o primeros de Noviembre, no se si será verdad o no pero es lo que me acaban de decir. Así que...va a ser mejor que hasta esa fecha no nos hagamos ilusiones y sí es antes...esa alegría que nos llevamos.

Animo a todos!!! ya no nos queda nada
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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