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R
roes
24/04/2008 12:06
republicano, ya tengo el impreso, le han dicho que tenemos que tener un buzón para el cartero.
Tenemos que llevarles el impreso junto con dos llaves del buzón del cartero.
Era en la plaza de San Jaime, en la dirección que te han dado no hay nada desde hace dos años.
 
J
jatri
24/04/2008 11:37
laru, a mi me dijeron que no me cobraban nada, yo creo que a lo mejor lo cobran una vez que tengas el suministro, a nosotros es que nos llamaron para ir a nuestra casa a darnos el suministro y yo les dije que no porque ya habían estado vaciandome los radiadores para poder quitarlos para pintar. Entonces yo he dado de alta pero no tengo suministro, he quedado con ellos que cuando acabe de pintar y vuelva a colgar los radiadores, entonces les llamo y vienen a darme el suministro. Les pregunte que si esto era gratuito y me dijeron que sí, no se si tendra que ver que yo todavía no tenga agua caliente ni calefacción, aunque si esta contratada.
 
T
teretea
24/04/2008 10:46
Hola, yo también di ayer de alta la luz y a mi no me han preguntado nada de la referencia catastral.

Saludos.
 
A
abcdefghijkl
24/04/2008 10:37
hola vecinos
ayer estuve visitando nuestra terracita pedrero o zen, como querais, desde el portal 21.
la cerradura de acceso a la misma no funciona (si no es tarde para apuntar en fallos comunes). En realidad es que la puerta no cierra de todo está mal hecho el marco, mal cortado, vamos mal.
La terraza además del pedrero, es muy pequeña no hay mucho sitio para tendales. Se puede subir a la parte superior donde están las placas solares pero hay una escalerita de callejón de New York que hay que ser casi trapecista para subir.
En la zona de placas solares están los cables para la instalación de los aires acondicionados cada uno con el nombre del piso al que corresponde.
Además hay un minizulo con el cuadro de mandos de las placas (supongo).
Todos podeis acceder pues como digo no funciona la cerradura.

Creo que estaba apuntado en fallos comunes pero por si no es así, se me olvidó apuntar que la puerta de acceso a las llaves del agua no cierra pq choca con una de las mismas

 
P
poyuell
24/04/2008 10:33
Buenos días a todos,
ayer por la tarde a eso de las 8 que llegaba yo de trabajar me emocioné porque pude coger el ascensor en el portal 29, pero qué poco duró la alegria porque a eso de las 10 ya no funcionaba y esta mañana tampoco...que poquito dura la bueno...al menos me dio tiempo a verlo..
 
M
madelanisa
24/04/2008 10:31
Buenos días,
enhorabuena a la Junta Directiva. Espero que tengais la paciencia suficiente para aguantar el tiempo que ocupeis los cargos porque creo que el primer año es el peor. Sois unos valientes.
Ayer nos dimos de alta en la luz y me preguntaron la referencia catastral. Les dije que habíamos constituido la Comunidad de Vecinos y que nos habían dicho que al ser obra nueva todavía no disponiamos de ese dato. Al final nos dieron de alta pero nos comentaron que en cuanto lo supieramos llamaramos para comunicarlo porque por lo visto es un dato muy importante.
Supongo que será general para todos.
Saludos.
 
R
roes
24/04/2008 09:59
republicano, recoge mi padre el impreso y esta tarde te lo meto en el buzón.
 
L
laru
24/04/2008 09:49
No, es el 21/ 3ºB.
Respecto a lo de forrar el suelo del 21, es que no teniamos más cartones y sólo daba para el ascensor, si algún vecino tiene más cartones, por favor que tape el suelo.
Gracias.
 
R
roes
24/04/2008 09:42
Ya les vale a los de fusiona.
Primero no te cobraban nada por el vaciado.
Ayer, nos cobraban 40,00€
Hoy nos cobran 50,00€.

Lo tendremos que hacer rápido porque a este paso nos cobran 100,00€.
 
R
roes
24/04/2008 09:22
republicano, intento hablar con mi padre para ver si en el paseito matutino con Lucía puede recoger el impreso para lo de correos.
Ahora sobre las 10:00 te lo comento.
 
L
laru
24/04/2008 09:19
Hola vecinos,
Varias cosillas:
1. Horario para recoger la escritura de 9 a 5 de lunes a jueves, los viernes cierran por la tarde.
Para la Escritura normal, me dijeron que en dos/tres meses, pero que esperemos a que nos llamen.
2. Republicano, dejanos en el buzón el impreso que Raul se acerca el lunes por la mañana a la Junta Municipal de Villa de Vallecas.
3. Respecto a la reunión del 11 de mayo, hiremos pero no sabemos como, tenemos boda el día 10 así que.
4. Fusiona, a nosotros vinieron ayer a encederlos, y nos han dicho que luego cuando vuelvan para cerrarlo y que podamos pintar, nos cobrarán 50 euros.
Un saludo,

 
A
acerdenillap
23/04/2008 21:35
Republicano, sobre lo que indicas:

a) No dudo de la persona. Lo que indico que lo mas favorable para la Comunidad es que sea a traves bien de un contrato mercantil (con autonomo o empresa) y no con contrato laboral, pues ni es mas economico ni mas aconsejable. Como todo es opinable pero ya dice el refran que sabe mas el diablo por viejo que por diablo.

b) Entiendo que la redacción de los estatutos de la Comunidad no afecta a la reclamación sobre el contrato de compra-venta y sus condiciones, pues le habria afectado a la EMV y sin embargo reclamó, unilateralmente y "manu militari", que le abonaramos el exceso de m2 del piso sin dejarnos comprobarlo. Ya tendremos ocasión de hablarlo.
 
J
JUANI_VK
23/04/2008 21:28
Hola vecinos:
una pregunta, al rellenar las hojas de ayudas en la parte que hay que poner los metros y el precio ¿hay que poner el precio con iva o sin iva? y ¿que pasa con los números de los portales en la fachada los van a poner o que?
 
V
vallecana
23/04/2008 21:13
No me lo puedo creer, que el ascensor funciona.
Me creéis si os digo que he dado saltos de alegría cuando lo he leído???
No, si al final va a ser un buen día después de todo.

Mañana iré para comprobarlo.

Por cierto, que el tío que ha estado en la reunión esta mañana, el de obras,... No quiero poner insultos en el foro porque es de muy mala educación, y yo otra cosa no lo sé, pero educada sí que soy. Vamos, que me ha quedado claro que no tiene ni idea de cómo funciona nada de nada.

Un saludo a todos.
 
A
acerdenillap
23/04/2008 19:25
Dos comentarios:

1º) Respecto a la azotea, según ha manifestado la EMV, la llave se le ha dado al Presidente, puesto que sólo puede subir el personal de mantenimiento y/o personas autorizadas para instalar servicios (aire acondicionado, etc). La EMV ha instalado cerraduras en previsión de evitar estas subidas a la azotea a la que al parecer ha manifestado que solo se puede acceder desde el portal 21 o 29.De subir otras personas, utilizarlo para tendedero, etc.,etc., se puede perjudicar la azotea, no se responsabilizarian de los desperfectos que se acusen y se perderia la garantia.

2º)Sobre el portero, conserje, vigilante, mantenimiento, limpieza, mi opinión es que sea a traves de una empresa o al menos con un trabajador autonomo. Lo que a mi parecer seria muy perjudicial y muy oneroso para la comunidad es contratar a un empleado fijo, asumiendo la Comunidad sus cargas. En la mayoría de las comunidades de tipo medio los porteros-conserjes,limpiador/a como empleados de fincas urbanas, han desaparecido siendo sustituidos por empresas o por empleados autonomos, pues a la larga del periodo de existencia de la Comunidad, la existencia de un contrato laboral, es muchisimo mas elevado que la contratación a traves de contrato mercantil.

De todas maneras la Junta de Propietarios es la que debe decidir.
 
J
JOAMAR
23/04/2008 15:00
Narciso, cuenta conmigo para lo que necesites tambien.
 
A
abcdefghijkl
23/04/2008 14:11
Quería dar gracias a los vecinos del portal 21 que han forrado el ascensor perfectamente, qué profesionalidad!
 
E
eleche
23/04/2008 14:08
Hola a todos! Sorcanju ya me ha llegado la invitación,muchas gracias.
Vallecana,a mi también me tomaron el pelo los de fusiona. Me citaron ayer a las 16.30 y todavia estoy esperándoles. Llamé varias veces y me comentaron que a lo largo de la tarde se pasarian,que habian tenido problemas... Problemas es dejar de ir a trabajar para luego perder la tarde esperando en balde su llegada! Por lo menos una llamadita para avisar que no van y disculparse, no? Que va, eso debe ser mucho pedir.

Mucha suerte a la nueva junta directiva!

Saludos a todos.
 
E
esther mc
23/04/2008 13:35
Hola vecin@s:

La verdad es que el tendedero en la azotea para los que tenemos pisos de dos dormitorios, es una posible solución. Yo como vecina afectada, admito cualquier tipo de solución posible.
De todas formas, hay que saber si se puede poner en la azotea, porque a veces las hacen no transitables.
Yo por curiosidad subí hasta el 6º del portal 25 que solo hay un vecino en esa planta, y se ve la azotea. El piso está de chinarros, debe ser también una azotea tipo zen, y se ven las placas solares.

Bueno, todo será buscar soluciones para arreglar todas las GRANDES IDEAS de nuestra promoción.
Un saludo.
 
L
len
23/04/2008 12:46
Buenos días!

Yo no he podido ir a la junta, pero Belén ya me ha contado por encima como ha ido todo.
Sólo escribo para desear mucha suerte a todos los vocales, y en especial al nuevo presidente de la comunidad: Republicano, mucha suerte, y si necesitas ayuda yo estoy dispuesto a echar una mano en todo lo que pueda.

Un saludo.

Alvaro
 
J
JOAMAR
23/04/2008 09:36
Hola a todos ;

tengo presupuesto para el cierre del tendero.
1 cierre: 489 € + 50 € de montaje
40 cierres: 419 € + 50 € de montaje.

Para la gente que no tiene tendedero una solución podría ser habilitar en la azotea una zona para ellos. Existen en ciertas comunidades unos tendederos en las azoteas en los que cada vecino tiene asignado 1.

Saludos.
 
javibd
javibd
22/04/2008 23:29
Hola vecinos,
Sé que este comentario llega tarde pero últimamente no tengo tiempo para conectarme.
Después de la reunión mantenida el Domingo pasado, pienso que una vez constituida la comunidad tenemos que insistir en dos aspectos:
-La fachada, ¿qué va a pasar con ciertos paneles que hay en la fachada principal que tienen como manchones negros y otros pintados?, ¿no los van a cambiar?, porque entiendo que no deberían de entregárnoslo en ese estado. Además, comentar que uno de los paneles del portal 23 a la altura de la planta cuarta y en el lado izquierdo de la escalera tiene un desconchón...
-La escalera, la impresión que me dió al subir semejantes escaleras de obra y chapa, es que en lugar de tener un mes de uso, parecía que ya era una escalera vieja, de varios años... esta llena de óxido por todos lados, con el peligro que ello conlleva, no solo para la salud pública (ya que si te caes en esas escaleras, te tienen que poner una antitetánica, creo que esto se debería de plantear como una posible denuncia al defensor el pueblo), sino también para la salud del edificio porque no se sabe hasta que punto ese deterioro de la escalera puede afectar a los cimientos de la vivienda). Obviamente, a estas alturas las escaleras no la van a cambiar, pero pienso que deberán de tener que poner algún tipo de produto anti-oxidante por toda ella y por supuesto quitar el óxido que ya hay, raspando y no cubriéndolo con dicho producto, en cuanto al suelo que va desde el final de la escalera hasta las puertas que dan acceso a las viviendas es de traca, lo tienen que revestir de alguna manera para alisarlo lo más posible, comentaros que dicho suelo en la planta cuarta era una piscina, había agua desde las escaleras hasta el final del suelo... no me extraña que mi vecina de abajo me dijera que le había salido un gotera, obviamente no era por mi culpa ya que aún no he entrado en mi casa, sino que esta provocado por que el agua se esta filtrando por el suelo de placa abombado.

Eso es todo,
Un saludo,
 
S
sorcanju
22/04/2008 23:12
Por cierto, ¿no deberiamos tener referencia catastral? , yo he consultado via WEb esto y no aparecia nada en propiedad a mi nombre.

Saludos,
Sorcanju,
 
S
sorcanju
22/04/2008 23:03
Eleche y Nuriaillera ,

Os he enviado la invitacion. Nuriaillera, ¿de que piso eres?.

Saludos,
Sorcanju,
 
S
sorcanju
22/04/2008 22:53
Hola Teretea,

Intentalo de nuevo cuando puedas. Espero que no tengas mas problemas.

Saludos,
Sorcanju,
 
J
JUANI_VK
22/04/2008 22:37
Gracías republicano, hoy los ascensores los 4 estaban parados los estaban revisando, mañana lo primero que tenemos que decir es que nos pongan los números en la fachada,que ya esta bien
 
V
vallecana
22/04/2008 21:24
Entonces, para el tema de los ascensores se tiene que llamar a OTIS? El tlf que he visto en la web es 900 12 42 41, es correcto?
 
J
JUANI_VK
22/04/2008 20:15
Hola vecinos.
quiero preguntar una cosa, en la hoja del año pasado de las ayudas nos pedían certificado de la declaración de la renta, ahora nos piden fotocopía computada y sellada de la declaración¿vale el certificado de la decalración? tambien piden certificado de no titularidades de todos es decir ¿de los hijos tambien? no se si se me olvida algo más si es así decírmelo. contestad por fabor. garcias y hasta mañana
 
L
len
22/04/2008 20:00
Hola a todos!

Una pregunta rápida: habéis cambiado el bombín? y en ese caso, lo habéis cambiado vosotros o lo habéis dejado en manos de expertos?

Un saludo, mañana nos vemos.
 
P
poyuell
22/04/2008 18:21
Acabo de llamar a fusiona y me han dicho que me llamarán mañana para citarme como pronto para el jueves.
 
P
poyuell
22/04/2008 17:57
Pues esta mañana han venido a ponerme el agua caliente pero se han ido sin hacerlo porque les han comentado mis padres que teníamos que quitar radiadores para pintar las paredes, pero claro..eso aún no lo haremos y mientras si queríamos el agua caliente y por lo que se están varios vecinos(incluida mi madre)esperando a unos técnicos que iban a pasarse esta tarde por el portal 23 a eso de las 16.30 para ver si podían aprovechar la visita pero aún no se han pasado y en fusiona me han dicho que mañana tienen el cupo completo los técnicos así que si no se pasan en breve habrá que llamar antes de las 18.30 que se van para pedir cita para el jueves o el viernes.
 
V
vallecana
22/04/2008 17:51
Hola vecinos.

Seguimos sin ascensor en el 29.

Los de fusiona iban a venis esta mañana a las 11:30 pa darnos de alta el gas, pero me han llamado a eso de las 9 para decirme que les había surgido un imprevisto y que hoy no podían ir. Que se pasaban mañana a la misma hora, pero les he dicho que íbamos a estar en una reunión y a esa hora no podíamos, y me ha dicho que ya nos llamarían para venir el jueves o el viernes.
A alguien más le ha pasado lo mismo o somos los únicos pringados???

Un saludo
 
L
laru
22/04/2008 16:05
Otra cosilla más,
Ya me han dado presupuesto para cerrar la ventana del tendedero. (hasta la mitad fijo y el resto ventana corredera).
Nos han dicho que 485 € y tardan un mes desde que se encarga, alguien da más??
Un saludo,
 
T
teretea
22/04/2008 14:51
Sorcaju, sigo sin poder entrar en el foro, puedes volver a enviarme la invitación? teretea1@yahoo.es

Gracias.
 
V
vallekasporfin
22/04/2008 14:25
En referencia a los ascensores, el fabricante es EGURE-KONE, es decir es la fusión de KONE con una empresa vasca. Los de KONE suelen ser muy buenos pero cuando quebro la constructora nuestra el servicio de mantenimiento se lo han dado a OTIS. Es decir que si se rompe algún ascensor hay que llamar a OTIS para q lo arregle. Me han dicho los de OTIS que existe un problema con los ascensores del 23 y del 24, que cuando funcionan los dos a la vez se pueden parar pq la potencia que tienen asignada no es lo suficiente para mover a los dos y salta un diferenciador. El diferenciador es una palanca que los de seguridad ya saben como se activa.
 
E
esther mc
22/04/2008 14:05
Hola vecinos:

Bueno yo he llamado también a una empresa de servicios (seguridad) que lleva la comunidad donde vive mi hermana.
Se llama Jecer. Les he explicado más o menos lo que queremos pero tienen que pasarse por allí para verlo todo. Han quedado en que me llamarán, para que les enseñe la finca. Cuando sepa algo sobre el presupuesto y los servicios, lo pondré en el foro.

Un saludo.
 
L
laru
22/04/2008 13:20
Hola vecinos,
Respecto a la seguridad, ya he recibido presupuesto de una empresa. (he solicitado también a otra para comparar).
Los precios por vecino serían los siguientes:

8 horas: 46,69 euros/vecino/mes
12 horas: 54,89 euros/vecino/mes
24 horas: 101,30 euros/vecino/mes
I.V.A incluido.

Los servicios incluidos son los siguientes:
• Control de accesos al recinto de la Comunidad / aparcamiento por personas autorizadas.
• Notificación de incidencias a la persona designada por la Comunidad / Administración.
• Sacar y recoger los contenedores de basura.
• Información a los propietarios.
• Tareas de recepción y entrega de correspondencia y documentos.
• Comprobación de equipos eléctricos a su cargo.
• Recepción de alarmas producidas durante el servicio.
• Comunicación directa con los propietarios, en caso de irregularidades en su vehículo o domicilio. (Siempre que exista teléfono en esa comunidad.
• Sustituciones de fluorescentes, y cebadores, * (Básico a nivel 1º escalón).
• Mantenimiento de los patios de ventilación natural, y correspondientes desagües.
• Seguimiento por parte de esta empresa de las posibles averías, (motores de las puertas, ascensores, etc...) hasta que queden en perfecto estado de uso por parte de la empresa encargada de su reparación.
• Engrase, *(Básico a nivel 1º escalón) de las puertas automáticas de acceso al aparcamiento.


He hecho el cálculo como si el % fuera igual por cada vecino, pero ya sabemos que unos será un poco más y otros un poco menos.

De todas formas, hay que mirar más sitios, pero bueno ya tenemos uno.
Un saludo,


 
B
berkelio
22/04/2008 13:18
Gracias Roes, estará mi novia esta tarde sobre las 16:30 atenta. En cuanto a planos, salvo que se pongan pesados pidiéndolos, como no voy a tocar muros sino simplemente alicatar y poner toalleros no los aportaré, a ver que me dicen y si no pues pongo dos planos idénticos y en uno un rectangulito que ponga toallero, pero vamos no creo que sea tan necesario si no se tocan muros
un saludo
 
R
roes
22/04/2008 12:57
berkelio, se van a pasar por nuestra casa sobre las 16:30, estate atento para ver si se pueden pasar por la tuya.
Del tema de las obras, tienes que adjuntar los planos que nos dieron, que teóricamente es como está la casa ahora y otro, hecho por ti, de como queda después de la obra.
 
B
berkelio
22/04/2008 12:32
Hola vecinos:
Primero decir a republicano que el día que le entregué la hoja de desperfectos comunes se me olvidó poner dos cosillas: que los telefonillos de la entrada principal están muy mal fijados y un día tecleando los vamos a dejar colgando. y que nos tienen que poner un Cartelito bien grandecito encima de la verja de entrada Principal que diga" Bulevar de la Naturaleza 21-29", vamos creo que es lo menos que debían poner y si puede ser con las mismas letras que lo han puesto en el primer edificio del bulevar (ese con tonos ocres y un olivo en la zona común) pues mejor.
Por cierto yo en cuanto consiga mi copia simple de la escritura (no sé cuando estará) me gustaría pedir permiso para cambiar azulejos de los baños y cambiar los radiadores por otros tipo toallero ¿necesito aportar planos del antes y después para pedir estos permisos?
Nosottros hicimos el contrato con fusiona el jueves pasado y no nos han llamado para darnos la calefacción. ¿os ha pasado esto mismo a alguno?

un saludo y mucho ánimo a todos
 

Fin del hilo
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