Bien ya tenemos vivienda. Ahora tenemos la responsabilidad de mantenerla y si, es posible, mejorarla.
Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que tenemos realizada una compra en la que se expresa que ciertos anejos tienen determinada superficie util y esto es facil de determinar y seria un punto a desarrollar en la proxima reunión de comunidad.
Los gastos de comunidad se pueden diferenciar entre gastos de garaje y gastos de las viviendas.
Entre estos gastos comunes:
para el garaje, tenemos consumo agua, mantenimiento sistema contra incendios, mantenimiento puerta garaje, tasa paso carrruajes, alumbrado garaje, seguro, gastos generales, administración, etc.
para las viviendas,consumo agua, consumo electricidad, mantenimiento ascensores, telefono ascensores, seguro multirriesgo, limpieza, honorarios administrador,gastos generales, mantenimiento porteros telefonicos, antenas tv, etc.,
y un gasto que eleva bastante la cuota es el vigilante y ademas si lo tenemos un turno, dos turnos o a tiempo completo.
El administrador vendra a costar unos 9.500 euros anuales y el gastos de un conserje-vigilante estará aproximadamente por los 8.000/9.000 euros anuales
Todo lo anterior lo tenemos que llevar pensado para la reunión de constitucion de la comunidad, donde espero que la EMV lleve hasta el administrador para presentarnoslo y comenzar a funcionar previa aportación de los datos bancarios y la aprobación de na cuota de funcionamiento, mas la cuota que cada mes habra que afrontar.
Parta los defectos hay quince dias desde la entrega de llaves.
Esto como siempre es una información y una opinión.