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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
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Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
20/11/2006 13:47
Quería haceros una pregunta y perdonad que sea pesado con el tema. ¿alguien sabe cual ha sido el criterio para asignar las plazas de garaje?. Porque entiendo que si en mi edificio somos 16 viviendas y justo debajo del edificio hay más de 16 plazas, por qué no nos han asignado una debajo y no a tomar por saco. Vamos que no lo entiendo. Si alguien lo sabe, por favor, me lo explique. Gracias.
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
20/11/2006 14:27
Pues el mismo que siguen para asignar los trasteros, a algunos vecinos con un piso de 2D le dan trassteros de casi 8m2, y a otros de 4D, que tanto en la teoría como en la practica son más personas, se lo dan de 5m2.
¿Alguien lo entiende?.
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
20/11/2006 19:50
JUANCHIRLI:
Creo que estas confundido, o no has visto bien los planos. En tu portal hay 17 viviendas, no 16. Y justo debajo de tu edificio hay 5 plazas (el resto son trasteros), y enfrente a esas plazas (cruzando el paso de vehículos) hay otras 7 (siendo una de ellas de minusvalido), por tanto en total son 12 las plazas más próximas a tu edificio, luego a 5 vecinos (entre ellos, tu) les ha tocado en las adyacentes más próximas que quedaban.
Ten en cuenta que has que hay a continuación de las 5 plazas arriba reseñadas (que están debajo de tu edificio), pertenecen al portal B y en el que hay más vecinos que en el tuyo (son 20).
Estimo quelas plazas las han asignado en la parte más próxima posible de cada edifico (o portal), empezando por los bajos y seguidos de los primeros, segundos, etc y dentro de cada planta por las letras.
Saludos a todos.-
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
  lizzy
20/11/2006 20:17
Hola. Sólo matizar un detalle del garaje. Son dos plantas, sótano 1 y 2. La segunda es la que no tiene trasteros y debajo del portal A hay 6 plazas mínimo. Con las que suma Villacote ya serían 18. Otra lotería dentro de las que ya hemos jugado. Saludos.
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
20/11/2006 21:39
Villacote. Lissy se me ha adelantado. El garaje tiene 2 plantas, por lo que en total sí que debajo justo del edificio hay más plazas que pisos. Por lo que entiendo que las plazas las han dado a sorteo, porque si mi plaza debería ser la 9ª en dar al ser un tercero. y creo que está más lejos que cualquiera.
Con esto no quiero que penseis que ahora me enfado y no respiro y que yo quiero una de las mejores plazas. Solo pensaba que si los trasteros sí que coinciden el nº con el nº de la vivienda empezando por el bajo, las plazas me han dejado alucinado. Porque un poco más y me toca en el edificio de al lado. Sinceramente, no lo entiendo pero lo acepto. Gracias de todas formas y siento si os molesta esta reflexión.
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
20/11/2006 21:40
Misusdan, ¿cual es tu plaza para ver si la encuentro y te la mando?
jul.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
20/11/2006 21:42
Juanchirli, jeje ya se quienes sois!!!! Xq os paso lo mismo q a nosotros firmamos en la ultima hoja en el lado en vez de al final ; por lo menos no fuimos los unicos.
Una pregunta los azulejos esos de dondo son?????
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
20/11/2006 22:00
Exacto sandry_sol, jejejeje, yo fui el que metió la pata. Los azulejos estos que ponen, deben ser del baño, los del suelo. Pero he mirado en la web de la marca de azulejos y no los he visto. me los he revisado uno a uno, pero no lo veo. Salvo que esta, se la parte que no se ve, que entonces e hecho el canelo.
jul.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
20/11/2006 23:43
Hola vecinos, nosotros también somos adjundicatarios de Valderebollo 30, pero de la 15ª promoción, y acabamos de recibir la primera (y bendita) carta....... emoción, nervios y todas aquellas sensaciones que ya habéis vivido vosotros. El segundo pago lo tenemos que realizar el 30 de marzo del 2007.
Gracias a que váis un paso por delante de nosotros, me surgen algunas dudas en las que espero podáis ayudarme.
En las hojas de las escrituras que hemos recibido pone que "...el préstamo se pacta por un plazo máximo de 25 años, contados a partir del día de la firma de esta escritura...".
Esto qué quiere decir, que vosotros ya empezáis a pagar el préstamo a partir del mes siguiente? si es así, cuanto quedaría las cuotas para un piso de 4D (esto va para jams).
En cuantos años se formaliza esta hipoteca? 20 ó 25 años? Puedes negociar que sean menos (sin perder el tipo de interés y las ayudas posteriores de la EMV)?

Bueno, seguro que me surgirán más dudas, ya os contaré, muchas gracias.
dic.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
21/11/2006 08:49
Hola bherrero,

Yo estaba sentada enfrente de ti más o menos y te oí preguntarle a la chica que nos dió los contratos para firmar que si en el caso de cumplimiento de la cuenta antes de tiemnpo y además te sobrara dinero en la cta...qué pasaba?. Ella te contestó que no había problema y que con ese dinero sobrante se podía hacer un 5º pago a cuenta de la hipoteca.

Tú le dijiste que si entonces te podías hipotecar por menos del 20% y ella respondió que no...que te hipotecabas por ese importe aunque luego al ser un dinero amortizado la cuota era más pequeña.

Al final, cuando entregué el contrato, le pregunté porque no me quedó claro y no me enteré muy bien pero se supone que no puedes hipotecarte por menos....ella me dijo que es capital amortizado a cuenta de la hipoteca y que luego tú te hipotecas por la misma cantidad que todo el mundo (por el tema de las ayudas) aunque debido a los intereses devengados la cuota sería un poco más pequeña. NO LO ENTIENDO!!!!

Sabrías aclarármelo????????
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
21/11/2006 09:26
Hola mushashos!! Yo no pregunté nada, pero esto que estais hablando sobre las hipotecas y las cuotas etc, etc, etc, si me interesa, entonces, a ver si alguien con una mente un poco más lúcida que la mía me lo puede explicar en castellano, porque eso de que no te puedes hipotecar por menos del 20% pero luego la cuota es más pequeña por lo que tenías en la cuenta vivienda, no se, a mi me da que es como hipotecarte por menos del 20% a no ser que te tengas que hipotecar por el 20% y luego con lo que teniamos en la cuenta vivienda se haga una especie de pago "gordo" por lo que te baja la cuota.
O puede ser que no tenga ni pajolera idea y me esté tirando a la piscina inventandome mis historias.

Buenos días, chicos, que tengan ustedes un buen y poco estresante martes.
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
21/11/2006 09:38
Yo creo haber entendido que al que le sobre dinero en la cuenta vivienda tras el segundo pago, si lo que le queda es exactamente el mismo dinero que el tercer pago, lo puede adelantar, si es más, adelanta el tercer pago y lo que le sobra, lo ingresa en la cuenta de la emv y posteriormente, ese dinero va directamente a reducir hipoteca. No es que tengas que pagar menos hipoteca sino que la hipoteca se hace por el 80% y cuando ya la tengas firmada, la emv ingresa ese dinero en dicha hipoteca y ya te queda menos. Es hacer un pago gordo de la hipoteca y reducirte el total a pagar. Si tienes una hipoteca de 100.000 euros a 20 años con una cuota mensual de 416 euros, si haces un pago gordo de digamos 12000 euros, te quedan 88.000 euros a 20 años, por lo que la cuota mensual se te queda en 366 euros mensuales.
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
21/11/2006 09:48
.. MUY BUENAS¡¡

pues a mi lo que me pasa es todo lo contrario que a vosotros,...
.. de momento lo tengo claro:

- Hipoteca por 20 años (ni mas ni menos)

- Interes: 3,14% (revisable por el consejo de ministros)

- Comision cancelacion, apertura: 0%

- Cancelaciones parciales: (vease: te toca la loteria, heredas, o te sobra de la cuenta vivienda), se disminuye la cuota mensual, NO el numero de años, (y el interes no se si se podrá negociar con la entidad),..

... esta es mi idea de lo que vamos a encontrarnos en la hipoteca, y son las condiciones que se han seguido en viviendas de proteccion oficial, otras convocatorias de la emv, y lo que he leido en el contrato de la nuestra,...

... pero probablemente tenga menos idea que vosotros,..
.. como lo veis,.. :)
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
21/11/2006 18:54
Osgeludi, no tengo ni idea, de cuanto seran las cuotas, en la firma del contrato, solo te pone el importe que te queda aplazado, las cuotas nos las dirán cuando se ponga el banco en contacto con nosotros, esto es a la firma de escrituras, que lo haremos todos juntos, por lo que todos empezaremos a pagar el mismo mes. Un saludo
dic.-2005
248 mens.
Usuario Habitual
21/11/2006 21:31
Hola mdiego,

Supongo que con la contestación de Junchirli te ha quedado claro. Si no es así dínoslo. ok? que para esos estamos los vecinos.

Ciao!
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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