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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
101 mens.
Usuario Habitual
02/01/2007 23:58
bherrero dijo:

Visto lo visto, me contesto a mi mismo. :-)

Hoy he ido por la obra y he podido hablar con uno (en este caso "una") de los responsables de la obra. Me ha comentado lo siguiente:

- La obra estar� entregada al Ayuntamiento hacia finales de Febrero-Marzo.

- La calefaci�n es central, pero se paga de forma individual y adem�s es econ�mica, supongo que gracias a las placas solares. Esta calefacci�n es con radiadores, NO por aire caliente (miedo le ten�a yo a estas calefacciones por aire "fancoil"). Me coment� que la calefacci�n estaba muy bien.

- Con respecto al tema de las lamas, me dijo que las lamas son como la que se vio un d�a puesta (existe alguna foto en la galer�a). Tiene una parte fija y una parte que permite orientar las lamas y abrirse como ventana.

No pude obtener m�s informaci�n porque estaban con un poco de prisa.

A ver si con un poco de suerte �lguien m�s ha obtenido otro tipo de informaci�n y vamos concretando todas las dudas de nuestro futuro hogar.

Un saludo y Feliz A�o 2007!


MUchas grACiaS bherrero... por cierto, FELIZ AÑO a TODOS!!!
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
03/01/2007 21:23
BHERRERO:
Muchas gracias por tu excelente información, yo por mi extraño horario de trabajo solo me he pasado por las obras en una sola ocasión por ello sigo con mucho interés este foro.
Yo por lo que he visto hasta ahora en las fotos que habeis subido a la galería y por algún plano, me han surgido varias dudas:
Los varios portalones que existen alrededor de toda la edificación, cumunican con la parte interior (zona de patio o jardines) y por ahí se accede a los distintos portales del A al I, mi duda está si esos portalones tendrán al ras de la fachada algún tipo de valla y/o puertas enrejadas que eviten que cualquiera ajeno al edificio pueda pasar a la zona interior del mismo, o incluso al ser esos portalones zonas amplias y cubiertas, se pueda hacer "botellón", o poner colchones o cartones y pasar la noche en ese espacio cualquiera: "drogatas", vagabundos, delincuentes, etc.

Tambien habría que enterarse si la parte de la parcela no edificada (zona abierta), va a llevar algún tipo de valla o verja con suficiente altura para que tampoco puedan entrar por allí los ajenos al edificio, toda vez que si no es así el jardín o patio interior se convertiría en campo de juegos y deportes de toda la barriada, porque sería como una prolongación de la calle o glorieta donde estamos ubicados.

Y por último no se si van o habrán limpiado ya la fachada exterior de ladrillo visto, pues en varias de las fotos he observado que hay grandes manchas de yeso o cemento por distintas zonas y que hacen un efecto fatal, pues yo nunca he visto en otros edificios de ladrillo visto las fachadas así de sucias.

Saludos y próspero Año Nuevo de todos.-
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
03/01/2007 22:00
Muchas gracias por tu información bherrero. Es de gran interes.
Respecto a si la entrada a los portales estará vallada, me da la sensación de que van a ser abiertos, (abrá que cerralos). Digo que tenga la sensación, porque cuando yo he ido, me he fijado si se veía algún hueco para poner el portero automático por fuera, y no la ví, a menos que lo pongan despues, pero si está abierto a todo el mundo, como muy bien dice villacote, puede haber de todo, asi que, propongo a los futuros presidentes de comunidad, que vayamos pensando en una derrama para cerrar. Si se hace sin derrama mejor que mejor, que iremos todos un poco justos.
FELIZ AÑO.
dic.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
  kate
03/01/2007 22:23
Gracias por el reportaje bherrero.

A mí la lógica me dice que los portales deberían ir cerrados, tal y como están en la promoción de alquiler de Vallecas de la 12ª convocatoria, y más aún precisamente por ser abiertas con acceso al interior.

En cuanto a la parte más cercana a la rotonda en esta foto se puede apreciar en la parte derecha que están levantando un muro que será de un par de metros de altura en cuanto quiten todos los escombros que cubren la acera.


http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv14/fotos/2006-12-13%20V-9%2004g.jpg


Por último, supongo que limpiarán la fachada cuando terminen finalmente la obra, para dejarlo bonito antes de entregarlo. Aún no habían terminado de poner las ventanas la última vez que me pasé.

Aunque si alguien puede confirmarlo...

FELIZ Y PROSPERO AÑO.
dic.-2004
509 mens.
Usuario Frecuente
  izan
03/01/2007 23:56
En primer lugar ¡Feliz Año nuevo a todos! y sobre todo este año que será tan importante para todos nosotros, bueno hoy he estado por la obra, pero como era de por la tarde que ya se estaba haciendo de noche apenas de veía mucho, no he podido hacer fotos porque he ido sin tenerlo previsto, bueno comentaros que más o menos eran las 19.00 y aún seguía trabajando gente y eso es buena señal, he visto en los pisos de la planta baja que ya estaban puestos los azulejos, pero no apreciaba de que color eran, en la parte interior ya están poniendo las ventanas, también blancas como las de la parte exterior, eso sí son grandecitas y me ha parecido a mí y a mi amiga que son correderas, para que os hagais una idea son de anchas como las exteriores un poco más del doble, por dentro me ha parecido que iban a muy buen ritmo, asi que bueno ya queda menos, tengo un amigo que les ha tocado en otra promoción de la emv pero en otro barrio, en el contrato les dijeron que la fecha de entrega era en mayo, y en diciembre ya les han llamado para ver los derperfectos, asi que calculo que como mucho para mayo o junio nos llamaran a nosotros para verlos, asi que ya no queda nada. bueno pues solo eso. un saludo para todos.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
04/01/2007 16:48
Hola a todos y feliz año ;
escribo para informaros sobre lo que me contaron un par de responsables de la obra cdo me pasé por allí un dia ;
- La zona abierta que da al exterior desde el jardín, no saben si irá abierta o no. Es posible que pongan una verja pero sin llave. Me dijeron que el jardín es terreno público de uso privado (o algo así) por lo que si queremos cerrarlo, lo tendremos que hacer nosotros como comunidad de vecinos.
- Las lamas son metálicas.
- Los azulejos de los cuartos de baño son de 10x10 (verdes en un baño y beig en otro).
- La obra la terminan a últimos de febrero y tienen que irse de la obra (es decir, dejar todo limpio y libre de gruas y demás) para antes de semana santa.
- Que los materiales son de bastante buena calidad.

Por cierto, ¿alguien sabe dónde va a ir el metro del PAU?. Para mí que irá donde las casas "de pago", es decir, toda la zona privada de en frente de santa eugenia.

B.
jun.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
  Rochi
04/01/2007 17:35
Hola a todos! Me da a mi entonces que nos entregarán la casa antes de lo previsto, puesto que si la obra la terminan a finales de febrero... nos llamaran en marzo para ver los desperfectos no? No es lógico que nos llamen en octubre,cuando ya los obreros hace meses que han terminado la obra!! me da a mi que lo de octubre lo dijeron para que no estemos agobiando llamandoles a menudo!....... con un poco de suerte las proximas navidades las pasamos en Valderrebollo!!
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
04/01/2007 17:56
Oye, una preguntita ;
¿sabeis si más adelante (en la entrega de llaves o en el tercer pago) nos van a pedir más papeles del banco, hacienda, registros de la propiedad, etc...?.
Es que en mi curro lo tengo fatal para salir a por documentación y me gustaría pensar que ya hemos terminado por fín con el papeleo. ¿alguien lo ha preguntado? ¿sabeis de alguien de otra promoción más adelantada?.
Gracias,
B.
dic.-2005
248 mens.
Usuario Habitual
04/01/2007 21:12
¿Álguien me podría explicar lo del "jardín es terreno público de uso privado"?

Si fuese abierto, deberiamos de pensar muy seriamente en cerrarlo de alguna forma, no?

Un saludo!!
dic.-2004
509 mens.
Usuario Frecuente
  izan
04/01/2007 21:13
El tema del metro a nosotros no nos pilla nada bien, está por otra parte, no solo por las viviendas libres, tengo una amiga que la ha tocado en otra parcela y tiene el metro en la puerta pero nuestra promoción no, no se puede tener todo no? lo de los papeles sí que te vuelven a pedir todo para el tema de las ayudas, y todo me refiero a lo del registro, hacienda ....etc.
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
05/01/2007 00:23
BHERRERO:
Eso de terreno público de uso privado, estimo que es un camelo del operario que habló con BGARCIAGARCIA que seguramente no sabía como explicar si iban a poner verja o no. Por supuesto que normalmenyte una verja no suele llevar llave.
Lo mismo ni es verja ni valla lo que pondrán, posiblemente sea una mezcla de ambas, o una especie de altillo que haga las veces de "valla". En el proyecto ganador, si lo leeis detenidamente, indica que para evitar que se puedar pasar desde la glorieta al jardín o patio interior, éste estaría sobreelevado con respecto a la calle, lo que tendría la caracteristica de una "valla".

Por otro lado me gustaría saber de los que habeis ido por la obra con cierta frecuencia, si habeis observado si entre el ladrillo visto exterior y el tabique que construyen a unos centimetros más adentro que forman lo que se denomina: "camara de aire", han puesto algún tipo de fibra o espuma aislante.
Saludos a todos y espero vuestras noticias.-
feb.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
05/01/2007 08:47
Feliz Año nuevo a tod@ss:
En lo referente a transportes del ensanche queda reflejado en estos enlaces:

METRO = http://www.ensanchevallecas.com/metro/planometro.php

EMT= http://www.ensanchevallecas.com/metro/planoemt.php

dic.-2006
374 mens.
Usuario Frecuente
08/01/2007 10:58
hola vecinos. ya veo que muchos os conoceis en el foro. Nosotros somos nuevos y todavía no conocemos a mucha gente. Somos Fer y Laura, del 5ºG. Por favor si alguno sois vecinos nuestros os agradeceríamos nos lo comunicaseis.
jun.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
08/01/2007 20:50
FELIZ AÑO A TOSOS!!

A mí me dijeron q sí iban a cerrar los jardines, pero con
tantas contradicciones ya no sé qué creer.En mi opinión es un tema importante porque no es seguro que te puedan entrar los que quieran y como quieran al lado de nuestras viviendas.

Saludos a todos, y MUCHAS GRACIAS POR VUESTRAS INFORMACIONES.
Buena semana, vecin@s
dic.-2006
374 mens.
Usuario Frecuente
09/01/2007 09:43
Hola vecinos.
Esperemos que lo cierren de alguna manera porque no es plan que se cuele todo el mundo que quiera. Y si no habrá que cerrarlo poniendo alguna derrama en la comunidad o algo así.

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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