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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
02/03/2007 13:26
Perdon, perdon, creo que me he confundido, tenía una foto del que creo que es el suelo de la terraza, que era grisaceo como el que he puesto, pero hacía como un dibujito, si ponen el que vi en la calle, está bastante bien, lo siento por la confusión.
Por cierto, nadie puede quitar las lamas a no ser que lo haga toda la comunidad, ya que se rompería la estetica.
dic.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
02/03/2007 14:04
villacote dijo:

big fish dijo:

Hola a todos, la verdad es que yo tampoco veo nada claro eso de que te puedan quitar la vivienda, pero haciendo caso a Villacote, que parece estar muy bien informado, estamos preguntando a familiares por lo del tema del aval ; por cierto Villacote no se si me podrás informar del tipo de aval que pediría el banco si finalmente no cumplieramos las condiciones (otro piso, otra nómina, una nómina de funcionario ...). También me gustaría saber si el ascensor llega al garaje, nosotros tenemos un niño pequeño y en el piso que estamos ahora de alquiler, aunque dispone de plaza de garaje no solemos utilizarla ya que al no llegar el ascensor tenemos que subir dos tramos de escalera y pasar un par de puertas muy estrechas con el carrito, cosa que cuando vamos los dos es difícil pero cuando va uno solo es casi imposible. Por último comentaros, como anecdota, que el domingo a mediodía pasamos a ver los pisos y cuando estaba haciendo unas fotos desde el exterior vino un gitano, de los que cuidan las obras, supercabreado, y me dijo que no podía hacer fotos, que los jefes les habían echado la bronca por que se estaban publicando fotos en internet. No era ni siquiera de nuestro edificio y aunque se que no me puede decir nada, guarde la cámara. Simplemente comentarlo. Un saludo a todos.


Vereis tanto tú como los que se puedan encontrar en parecida situación. No teneis en principio que agobiaros, los comentarios que he realizado los he hecho con el fín de que no os pille el "toro", es decir como todavía quedan posiblemente como mínimo de 6 a 8 meses para escriturar, os aconsejo que vayais estudiando vuestras verdaderas posibilidades, informandoos con serenidad, pero no lo dejeis para el último momento, porque luego con las prisas, las cosas no suelen salir bien y con precipitación no se piensa ni se decide correctamente.

Por ello ir viendo y calculando vuestras posibilidades, por ejemplo, 1º usando el simulador de hipotecas del Banco ING direct cuya página web puse en mi mensaje del 26/02/2007 a las 23:34 ; y 2º si veis la cosa algo "oscura", dirigiros a la Oficina del BBVA que os pille más próxima, llevando las tres últimas nóminas de todos los componentes de vuestra unidad familiar y la Declaración de Renta (en caso de que la hagais) y haceis la consulta sobre las posibilidades que tendrías, haciendoles ver que se trata de vivienda VPP de la EMV con hipoteca cualificada al 3,21% y a 20 años que os van a ofertar dentro de unos meses en el BBVA (no se sabe todavía la Sucursal).

En caso de que preciseis de un aval ya os lo dirán en que condiciones, y si no, se lo preguntais. Estimo que lo que les interesa a todos los Bancos es el aval de un familar lo más directo (padres, hermanos) que posean una buena nómina de una empresa importante o de la Administración Pública y que no tengan deudas importantes (préstamos u otras cargas).

Respecto a los ascensores, bajan completamente hasta las dos plantas sótano en que se encuentran los garages.

Saludos y ánimo.




Perdona Villacote, ayer con la "emoción" de las lamas se me olvidó darte las gracias. Lo cierto es que no estoy muy agobiado, pero como bien dijiste, mejor ir mirando cosas para que luego no nos pille el toro, aunque luego no sean necesarias. Como ya os comenté a nosotros nos concedieron el piso en diciembre y todavía no hemos recibido noticias de la emv, por eso preguntó muchas cosas, aunque para todos sean muy evidentes, asi que ahí va otra: ¿sabeís si los armarios empotrados los dan forrados? he visto unas fotos en la galería pero no se si eran de nuestros pisos.
Por cierto ROCHI, no se si habeís recibido mis e-mail, ya que no me ha llegado confirmación. Dime algo.
Saludos a todos.
mar.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
03/03/2007 19:07
Hola vecinos, es la primera vez que escribo en el foro. Hoy he ido a ver la promocion, y al lado hay otra de color gris que parece una carcel con galerias, lleno de lamas. El cartel que pone en esa promocion es de 71 viviendas con regimen Especial. Sabeis lo que eso significa? Nos van a meter al lado a todos los gitanos de Madrid?? Bueno a todos no, a 71 familias. Alguien me puede confirmar o mejor desmentir esto?
Gracias.
nov.-2006
280 mens.
Usuario Habitual
  tisli
03/03/2007 21:09
Hola Carvajal, soy del Ensanche 12, es decir, de la carcel con galerias que teneis al lado. Si quieres ver que tipo de vecinos vas a tener pasate por nuestro foro, emv16convocatoria ensanche 12. Te veo un poco preocupado y para tu informacion te dire que somos una promocion igual a la tuya, regimen de venta de la emv, por lo que los mismos vecinos que podamos estar en nuestras galerias (nosotros preferimos llamarlo Sr. de Hojalata, somos conscientes de lo feo que es) podran estar en la casa que este pegando a tu puerta. Espero haberte tranquilizado.
Un saludo.

PD: ¡Animo con las lamas!yo por mi experiencia os dire que, una vez pasado el trauma en el que estais vosotros ahora (y no compareis, vosotros teneis una fachada, pero nosotros vamos a vivir en la casa de hojalata!!), me concentre en ver que la zona me gustase(que para mi creo que va a estar muy bien), y la distribucion del piso (que tambien me gusto)sin contar en la oportunidad que es tener un piso con estas condiciones economicas, con lo que no voy a tener que vivir ahogada a final de mes...vamos que como dice el topico "la belleza esta en el interior"..
mar.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
04/03/2007 00:12
Muchas gracias tisli, por tu aclaracion.
Lo primero decirte que me solidarizo contigo y todos tus vecinos por el diseño de hojalata de vuestras futuras casas.
Lo segundo es que me habian informado que las promociones de "regimen especial" tal y como dice en el cartel de la obra eran viviendas de realojo para gente que no tiene ingresos (evidentemente justificados). En el cartel de mi promocion pone viviendas vpp o vpt o algo así. No se cual es la diferencia, pero si tu me dices que sois todos "normales", me vale.
dic.-2004
509 mens.
Usuario Frecuente
  izan
04/03/2007 14:20
hay algún vecino/a que mire normalmente el foro, del porta D, y ya que estoy del primero a segundo A?
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2007 11:59
Por lo menos, cuando se abren las lamas se puede hacer de forma amplia para poder sacar un poco la cabeza para cotillear. Por lo menos ...
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
05/03/2007 13:48
misusdan. Me parece un poco raro eso. La EMV ya le habrá dicho al banco lo que vale la vivienda y el 20% ya lo habremos pagado a la entrega de llaves y a la hora de hacer la hipoteca. Lo único que puede suceder es que a la hora de hacer la hipoteca tú has pagado el 205 de la vivienda con su IVA respectivo y luego, el iva del 80% restante, o sea que lo que te dan de hipoteca, es el 80% del valor del piso sin el iva.
En este caso, no creo que el banco proceda a mandar un tasador a las viviendas para ver cual es el valor del piso, ya que al ser de Protección, es la EMV quien decide cual es el valor.
dic.-2006
374 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2007 14:30
Hola vecinos.
Hablando del tema de los pagos y las hipotecas, ¿alguien sabe más o menos en que fecha se tiene que hacer el pago de las escrituras, si es en el mes de octubre o pasados 3 meses, es decir en el mes de enero? y si es así, ¿a cuánto asciende la cantidad que tendremos que pagar?
Es que ando un poco perdida.
Si alguien me puede ayudar, gracias.
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
06/03/2007 16:01
misusdan dijo:

Hola a todos,
He leído en otro foro, respecto al tema de la hipoteca, que el 80% de la hipoteca que te conceden, no es el 80% de lo que tenemos que pagar, sino el 80% del valor de la vivienda, que es más. ¿Alguien sabe algo de ésto? Yo lo veo un poco raro, pero por si alguien sabe más.
Un saludo


No has sabido intrepretar lo que has leido en otro foro. La hipoteca que te va a conceder el BBVA que es el Banco que corresponde a nuestra promoción (en otras promociones puede ser otro Banco o Caja), es el 80% de lo que dice la EMV que vale la vivienda, y ese importe lo tienes especificado muy claramente en el contrato de compra-venta que firmaste y del que tendrás una copia como todos.

Lo que sucede es que los que no acepten esta hipoteca y quiera hacerla con otra Entidad, pierden los beneficios de la hipoteca "cualificada" y por tanto el otro Banco que conceda el préstamo lo hará como si de una vivienda libre se tratase, efectuando la tasación de la misma, y si el tasador dice que la vivienda vale más que lo que a tí te ha puesto la EMV en el contrato, entonces te podrá conceder lógicamente más cuantía en la hipoteca. Eso es lo que les ha sucedido a los que tu has leído en otro foro.

FERYLAURA: Lo que preguntas tiene muy dificil, por no decir imposible contestación, puesto que los gastos de escritura, el importe del tecer pago y el IVA, se pagan todos juntos en el momento en que te entreguen las llaves, y ese momento es desconocido actualmente por todos incluso por la EMV. La fecha de fin de Octubre es solo una referencia sobre el plazo de terminación de las obras, pero esa fecha se puede adelantar, o por unas causas u otras se puede tambien retrasar, pero la entrega de llaves casi siempre es dos o tres meses después de que la constructora haga entrega del edificio a la EMV.
Saludos.-
ene.-2006
99 mens.
Usuario Habitual
  Akal
06/03/2007 22:06
Alguien de los que os hayais colado hace poco ¿tenéis fotos de la habitación "triangular"?

¿Sabéis si al final van a poner la preinstalación del aire acondicionado? lo he visto en las fotos de otras promociones y está muy bien, ¡¡con este cambio climatico creo que nos va a hacer falta!!
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
08/03/2007 09:52
chic@s,
buenas y malas noticias sobre la obra.
Ayer me pasé y me dijeron unos obreros que va bastante atrasada, que le quedan al menos 5-6 meses, así que a los que nos habíamos hecho ilusiones con el tema electoral, que sepais que nada...
las buenas son que las lamas se pueden poner completamente horizontales (la parte de arriba) por lo que queda como "un toldo" por así decirlo, y entra el 100% de luz.
mejor ir a verlo para que os hagais una idea.
saludos,
B.
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
08/03/2007 10:16
Hola vecin@s

Yo no entiendo nada, "OSGELUDI" nos dijo hace diez días que el jefe de obra le comentó que terminaban en dos meses (a nosotros nos parecía muy pronto pero...) ahora resulta que a "bgarciagarcia" la dicen que cinco o seis meses y seguro que mañana va otro y le dan otro plazo...
Por cierto ¿las lamas aguantaron bien el vendaval de ayer? ¿no salió volando ninguna?
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
08/03/2007 10:27
Yo estoy casi convencido de que nos daran las casas para octubre, noviembre. Por otro lado, no entiendo muy bien lo de las lamas que dice bgarcia. La cosa es que se ponen horizontales ¿y ya está?, o se pueden subir como si fuera una persiana de forma que quede el hueco al descubierto. Vamos, lo importante es si voy a poder sacar la cabeza en mi casa o voy a tener que mirar siempre a través de unas tablas. SALUDOS DOS
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
08/03/2007 10:54
Las lamas se pueden abrir para fuera,no como una persiana si no como una especie de ventana de esas modernas.Si es cierto lo de medio año de retraso.A mi tambien me lo dijeron los obreros.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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