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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
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Autor
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Fecha
dic.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
11/04/2007 13:15
Buenas vecinos,
creo que misusdan tiene razon lo que pone en el proyecto ganador se ajusta a la realidad. mi hermana en su casa tiene ese tipo de laminas en la parte de dentro, en la cocina, tb son orientables pero no se levantan para arriba como las nuestras. no os voy a engañar, quitan calor en verano y frio en invierno xq se cierran totalmente y no dejan pasar el aire(ni frio ni calor). lo malo es q si quitan bastante luz, pero lo dicho antes las suyas no se levantan, con ellas levantadas si ganaremos luz.
con esto no quiero decir que este encantada con las lamas, me parecen un poco agobiantes. pero de verdad que no es tan malo
saludos
jun.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
  Rochi
11/04/2007 14:46
Hola vecinos, yo tengo una sugerencia. ¿Por qué no esperamos a tener el piso y comprobar realmente los pros y contras de las lamas, y después quejarnos de todo lo que nos parezca mal?. Saludos
oct.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
11/04/2007 16:51
Rochi por una parte tienes razon pero si lo hacemos asi no nos van hacer ni puto caso ya te lo han dado hay te las apañes como puedas. Yo creo que lo mejor es que alguien ponga la queja en esta pagina y lo unico que tenemos que hacer es copiar y pegar en el Word, la imprimimos y la entregamos en la EMV.

En otro orden de cosas alguien sabe cuando nos va a llegar la tercera carta de pago??????????????????
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
11/04/2007 18:52
Estoy de acuerdo con OSGELUDI, el sistema de lamas que parece ser van a instalar, no se adaptan en su totalidad(sólo en parte) a lo indicado en el proyecto ganador, pues en dicho proyecto las lamas orientables figuran dibujadas en la totalidad del panel, es decir de arriba a abajo y además transparentes (posiblemente vidrio especial coloreado u otro material que hiciese el mismo efecto), además los ventanales interiores se ven que son abatibles en una franja por la parte superior y en otra franja por la parte inferior figuran como taladrados para la circulación del aire que se combinan con la orientación de las lamas para que se produzca el efecto deseado, según sea invierno o verano.
Y las que van a instalar solo son orientables de la mitad del panel hacia arriba, son de chapa, y los ventanales no tienen ningun tipo de espacio abatible ni de aireación. Además de lo antiestéticas que son las lamas de chapa que dan la sensación de que vives en un almacen de chatarra, en verano cuando les de el sol, eso va a ser un auténtico horno irresistible ; comparable con las chabolas de los gitanos de ésas que tienen el techo de chapa o de los barracones o casas prefabricadas que estan techados con chapa, o bien imaginaros que va a suceder como cuando coges el coche en verano después de haber estado aparcado al sol aunque sea solo un ratito.
Saludos a todos y habrá que reclamar primero a la EMV, aunque creo que además hay que denunciar el problema a la Comunidad de Madrid que son los que al final tienen que dar el visto bueno facilitando la calificación definitiva, para que las viviendas puedan ser habitadas.
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
11/04/2007 21:16
Yo me imagino que las lamas seran de aluminio, que es un material frio, cin lo cual, las terrazas no seran una sauna. Si pensamos en positivo, nos ahorramos un paston en cerrarlas, que sería lo que seguramente haríamos.
En cuanto a cerrar las entradas, estoy totalmente a favor, y si es verdad que nos las dan sin cerrar, (en casi todas las viviendas de la emv las estan dando cerradas), creo que sería lo primero que tendríamos que hacer.
jun.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
11/04/2007 21:19
Hola vecino@s
A mí me preocupa lo de las lamas porque cuando tú necesitas luz y calor, lo máximo que puedes orientar y abatir las lamas es igual que cuando tú no quieres luz en una casa habitual y pones el toldo.No sé si me explico.Ya que no se pueden abatir ni orientar todas, sino de la mitad para arriba más o menos y en un ángulo muy pequeño.
Opino igual que Villacote y Osgueludi:mejor reclamar cuando nos lo puedan quitar que cuando hayan acabado.
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
  lizzy
11/04/2007 22:11
Desde luego que esto de las lamas es una mierda y un atraso. Resulta que los áticos son deseados y cotizados, los pisos que dan al exterior y no a un interior también, y a nosotros, en una casa recién construída, van y nos quitan y tapan todad la luz, pudiendo respetarla y hacer un espacio agradable, saludable y menos contaminante. A esta gente no hay quien la entienda. Arquitectura sin forma y sin función, porque encima queda feo de cojones. Desde luego que el resultado final poco se parece al previsto en el proyecto, y el hecho de que llevaran lamas desde un principio (que en el dibujo se regulan todas) no se corresponde en absoluto con el resultado final. Que digo yo que si todo es de carácter no contractual: memoria de calidades y proyecto también, como podemos comprobar, cómo siguen adelante con semejante chapuza con lo bien que estaba quedando. Mucha logia y jardín de invierno pero esto es una mierda. Desde luego que de quejarse más vale hacerlo ahora porque después...Puede que no nos hagan caso pero por intentarlo no se pierde nada. Estoy pensando en hacer un escrito también, pero no sé a quién dirigirlo en concreto. Si caraso y alcaide90 me pueden orientar... Gracias.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
12/04/2007 10:00
En mi opinión, yo creo que con reclamar lo único que vamos a conseguir es que se retrase mucho más la entrega de la vivienda y la calificación definitiva.
Si os fijais, el edificio de al lado nuestro, conocido como hombre de hojalata, está completamente cubierto de lamas... Creeis que si eso fuera ilegal habría tantos edificios con las dichosas lamas horrorosas???. Además, del proyecto original, hay muchísimas cosas que no se han mantenido a parte de las lamas, como el número de viviendas (de 120 a 140), el número de alturas, la distribución de los pisos... por lo que creo que vamos a perder el tiempo en intentarlo y sólo vamos a conseguir que se atrase la entrega.
Bueno, esa es sólo mi opinión...
B.
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
dic.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
  kate
12/04/2007 17:28
No creo que hacer la reclamación retrase la fecha de entrega, porque no creo que las vayan a cambiar. No olvidemos que ya era este modelo de lama el que colgaron el año pasado poco después del verano para hacer la prueba. Lo tienen pensado desde hace mucho tiempo.

Si la reclamación no se basa en algún fundamento legal que la apoye, nos responderán con un escrito muy bien redactado que no dirá nada en absoluto, se quedarán tan panchos y harán lo que les dé la gana.

Las imagenes del proyecto son una simulación. Pueden decir tranquilamente que el efecto de ver personas es solo eso, un efecto, y que el dibujo es sólo aproximativo. En el proyecto no pone que las lamas fuesen a ser transparentes y, aunque lo pusiese, no sería la primera cosa que cambian del proyecto original.

Las lamas son el elemento feo y poco útil que hace que nuestro edificio sea un "edificio de EMV". A mi me encantaba (y me extrañaba) que fuese tan normal, comparándolo con los que tenemos a nuestro alrededor. Además si las lamas fuesen tan insalubres no las venderían, y no creo que las hayan hecho a medida y sólo para nuestro edificio.

De todas formas, si alguien cuelga el escrito, yo también lo mandaré, para que sepan que no nos gusta.
oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
12/04/2007 17:34
La información facilitada por el ayuntamiento es un extracto básicamente de lo que esta colgado en la pagina de descarga, y la base de la reclamación, se basaba en la transparencia de la lamas , como especifica el proyecto desde lo publico(zonas comunes),llega a lo privado, una piel suave y transparente, como bien se de muestra en los distintos dibujos que desarrollan el proyecto,y también basada en la incidencia de los rayos solares en las lamas , tanto en invierno como en verano, que según especifica el desarrollo del proyecto cubre la totalidad de la fachada no solo una parte. Ya que si no es así, no cumple la función de las lamas de poder controlar la radiación solar y con ello, la temperatura y la luminosidad.
De toda forma la reclamación fue dirigida a la emv a través de la ventanilla única del ayuntamiento de Madrid y posteriormente retirada ya que podía ser denegar por defecto de forma ya que todavía no nos han entregado la casa, y se encuentra en fase de construcción y pueden, cosa que dudo que no nos la entreguen con las lamas actuales.

Así que lo único que nos queda, es esperar a ver como nos entregan la casa y posteriormente hacer las reclamaciones oportunas o bien dirigirnos a la obra y pedir el libro de obras ya que basándonos en la reglamentación de la comunidad de Madrid, tiene la obligación de enseñarnos y ver si especifican el tipo de lamas que están poniendo.
oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
12/04/2007 17:46
Y basar una reclamación para el cumplimento de un proyecto expuesto en concurso Publico
oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
12/04/2007 18:32
O bien intentar poner por medio de varios escritos un poco de cordura a través de la constructora VIAS que pertenece al grupo ACS y así, poder construir un buen proyecto tanto funcional como estéticamente, que seria realmente lo ideal y sobre todo, tener una cosa clara a nosotros no nos están regalando nada y no somos propietarios de segunda, ni tenemos que conformando con lo que nos den.
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
13/04/2007 18:31
JJOOTTAA, estimado amigo, enhorabuena por tu adjudicación. Estaré encantado de compartir toda la información que pueda contigo, pero para eso me tienes que decir en que promoción te ha tocado. Los de este foro somos de Ensanche de Vallecas 9. Si tu promoción es la misma, pues lo único que te puedo decir es que empieces a leer este foro y poco a poco te irás enterando de todo.
Si quieres algo más en particular, pregunta.
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
13/04/2007 18:42
Hola de nuevo jjoottaa, creo haber entendido mal tu mensaje, había leído que te había tocado un piso en Vallecas el 17 de Abril, pero me he dado cuenta de que el 17 de abril no sabremos donde estaremos y entiendo que tu promoción es Vallecas 17, ¿me equivoco?

Tengo una plano aéreo del ensanche de Vallecas y creo tener situada tu promoción, si me das tu dirección de correo te lo puedo mandar.

Saludos
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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