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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
06/09/2007 19:59
Teneis raz´on con lo de las terrazas, deberiamos ponerlo como no solo que vamos a manchar al vecino de abajo y al de abajo y etc, si no que es muy peligroso para la gente que tenga, tengamos animales y sobre todo para los niños, que niño no va a meter sus deditos en esos agujeritos, o su manita, si cabe, yo creo que deberiamos enfocarlo por el tema de peligrosidad. Si alguien va con agua caliente y se le cae al vecino de abajo y le quema, ¿que pasa?, y si un niño se corta, ¿que pasa?, etc- Y lo de cerrar, si es que no nos lo dan cerrado, tambien podemos argumentar que aparte que los bajos esten totalmente desprotegidos, ya ha habido robos de lamas como no se quien dijo en el foro. Por cierto, si alguien tiene vertigo, lo va a pasar jodido con las puñetereas terrazas o tendederos, como lo quieran llamar, pero si son tendederos, que nadie heche lejía, porque como le caiga a la ropa del vecino de abajo se la jode. Que no se nos olvide ponerlo en la oja de desperfectos, terrazas y cerramiento-
dic.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
07/09/2007 03:14
Hola vecinos y gracias a los que poneis las fotos para que todos las podemos ver, y no podemos acercarnos con tanta asiduidad.
Después de ver las fotos y ver lo incierto que estamos a cerca de si el bloque se va a cerrar o no, y por el tema de las dichosas terrazas, escalera de acceso a los portales...esto último no sé, si es muy rápido decir que se van a quedar como están, pero de lo otro me niego a pensar que se va a quedar como está. Creo a las fechas que estamos y la obra según está, en la EMV ya saben de sobra como se van a quedar el bloque, por ello, la semana que viene tengo vacaciones y el Miércoles, después de dejar a mi hijo en su primer día de colegio, me voy directo para la emv.
Creo que el bloque debe estar cerrado ya que las zonas comunes, son eso, comunes, para los propietarios de las vivienda, para su uso y disfrute, no es una zona pública y es la propia promotora la que debe tener proyectado en su diseño y presupuesto el cierre del bloque y como va a ser.
Y lo de la "terraza" si no quieren que yo haga uso de ella y por ello no la cierran del todo y no me cuentan en los m2, que me pongan unas grandes ventanas para no poder salir y un mando para las lamas, por que yó por ejemplo, me gusta abrir las ventanas de mi casa para que esta se airé. y en este caso no sé como lo haré, no voy a estar vigilando a mi hijo para que no salga,o salir con casco por si me caigo y la separación de las viviendas, eso no guarda las normas mínimas de seguiridad para poder vivir en una vivienda , ya que por narices si el objetivo es que yó no salga a la terraza y tampoco disfrute de ella ya me dirán como lo hago cuando tenga que subir o bajar las lamas o lo demas que he dicho.
Perdonar, por que igual estoy siéndo algo brusco en el comentario. No sé, igual nos estamos precipitando y cuando lleguemos el día 31 de Octubre, el bloque está cerrado y las supuestas terraza tienen el suelo y la separación de viviendas, la seguridad mínima para poder entrar a vivir, espero que sea así. Pero de todas formas el Miércoles voy a la EMV.
Bueno vecinos, espero poder vernos pronto, y que hayan los mínimos fallos posibles y que todo lo demás sea meras especulaciones. Mi mujer y yó, ya estamos mirando cocinas e hipotecas con otros bancos. De todas formas si me dicen algo en claro cuando vaya a la EMV ya lo comentaré.
De todas formas, los pisos están quedando muy bien, y de todo lo que hay, me quedo donde estoy.
UN SALUDO A TODOS
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
07/09/2007 08:33
Yo estoy totalmente de acuerdo con todo lo que decís.
Es cierto que a lo mejor nos estamos precipitando en lo que ponemos, pero yo no soy muy optimista en que vayan a poner más cosas, porque si "la terraza" la fueran a solar, lo habrían hecho antes de empezar a limpiar los pisos por dentro, y si la parcela se fuera a cerrar, ¿no hubieran puesto los telefonillos en otro lado?...salvo que vayan a cerra a la altura del "jardín", cosa que seguiría siendo una putada, porque los soportales que se quedarían son muy jugosos para los que hacen botellón, se resguardan del frío y la lluvia, se mean.......
Todos deberíamos ponernos de acuerdo en poner al menos estas dos cosas en la lista de desperfectos.
Por cierto. Si alguno recuerda, y lo tiene a mano (aunque me parece que en la zona de descargas está), en hoja de las calidades que nos dieron, en la parte del solado, viene que para la parte exterior de las casa, el solado es "petreo". ¿se refiere sólo a lo de los bajos -sin saber si lo tienen así- o a todos?.
Y otra cosa, como en su día dijo bherreho, en el plano original vienen una especie de puertas en los accesos a los soportales de entrada -salvo que nosotros no sepamos interpretar el dibujo, por lo que si hay alguien que sepa de esto que nos corrija-.
Y para terminar, en lo referente a lo del cerramiento. Conozoco un caso parecido al nuestro, eran 20 vecinos más, que su urbanización se la dejaron abierta, y para cerrarla, les llevaron en torno a los 600€ a cada vecino. Tened en cuenta que no es sólo la valla, es lo que os decía antes, que si además se cierra a nivel de calle también tienen que poner los telefonillos fuera.
Aún así, ánimo a todos, y javinchu, espero que en la emv te digan algo, estré esperando tus noticias.
P.D.: Si alguien sabe el correo electrónico de la arquitecta que lo diga, que yo, por lo menos, la quiero decir algo
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
07/09/2007 09:05
Hola! Yo soy de otra promoción, pero también estamos viendo cocinas e hipotecas. Nosotros ya tenemos un par de presupuestos de cocinas y una hipoteca libre que nos podría interesar. Aunque aún nos faltan 4 sitios de cocinas por ver y comparar bien el tema de las hipotecas. Javichu, habéis visto algo que nos parezca interesante? Pensáis coger una hipoteca libre? Por cierto sabéis cuanto cuesta cancelar el préstamo cualificado?

Un saludo
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
07/09/2007 09:09
Resulta que respecto a la cancelación del préstamo cualificado no sé que pensar porque hay quien dice que cuesta 300-400€, gente que dice que 600€ y otros que 2000€. Y claro para nosotros esa cifra es muy importante, como imagino que para todos los que se planteen coger una hipoteca libre.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
07/09/2007 11:40
Por cierto,
alguien sabe para qué sirve la cancelación del préstamo cualificado?. ¿Es para poder terminar con la protección en 15 años en lugar de en 20?. En ese caso puede ser bastante interesante no "casarte" con el banco que nos digan, no?.
Gracias,
B.
jun.-2006
315 mens.
Usuario Frecuente
07/09/2007 12:27
bgarciagarcia dijo:

Por cierto,
alguien sabe para qué sirve la cancelación del préstamo cualificado?. ¿Es para poder terminar con la protección en 15 años en lugar de en 20?. En ese caso puede ser bastante interesante no "casarte" con el banco que nos digan, no?.
Gracias,
B.



No.
La vivienda tiene 20 años de VPO.

Si se pillael préstamo cualificado es acalificación se alrga a 30 años.

Pero eso pasa con cualquirr ayuda en genral...

Miraros los decretos oportunos.

(Soy de Vallecas 25)

Para reducir a 15 años no sé loque hace falta, pero creo que incluya la devolución de todas las ayudas obtenidas, cancelación de prestamos...
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
07/09/2007 18:21
Gracias por las fotos, ayudan mucho a falta de tan poco. Por otra parte, completamente de acuerdo en lo de las lamas y lo de los cerramientos.Me produce cierta satisfacción saber que muchos estamos en la misma onda. Eso facilita las cosas.
Por último acabo de flipar con el último mensaje. Yo era de los que pensaba en ver las condiciones de la hipoteca con la que nos subrrogamos y como en principio iban a ser muy ventajosas seguramente cogerla. Pero cual es mi sorpresa cuando veo que si me quedo con ella, en vez de 20 años de VPO son 30!!!!. No tenía ni idea. Si alguien más pudiera aclararme un poco más sobre el tema lo agradecería mucho. UN SALUDO A TOD@S
jun.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
07/09/2007 19:38
Hola vecinos: gracias por vuestras informaciones.Estoy de acuerdo con lo que decís. Yo también pondre en la hoja de desperfectos antes de nada lo de el suelo de los tendederos y lo del cerramiento de las zonas comunes. Luego veré otras cosas porque sino con los nervios se me puede olvidar y es muy pero que muy importante.
A pasarlo bien vecinos. Ya nos queda menos
dic.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
08/09/2007 04:06
La verdad que el tema es algo liado, pero a ver como lo puedo explicar, sin llegar a confundir. Nuestras viviendas son de VPP, las cuales tienen esta condición durante 20 años, quiere decir esto, que están sujetas a una serie de condiciones por ley(venta, precio…), y el primer comprador por derecho es a la EMV. En caso de acceder al préstamo cualificado, estos años se elevan a 30, de los cuales obligatoriamente y según nuestro contrato de compraventa, deben pasar 10 años, para que se vuelva a la condición anterior.
Para descalificar la vivienda de las siglas de VPP, es decir, que dejen de ser de protección pública, a ser libre, a venderla a quien te de la gana y a precio de mercado, primero deben pasar 15 años, segundo, si tienes un préstamo cualificado, haberlo abonado por completo, es decir, tener pagada toda la vivienda o bien que este préstamo haya pasado a otra condición, a un préstamo libre. Si aparte se han recibido ayudas económicas por parte de Organismos Públicos, tendrán que ser devueltos en su totalidad.
Lo que entiendo por cancelación de préstamo cualificado, es que no te subrogues al banco que financia, si es así, no accedes al interés marcado por el consejo de ministro, que siempre es algo menor que el SR EURIBOR +DIFERECIAL DEL BANCO, ni tampoco accedes a las ayudas económicas de la CAM. Al no subrogarte, el banco te puede penalizar por % marcado por ellos, según me dijo la de la EMV, cree que era 1% del valor de la vivienda.
Este es mi humilde y pequeño resumen. Yo he mirado(por encima) en ING, y aquí te dan el 80% del valor de la vivienda, voy a mirar el la Kutxa, bbk, bancaja…y alguno más. Ya informaré, nosotros si pensamos coger una hipoteca libre.
UN SALUDO, espero haber sido de ayuda.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
08/09/2007 12:00
Muchísimas gracias por la información porque por más que miro en estos temas estoy super pez. Te agradecería un montón toda la información que me pudieras ir pasando. De nuevo muchas gracias. UN SALUDO
dic.-2005
248 mens.
Usuario Habitual
10/09/2007 12:42
¿Alguien se ha pasado este fin de semana? ¿Alguna novedad?

Saludos!
dic.-2006
374 mens.
Usuario Frecuente
10/09/2007 14:06
Buenas vecinos, estoy totalmente de acuerdo con lo que decis, asiq ademas de los desperfectos que haya en la vivienda, habra que añadir lo del cerramiento del edificio y lo de las terrazas, que conlleva gran peligrosidad.
Ya nos queda menos para ver los desperfectos, hay que intentar acordarse de ponerlos porque yo creo que si lo ponemos bastantes, igual nos hacen caso y cierran la parcela y ponen un suelo en las terrazas...pero tambien pueden ignorarnos.
Por lo menos lo intentamos, que no se diga.

Saludos.
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
10/09/2007 22:39
Hola a todos.Hoy he pasado por alli y el guarda sigue siendo el mismo peruano de siempre,nada de gitanos ni na.La obra la veo sin cambios y eso de que este acabada en septiembre ni de coña,ni para navidades esta eso terminao.No avanzan nada.Un saludo.
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
10/09/2007 22:43
Se me olvido deciros que no tenemos antena ni nada de television y he visto que hay alcantarillas donde pone madritel.quizas tengamos que contratar con esa compañia para tele y telefono.Que decis.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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