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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
99539 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
11/09/2007 10:22
Hola:

Ya estamos en la recta final.

Lo de los desperfectos ya ha quedado claro que lo pongamos todos.

Yo me he colado en la obra, mejor dicho el vigilante me invito a entrar, y creo que no le queda mucho, limpiar las zonas comunes, poner las puertas de los portales, y cuatro cosas mas, yo creo que para la fecha de finalizacion de obra no habra problemas (30 de octubre)

Yo creo que lo importante en estos momentos es ver Hipotecas, ¿alguien sabe las condiciones que tiene la hipoteca de BBVA con la que tenemos contrato? Esto es importante para que podamos comparar con otros bancos.
Si como ponen en post anteriores con una hipoteca libre la casa queda libre en 15 ó 20años yo creo que no merece la pena coger la hipoteca de BBVA que no te dejan la casa libre en 30años.

Bueno vecinos un saludo, paciencia y haber muebles, que es lo que toca....................
dic.-2005
248 mens.
Usuario Habitual
11/09/2007 10:37
¿Cómo que el vigilante te invitó a entrar?
mar.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
  noms
11/09/2007 10:39
abry2512 dijo:

Hola:

Ya estamos en la recta final.

Lo de los desperfectos ya ha quedado claro que lo pongamos todos.

Yo me he colado en la obra, mejor dicho el vigilante me invito a entrar, y creo que no le queda mucho, limpiar las zonas comunes, poner las puertas de los portales, y cuatro cosas mas, yo creo que para la fecha de finalizacion de obra no habra problemas (30 de octubre)

Yo creo que lo importante en estos momentos es ver Hipotecas, ¿alguien sabe las condiciones que tiene la hipoteca de BBVA con la que tenemos contrato? Esto es importante para que podamos comparar con otros bancos.
Si como ponen en post anteriores con una hipoteca libre la casa queda libre en 15 ó 20años yo creo que no merece la pena coger la hipoteca de BBVA que no te dejan la casa libre en 30años.

Bueno vecinos un saludo, paciencia y haber muebles, que es lo que toca....................



Hola vecinos, abry2512, el BBVA lo que nos ofrece es un interes del 4,3% (revisable anualmente), ya que es lo que se ha acordado en consejo de ministros, eso ten porsupuesto que no lo encontrarás más bajo en ningún sitio, ya que en otros bancos tendrías que pagar el EURIBOR (que no hace más que subir) más el diferencial, y no se que otras cosas que me explicarón en otro foro. Además, si no te subrogas con la hipoteca del BBVA pierdes el derecho a solicitar las ayudas con la Comunidad de Madrid, y la única ventaja que veo (ya que yo no tengo intención de vender mi vivienda) es que te pueden Hipotecar por el 100% de la vivienda y a más años de lo que al subrogarnos nos imponen. El resto de condiciones que ofrece el BBVA podeís verlas en el foro de vallecas 1 (despues de los fallos) ya que ellos ya estan haciendo todos los trámites.

Un saludo.
oct.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
11/09/2007 22:26
En el plan 2002 - 2005 el prestamo se llama cualificado y es a 20 años pudiendo descalificar la vivienda a los 10 con derecho de tanteo por parte de la emv, ademas hay dos ayudas una estatal a la entrada dependiendo de los ingresos y otra para pagar una parte del prestamo durante unos años siempre y cuando cojas el prestamo cualificado.

En el plan de vivienda 2005 - 2008 la cosa cambia , la amortizacion del prestamo es a 25 años y si además cojes las Ayudas de la administración , la calificación se va a 30 años sin posibilidad alguna de descalificacion voluntaria.

Nuestra promoción segun la copia simple de la escritura que nos mandarón con los planos ,pertenece al plan de vivienda 2005-2008 con un prestamos a 25 años
ago.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2007 00:45
Creo que todos hemos ya firmado el documento de compraventa. A nosotros nos han mandado una copia en que viene en el numero VI (pag 3) : ¨El prstamo se amortizará durante los 20 años siguintes a la fecha de subrogación .....¨ Y justo antes de este texto viene: Interés Nominal Anual 3,028% , revisable. Con lo cual creo que los datos anteriores no son correctos.
jul.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
12/09/2007 11:07
Hola vecin@s!!! El otro dia estuve en la obra y pase dentro de nuestras futuras casas ; y lo unico que puedo deciros que estan mucho mejor de lo que parecen en los planos. Son super grandes, con mucha luz y con unos armarios gigantes ; no se yo lo vi todo precioso no se si sera x la ilusion de verlo por primera vez o que, peor me encanto.
Por cierto instalacion de aire no hay por ningun lado, lo que si tenemos es un regulador para la calefacion. Besos para todos
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
12/09/2007 11:47
sandry_sol.
¿A qué piso entraste?. Es decir, al de 1, 2, 3 o 4 dormitorios. Es que me gustaría saber, donde narices están los radiadores, que en los planos no lo ponen y en especial en la cocina. Mi piso es en el portal A de 3D, por si da la casualidad que entraste en uno de ellos. Muchas gracias.
jul.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
12/09/2007 12:06
La verdad el portal en el q entre no se cual es, yo cxreo q era el G. entre en un piso de 3habitaciones de la letra B y en un bajo de 2habitaciones. El radiador de l acocina esta entre la ventana de la cocina y la puerta q va al salon.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
12/09/2007 12:36
SandrY_sol, mil gracias por los ánimos.
Por cierto, la que viste de 2D, no sería de las que dan al chaflán y tienen una habitación triangular, no???. Es que sobre plano a mi las habitaciones me parecen pequeñísimas...
Gracias!
jul.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
12/09/2007 13:31
la verdad que cn los nervios, no m di cuenta de muchas cosas. De la de 2 dormitorios lo que me parecio enorme fue el baño ; de la habitacion no me di ni cuenta la verdad. Y de la de 3 todo era bastante grande, menos la habitacion del medio que es un poco ridicula. Pero la verdad estar tranquilos que lo que nos ha tocado es un pisado, esta todo genial y desperfectos no vi casi nada por lo menos en los que vi. Besos y ya no nos queda nada.
mar.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
  noms
12/09/2007 15:44
Hola, sandry_sol, ¿hiciste fotos?, en el de 3 D, ¿dónde esta el radiador de la cocina?, más que nada por que no creo que quepa en el espacio que hay entre la puerta de la "terraza" y la puerta que da al salón.

Saludos.
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
12/09/2007 17:36
Hola a todos.Deciros que la segunda puerta del garage que aun esta sin poner,me da de que va a quedar tal y como esta,por que el otro dia pase por el edificio de vallecas 10,el que tiene los famosos hierros,me fije en la puerta del garage,pues la tienen como nosotros,una puerta en la entrada y bajando la rampa en la entrada esta totalmente al descubierto.Si vais,pasaros y lo observais.Espero que no dejen el nuestro igual por que si no entraran a robar muchas veces a los garages.Tambien creo que vamos a tener gas natural,ya que vi operarios de gas natural enredando en tubos que hay en los cajetirnes en las fachadas.
dic.-2005
248 mens.
Usuario Habitual
13/09/2007 09:35
Muchas gracias por toda la información que aportais al foro.

Por otro lado, me da una gran envidia los que habéis podido colaros en los pisos. ¿Soy el único que no lo ha hecho? :-) Bueno, en realidad lo hice hace unos 5-6 meses, pero claro no es lo mismo verlo ya acabado. Bueno, este fin de semana habrá que intentar entrar. Si lo consigo ya os contaré. Con respecto a esto, ¿Cómo entráis a los pisos? Se supone que las puertas de la entrada están ya puestas y cerradas, no?

Saludos vecinos!
jun.-2006
315 mens.
Usuario Frecuente
13/09/2007 09:53
mimaganosam dijo:

Creo que todos hemos ya firmado el documento de compraventa. A nosotros nos han mandado una copia en que viene en el numero VI (pag 3) : ¨El prstamo se amortizará durante los 20 años siguintes a la fecha de subrogación .....¨ Y justo antes de este texto viene: Interés Nominal Anual 3,028% , revisable. Con lo cual creo que los datos anteriores no son correctos.


Os voy a ocmentar loq ue nos ha pasado a nosotros, vallecas 25.

En el contrato que firmamos venía ese 3,028 , pero lo que pasa es que ese es el interé sde cuando se hizo el préstamo para la obra con el banco, y ese interés ya ha sido revisado en consejo de ministros y ha subido al 4 con algo, no lo tengo del todo claro.

Y creo que el propio préstamo es ayuda de la administración central, por lo cual la calificación de VPO se alarga a 30 años.

Mi consejo personal es que os tomeís esto como un alquiler aceptable del que en un momento dado recuperaríais algo, que si la quereís vender por lo legal ...

Que si tanteo y retracto, que si un 20% del valor de vanta para la EMV, ...

En seriopensad en esto como en un alquiler, y ya puestos a alquilar, me da igual a 20 o 30 años.

Lode las hipotecas libres es otra opción, pero no te quitan los años míimos de VPO, que no recuerdo cuales son...
mar.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
  noms
13/09/2007 10:29
misusdan dijo:

Hola a < a href=mailto:tod@s. tod@s.<>>tod@s.< /a >
Yo tb. pude entrar en el piso. el mio es de 3D. El radiador de la cocina está según entras en la cocina en la pared de la izquierda. Es grande. Tenemos en total 10 radiadores en toda la casa (una exageración) pero bueno. Más vale tener que desear. A mi el piso me encantó. Me pareció muy grande, incluso la dichosa puertecita queda bien, aunque claro, quita espacio en la pared de la cocina y del salón, por lo que al menos yo sigo con la intención de quitarla. Lo que tb. me dejó super desmoralizada fue la terraza. Yo tengo la "suerte" de tener un poco de vértigo, y la verdad es que para salir a la terraza me tuve que agarrar a la puerta de salida por que da una sensación increíble. Y ya no es sólo el suelo. Por uno de los lados de la terraza, ves totalmente lo que está haciendo tu vecino. Pero todo, eh? y por el otro lado han puesto una barandilla de aproximadamente un metro de altura (si llega) y si te asomas es caída libre hacia abajo. Es horrible. Aqui hay un hueco de aprox. un metro con el vecino de al lado. Ya no es por la estética, es que yo no sé incluso si a la hora de conceder la cédula de habitabilidad vamos a tener algún tipo de problema para que nos lo den porque es una inseguridad total y absoluta. Tengo fotos que si puedo las subiré hoy al webmaster.
Saludos


Muchas gracias por la información, cuando dices que el radiador de la cocina esta en la pared de la izquierda según entras, ¿te refieres a según entras por la puerta principal de la cocina o por la puerta que comunica el salón con la cocina? Perdon si resulto pesada con el tema, pero es que estoy intentado hacerme un crokis con lo de IKEA y necesito saberlo para cuadrarlo.

Saludos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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