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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
99518 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 10:59
gracias sergio paz, pero SI fuí con el contrato, y como ves, a cada uno nos dicen una cosa.
Hay una parte del contrato que dice que con el préstamo cualificado no puedes vender la casa en 10 años (página 9 último párrafo). Cdo le pregunté a la chica que me atendió, me dijo que eso era por si te construias tu mismo la casa (en un terreno protegido) Flipa!!!.
Para que veais lo fiable que es la información que recibimos.
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
19/09/2007 11:32
Hola.
He subido a la zona de descargas un documento que me enviaron de la oficina de la vivienda sobre la descalificación, pero bueno, tampoco es para fiarse, porque es muy genérico y poco específico. Evidentemente lo mejor es ir allí como habéis hecho algunos. Mi intención es intentar pasarme esta semana o la que viene, así que ya os diré algo. Si tenéis alguna pregunta apuntármela para hacérsela.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 12:16
ilyi,
si puedes pasarte por la mañana en la oficina de la CAM, (de 9 a 14h) pregunta por el Administrativo, que es quien parece ser, controla más de todas estas cosas.
la persona que me atendió a mi me dijo que ella sabía de cosas generales, pero que no podía explicar mi contrato en particular porque no sabe, y me remitió al administrativo. Yo no puedo ir, porque curro mañana y tarde, a no ser que me "escape" un día.
Ah! no te olvides de llevarte todos los papeles!. Sin ellos no haces nada.
Yo te recomendaría que te imprimas lo que nos han comentado a los demás del foro y que te lo aclaren.
Suerte!!!.
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
19/09/2007 15:50
Ya tenemos antenas y focos en los portalones.
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2007 20:44
Hola de nuevo, chicos. Yo flipo con esto!!! A cada uno nos dicen una cosa, o qué? porque nosotros parece ser que no nos enteramos, pero me parece a mi que ellos menos aún... podían al menos ponerse de acuerdo para decir todos lo mismo ¿no?
He buscado el bendito RD 1/2002 y creo que los art. que nos interesan en cuanto a préstamos cualificados son el 10 y el 15. Según lo que pone en ellos, entiendo que lo que dice Sergio_paz de la posible descalificación a los 15 años y la protección a 20, acogiéndote al préstamo cualificado es así, pero ya no sé qué pensar, ya me diréis qué opináis vosotros...

Creo que si alguien conociera algún abogado a quien pudiéramos preguntar sería genial

Lo subo a descargas para que podáis leerlo todos, a ver si nos da un poco de luz...

bss




















mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2007 21:14
Hola otra vez, chicos. Acabo de enviar a descargas tb el RD 801/2005 de 1 de julio por el que se aprobaron las medidas del plan 2005-2008, que yo creo que es el que no nos afecta, pero para que veáis la diferencia de lo de los 30 años con los 15 de los que habla el RD de 2002.

En este otro doc. (el RD de 2005), en el art.5 habla de que si te acoges a las medidas de financiación recogidas en ese RD, la vvda tendrá un régimen de protección de 30 años, sin posibilidad de descalificación voluntaria, contados desde su calificación definitiva.

Creo que nos estamos haciendo un lío con los 2 RD. Según yo entiendo, y teniendo en cuenta que en la copia de la escritura del préstamo del promotor que nos dieron habla todo el rato del RD 1/2002, entiendo que efectivamente lo de los 30 años a nosotros no nos afecta, aunque nos subroguemos en el préstamos del contructor.

Yo creo que el chico que me atendió a mi el otro día en la Oficina de AVda Asturias pensó que eran las mismas condiciones para los dos planes y se equivocó(xq se lo pregunté expresamente), porque de hecho me dió un folleto resumen con los años de descalificación de cada uno de los tipos de vivienda, según te acogieras o no a la financiación protegida, y todo el rato hablaba de préstamos convenidos (que no es el nuestro, el nuestro es cualificado), y de los 30 años de protección.

En resumen, que creo que efectivamente debemos estar tranquilos y que igual hasta podemos subrogarnos en el crédito del contructor con buenas condiciones y aún así podremos descalificar el piso a los 15 años ; no obstante, mañana me pasaré de nuevo por la OFicina de la VVda con lo que he investigado a ver qué me cuentan y os explico.

Bss a todos y ánimo!!!!
dic.-2005
248 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 21:28
Muchas gracias por tu ayuda Berlen!

Ya nos contarás que te han dicho...

Saludos!
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
20/09/2007 08:01
la verdad es que sí, todo esto es un lío, y ellos nos lo lían más.
De todas formas, y sin saber mucho de esto, yo no se si todo depende de cuándo se concede a la vivienda la calificación definitiva de VPP. Yo creo que aún está pendiente (estoy halando de memoria, no me hagáis mucho caso) de que la concedan y es posible que esta sea la clave, ya que si la conceden ahora sería bajo el amparo del RD 2005-2008, el malo, y si la han concedido cuando se concedió el préstamo cualificado al promotor el RD al que perteneceríamos sería el del 2002.....no se, la verdad es que espero que la semana que viene me lo puedan aclarar en la oficina de la vivienda.
bherrero, aparte de una copia del contrato...¿qué más debería llevar?
feb.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 08:50
Alguien que haya visto las antenas que han puesto,nos han puesto antenas parabolicas como a nuestros vecinos de al lado??
feb.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 09:51
Tengo una duda que me gustaria que me acrarara alguien en lo de los requisitos que dice "Adjudicación en régimen de venta: Contar con ingresos familiares, determinados según establezca la legislación aplicable, comprendidos entre un mínimo de 1,5 y un máximo de 5,5 veces el SMI (salario mínimo interprofesional".En mi caso yo y mi novia ambos trabajamos,al ser solo novios,se refiere al maximo comprendido en cada uno o de los dos juntos.espero haberme explicado bien.
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
20/09/2007 10:32
Yo creo que eso ya no te afecta, rayista.

Lo de la adjudicación se aplica cuando adjudican las viviendas y nosotros ya la tenemos adjudicada hace tiempo, de hecho ya hemos firmado el contrato de compraventa, así que...

En mi caso nosotros tb somos novios y tuvieron en cuenta para adjudicarnos el piso los ingresos de los dos juntos en aquél momento.

No sé si te he aclarado algo...
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
20/09/2007 10:35
Nosotros tuvimos que pedir el piso los dos (mi novio en la unidad familiar y yo como solicitante) para poder optar a un piso de dos ó tres dormitorios. Al final, por suerte, nos tocó de 3.

Si estábais los dos en la Unidad familiar tienen en cuenta el total de ambos para ver si os pasáis o no del límite, pero en cualquier caso creo que esto ya no os afecta porque las viviendas ya están adjudicadas hace tiempo, al menos, eso creo ¿no?

Bss
feb.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 10:38
gracias por tu aclaracion berlen,me lo has aclarado perfectamente,pero tenia esta duda,espero que pronto veamos desperfectos y nos den las llaves
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
20/09/2007 11:18
No hay parabolica,
mar.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
  noms
20/09/2007 13:40
rayista dijo:

Tengo una duda que me gustaria que me acrarara alguien en lo de los requisitos que dice "Adjudicación en régimen de venta: Contar con ingresos familiares, determinados según establezca la legislación aplicable, comprendidos entre un mínimo de 1,5 y un máximo de 5,5 veces el SMI (salario mínimo interprofesional".En mi caso yo y mi novia ambos trabajamos,al ser solo novios,se refiere al maximo comprendido en cada uno o de los dos juntos.espero haberme explicado bien.


Depende de como hayais solicitado la vivienda, me explico, si cuando la solicitaste en la unidad convivencial sólo se puso a uno de los dos, sólo le afectaria a el, pero si os pusisteis los dos, se referira a la suma de los dos salarios (lo digo por que yo estoy en el mismo caso y es lo que nos solicitaron, uno sólo no llegaba al mínimo que solicitaban y nos metimos los dos como unidad convivencial por lo que sumaron los dos salarios). Espero haberme explicado bien.

Saludos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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