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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 14:57
Hola a todos
He hablado con una chica de la EMV (muy maja por cierto) y me ha contestado a nuestras dudas sobre la protección:
- Por un lado, estamos sujetos a las condiciones de la EMV en cuanto a las condiciones de 20 años de tanteo y retracto, etc que todos conocemos.
- por otro lado, estamos sujetos a las condiciones de la CAM por tener una VPP, que son los que cortan el bacalao. En este caso, nos tenemos que acoger al RD 1/2002, que es el que te dice que puedes descalificar, sea cual sea el periodo de protección de tu vvda, a los 15 años. Eso siempre y cuando no cambie la ley (en el pasado se podía descalificar a los 5...). Por cierto, el periodo de protección de la vivienda lo sabremos cuando nos den la calificación definitiva, que puede ser de 20, 25 o 30 años...
Es decir, según lo que yo he entendido, que da igual el tipo de préstamo que cojas, que podemos descalificar la vivienda en 15 años.
Por favor, si alguien tiene otra información que la pase.
Saludos.
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 16:15
Hola! Lo que os voy a comentar es si os regís por el reglamento (creo que se llama así) 2002-2005, que es el que tiene mi promoción (que creo que es vuestro caso porque el préstamo cualificado es a 20 años como el nuestro): si coges el préstamo cualificado no puedes descalificar en 15 años, descalificas la vivienda a los 25 años.

El año número 15 puedes descalificar siempre y cuando cojas un préstamo libre (lo cual supone renunciar a las ayudas) y habiendo cancelado la hipoteca, (vamos que tienes que haber pagado ya el piso), pagando un impuesto (creo que es como un impuesto) del que no me dijeron la cuantía o porcentaje, pero que es menor el año 16 que el 15 y así sucesivamente, hasta el año 20 en que sólo se paga el coste del papeleo.

De todas formas donde te informan bien de todo esto es en la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, porque la verdad es un poco complejo.


Un saludo
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 16:20
Y esto siempre que el constructor no haya cogido ya las ayudas cuando hizo la hipoteca porque si no, da igual la hipoteca que cojas, que no puedes liberar la vivienda en 30 años.

Vamos que el tema es complicadillo, pero es fundamental enterarse bien, para tomar una decisión de la que uno no se tenga que arrepentir más tarde.

Por cierto en la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid atienden también por teléfono llamando al 012 y luego marcando el 1.
feb.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
20/09/2007 16:34
Gracias noms por tu respuesta,pero al leer en el periodico que mucha gente pierde la adjudicacion por este motivo,me ha entrado el yuyu,no llegamos,pero me estoy matando a echar horas en el curro para ahorrar algo y solo faltaba que por echar horas (para amueblar) me pasara y encima me quitaran la adjudicacion,saludos a todoss
dic.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2007 09:40
hola a todos , estoy mirando lo de las hipotecas y no se si aclaro o voy a liar mas . en descargas voy a mandar la descalificacion de las viviendas .

un saludo a todos
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
24/09/2007 08:37
Hola vecinos, el viernes me pasé por la obra, y la verdad es que pienso que no le queda mucho, y si tuviera que apostar diría que para finales de octubre han terminado.
Estaban dando a los pisos la 2ª mano barniz en el suelo. Nos dijo uno de los chavales que lo estaba haciendo que ya estaban todos los pisos limpios y que ellos iban por la planta superior ya. Por cierto, que al igual que todos nosotros, flipó con las terrazas, y dijo que nunca había visto nada parecido y que creía que eso se iba a quedar así.
Por cierto, una pregunta que puede parecer tonta, pero es que no me he fijado.....¿tenemos persianas en los pisos que dan a la zona interior en las diferentes habitaciones?
dic.-2006
374 mens.
Usuario Frecuente
24/09/2007 10:44
Hola vecinos. Ayer nos pasamos por la obra y por lo que vimos todavía les queda bastante por lo menos a los pisos de los últimos portales, están con los últimos retoques. Por ejemplo la caldera aún no está puesta en las cocinas.
Y también vimos las dichosas lamas, que nos parecieron un auténtico peligro xa cualquiera, sobre todo xa los niños. Entre el suelo enrejado y el hueco q hay por abajo en la barandilla de separación entre piso y piso lo vamos a llevar claro.
Y otra cosa q vimos en las lamas es q xa levantarlas no hay ningún tipo de palanca ni nada por el estilo x lo que cada vez q las quieres cerrar tienes q tirar de ellas con las manos.
Habrá q ponerse todos de acuerdo y poner todas estas cosas en los desperfectos.
Ah, otra cosa x lo que nos dijeron los vigilantes tienen previsto entregarla como 3 meses después de la primera visita de los desperfectos (es decir, suponiendo q todo vaya bien y se cumplan las fechas calculamos q sería a finales de enero).
Bueno, saludos a todos.
dic.-2005
248 mens.
Usuario Habitual
24/09/2007 11:48
¿Y cómo sabes que tenemos caldera en la cocina? Es que me extraña mucho que todavía no se hayan puesto. Puede ser que no tengamos caldera, no?

Saludos!
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
24/09/2007 12:16
En teoría era caldera central, ¿no?
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
24/09/2007 12:54
En la memoria de calidades pone individual y central pone los contadores(centralizacion de contadores).
dic.-2006
374 mens.
Usuario Frecuente
24/09/2007 13:25
Lo de la caldera si lees la memoria de calidades verás q
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
24/09/2007 13:28
[quote=caval>En la memoria de calidades pone individual y central pone los contadores(centralizacion de contadores). [/quote
Caval: Tu que por lo que veo, te has fijado en la zona alta del edificio (antenas), ¿has obsrvado si ya han puesto los paneles solares, y de que material está hecha la cubierta (tejado)?
Digo esto porque en las fotos que hay hasta ahora en "galería", no se aprecian los paneles solares ni la estructura metálica de la cubierta, según de especificaba en la memoria de calidades.
Saludos.-
dic.-2006
374 mens.
Usuario Frecuente
24/09/2007 13:28
Perdón es q antes se me quedó colgado.
Decía q lo de la caldera viene en la memoria de calidades y verás q pone caldera individual estanca.
Espero haberte sido de ayuda.
Un saludo
feb.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
24/09/2007 14:01
Revisando el contrato que firmamos de compra venta,pone que el fin de obra se fija el 30 de octubre,osea que todavia tienen mas de un mes para finalizar la obra y no les queda tanto ya,lo que creo es que vias y construcciones ya a esperar al ultimo momento para entregarla.
dic.-2006
374 mens.
Usuario Frecuente
25/09/2007 01:49
Ojala tengas razon rayista pero yo creo que no van a estar acabada ni para la fecha prevista, les faltan bastante remates.
La caldera es individual de todas formas no la pondran hasta el final por si alguno abre su casa y no la encuentra, ya sabeis.
Ah y por cierto hablando de robos, viendo las terrazas de nuestra prision break pueden entrar en todas las terrazas

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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