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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
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Tema
Fecha
abr.-2006
371 mens.
Usuario Frecuente
31/08/2006 21:07
Gracias Villacote, lo que tengo que pagar antes y después sí lo tengo claro...lo que preguntaba y no tengo nada claro es cómo conseguir esos 37.800 euros iniciales que has calculado ya que un Banco no te da ese dinero como crédito personal (nunca he pedido un crédito a un Banco)... y luego te juntas con 2 créditos que a la larga te hubiera salido mejor hipotecarte desde un principio con otro Banco, aunque con peores condiciones.., pero con 1 crédito.
No sé si me entendeis...y direis...pues haber ahorrado...jeje...pero hice la solicitud a última hora y me tocó..y la verdad no me lo esperaba.
Y lo que tengo que pagar son 138.000 + iva, o sea 27.600 + 9.660 = 37.260.
Casi aciertas Villacote..jeje
Alguna idea a este "dilema"
dic.-2005
189 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 09:15
Mikiburg, no estas obligado a subrogarte con la hipoteca de la EMV, es decir puedes pedirlo en cualquier banco, muchos te ofrecen un prestamo puente hasta que puedas constituir la hipoteca pero debes contratarla con ellos.

El primer pago son unos 6.400 €, el segundo de 7.000 a 10.000 y el tercero por lo que falte, más el IVA del total y los gastos.

Las pegas si contratas con otro Banco es que el interes es superior y además pierdes las ayudas de la Comunidad de Madrid.

Espero haberte ayudado
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
01/09/2006 11:18
Buenas a tod@s.
Estáis hablando de las ayudas de la Comunidad, pero ¿alguien sabe en qué consisten?,¿cantidades?,etc...
dic.-2005
189 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 12:18
Las ayudas de la CAM van en función de los ingresos y de la composición de la unidad familiar y si no me falla la memoria van desde los 6.000 € hasta los 20.000 € (euro arriba euro abajo)

En la documentación que nos han dado con los datos relativos a la hipoteca las menciona al final.
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
01/09/2006 14:53
Hola holita!!

Me han llegado algunos rumores.
Alguien sabe si es cierto que te pueden quitar las ayudas de la CAM si cuando llegue la hora de firmar la hipoteca das algo más de dinero para quitarte un poco, o si en un momento dado haces un pago importante para quitarte algo de hipoteca???
jun.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
04/09/2006 19:53
Hola vecinos, se nos acabó lo bueno. Espero que lo hayáis pasado muy bien. La verdad que seguro que todos hemos estado investigando lo que ponía en las escrituas. Menuda MISIÓN, vecinos.

Para FJavivi: Yo le pregunté personalmente a Encarna si podías perder derecho a las ayudas si adelantas un pago a la EMV. Ella me dijo que NO LAS PERDÍAS y que ya nos informaría.
Sin embargo, Fjavivi, yo no me fío de lo que te dicen pq muchas veces se contradicen los propios funcionarios.
Un saludo. Y qué se dé bien la semana.

dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
05/09/2006 16:05
¿Alguien tiene la adjudicación de vivienda de 2 dormitorios?
¿Podría decir los metros cuadrados y el portal y piso correspondiente?
Es que me parece que no todos los pisos son iguales, el mío es 2 metros y algo más pequeño de lo que en principio publicó la EMV, y su valor es tambien de 6.000 euros menor.
Saludos.-
abr.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
  anabm
09/09/2006 12:44
Hola Villacote!
A mi también me ha tocado de 2 dormitorios y es el 1ºA portal H,tiene 57,81 m, tampoco los 60 que dijeron aunque eso era relativo, creo. y yo también tengo un 1º pago de 6000 y los otros 2 de 7764. Creo que los de los pagos debe ser igual para todos los de las mismas caracteristicas, aunque a lo mejor alguien a tenido más suerte y le ha tocado algún metro más.
Que piso te ha tocado?lo digo porque el mio hace esquinazo, que no se si eso influira en los metros.
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
10/09/2006 18:57
[quote=anabm>
El mio tambien tiene los mismos metros que el tuyo, y tambien esta en la esquina del portal B.
Pero hay algunos pisos de 2 dormitorios que no se encuentran en las esquinas y seguro que no tienen las mismas dimensiones.
Saludos.-
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 13:49
hola vecinos!!!
Espero q os lo hayais pasado genial en vuestras vacaciones. Ya se acabó lo bueno.

Estoy haciendo calculos para el segundo pago, y tengo una duda, a ver si me la podeis resolver:
En el papel pone q el segundo pago es de 10.800 euros pero no especifica si está ya con el iva incluido.
Es esa cantidad la q hay q pagar o es mas?

un saludo
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
11/09/2006 17:00
Ahora mismo no tengo la carta delante, pero creo recordar con bastante seguridad que en mi carta el importe indicado para los 2º y 3º pago es de 10700 euros aproximadamente al que le aplican el 7% de IVA dando como resultado unos 11200 € más o menos para cada uno de los pagos.
dic.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
  kate
11/09/2006 17:19
Hola vecinos

¿Nadie se ha pasado últimamente por el Ensanche? No hay noticias nuevas de cómo va el piso desde hace meses. ¿Alguien sabe si por fin han acabado con la fachada? ¿Habeis hablado con algún obrero?

Un saludo.
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
11/09/2006 18:37
Hola Kate!!

Yo pase la semana pasada por la obra. Exteriormente, el edificio está bastante avanzado, prácticamente terminado. Solo falta por cerrar la parte alta correspondiente a la esquina en la que se van a ubicar los séptimos.

Respecto al patio interior, están poniendo las paredes grises. Yo creo que es cemento, aunque imagino que con el tiempo le darán alguna manita de pintura para que no quede tan basto.

En lo que será la azotea del edificio se ven bastantes chimeneas terminadas y mucho material purulando por esas alturas.

Y poco más te puedo contar, en la galeria hay 3 o 4 fotos del edificio tomadas a finales de agosto. Échales un vistacillo.
dic.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
  kate
11/09/2006 23:21
Muchas gracias FJavivi

No me paso por la obra desde antes de las vacaciones. Pensaba que quizá ya hubiesen acabado con la fachada, que estaba muy avanzada la última vez que fui. Supongo que habrán seguido con los interiores o alguna otra cosa.
dic.-2005
248 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 23:38
Hola a todos/as,

Me he pasado hoy por la obra y he podido hablar con el encargado de la obra. Según me ha comentado tienen la intención de entregarlo al ayuntamiento a mediados de Enero, aunque éstos nos lo entregarían cuando viesen oportuno (véase Elecciones de Mayo). Además me comentó que las paredes interiores (no las de separación entre pisos) serían de pladur (como hace tiempo, en este foro, álguien comentó). En un principio, estas paredes iban a ser de ladrillo, pero se cambiaron a pladur por la mayor rapidez de construcción con estas últimas. De todas formas, decía que mejor el pladur que el ladrillo que nos pensaban poner en un principio (muy fino, de unos 4 cm), aunque él no era muy partidario del pladur, en general.

Por mi parte pude observar que algunos pisos ya tenian las divisiones interiores acabadas y vi también algunas tomas (supongo que de cocinas, baños, etc).

A ver si para otra vez puedo sacar unas fotos de los interiores, porque en los bajos pude observar que las divisiones eran un poco "raras", que no sabría explicar en estos momentos.

Saludos!
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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