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Viviendas en Parla

Lo que vendrá

Actualizado 16/02/2006
1052 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
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dic.-2005
797 mens.
Usuario Muy Frecuente
  ccd
05/01/2006 11:46
Que poquito nos queda para vernos día tras día en nuestras nuevas viviendas. Pero una vez allí empezarán a surgir los tipicos problemas vecinales.

Que si se pueden cerrar las terrazas.
Donde ubicamos los aires acondicionados.
Que si en la misma plaza de garaje no se puede tener coche y moto.
Poner o no poner toldo y de que color.
Etc, etc...

Desde luego, que a la primera junta de vocales y presidente que sea nombrada, tendra un duro trabajo. Pero no os podeis ni imaginar lo importante y fundamental que va a ser su trabajo. De ellos (y por supuesto del resto de vecinos) va a depender en gran parte el futuro y la convivencia en la mancomunidad. Desde aquí todo mi apoyo a quien le pueda tocar.

¿Seremos capaces de tomar decisiones coherentes, que no perjudiquen a nadie y que nos permitan la mejor de las convivencias?

Un saludo. En especial a la segunda fase.
mar.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
05/01/2006 14:27
¿Seremos capaces de tomar decisiones coherentes, que no perjudiquen a nadie y que nos permitan la mejor de las convivencias?

Respuesta: OJALA
mar.-2004
230 mens.
Usuario Habitual
09/01/2006 15:52
Es verdad, habrá que decidir un montón de cosas. Y como es así podríamos poner nuestra opinión. Personalmente:

- Si poner toldos. De qué color... ni idea, la verdad es que eso no me lo he planteado pero lo que sí es que poner toldos hay que ponerlos.
- Cerrar terraza: Si, supongo que eso no importa, yo, la verdad es que pillé un piso sin terrara y no me importa que quien la tenga la cierre, me parece que eso no molesta a nadie.
- Aire acondicionado: Si, quien pueda que lo ponga y ¿dónde?, tampoco tengo ni idea, eso será juntarnos y decicir que todos lo pongamos p.e. debajo de la ventana tal, o al lado de la ventana cual.
- Garajes, yo no tengo moto y no creo que la tenga pero quien la tenga y la plaza sea lo suficientemente larga pues que la deje siempre y cuando no moleste.
- ... ¿qué más cosas? a mí ahora no se me ocurre ninguna pero seguro que surgirán, así que podríamos ir poniendo estas cosas.

UN SALUDO A TODOS Y FELIZ AÑO NUEVO.
oct.-2004
353 mens.
Usuario Frecuente
11/01/2006 09:02
Y muchas mas cosas que saldrán:

1.- Ponemos alarma en el garaje??? Mi esperiencia me dice que si....porque los barrios nuevos son pasto de los ladrones de garajes, cuando nos mudamos a mi barrio...nos robaron mas de 5 veces hasta que pusimos las alarmas.

2.- "Obligar" a Pedralbes a que el ascensor de bajada al garaje tenga llave y no pueda bajar cualquiera.

3.- Cuotes mensuales de la comunidad....poner lo justo...o poner algo mas para futuros imprevistos????

Y ahora mismo no se me ocurre na mas

Salu2!!
mar.-2004
230 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 19:28
Alarma en el garaje... no se me había ocurrido porque como no tengo, pues nunca he tenido ese tipo de problemas. LA verdad es que habría que hablarlo entre todos.

Lo del ascensor hasta el sótano, supongo que eso es así por defecto, vamos que estarán obligados a ponerlo así.

En cuanto a la comunidad, ¿cuánto pensáis que tendremos que pagar cada uno sabiendo que somos 146 vecinos con piscina, garaje, limpieza,...?

Un saludo.
oct.-2004
353 mens.
Usuario Frecuente
12/01/2006 14:18
Lo del ascensos no es obligatio xq donde vivo yo ahora (y mis padres lo compraron hace 6 años) no venía y lo pusimos luego nosotros.
jul.-2003
1028 mens.
Usuario Asiduo
12/01/2006 16:49
Hola! La verdad es que dan panico las tipicas reuniones de comunidad en la que todo el mundo vocea y nadie se pone de acuerdo... Como dicen por ahi ojala nos llevemos lo mejor posible que somos muchos.

Lo de la alarma muy buena idea. Es como todo , ver los costes y demas.

Respecto a lo de pagar la comunidad hay gente que me cuenta que se lo llevan empresas de estas de administracion y por un poco te quitas de cuentas y jaleos. Yo la verdad no tengo ni idea si sera mejor o no.

Un amigo mio en villaverde 70 y tantos vecinos 3 portales piscina ascensor paga 66€ de comunidad pero no se lo que le incluye y lo que no .

Bueno , que llegue el dia que nos den las llaves lo antes posible y luego ya veremos. Yo la verdad no me lo habia planteado hasta ahora.

salu2
mar.-2004
230 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 17:01
Lo del administrador es una buena idea, entre tantos vecinos no creo que nos cueste mucho contratar un administrador para que nos lleve las cuentas, aunque si es así prefiero que sea alguien de confianza, algún conocido.

Espero que Pedralbes limite el acceso a los garajes y sólo podamos pasar con una lleve especial para el garaje.

Voy a intentar pasarme por Parla-Este porque hace mucho tiempo que no voy por allí, y si puedo echo unas fotos y las cuelgo.

Un saludo.
abr.-2005
136 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 18:00
Yo estuve el domingo cerca, por la ITV pero no llegué a entrar. La verdad es que las obras de toda la zona han avanzado mucho y estában todos los contenedores de absura almacenados (Van subterraneos).
Por otro lado creo que para ser administrador de Fincas hay que estar colegiado y va por zonas.
Respecto a los gastos de comunidad no tengo mucha idea porque la gente que conozco tiene calefacción comunitaria y es distinto.
Avatar ccd
dic.-2005
797 mens.
Usuario Muy Frecuente
  ccd
13/01/2006 07:15
La comunidad yo creo que andará en torno a los 60-70 € dependiendo del coeficiente. La ley de propiedad horizontal, ya estipula el remanente que hay que dejar para futuros imprevistos.
En cuanto a lo del administrador, es casi obligatorio tenerlo, con una comunidad de estas dimensiones y teniendo una recaudación mensual de 1.500.000 de las antiguas pesetas, es poco aconsejable administrarnos nosotros de forma autonoma.
Lo de la alarma en el garaje, me parece una idea estupenda, ahora bien, no se de que manera se puede protejer mediante alarma un garaje. Si he visto sistemas de circuito cerrado de televisión, pero lo que es alarma, lo desconozco. SeVeNDuS, ilustranos algo más sobre el tema y eso que vamos ganando para la primera reunión.
Las cerraduras en los ascensores, creo que en nuestro caso carecen de sentido. Ya que los accesos por escalera, no se pueden bloquear mediante llave (son puertas antipanico y lo prohibe las medidas anti incendios).

- ¿Limpieza y conserjeria? ¿Por contrata o autonomos?
- ¿Socorrista y mantenimiento de la piscina? ¿Por contrata o autonomo?

Una de las cosas que suponen un minimo desenvolso y puede llegar a ser de gran ayuda, es hacerse socio de legalitas, la OCU o algo similar.

Un saludo.
abr.-2005
136 mens.
Usuario Habitual
13/01/2006 09:50
Creo que hay veces que el propio administrador conoce empresas que ofrecen servicio de limpieza y consergería.
Por cierto ¿Sabeis cómo va a ser la forma de apertura del garaje porl a rampa de coches? ¿LLave, mando, manual....? En la memoia de calidades no lo deja claro y yo di por echo que, por lo menos, sería con llave a distancia(Como en un parking público) pero, por visto, tpdavía se utiliza ala apertura manual.
dic.-2004
149 mens.
Usuario Habitual
13/01/2006 23:51
para ccd mira yo trabajo en una empresa q se dedica a esto y te puedo decir q las puertas cortafuegos hay modelos q estan pensadas para q solo se pueda acceder al garaje con llave lo q exige la ley es q se pueda salir del garaje en caso de incendio no entrar y una solucion pero algo cara en el caso de las puertas de garaje es q siendo automaticas es poner otra a continuacion de la q halla y q no se habra asta q la anterior este cerrada q luego somos nosotros mismos los q tenemos mucha prisa por ir a currar y no esperamos a q se cierre a un consejo para todos el mando de la puerta no los dejeis en el coche
oct.-2004
353 mens.
Usuario Frecuente
14/01/2006 19:58
Aquí donde vivo yo, las puertas antipánico son solo para salir del garaje, para entrar tienes que abrirlas con llave (eso si, siempre esta el vecino irresponsable que se la deja abierta) con lo que se gana algo en seguridad.

El tema de la alarma va por sensores en las puertas y sensor de movimiento, que cuando una puerta se abre o nota una presencia se activa dando un margencillo de tiempo para desactivarla con el codigo.

Lo de la llave de apertura del garaje es una mierda xq es muy facilmente abrible, lo suyo es un mando de garaje a distancia y k cada cierto tiempo cambiemos el codigo.

La limpieza??? Pues cada comunidad lo hace a su manera, pero creo k es mas comodo buscar una empresa de esas de limpiezas.

Aquí con piscina, garaje y demás movidas pagamos casi 90 eurazos al mes de comunidad, y luego otros 10 euros por plaza de garaje si no recuerdo mal, xq el garaje tambien hay k limpiarlo de vez en cuando ; y hay k pagar la seguridad y la luz y esas cosas garajeras.

Y weno, ya me iré enterando de mas cosas de comunidades, jajajaja interrogaré a mi padre que estubo muxo tiempo de presidente de esta mi comunidad.

Salu2
nov.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 12:58
mi empresa es una gestoria, asesoria y tenemos clientes que son empresas de liempieza, incluso nos vienen a limpiar a nosotros.
Lo de las puertas anti incendios, sabeis donde van colocadas y cuantas hay x planta ???
dic.-2004
149 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 20:16
sevendus sabes si dan las puertas con mando? lo digo por q segun q mandos nos den a lo mejor no llevan codigos para cambiar y luego si roban o se pierde un mando es una historia para anularlo
hay tipos de llaves q son de aprosimacion q no se abren tan facil lo suyo es tener las dos cosas por si se te acaban las pilas del mando poder sacar ese dia el coche
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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