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A
ANDRES07
14/01/2008 12:47

ADMINISTRADOR INCOMPETENTE

¿Es necesario cambiar de administrador ante su incompetencia?

1.098 lecturas | 15 respuestas
Creo que ya deberiamos tomarnos en serio el cambiar de administrador, es una persona incompetente. Todavia estoy esperando que haga algo de lo que se acuerda en las reuniones. Seguimos sin tener las placas de vado para las salidas de los garajes. El otro dia al salir del garaje me encuentro un coche aparcado en toda la salida del parkig, y el hombre estaba comprando en el DIA. Segun la policia municipal no pueden hacer nada porque no hay placas de vado. Y como esto muchisimas cosas que este incompetente de administrador tiene pendiente de realizar. Haber si nos ponemos de acuerdo y le mandamos a tomar por.......
 
E
EERR
02/02/2008 21:17
¨ME GUSTARIA QUE SI ALGUN VOCAL , PRESIDENTE O VICEPRESIDENTE ME LEE, NOS DIGA CUANDO SE HAN CAMBIADO ESTOS PUESTOS, DONDE VIVEN, Y COMO ESTAN LOS TEMAS QUE HE PREGUNTADO ANTES, HE IDO A TODAS LAS REUNIONES, TENEMOS UN PROBLEMA ENORME CON LAS FILTRACIONES DE AGUA, 2 PERITAJES PAGADOS, UNOS AVALES SUPUESTAMENTE RETENIDOS, DEBEMOS DINERO A LITEROLA, EL TEMA DE LOS GARAJES DEL DIA..... Y MUCHAS MAS COSAS PENDIENTES QUE SE ME QUEDAN, NO ME GUSTA ESTE ADMINISTRADOR, CREO QUE DESDE EL PRINCIPIO NOS HA FALTADO UN BUEN ASESORAMIENTO LEGAL, Y EL NO NOS HA CERRADO NI SOLUCIONADO ABSOLUTAMENTE NINGUN TEMA, Y LLEVAMOS MAS DE 2 AÑOS VIVIENDO AQUI,
PROPONGO HACER UNA REUNION DE VECINOS SIN EL, Y INTENTAR CAMBIAR DE ADMINISTRADOR ANTES DE SEGUIR PERDIENDO EL TIEMPO,
GRACIAS,
 
E
EERR
02/02/2008 21:10
HOLA A TODOS,
HACE MUCHO QUE NO ESCRIBO, PERO NO ESTOY CONTENTA CON EL ADMINISTRADOR, NO SABEMOS NADA DE LOS AVALES, DE LAS HUMEDADES DE LOS GARAJES, DEL IBI, DE LAS FILTRACIONES DE LA PISCINA, DE LOS PERITAJES QUE HEMOS PAGADO, NOS FALTA INFORMACION, TB QUERIA PROPONER COMPRAR UNAS SILLAS Y HACER LAS REUNIONES EN NUESTRO LOCAL, Y DEJAR DE PAGAR POR IR A OTRO,
ESTE ADMINISTRADOR SERA MUY BUENA PERSONA, PERO CREO QUE NOS FALTA MUCHA INFORMACION , Y SOBRE TODO IR SOLUCIONANDO PROBLEMAS,
SALUDOS
 
R
Rafa71
21/01/2008 11:08
Lo de los VADOS es fundamental y más viendo que la gente que va al DIA PASA DE USAR EL GARAJE DE DIA, y que además es muy poco civica, porque manda huebos aparcar en la salida de un garaje, los espejos hay q ponerlos tambien pk algun dia habrá un hostion en la rampa, y las lonas ........... bueno mejor no decir nada, y menos mal que no hiela pk sino ..........

En cuanto a las reuniones pienso que las de portal estaría bien hacerlas , y ademas teniendo local para hacerlo, yo no he asistido a la ultima pero creo que aveces es mejor tener una de portal y que luego los representantes de cada portal vayan a las generales, pk las generales parecen gallineros.

En fin esperemos que la cosa se vaya solucionando y en cuanto a la seguridad .........
Lo que esta claro que ahora cualquiera de un saltito pasa a nuestra urbanización
 
V
VECINO33
18/01/2008 10:26
Estoy de acuerdo con Julita. Creo que es conveniente tener una reunión en los portales para que comentemos los problemas que tengamos... Yo voy a todas las reuniones, y me intereso por lo que pasa en la urbanización. Por lo que creo que puedo exigir información.
Ahora también os diré, que yo no puedo acudir a mi vocal, puesto que no tengo ni idea de quién es el presidente, vicepresidente, ni vocales...
También creo que la gente se animaría más a ir a una reunión individual en su portal (por lo que somos un poco cómodos...!!!) y expresar sus comentarios, y de ahí, que los vocales se lo haga llegar a la Junta Directiva.
 
V
vaalvamar
17/01/2008 14:05
A mi lo de las reuniones por portales, no me parece mal en absoluto, lo que digo es que mucha gente no asiste ni a las de Comunidad ni a las de la Coopertativa, siempre vamos los mismos.
Se puede proponer lo de las reuniones por portales a ver que opinan los vecinos.
Besos Julita.
 
J
julita
17/01/2008 13:55
Hola Vaalvamar, yo propuse el reunirse por portales porque, por ejemplo, del tema de la lona y lo de los vados lo he propuesto para esta nueva reunión porque no sabía que se estaba con ello.

Con esto quiero decir, que, si las personas que no pertenecemos a la Junta no sabemos lo que se está haciendo o se queda para hacer podemos pensar que está parado, o como en mi caso, que no leen mis correos o que no tienen en cuenta las sugerencias, que pueden que sean buenas o malas.

En el sitio donde yo vivía antes era una construcción nueva (2003) y antes de reunirse los Presidentes de cada portal con el Administrador se reunían todos los vecinos de cada portal en el rellano y la verdad que la Comunidad funcionaba bastante bien.... es la experiencia que yo tengo, que tampoco digo que sea la válida.

Bueno, nada más.

Buenos días a todos ¡¡¡¡que mañana es vieneeessss!!!!
 
V
vaalvamar
17/01/2008 13:16
Hola Julita, el 9 de enero tuvimos una reunión, la junta directiva saliente y la entrante. En esta reunión se trataron los temas del vado y de la lona de la piscina,
entre otras cosas como los presupuestos previstos para este año.
Como he dicho en un mensaje anterior, lo del vado y lo de la lona está gestionado y estamos a la espera.
Según nos dijeron en la reunión el tratar el agua durante todo el año es menos costoso que hacer un solo tramiento previo al inicio de temporada de la piscina.
Lo de informar a los vecinos me parece lo normal, yo voy a formar parte de la junta este año y no lo dejaré caer en saco roto, propondré informar con un cartel en cada portal con los puntos tratados y las decisiones que vaya tomando la junta directiva.
En cada portal hay un vocal,que es la persona que se encarga de hacer llegar a la junta directiva (de la cual forman parte) los problemas que afectan a su portal y las peticiones que puedan hacer los vecinos sobre los temas que se deberian solucionar. Tambien están por supuesto el presidente y el vicepresidente. Y ahora viene el problema, y con esto no quiero generalizar porque hay gente que se implica y mucho en que esto vaya bien, hay otras personas que cuando les toca estar en la junta directiva, o bien no aparecen por las reuniones, o van a una en todo el año, y asi no solucionamos nada.
Aquellos vecinos que quieren aportar ideas para mejorar el funcionamiento de la Comunidad, serán de mucha ayuda, pero lo de celebrar reuniones por portales no sé, no lo veo y no porque yo no fuera a asistir, sino porque a las reuniones anuales no vamos ni la mitad.
Vuelvo a decir que el papel de vocal es muy importante,
para mediar entre los vecinos y la junta directiva, y es una peno porque no se "usa" ni por los vecinos, ni por la persona en la que recae el cargo.
En breve se hará le reunión anual, a ver si se va solucionando todo. Un saludo
 
J
julita
17/01/2008 12:44
Este es el texto del correo que envié el día 10 al Administrador para que tuviera en cuenta en la próxima reunión de vecinos (es que no se pueden enviar archivos). Por mi parte no queda, el "dar la plasta" para que por lo menos esto funcione medianamente.

Este es el texto:

Buenas tardes:

Dado que, dentro de poco, no sé si estará prevista una reunión de vecinos (por lo menos para cambiar de Presidente), quisiera que se tomaran en cuenta en el orden del día de la próxima reunión de vecinos los siguientes puntos que veo interesantes y quisiera que se pusieran en conocimiento de los demás vecinos:

1. Ya que no tenemos seguridad 24 horas, propongo el cerramiento la finca en condiciones, cambiando las verjas por otras más "tupidas" para que aislen lo más posible la visión desde fuera.

2. Nueva propuesta y votación de Vigilancia 24 horas o servicio mixto de Conserjería-Vigilancia.

3. Quisiera saber, y comentando con más vecinos también, el estado en el que se encuentra la petición de las placas de Vado Permanente para las entradas y salidas de carruajes, ya que en la parte de la calle Xacobeo al tener la entrada del Supermercado, en el principio de la rampa aparcan furgonetas y monovolúmenes impidiendo a veces la entrada y salida parcial de los coches de los residentes.

4. Propuesta para la compra e instalación de 2 lonas para las piscinas. No sé si ahora se estará pagando mucho o poco de agua y electricidad en la comunidad, pero me parece que mantener limpia el agua de la piscina durante todo el invierno nos va a costar bastante, no?.

5. No sé si en su momento se habló, pero sería bueno que, antes de celebrar las reuniones de la Junta se deberían reunir los portales con sus Presidentes y/o Vocales correspondientes, ya que hay vecinos que no sin ser ninguna de estas dos figuras pueden aportar ideas, colaborar, ayudar, etc….

Nada más, espero vuestras noticias. Gracias.
 
J
julita
17/01/2008 12:39
Buenos días Foro:

En la reunión del año pasado, no me acuedo bien la fecha, propuse que se tratara el tema al Administrador (la verdad es que debe estar de mi hasta las narices porque le "bombardeo" a e mails.

Yo personalmente antes de proponerle el tema de los Vados me estuve informando en la Junta de Carabanchel y me atendió una persona majísima, le escribí al Administrador diciendo como estaba el tema y el día de la reunión le entragamos unos papeles de lo que me había dicho esta señora, junto a varias copias por si quería entregar a presidentes y vocales, cual fue mi sorpresa que cuando se comentó en la reunión lo que este señor decía y lo que me habían dicho a mi en la Junta del Distrito era completamente distinto y el Administrador, al terminar la reunión dijo a mi marido que no quería nada en papel, que mejor le pasara un archivo por correo electrónico, eso hice y todavía no hemos recibido noticias.

Yo antes de ayer le volví a escribir pidiendo que en la próxima reunión de vecinos se miraran algunos puntos que creo que sería conveniente que se comentaran entre todos (incluido la puesta al día a todos los vecinos del expediente de los Vados Permanentes), espero que de me haga caso en algo porque está visto que llamar al Administrador o escribirle cae en saco roto (yo por si acaso también me estoy guardando los acuses de recibo de lectura... que digo yo que valdrán para algo).

A través del Foro no puedo enviar archivos, pero tengo todos los mensajes enviados al administrador, si alguien los quiere que me diga su correo electrónico, porque según como estamos, dudo mucho que lo lean los Presis y Vocales (no sé no sé).

Bueno, si necesitáis algo me lo decís.

Buenos días.
 
A
ANDRES07
16/01/2008 15:20
Te agradezco que estes de acuerdo conmigo. No dudo que esten haciendo cosas ambas partes, pero lo que si es verdad es que en la urbanización hay muchas cosas por realizar, y creo que alguna parte esta fallando. O los presindentes de la comunidad no informan de las cosas de la comunidad al administrador, o es el administrador el que pasa de todo. Por mi parte creo que es el administrador.
 
V
VECINO33
15/01/2008 22:22
Estoy de acuerdo con Andrés,

Vale que el administrador y la junta estén haciendo cosas (éso no lo dudo), pero al menos podían poner cartelitos en los portales para informarnos, no??? Ya que no se hacen reuniones, al menos que sepamos qué se hace, porque la sensación que da desde fuera, es que cobra no se hace nada de nada...
Y lo de la depuradora, creo que somos la única urbanización donde la tienen funcionando todo el año. Os lo digo porque tengo amigos con piscinas y nunca tienen puesta la depuradora, y lo que hacen es un tiempo antes de empezar a usarla, hacerle un buen mantenimiento..
Y lo del vado, creo que ya es hora que se agilice, porque el otro día tuve que salir por encima de la acera, puesto que un listo había aparcado en toda la puerta del garaje (pero no pude decirle nada puesto que no tenemos placa).
Acerca de los espejos, sí se sugirió en una reunión, pero creo que cuando nos demos algún golpe serio, serán cuando tomen medidas.
Un saludo.
 
A
ANDRES07
14/01/2008 14:06
Es bueno que despues de dos años nos hayamos dado cuenta de que poniendo una lona en la piscina evitamos que tenga que estar la depuradora funcionando todos los dias. Ahora entiendo porque se tarda tanto en poner las placas de vado, somos la unica comunidad de vecinos que tardamos más de dos años en que nos concedan las placas de vado.
 
V
vaalvamar
14/01/2008 13:59
En cuanto a los espejos de los garajes, no recuerdo que se haya votado para que se instalen, me parece recordar que se propuso en una reunión en "ruegos y preguntas" o como se llame ese punto. De todas formas me puedo equivocar, lo que si haré es proponerlo de nuevo en la junta directiva.
Por otro lado el tema de la depuradora también está en conocimiento del administrador y de la junta directiva. La depuradora tiene que funcionar todo el año, porque tenemos que mantener el agua de la piscina limpia (por restricciones de agua de la Comunidad de Madrid). Se ha aprobado la compra de una lona para cubrir la piscina con lo que el mantenimiento del agua se reducirá y la depuradora reducirá su funcionamiento.
De todas formas el administrador o sus secretarias te atenderán para cualquier duda que te surja.
Un saludo.
 
A
ANDRES07
14/01/2008 13:44
Como veo que estas muy informado de todo. Me podrias indicar porque no se han instalado los espejos para la salida y entrada de los coches en el garaje, tambien aprobado en una reunion. Porque no se da solucion ya notificada al administrador, de que todos los dias funciona la depuradora de la piscina, para que deje de funcionar en esta temporada del año, y como esto muchas tantas cosas más.
 
V
vaalvamar
14/01/2008 13:08
La gestión del vado de los garajes tenia que haber sido realizada por Literola, como al parecer éstos no hicieron los trámites, se encargó el administrador de ello.
Todos los papeles están presentados en la junta municipal y estamos a la espera de que el ayuntamiento nos lo conceda. El trámite ya está hecho.
Por otro lado de las cosas que se han aprobado en las reuniones de la comunidad y en las reuniones de la junta directiva están todas puestas en marcha, otra cosa es que aunque el administrador autorizado por la junta haya dado la orden, estemos esperando a que se ejecuten por las empresas contratadas.
Hace un par de fines de semana saltaron las alarmas del garaje (porque algún vecino dió al botoncito) y tuvimos que llamar al administrador un domingo por la noche para poder desconectarla. Nos atendió y fué él quien pidió al conserje que se acercara a desconectarla (ámbos fuera de su horario laboral) creo que es de agradecer.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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