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Pinar de Arroyomolinos Pinar de Arroyomolinos

Pinar de Arroyomolinos

Viviendas en Arroyomolinos
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molino perdido

Actualizado 28/08/2008
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2008 10:29
A nosotros tambien nos llamaron y aparte de decirnos lo del dia 30, nos han dicho que la semana del 7 al 10 se podra ver los chalet´s.
Parece que nuestra larga espera va llegando a su fin.
Ya va quedando menos para que tengamos nuestras casas, espero que todo este mas o menos como nos gustaria y que podamos entrar en breve a vivir.
Salu2.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
25/06/2008 13:26
Alguien dijo que les habían dado un número de teléfono del ayuntamiento para poder preguntar como iban los trámites. Lo podéis poner en el foro si es posible?
Con respecto a los muebles de baño, en la caseta no me confirmaron ni me desmintieron el asunto. Sabéis algo?
Amigos de arroyo se inundaron el otro día con la tromba de agua. Los bomberos tardaron mas de 5 horas en llegar, vienen de villaviciosa... que Dios nos pille confesados. Se han quedado sin agua, y sin telefono. Hablo de los bulevares.
feb.-2008
40 mens.
Usuario Ocasional
03/07/2008 10:04
Hola a todos.

Hemos recibido una carta citándonos para la visita de cortesía de la casa. Nos dicen que la cita es inamovible , que si queremos podemos enviar a otras personas y que si no, declinamos la invitación.... Por supuesto la cita es en día laborable y en horas de trabajo.... QUE MORRO MAS IMPRESIONANTE !!!! DESDE LUEGO SON UNOS IMPRESENTABLES !!!! Está claro que lo que quieren es que no vayamos a ver los desperfectos que pueda tener la vivienda, no hay más que ver el aire acondicionado del piloto, que un poco más y salimos nadando... Una cosa tengo clara, como no me den la casa en condiciones, mis balcones estarán llenos de pancartas, a ver si son capaces de seguir vendiendo...
abr.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
04/07/2008 14:05
quiero deciros que estoy pidiendo presupuesto a distintas empresas para poner el aire acondicionado,os digo lo que he encontrado,mi casa es una esquina de 5 habitaciones:
la empresa se llama AGUERO,
Yo le he pedido presupuesto para unas maquinas daikin,inverter con bomba de calor y tambien mitsubishi electric.
para poner los conductos en la planta baja y 1ª contando con tirar los techos y volverlos a poner en los baños y el pasillo,con rejillas incluidas,tuberias,aislamiento,desagues,todo de todo + un split para la buhardilla.Me lo hacen todo.
precio para daikin (8850 + iva)
precio mitsubishi electric (8000 + iva)
la mano de obra,la albañileria esta todo ya icluido en ambos presupuestos,me han dicho que estan por esa zona trabajando y que se van a pasar para ver las casas por fuera,le he comentado que somos bastantes chalets,que si nos hace buen precio quizas se puedan apuntar varios vecinos para que nos salga mas economico.
tengo otra empresa que el martes me dara otro presupuesto,ya os contare.
ago.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
04/07/2008 18:56
ESTOY CON VOSOTROS..........
ME PARECE QUE TIENEN UN MORRO IMPRESIONANTE....ESTA CLARO QUE LO HAN HECHO ASI A PROPOSITO,AHORA QUE CON NOSOTROS LO LLEVAN CLARO...VAMOS A ESTAR ALLI CON PUNTUALIDAD BRITANICA A LA HORA Y DIA QUE NOS HAN ASIGNADO Y VAMOS A LLEVAR A CIENTO Y LA MADRE PARA QUE NOS AYUDEN A ENCONTRAR LOS DESPERFECTOS......Y ADEMAS QUE SEPAN QUE HASTA QUE TODO NO ESTE PERFECTO NO VAMOS A ACEPTAR NINGUNA ENTREGA DE LLAVES,ASI QUE POR LA CUENTA QUE LES TRAE ...ESPERO QUE ESTE TODO BIEN.
BUENO,SUERTE.......QUE LA FUERZA OS ACOMPAÑE!!!
ya nos contamos lo que nos encontremos cada uno en nuestra casa....saludos
anokiloy dijo:

Hola a todos.

Hemos recibido una carta citándonos para la visita de cortesía de la casa. Nos dicen que la cita es inamovible , que si queremos podemos enviar a otras personas y que si no, declinamos la invitación.... Por supuesto la cita es en día laborable y en horas de trabajo.... QUE MORRO MAS IMPRESIONANTE !!!! DESDE LUEGO SON UNOS IMPRESENTABLES !!!! Está claro que lo que quieren es que no vayamos a ver los desperfectos que pueda tener la vivienda, no hay más que ver el aire acondicionado del piloto, que un poco más y salimos nadando... Una cosa tengo clara, como no me den la casa en condiciones, mis balcones estarán llenos de pancartas, a ver si son capaces de seguir vendiendo...
feb.-2008
40 mens.
Usuario Ocasional
07/07/2008 16:47
Ya he visto la casa...

Sinceramente no sabría por donde empezar. Son tantos los desperfectos, que la hoja que han colgado en la zona de descargas para anotarlo todo, es insuficiente. Las casas no están acabadas por lo que todo son desperfectos, incluso los chavales que vienen a enseñar las casas se llevan las manos a la cabeza porque no entienden que se pueda enseñar una vivienda así. No es que quiera desanimaros pero no tiene palabras. Dicen que se debe a que quieren entregar las viviendas antes de final de mes porque hay propietarios que las necesitas y que firman sin cédula de habitabilidad. Pues que se la enseñen así al que tenga prisa.... Tenía operarios en la casa trabajando, con eso creo que os lo digo todo, así es difícil poder ver que es desperfecto, que es suciedad y que es no acabado.... La escalero ni os cuento, uno de los baños, según la persona de pinar que venía con nosotros, deberían tirarlo entero y volverlo a hacer. Si yo fuera una empresa seria se me caería la cara de vergüenza....

En fin, espero que las vuestras estén mejor, la mía ya lo véis, un desastre y encima me dicen que no hay posibilidad de otra visita....

Bueno, contadme vosotros que habéis visto, a ver si me animáis y veo que ha sido algo puntual....
may.-2007
48 mens.
Usuario Ocasional
07/07/2008 18:57
Buenas tardes,

nosotros hemos estado hablando con una responsable de la delegación de Pinar (la que viene en la citación para la visita de "cortesia") y nos ha dicho lo siguiente: En primer lugar que el técnico del ayuntamiento encargado de hacer el informe para las licencias está de vacaciones, y no saben si vuelve la semana que viene (por lo tanto lo que nos dijo César Sierra en el coctel de bienvenida de que iban la semana pasada o esta ya sabéis...), en caso de que consiga hacer la visita la semana que viene después tiene que hacer un informe favorable (y con las casas tal como están según cuenta anikiloy!!!) y tramitar la licencia, por lo que o se nos aparece un santo o creo que hasta septiembre no firmamos.

Otro tema aparte es el de firmar sin licencia de primera ocupación, os quiero advertir que desde la última reforma de la ley hipotecaria es ilegal firmar sin dichas licencias, y el notario que actualmente firme sin cerciorarse de que dichas licencias están concedidas puede tener un grave problema. Además creo que debéis conocer que mientras la vivienda no tenga dichas licencias no se puede contratar ningún tipo de suministro para las mismas, por lo que aunque haya luz y agua de obra olvidaos de poder contratar teléfono, internet, etc y lo que es más importante el gas, lo que no hace muy habitables las casas sinceramente.

Así que mucho me temo que la estrategía de mentirnos acerca de las licencias y ofrecernos el firmar sin ellas es por las prisas que tienen ahora ya que el límite de tiempo para realizar la entrega está apunto de acabarse.

Nosotros mañana vamos a la visita de "cortesía" e iremos acompañados de un constructor amigo nuestro, y él que sabe más del tema ya nos dirá y después os contaré que opina del estado de las viviendas, aunque creo que no hay que ser un gran experto por lo que yo hasta he ido viendo y lo que algunos de vosotros ya habéis podido comprobar.

Un saludo,
may.-2007
48 mens.
Usuario Ocasional
08/07/2008 10:44
Buenos días,

hoy he estado hablando con el notario con el que yo voy a firmar y le he preguntado por lo de firmar sin licencias. Me ha comentado que contrariamente a lo que me habían dicho por otros sitios anteriormente no es ilegal firmar sin licencias pero si que no es nada recomendable, tanto por el tema de contratación de servicios y porque en ese momento tu ya eres propietario de la vivienda y si hay algún problema con la licencia el comprador ya es parte implicada directamente.

Lo que sí es seguro es que la promotora no puede obligar a firmar si no están las licencias, y si se sobrepasan del tiempo límite para la entrega es problema suyo y no nuestro.

Yo no recomiendo firmar sin las licencias puesto que van a ser practicamente inhabitables sin poder contratar ciertos servicios. Lo único bueno que tiene es que se pueden ir poniendo muebles, rejas, etc, pero teniendo en cuenta que tenemos el mes de agosto por medio poca cosa se va a poder hacer.

Un saludo.
ago.-2006
58 mens.
Usuario Habitual
08/07/2008 11:20
TAMBIÉN HEMOS VISTO LA CASA.....

....Y DESDE LUEGO........SIENTO DECIROS,QUERIDOS VECINOS...QUE DEJA MUCHO QUE DESEAR QUE LA CASA ESTÉ EN CONDICIONES DE SER ENTREGADA.ME PODRÍA TIRAR UN BUEN RATO HABLANDO DE DESPERFECTOS O MAS BIEN YO LO LLAMARÍA CHAPUZAS A LO QUE NOS HEMOS ENCONTRADO ;OS ENUMERO ALGUNAS:PINTURA DE PAREDES Y TECHOS CON MANCHAS,GRIETAS Y DESCONCHONES ;TECHOS CON ONDAS,ABOMBADOS ;MUEBLES DE LA COCINA CON PIQUETES Y DESCUADRADOS ;AUSENCIA DE SELLADORES EN JUNTAS DE BAÑERA,ENCIMERA DE BAÑO PRINCIPAL MAL PUESTA ;AUSENCIA DE ESPEJO ENCASTRADO EN BAÑO PRINCIPAL ;VENTANAS SIN CRISTALES Y EN ALGUNOS CASOS SIN PERSIANAS ;VENTANAS SIN CIERRES Y DESCUADRADAS AL CERRARSSE.............MAS?QUEREÍS QUE OS SIGA DICIENDO MÁS?MEJOR SERÁ QUE NO ;MEJOR VAIS VOSOTROS A VER VUESTRA CASA...Y A VER SI TENEÍS MAS SUERTE.

CON TODO ESTO QUIERO DECIROS,QUE VERGÜENZA LES TENDRÍA QUE DAR A PINAR ENSEÑAR LAS CASAS EN ESE ESTADO...
Y SOBRE TODO EL HABERNOS HECHO PERDER NUESTRO TIEMPO COMO PROFESIONALES EN NUESTROS TRABAJOS, EN VANO.

POR OTRO LADO,QUERÍA DECIROS QUE EN EL CAJA MADRID DE ARROYOMOLINOS NOS DICEN QUE QUIEREN ESCRITURAR A FINALES DE JULIO,PERO OS DIGO QUE SE LES APARECE UN ÁNGEL QUE LES AYUDE A TERMINAR LAS CASAS Y REPARAR CHAPUZAS O NO SE QUIÉN VA A ACEPTAR ESCRITURAR NADA EN ESE ESTADO.

BUENO CHICOS,ESA ES NUESTRA DECEPCIONANTE IMPRESIÓN DE LO QUE HEMOS VISTO,OS DESEO SUERTE,SEGUIMOS EN CONTACTO.

SALUDOS
anokiloy dijo:

Ya he visto la casa...

Sinceramente no sabría por donde empezar. Son tantos los desperfectos, que la hoja que han colgado en la zona de descargas para anotarlo todo, es insuficiente. Las casas no están acabadas por lo que todo son desperfectos, incluso los chavales que vienen a enseñar las casas se llevan las manos a la cabeza porque no entienden que se pueda enseñar una vivienda así. No es que quiera desanimaros pero no tiene palabras. Dicen que se debe a que quieren entregar las viviendas antes de final de mes porque hay propietarios que las necesitas y que firman sin cédula de habitabilidad. Pues que se la enseñen así al que tenga prisa.... Tenía operarios en la casa trabajando, con eso creo que os lo digo todo, así es difícil poder ver que es desperfecto, que es suciedad y que es no acabado.... La escalero ni os cuento, uno de los baños, según la persona de pinar que venía con nosotros, deberían tirarlo entero y volverlo a hacer. Si yo fuera una empresa seria se me caería la cara de vergüenza....

En fin, espero que las vuestras estén mejor, la mía ya lo véis, un desastre y encima me dicen que no hay posibilidad de otra visita....

Bueno, contadme vosotros que habéis visto, a ver si me animáis y veo que ha sido algo puntual....
feb.-2008
40 mens.
Usuario Ocasional
08/07/2008 12:11
Ya veo que mi casa no es la única.....

Referente al tema de las licencias, no se en qué se basan exactamente para darlas, mi casa por ejemplo no tiene grifos en la cocina, le faltan los latiguillos del wc del baño de la primera planta. Si hay alguien que esté enterado por favor que nos lo haga saber. Me ha comentado gente del gremio, que si tienen a alguien en el ayuntamiento, (suele ser más habirtual de lo que pensamos) es fácil que les den las licencias y que una vez concedidas nos pueden obligar a firmar escrituras aunque nuestra casa tenga desperfectos. Supuestamente se pueden reclamar después, aunque lo que intentan es que te aburras y finalmente desistas. Lo mejor que podemos hacer es estar todos unidos a la hora de hacer reclamaciones, o demandas en caso de que procedan.

Un saludo
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
08/07/2008 15:52
Buenas vecinos,

muchas gracias por vuestra información, tanto para el tema de las licencias y como por el resultado de la visita. Si de verdad el tema es tan crudo como suena, lo mejor es que estemos todos unidos y no firmemos hasta que se arregle todo.

un saludo.
ago.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
08/07/2008 15:57
Alguien me podría decir cual es la fecha en la que se podría ejecutar el aval.
"90 días habiles + los que han añadido por climatologia."

Lo pregunto porque cuanto más cerca más nerviosos van a estar los de pinar.
feb.-2008
40 mens.
Usuario Ocasional
08/07/2008 17:12
cazalet dijo:

He hablado con Delegación Pinar y me han comentado que la fecha para poder empezar a reclamar sería 7 de agosto. Es decir que los 37 días certificados de paro, se añaden a los 90 del contrato. Por otro lado, concretar que no tenemos aún el fin de obra.
Tambien me han dicho que quiza tengamos la posibilidad voluntaria de escriturar sin el documento de habitabilidad, con lo cual podrían dejarnos hace uso de agua y luz de obra pero nada más. Estaríamos hablando ya de mediados finales de julio.
Destacar la predisposición y amabilidad de esta persona siempre que la he llamado.


Cazalet en su día nos dio información sobre la fecha a partir de la cual podemos reclamar.

Ya me he enterado de que las licencias las dan aunque la vivienda tenga desperfectos, lo que miran es que se pueda habitar, que tenga bien el alcantarillado, suministros, etc. O sea, que estamos en manos del ayuntamiento de Arroyomolinos, ya que una vez las concedan estamos obligados a firmar. De ahí estas prisas por parte de pinar, no quieren llegar a la fecha tope puesto que estaríamos en nuestro derecho de rescindir contrato.

Os mando una consulta que hacen a un experto que aunque no es el mismo caso puede ayudar en algo:

" ¿Existe el derecho de visita a las obras?
Si es así, ¿en qué condiciones?
He comprado una vivienda de obra nueva.
Las obras están terminadas y se ha establecido un único día para visitar los pisos de obra nueva.
La comunicación del día de la visita me llegó ayer por la tarde (día 19/03/2007). Se establece un único día para la visita, el sábado 24 de marzo. Lo han comunicado con únicamente 5 días de antelación.
Ese fin de semana tengo un viaje programado (con billete de avión comprado) que a estas alturas me es imposible cambiar.
¿Tengo derecho a que me ofrezcan otro día para visitar mi piso y poder medir y ver los desperfectos para que me los arreglen antes de la entrega?
Gracias"

Respuesta:

Que nosotros sepamos no existe como tal un derecho de visita a los pisos de obra nueva comprados sobre plano regulado por ley, no obstante, normalmente las promotoras inmobiliarias una vez finalizadas las obras y antes de escriturar suelen , como en este caso, citar a todos los compradores para que comprueben que todo esta en orden y para que rellenen un formulario en el que dan el visto bueno a las condiciones en que se entregan las Casas. Salvo, que en su caso particular exista una mala relacion con la promotora inmobiliaria, no creo que le pongan ningun obstaculo para que pueda visitar la vivienda otro dia si usted alega que estara de viaje en la fecha determinada por ellos.

En caso de que no fuera asi, debe saber que para que puedan entregar las viviendas de obra nueva, la promotora debera contratar previamente un seguro decenal para responder de posibles defectos en la construccion. De modo que si voluntariamente la promotora le deja visitar el piso con antelacion ya tiene usted resuelto su problema, en caso contrario, puede usted firmar las escrituras y comprobar con posterioridad que todo esta correcto, eso si lo mas brevemente posible tras la escrituracion, y en caso de apreciar que existen defectos de construccion debera levantar un acta notarial que certifique que existen tales defectos antes de haber ocupado la vivienda. De este modo evitara que la promotora inmobiliaria pueda alegar en un futuro que los desperfectos han sido causados por usted. El seguro decenal, como su propio nombre indica le cubrira los posibles defectos estructurales de la construccion durante el plazo de 10 años, posibles grietas etc.

Si no le dejaran visitar la vivienda con anterioridad nieguese a firmar ningun documento que certifique que la vivienda se entrega en perfectas condiciones e insista para que conste que no ha podido comprobarlo con anterioridad a la escritura publica."


Un saludo

mar.-2007
28 mens.
Usuario Ocasional
  JOLAN
08/07/2008 21:50
Buenas tardes, esdta tarde he estado de visita en uno de los chalet los cuales estuve viendo con ellos y vecinos del foro y la verdad que me he quedado muy desilusionado de lo que he visto(domyos son invito a la visita del mio), con el dienro que nos vamos a gastar en la comprar y en como se estan comportando la promotora y el acabado que han dejado los señores de la empresa de contruccion,francamanete estoy temblando y pensando en quedarme en la viviendad actual que ya conozco sus defectos con mis 105 construidos a 200 y pico sin saber que ventana o persiana , inodoro, grifo, desague o vete tu a saber que nos ocurrira durante los restantes años de nuestras vida de sufridores de casa y euribor o la que os digo.
Yo Propongo que nos avisemos para las visitas aquellos que no tengamos los correos ó los telefonos que recurran a personas que nos conozcan ó que en este u otro foro nos llamemos para que cuantos mas seamos estemos en las casa de los vecinos y que aquellos defectos que tenemos en las nuestras las revisemos y otras en las casas a las que acompañemos para que asi se revisen a fondo las viviendas.
Estoy abierto a que de la forma que dispongamos estemos en esto todos hasta el final.

Un Saludo.
ene.-2008
2 mens.
Usuario Circunstancial
09/07/2008 08:44
buenos dias a todos, comparto con vosotros el desastre general.En nuestro caso pintura,remates de columnas,escaleras,alfeizar de las ventanas,remates de humedades, etc. Asi como incidencias tecnicas (caldera , donde no estaba programada y sin instalar, falta de grifos, enchufes debajo de tomas de agua , etc)
Para no tener problemas y dudas ya que me actividad es otra totalmente diferente ,fui con un técnico en la materia , el cual me ha levando un acta y sera visada por el colegio de arquitecto y a partir de aqui reclamaciones.Ademas no voy a esperar nada mas,creo que se han dado numerosas oportunidades y afortunadamente no tengo prisa por ocupar la vivienda.
Creo que lo mas importante es que seamos una "piña", y aunque existen situaciones particulares de necesidad de ocupar la vivienda, de esto se valdran para dejarnos un desastre de viviendas.
Otro tema a valorar es la urbanizacion, no he visto comentarios sobre piscina,zonas comunes, etc y no me extrañaria que tuvisemos sorpresas.
Creo que si no toman iniciativas deberiamos tomarlas nosotros, y la primera podria ser reclamar o la menos protestar frente a la concejalia de urbanismo para evitar la licencia definitiva en esta situación.
Ahora es el momento que tenemos de presión ,hasta ahora han sido ellos los que han pasado de nosotros. saludos a todos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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