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Pinar de Arroyomolinos Pinar de Arroyomolinos

Pinar de Arroyomolinos

Viviendas en Arroyomolinos
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molino perdido

Actualizado 28/08/2008
44276 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
08/02/2007 11:38
Presupuesto con IVA o sin IVA? Incluye limpieza a fondo de restos? Se hacen responsables de los posibles daños en paredes, suelos y puertas? Que garantía incluye? Plazo de ejecución de los trabajos? Qué sistema de conductos han diseñado? Para cuantos M2 han estimado las condiciones tecnicas de los aparatos?

Gracias por las aclaraciones...
slds
ago.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2007 18:30
Para 80m2 por planta y 50m2 la azotea.
Les comenté la situación: chalet nuevo ; instalación completa ;...
Contestación: No es la primera vez que se hace.
Este precio incluye el IVA.
El precio incluye: la instalación de los conductos, las rejillas, el salon, cinco habnes y split en el buhardilla y la mano de obra.
De todas formas, el presupuesto es orientativo y para un solo chalet. Supongo que si hay más gente interesada se podría negociar un mejor precio.
En cuanto, al cuidado que pongan en la instalación, estamos hablando de profesionales y no creo vayan rompiendo casas cada vez instalan un AA.
Como ya dije la instación de estos AA, conlleva que como mínimo se pinte el pasillo que es por donde van a ir los conductos ya que se tiene que poner un techo de escayola. en los cuartos de baño recomiendo los techos panelables.
ene.-2007
16 mens.
Usuario Circunstancial
11/02/2007 17:18
Hola,me gustaria saber si alguien sabe como va a ser el color del aluminio de las ventanas.
ago.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
12/02/2007 23:00
En teoria el aluminio es de color gris.
feb.-2007
30 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2007 18:39
Hola, quería saber si a alguien le han comentado algo de si van a ir rejas en las ventanas.
A unos conocidos de otra promoción se las han puesto en todas las ventanas aunque no venía especificado en el contrato.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
26/02/2007 21:41
pinar no es conocido por sus cambios a mejor en la memoria de calidades. pero no estaria de mas que nos regalaran un pino en la zona de entrada, así nos acordaríamos de pinar y esas cosas, pero esto seguro que tampoco cuela...
esta semana de atrás leí en el pais que aún nos queda tres años mas con las torretas de alta tensión... siendo optimistas... lo bueno es que las quitarán, después de 7 años de protestas...
hace 12 meses que envié un fax a la oficina técnica preguntando dudas sobre la memoria de calidades. en este foro podeis verlo en las primeras páginas... AUN NO HAN CONTESTADO.
ago.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2007 08:35
Cazalet, a mi si que me han contestado, pero como si no lo hicieran. Una tras otra me fueron rechazando todas las ideas que aporté, incluso me dieron información errónea ya que pregunté si en la boardilla iba a ver toma de agua y me contestaron que no, cuando si ves los planos hay toma de agua y desagüe. Con todo esto quiero decir que aunque no te hayan contestado no te pierdes nada.
ene.-2007
16 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2007 21:47
Hola cazalet,ya puedes ver en villa 2001 los planos del edificio que va en la parcela colindante a los chalet.Yo ya me he empapado bien.Saludos.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
02/03/2007 21:19
muchas gracias sanmari, he mirado ambas fases y me da la sensacion de que por su altura nos quitaran luz por la tarde. Su zona es mas alta que la nuestra. Además creo tambien que por suerte sus terrazas y áticos no dan para nuestro lado no? me han parecido muy pequeños, pero coquetos. Son 18 viviendas.
ene.-2007
16 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2007 23:06
Cazalet,¿te has fijado en la distancia que hay entre el edificio y los chalets? creo que despues de todo es más de la que yo me esperaba.Efectivamente las terrazas dan para el lado contrario a los chalets.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
03/03/2007 11:38
Ayer volvi a enviar mis dudas a Grupo Pinar, la primera vez fue hace un año, pero por fax a la oficina técnica y ahora lo he hecho por email. Ya os contaré...

Estimados señores ; como comprador de un adosado de la Promoción de Arroyomolinos, me dirijo a ustedes para exponerles las siguientes dudas con respecto a la memoria de calidades.
1.De qué material es el cerramiento perimetral de la vivienda?
2.Cómo es el acabado del jardín, tierra vegetal como en otras promociones? Vendrá compactada?
3.Cómo es la barandilla de la escalera?
4.Los extractores de ventilación en baños son eléctricos?
5.Los radiadores de los baños son tipo toalleros?
6.Tiene canalones y bajantes de lluvia la casa?
7.En ático, porches, jardín y garaje existen tomas de luz, enchufes, puntos de luz, tomas de agua, etc.?
8.En el ático, como zona habitable, cuantos radiadores existen? Hay toma de teléfono o televisión?
9.Cual es el mecanismos y material de las persianas? El ático tendrá?
10.Habrá antena parabólica?
11.La bañera y plato de ducha vendrán con mampara?
12.La puerta que da acceso a la vivienda desde el garaje es blindada? La puerta de la casa que da acceso a la parcela tiene algún sistema de seguridad tipo cerradura?
13.La apertura de las ventanas son tipo correderas o alguna son por inclinación-abatibles?
14.Con quien se contratará la alarma, y donde irán situados los sensores?
15.Podrá ponerse en la cocina una encimera de piedra?
16.Cual será la zona amueblada de la cocina, en L?
17.En el contrato de compraventa, no aparece la extensión de las parcelas, habrá algún problema?
feb.-2007
30 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2007 19:48
Hola cazalet, he leido tus dudas y con respecto al tamaño de la parcela si hay problemas por lo menos en nuestro caso y en el de otro vecino que vi en la obra a nosotros cuando reservamos nos dijeron que atras de parcela libre teniamos 96m2 y ahora con las medidas reales se queda en 62m2 y a estos otros vecinos de dijeron 86m2 y se les ha quedado en unos 30m2.Hemos comprado los chalets de las parcelas menguantes deberiais comprobarlo porque por lo que hemos visto esto le va a pasar a todo el mundo.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
04/03/2007 14:33
Me acabas de dejar muy preocupado con lo de los metros. Desconozco como se obtiene esta información, porque a mi me dieron por escrito en la reserva 126 mts. Mi zona es C/ Huelva, esta es la zona que llamas menguante.
Hoy estuve por alli, y me gusta como están haciendo las cosas, pero la sensacion de tener menos metros la tuve.
Ya han abierto la carretera para conectar directamente con la R5 sin pasar por el pueblo.
Tambien había manifestaciones de futuros vecinos en algunas promociones.
feb.-2007
30 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2007 18:11
En la C/Huelva no sé si pasará lo mismo. el nuestro da a la c/Punta Umbría. Para asegurarte, intenta hacerte con los planos de tu chalet con las medidas reales en la caseta de Grupo Pinar. Si se lo pides deberían dárleto.

Si alguno de los que habéis ido en estos días teneis fotos, las podías poner en la galería para que veamos como va.
Un saludo.
ago.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
05/03/2007 10:14
Lo que me preocupa ahora son las distribuciones de radiadores y tomas de televisión que he visto en el proyecto:
Hablo de los chalets de cinco dormitorios.
1. En la cocina esta previsto poner el radiador en la posible ampliación de la encimera, esto es entre la ventana y la puerta del tendedero, en vez de ponerla en la zona del office. Y lo que yo no me explico es porque con una cocina de más de doce metros, este previsto que para abrir el frigorífico haya que cerrar la puerta de la cocina.
2. En la habitación de abajo no contempla el armario y el radiador lo sitúan en su lugar, en vez de ponerlo debajo de la ventana como sería lo más lógico.
3. En el salón esta previsto ponerlo al lado de la puerta de entrada, en vez de ponerlo debajo de la ventana. Y la toma de televisión y aquí viene lo más fuerte, lo sitúan en el espacio comprendido entre la puerta que comunica la habitación de abajo con el salón y la puerta del jardín, si en ese escaso metro.
4. En cuanto a la segunda planta todo bien salvo el radiador de la habitación principal que lo sitúan en la puerta de la terraza y no saben donde lo van a meter.
5. En cuanto a la buhardilla hay tres radiadores, y existe toma de agua dentro y en la terrada.
6. En el jardín hay toma de agua en la parte trasera y delantera.

Creo que los datos que he proporcionado de localización de ciertos radiadores y apertura de puertas nos afectan a todos y habría que protestar para que los cambiaran sin coste.

Espero vuestras contestaciones.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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