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J
jorgecs
29/01/2007 11:22
Hola,

hace tiempo que no sigo el foro pero he visto que se han generado muchas dudas. Confirmo que la altura edificable permitida es identica a la nuestra. Efectivamente en la parcela contigua van edificios de pisos pero respetando la altura. Las instalaciones de la 2ª fase son diferentes a las nuestras. Me dedico al gremio de la construccion y os puedo asegurar que el AA no es tan caro (con IVA incluido) teniendo en cuenta que si quieres instalarlo despues te tienes que meter en obra y solo los gastos de desplazamiento de los instaladores van a suponer un 40% del precio. En cuanto a la cabina de hidromasaje estoy de acuerdo, el precio de mercado es de 900€, además cada uno es libre de elegir otro modelo mas moderno o diferente. Segun amigos que viven en la zona, es muy calurosa en verano, con lo que os recomiendo siempre la instalacion completa del AA si podeis permitiroslo.
 
C
cazalet
25/01/2007 20:55
Me refiero a que a la hora de vender te dicen que toda la zona son de unifamiliares y al final aparecen pisos. En el mes de mayo06 en el pleno aprobaron la adjudicación de todas las parcelas del molino perdido, y hay bastantes pisos. En la parcela frente a C/ Huelva desde la caseta dijeron que tambien eran chalets... así que... a rezar. Al final de C/ Huelva van los pisos, además tambien llevan piscina. Lo lleva LA VILLA 2001.Tambien debo de decir, que según ellos la altura de los pisos nunca debe de sobrepasar la nuestra.... esperemos que eso sea así... ya hemos pagado.
Que os parece el color del ladrillo utilizado?
Alguien sabe si la puerta que da acceso a la parcela por la casa tiene algún elemento de seguridad?
 
D
Darkwind
22/01/2007 23:01
Gazalet,

A que te refieres con "ahora aparecen pisos por todos lados" ? Tengo entendido que hay pisos de VPP al final de la urbanizacion, sabes si hay alguno mas ? En concreto, sabes que van a construir en la parcela al lado de la C/Huelva ?

Slds,
 
C
cazalet
20/01/2007 17:59
Era de imaginar que el precio de los extras fuera alto. El único problema es que estamos hablando de preinstalaciones que en el futuro no se podrán hacer igual y de eso se aprovechan las promotoras. Yo personalmente no accedo a ninguno de ellos.
Algo de lo que nadie habla y a mi me parece preocupante es que siempre dijeron a la hora de vender que toda la zona esta rodeada de unifamiliares y ahora aparecen pisos por todos lados. Alguien sabe como afectará la contrucción de VPP a nuestro lado? Algún equipamiento social nuevo? AH, yo envie un fax hace un año sobre dudas en calidades y aún no se nada...
Tambien he de decir algo bueno, y es que me gusta lo que están haciendo y cómo lo hacen.
 
G
gusiluz
15/01/2007 18:05
Hola,
¿Habéis recibido el correo con los extras que nos ofrecen? Y si es así, ¿qué os parece? A mí la instalación del aire me parece muy cara, pero ya me esperaba ese precio por lo que pedían en otras promociones de Pinar, pero el importe de la cabina de hidromasaje me parece alucinante.
 
S
sanmari
14/01/2007 22:26
hola, acabo de descubrir este foro, y me ha sido muy agradable saber de su existencia, soy propietaria de uno de los chalet de grupo pinar, y carezco de mucha informacion me gustaria que contactaraís conmigo para poder preguntaros todas mis dudas sobre esta promocion,

saludos, sanmari
 
J
javicard
04/12/2006 16:27
¿Alguien ha oido algo sobre la ampliación de XAnadú ; la ubicación de la estación de RENFE ; y el campo de golf?.
 
C
cazalet
18/09/2006 17:29
Yo les hice llegar un fax con 17 puntos sobre la memoria de calidades y aún no tengo noticias. Esto fue en el mes de marzo. Eso sí, me dijeron que tardarían. En eso han acertado, quizá las dudas queden resueltas cuando hagan el chalet piloto. En esta semana pasaré por allí, os contaré.
 
J
javicard
16/09/2006 19:10
¿Alguien ha escrito a atención al cliente para pedir más información de las viviendas?
Yo lo hice hace un mes y todavía no me han contestado.

¿A alguien le han contestado?
 
C
cazalet
30/08/2006 14:07
estas parcelas están pegadas a la urbanización pero en la zona contraria a la caseta o piscina. Es decir, al final de C/ Huelva, pegado a ese paseo de hormigón. Una hilera.
Me alegra saber que hay mas de 4, ya han acabado sus vacaciones.
 
W
wawy
30/08/2006 13:47
el lunes fuimos a la obra y ya han puesto las gruas, y había un montón de gente currando. La caseta estaba cerrada y no pudimos preguntar nada. ¿cuales son las parcelas de VPP, donde estan situadas la x2 y x3?
 
C
cazalet
26/08/2006 11:06
La empresa que contruye pisos a nuestro lado se llama La Villa 2001 S.L. Van a hacer 17 viviendas. Son bajos duplex y segundos ático. Ya están todos vendidos, como es normal en VPPL. Ni si quiera han hecho publicidad...
AH, tambien llevan piscina.
Por otro lado, el colegio, cuando se construya... será de caracter concertado a votación del PP. El resto de partidos optaba por lo público.
El ayuntamiento no da información ni por tlf ni por internet, te invitan muy agradablemente a mostrartelo en sus dependencias.
 
C
cazalet
25/08/2006 14:57
La constructora de VVPL se llama "la villa 2001 S.L." construirán 17 viviendas que como suele suceder en este tipo de casas, están adjudicadas a dedo antes de su construcción. Estarán entregadas + o - cuando las nuestras. Son bajos duplex, y segundos áticos, con una piscina tambien.
El Ayuntamiento no informa de nada por internet, te invita a ir a su concejalía.
El colegio que se contruirá (a saber) será tipo concertado según se puede ver el el último pleno del mes de mayo. No será público por votación PP.
Espero haber resuelto algunas dudas que comentabais.
 
J
javicard
25/08/2006 11:20
No. La nueva promoción, y he visto los planos, consta de 55 chalet con sus instalaciones comunes. Es una promoción ajena a la nuestra.
 
G
gusiluz
25/08/2006 09:35
Ya he visto que en la web de Grupo Pinar han cambiado la presentación de la promoción a urbanización de 108 chalets, en vez de 54, compartiendo los 108, según entiendo, las instalaciones comunes (piscina y paddle). No es exactamente lo mismo que nos vendieron, ya que según el comercial la urbanización constaría de los 54 adosados, más 5 que, en una segunda fase, se construirían en la calle Ayamonte.
 
J
javicard
24/08/2006 22:12
Para consultas con el ayuntamiento el tfno es el 91 689 92 00, preguntar por "el técnico de urbanismo".
Pero ya os digo, alrededor chalets, salvo en las parcelas indicadas por cazalet, que son viviendas de tres alturas y 17 viviendas.
 
W
wawy
24/08/2006 17:56
sabes si la concejalia de urbanismo te puede informar a traves de internet? sabes tambien algo sobre las viviendas de vpp de las que habla cazalet?
 
J
javicard
23/08/2006 18:42
En la u-4 y u-5 van viviendas unifamiliares, en las u-9, u-10 y u-11 es una nueva promoción de 55 chalets del grupo pinar igual a los nuestros. El colegio que comenta cazalet esta al final de la calle, tras la rotonda, al otro lado del puente.

Para más información en la concejalia de urbanismo te informan de todo, asi como en la caseta de ventas.
 
D
Darkwind
20/08/2006 23:46
Por cierto alguien sabe que van a construir en las parcelas u-4 y u-5 que están enfrente de la c/Huelva?
 
C
cazalet
15/08/2006 12:57
Desde la caseta nos informan de que en la parcela colindante a la urbanización se van a construir pisos. En internet investigo y la construcotora que ha adquirido las parcelas x2 y x3, con sede en Villaviciosa de Odón, construira viviendas VPP.
Por otro lado, dicen que en febrero podremos visitar el chalet piloto (40), y que en las proximidades van a construir un cologio entre otros equipos dotacionales.
No me hace ninguna gracia lo de los pisos, y sobre todo que sobrepasen la altura de nuestras casas, con lo que perdemos intimidad, luz, etc.
 
Y
yiranina
07/08/2006 19:35
Hola!somos unos futuros nuevos inquilinos.

he leido vuestros mensajes y no hay nada que sepa que vosotros no sepais.
estuvimos en la obra el sabado 5 agosto y se ve que va a vanzando aunque despacio.
queria comentaros que los acabados de las calidades no me parecen mal en principio.nosotros los vimos en la caseta que tenian junto a la promocion de siglo xxI en madrid y no nos parecieron mal.
lo que si me gustaria es que pudieramos optar entre varios modelos de la marca BOSSIA para la cocina,encimera de silestone(que no se cual nos pondran)y lo del aire acondicionado,asi como la escalera interior que espero que no se muy cutre como suelen ser las de obra.

un saludo
 
D
Darkwind
01/07/2006 23:27
Si, estuvimos el domingo 25 Jun. y vimos el replanteo sobre el terreno y las excavadoras.

Alguien ha conseguido ver los planos técnicos ??
A nosotros nos han dicho que los llevarán pronto a la caseta. Esperaremos a verlos antes de firmar el contrato.

Slds,

 
G
gusiluz
28/06/2006 18:09
Nos hemos pasado ayer tarde. Ya han empezado a excavar en las 3 primeras parcelas (calles Doñana, Huelva y Punta Umbría), aunque no se veían mucho movimiento (no había más de 3 obreros).
 
C
cazalet
28/06/2006 13:32
HA ESTADO ALGUIEN POR LA ZONA?????
ALGUNA NOVEDAD????
 
G
gusiluz
02/06/2006 16:24
Cobrada hoy primera mensualidad. Ya sólo quedan 21.
 
C
cazalet
29/05/2006 13:31
Ya han comenzado a parcelar, y se puede ver el perímetro de cada parcela. Tener cuidado que hay zonas peligrosas en C/ Huelva.
 
E
emoral
09/05/2006 18:51
Aclaro: BEGAR es el cliente más importante de la primera entidad financiera del pais en la Comunidad Autónoma de Castilla- León.
 
E
emoral
09/05/2006 18:48
Buenas tardes, me paceren bien tus dudas, pero hay que añadir la siguiente:
¿Cuando nos facilitaran el aval o garantía sobre las cantidades entregadas a cuenta (algo a lo que les obliga la ley)?. Esta duda me la han aclarado esta tarde, parece ser que la compañia que asegura estas cantidades es ACC, que emitirá una poliza por triplicado para cada uno de los compradores. El trámite se va por encima de un mes.

Por otro lado, me he puesto en contacto con el tlf 91-5640895 y han tomado nota de mi nombre, tlf y nº de chalet, para avisarme cuando dispongan del proyecto básico para mostrarmelo.

Por último, comentaros que efectivamente la constructora será BEGAR. Me he informado y es una empresa de primer orden con sede en Valladolid, además de tratarse del cliente más importante de la primera entidad financiera del pais.
 
C
cazalet
08/05/2006 17:54
Estimados señores ; como comprador de un adosado de la Promoción de Arroyomolinos, me dirijo a ustedes para exponerles las siguientes dudas con respecto a la memoria de calidades.
1.De qué material es el cerramiento perimetral de la vivienda?
2.Cómo es el acabado del jardín, tierra vegetal como en otras promociones? Vendrá compactada?
3.Cómo es la barandilla de la escalera?
4.Los extractores de ventilación en baños son eléctricos?
5.Los radiadores de los baños son tipo toalleros?
6.Tiene canalones y bajantes de lluvia la casa?
7.En ático, porches, jardín y garaje existen tomas de luz, enchufes, puntos de luz, tomas de agua, etc.?
8.En el ático, como zona habitable, cuantos radiadores existen? Hay toma de teléfono o televisión?
9.Cual es el mecanismos y material de las persianas? El ático tendrá?
10.Habrá antena parabólica?
11.La bañera y plato de ducha vendrán con mampara?
12.La puerta que da acceso a la vivienda desde el garaje es blindada? La puerta de la casa que da acceso a la parcela tiene algún sistema de seguridad tipo cerradura?
13.La apertura de las ventanas son tipo correderas o alguna son por inclinación?
14.Con quien se contratará la alarma, y donde irán situados los sensores?
15.Podrá ponerse en la cocina una encimera de piedra?
16.Cual será la zona amueblada de la cocina, en L?
17.En el contrato de compraventa, no aparece la extensión de las parcelas, habrá algún problema?
 
C
cazalet
06/05/2006 11:45
El plano que os quería mostrar, aparecía como una estacion de cercanías llegaba a Arroyomolinos. Desde que lo envié lo ultimo es que ya no es así. Aunque este pueblo lo gobierna PP, se ha quedado sin cercanías, en detrimento de Navalcarnero que tendrá mas de una. El que necesite tren,tendrá que ir a P. Coimbra.
Hace tiempo leí, que todas las torretas de Alta tensión serían retiradas, que incluso estaba aprobado, pero alguien sabe algún plazo?
Nosotros hemos enviado un fax y hemos dejado tambien por escrito multitud de dudas en cuanto a la memoria de calidades. El próximo día os muestro por escrito todas esas dudas.
Todo sigue parado. 5/5/6
 
D
Darkwind
05/05/2006 00:00
Para Cazalet,

No consigo ver el enlace que has puesto (se me abre el MSN y de ahí no paso). En el enlace leo algo de plano de metro. Puedes pfv explicadnos lo que contiene ese enlace ?

Gracias. Slds,

JC
 
G
gusiluz
27/04/2006 16:47
En el contrato de compraventa figura como fecha de entrega el 31 de marzo de 2008, aunque podría demorarse, sin posibilidad de indemnización, 90 días hábiles por ciertas causas ajenas al promotor.
Además nos indicaron que la constructora será Begar, con la cual han firmado un contrato con una duración de 18 meses, por lo que las obras deberían estar finalizadas en Octubre-Noviembre/07, dejando 4 meses para los últimos retoques.
También preguntamos la posibilidad de algún cambio (tarima por gres) y nos contestaron que era prácticamente imposible, aunque nos aconsejaron solicitarlos por fax, ya que en el caso de que todos quisiéramos lo mismo, podrían plantearselo.
Asimismo, nos indicaron que más adelante Pinar nos ofertaría la posibilidad de instalación de aire acondicionado y cabina de hidromasaje en la ducha.
Y nada más. El plano que acompaña al contrato es exactamente el mismo que ya teníamos. Y en caso de querer alguna otra información técnica, deberíamos llamar a la oficina de Aravaca para solicitar que nos enseñaran el proyecto.
 
C
cazalet
26/04/2006 16:17
Desde Grupo Pinar, me informan de que ya tienen conocimiento de todos los equipamientos que va a haber en la zona. Que nos informarán de ellos a la firma del contrato. Tambien que las parcelas colindantes han sido adquiridas por ellos, para futuras fases. Y que definitivamente la entrega será a partir de abril de 2008. Al final... cuando los entreguen, quizá esté ya por 100 millones de pts.
 
C
cazalet
20/04/2006 16:18
Ha confirmado alguien la fecha de entrega final. Abril 2008
 
R
raquelsant
05/04/2006 19:08
a nosotros tambien nos han avisado que para despues de semana santa nos llamarian para empezar a firmar y llamamos para ver cual era la causa del retraso y tambien nos dijeron que habia sido por una demora en la concesion de una licencia.
 
C
cazalet
20/03/2006 12:18
Mi casa tendrá la puerta principal en la C/ huelva. Sabe alguien si harán algo enfrente? casas por ejemplo? o quien sabe... furtura estación de cercanías... Entiendo que todos esos terrenos, dado el nivel de urbanización de la zona deben de estar adjudicados, pero a quien?
 
G
gusiluz
15/03/2006 17:55
En los pareados y adosados del Grupo Pinar en Miramadrid el aire acondicionado, por rejillas, les salía por 17.500 € (IVA incluido), así que me imagino que a nosotros nos costará una cifra muy similar.
 
E
emoral
15/03/2006 13:47
Parece ser que el coste del aire será al menos de unos 12.000.- euros. Respecto a los cambios (tarima por cerámica u otros) depende de la constructora GADETUR y del jefe de obra. He hablado con GADETUR y parece que en principio si admiten cambios.
 
J
jcalsan
15/03/2006 13:26
Por cierto, por cuanto creeis que nos puede salir al final el chalet? hay que tener en cuenta que no incluye el aire acondicionado y otras posibles "mejoras" o cambios, aunque por el precio que vamos a pagar nos tenian que hacer reverencias!
 

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