¡¡ACTA DE LA REUNIÓN!!

Anmial,

Lo que quería decir con que la figura de vocal no es obligatoria es que por ley no tiene que haber un vocal por portal, sino que en la comunidad se decidíó este sistema de junta de gobierno por los motivos indicados.

Y con respecto a la voluntariedad de los mismos, es verdad que en la primera junta los vocales salieron voluntariamente. Pero si a la hora de la renovación de los cargos no saliera un vocal en alguno de los portales se elegiría por sorteo. Con lo cual no creo que sea tan "voluntario".

Un saludo.

Perdonar otra vez. Los simbolitos son consecuencia de haber pegado el texto desde Word.
Por cierto, es Paddel y no padel ¿verdad?.
Salu2.

Buenas noches, antes de nada, pediros disculpas ya que claramente esta no era mi intenci�n con mis anotaciones. Para ello, os contesto entre l�neas y en mayusculas (para que sea m�s facil).

RESPECTO A LO COMENTADO POR ELTRIO:
��Buenas Anmial,

En relaci�n a lo de la responsabilidad, como tu bien dices a nadie se le ha obligado a ser vocal. Pero supongamos que en cualquier aspecto del funcionamiento de la comunidad la junta de gobierno opina blanco y los 130 y pico vecinos restantes opinan negro. Crees que la junta de gobierno puede tomar la decision que quiera? NO Si hiciera gala de esa responsabilidad que comentas, no dir�amos que hacen lo que les da la gana? NO

La junta de gobierno en la mayoria de los aspectos no tiene ese poder de actuaci�n que tu comentas (sin ir mas lejos econ�micamente estan limitados a gastos inferiores a 3000 �). Los miembros de la junta no pueden tomar gran parte de las decisiones hablando en nombre de la comunidad CORRECTO, ya que para eso estan las juntas generales con las votaciones a mano alzada. Si se les dio el "poder" de realizar mejoras que tuvieran un importe inferior a 3000 � fue para que la comunidad avanzara, ya que si no habr�a que hacer juntas generales cada 15 d�as para aprobar temas, tan necesarios a mi entender, como por ejemplo la lona de la piscina o las recientes papeleras.INCORRECTO: Y CITO ACUERDO REFLEJADO EN ACTA: ..� SE AUTORIZA POR TANTO A LA JUNTA DE GOBIERNO PARA REALIZAR UN GASTO M�XIMO DE UNOS 3.000 EUROS POR INTERVENCI�N, SIEMPRE QUE CUENTEN CON EL BENEPL�CITO DE UN 60% DE COEFICIENTE DE PARTICIPACI�N QUE CONFORMEN CADA UNO DE SUS PORTALES�.. Y muchos m�s cambios que se est�n retrasando por la mala gesti�n de la administraci�n. CORRECTO

El buen criterio del que haces referencia, ser�a lo ideal. Pero no olvidemos que son 13 vocales m�s presi y vice, con lo que muchas veces existen discrepancias entre ellos mismos. Es l�gico.CORRECTO.

En lo que s� que estoy de acuerdo es en el tema del poder de actuaci�n frente a los administradores, ya que por razones obvias es la junta la que tiene mayor contacto con ellos. Aunque tambi�n opino que la pasada Junta General hubiera sido un buen momento para que los vecinos que estuvieran en desacuerdo con el funcionamiento de la actual administraci�n lo hicieran saber a toda la comunidad EN ESE MOMENTO POR MI PARTE NO HABIA PEGAS. Si la junta de gobierno no sabe de primera mano que hay un gran n�mero de vecinos descontentos, como va a crear una propuesta sin saber el sentir del resto de los vecinos? AQU� ESTOY EN DESACUERDO YA QUE HAY GENTE DE LA JUNTA QUE PARTICIPA MUY ACTIVAMENTE EN EL FORO.

Respecto a si a la junta le parece coherentes las opiniones de los dem�s, entiendo que si. Pero como he dicho antes no es lo mismo que una idea sea apoyada por 10, 30 o 70 vecinos que por 1 � 2 �nicamente. La junta se rige por la mayor�a, tal y como se desprende de las votaciones en junta general. CORRECTO

Para concluir, la figura del vocal (como aqui se entiende uno por portal) no es obligatoria. INCORRECTO, SE ACORDO 1 X PORTAL. Se cre� este sistema de junta de gobierno para tratar de que todos los vecinos tuvieran una persona de contacto "m�s cercana" que presi, vice o incluso la administraci�n y pudieramos acceder a la informaci�n con mayor comodidad.

Saludos. ��

RESPECTO A LO COMENTADO POR TU_VECINO:

..�No hay que olvidar tampoco que los de la junta no tienen ninguna obligacion de responder en este foro.COMPLETAMENTE DE ACUERDO, PERO AL IGUAL QUE LOS VECINOS NO TENEMOS QUE MOLESTARNOS/PREOCUPARNOS O INTENTAR QUE LA COMUNIDAD SEA UN POQUITO MEJOR HACIENDO NUESTRAS APORTACIONES EN EL FORO. Este foro no es un medio de intercambio de opiniones e ideas con los vocales, sino un medio para todos los vecinos.CORRECTO, INCLUDIDA LA JUNTA.

Puede ser que los vocales tengan ya su opinion formada de los administradores y puedan contestarte a varias de las preguntas que tienes, pero no es su funcion hacerlo aqui, con lo que no se les puede exigir de ningun modo que den su opinion en un foro.
YO NO UTILIZARIA LA PALABRA EXIGIR, SIMPLEMENTE VERIA NORMAL Y ADECUADO QUE SI UN VOCAL PARTICIPA EN EL FORO (COMO LO HACE BARBARA Y MUCHOS OTROS) TENGAN LA AMABILIDAD DE CONTESTARNOS A NUESTRAS INQUIETUDES. PRECISAMENTE, CUANDO SE PRODUCEN VACIOS/SILENCIOS, ES CUANDO TODO SE EMPIEZA A LIAR.
POR ESO CREO QUE LO MEJOR ES QUE TODO EL QUE ESTE INTERESADO APORTE SU GRANO DE AYUDA EN EL FORO, YA QUE, POR OTRO LADO Y DEBIDO A NUESTROS TRABAJOS, ES BASTANTE COMPLICADO PILLAR A TU VOCAL Y QUE EN EL MOMENTO QUE LE PILLES SEA EL ADECUADO. POR ESO EN EL FORO CUALQUIER MOMENTO ES BUENO (LA RESPUESTA PODRA VENIR DESPUES)�.�

..� creo recordar que el tema de los impagados salio en medio de la votacion de lo de los jardines. INCORRECTO, TAMBIEN SALIO AL PRINCIPIO Y EL ADMOM. DIJO QUE AUNQUE EL ACTA AVISABA SOBRE QUE UN IMPAGADO NO PUEDE EJERCER EL DERECHO DEL VOTO, SE LE HABIA OLVIDADO INCLUIR EN ELLA A LA LISTA DE ELLOS (QUE NOS LA ADJUNTARIA EN EL ACTA, COSA QUE NO HA SIDO VERDAD). Si hubira salido en su momento oportuno. Bien al principio de la reunion, cuando el administrador pasaba lista, o bien en la parte de ruegos y preguntas. El administrador lo deberia haber reflejado en el acta y si no se le podria reclamar.

Dado que el acta tiene que reflejar el orden del dia establecido, es normal que no haya hecho ni mencion al tema, igual que a muchas otras opiniones que se dieron de cosas que no tenian que ver durante el tema de las votaciones.

Lo que si que creo es que deberian mandarnos unas listas con lo que debe cada piso, justo cuando llevemos un a�o de comunidad �no? CORRECTO


RESPECTO A LO COMENTADO POR B�RBARA:

..�Hola, tienes raz�n, Tu_Vecino, este es un foro de vecinos, no podemos sacar de aqu� votaciones ni directrices. CORRECTO E INCORRECTO. NO PRETENDO QUE SE SAQUEN DIRECTRICES, SOLO ANOTACIONES/IDEAS DE LOS VECINOS QUE QUIERAN CONTRIBUIR AL MEJOR FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD.

Yo, personalmente, intento recoger las inquietudes, demandas y quejas. Hay veces que puedo contestar y otras no. CORRECTO Y MUCHAS GRACIAS

Sobre este tema, deciros que la Junta se va a reunir con los administradores para demandarles el servicio que nos merecemos. Llevamos un control peri�dico de la administraci�n, tratamos con ellos, por eso, vamos a exigirles el servicio que hemos contratado.

Es la eterna lucha de las comunidades de vecinos. Si vemos que el servicio sigue sin ser satisfactorio, se tomar�n las medidas oportunas, consultando en primer lugar a todos los vecinos.

RESPECTO A VECINOS_PETARDOS:

Importante saber quien paga y quien no, si estos caras se ponen al dia no tendriamos que tener ninguna derrama, si no lo hacen no tienen que tener ningun derecho a voto ni al uso del padel, piscina o plaza de garaje. CORRECTO, LO VEREMOS EN EL VERANO. �COMO VAMOS IMPEDIR EL USO DE LA PISCINA Y DEL PADEL?.


NADA MAS, SALU2 Y PERDONAR SI SE CUELA ALGUNA FALTA.

Hola, tienes razón, Tu_Vecino, este es un foro de vecinos, no podemos sacar de aquí votaciones ni directrices.

Yo, personalmente, intento recoger las inquietudes, demandas y quejas. Hay veces que puedo contestar y otras no.

Sobre este tema, deciros que la Junta se va a reunir con los administradores para demandarles el servicio que nos merecemos. Llevamos un control periódico de la administración, tratamos con ellos, por eso, vamos a exigirles el servicio que hemos contratado.

Es la eterna lucha de las comunidades de vecinos. Si vemos que el servicio sigue sin ser satisfactorio, se tomarán las medidas oportunas, consultando en primer lugar a todos los vecinos.

No hay que olvidar tampoco que los de la junta no tienen ninguna obligacion de responder en este foro. Este foro no es un medio de intercambio de opiniones e ideas con los vocales, sino un medio para todos los vecinos.

Puede ser que los vocales tengan ya su opinion formada de los administradores y puedan contestarte a varias de las preguntas que tienes, pero no es su funcion hacerlo aqui, con lo que no se les puede exigir de ningun modo que den su opinion en un foro.

Buenas Anmial,

En relación a lo de la responsabilidad, como tu bien dices a nadie se le ha obligado a ser vocal. Pero supongamos que en cualquier aspecto del funcionamiento de la comunidad la junta de gobierno opina blanco y los 130 y pico vecinos restantes opinan negro. Crees que la junta de gobierno puede tomar la decision que quiera? Si hiciera gala de esa responsabilidad que comentas, no diríamos que hacen lo que les da la gana?

La junta de gobierno en la mayoria de los aspectos no tiene ese poder de actuación que tu comentas (sin ir mas lejos económicamente estan limitados a gastos inferiores a 3000 €). Los miembros de la junta no pueden tomar gran parte de las decisiones hablando en nombre de la comunidad, ya que para eso estan las juntas generales con las votaciones a mano alzada. Si se les dio el "poder" de realizar mejoras que tuvieran un importe inferior a 3000 € fue para que la comunidad avanzara, ya que si no habría que hacer juntas generales cada 15 días para aprobar temas, tan necesarios a mi entender, como por ejemplo la lona de la piscina o las recientes papeleras. Y muchos más cambios que se están retrasando por la mala gestión de la administración.

El buen criterio del que haces referencia, sería lo ideal. Pero no olvidemos que son 13 vocales más presi y vice, con lo que muchas veces existen discrepancias entre ellos mismos. Es lógico.

En lo que sí que estoy de acuerdo es en el tema del poder de actuación frente a los administradores, ya que por razones obvias es la junta la que tiene mayor contacto con ellos. Aunque también opino que la pasada Junta General hubiera sido un buen momento para que los vecinos que estuvieran en desacuerdo con el funcionamiento de la actual administración lo hicieran saber a toda la comunidad. Si la junta de gobierno no sabe de primera mano que hay un gran número de vecinos descontentos, como va a crear una propuesta sin saber el sentir del resto de los vecinos?

Respecto a si a la junta le parece coherentes las opiniones de los demás, entiendo que si. Pero como he dicho antes no es lo mismo que una idea sea apoyada por 10, 30 o 70 vecinos que por 1 ó 2 únicamente. La junta se rige por la mayoría, tal y como se desprende de las votaciones en junta general.

Para concluir, la figura del vocal (como aqui se entiende uno por portal) no es obligatoria. Se creó este sistema de junta de gobierno para tratar de que todos los vecinos tuvieran una persona de contacto "más cercana" que presi, vice o incluso la administración y pudieramos acceder a la información con mayor comodidad.

Saludos.

Hola ELTRIO, perdona pero espero haberte entendido mal, o no me has entendido bien mí.
Cuando hago la pregunta sobre la Junta, me refiero básicamente que ell@s que opinan y si les parece coherentes las opiniones de los demás.
Respecto a lo de darles demasiada responsabilidad, no estoy de acuerdo con ello. Cuando alguien se ofrece voluntario, se da por sabido que va a existir responsabilidad a la hora de actuar y tomar sus decisiones (que yo sepa, a nadie se le ha obligado a ser vocal).
Respecto a lo de la misma fuerza, vuelvo a discrepar de ello, ya que precisamente lo que debe de tener la junta es eso, buen criterio y poder de actuación frente a los administradores (por ejemplo).
Respecto a las reuniones de portales, si que estoy contigo, aunque hace ya tiempo que apuntaba que se debería de instrumentar un sistema más directo (como por ejemplo este foro). Yo personalmente, hice todo tipo de anotaciones en mi reunión de portal y ¿Cómo se yo que mi vocal transmitió mis anotaciones al resto de la Junta, más aún cuando ni han sido nombradas en la pasada Junta?.
Sobre el último punto, completamente de acuerdo. La Junta anota y valora todos estos comentarios (unos más afortunados que otros) para después proponerlos en votación en las reuniones.

Un saludo.

La decisión de cambiar o no a cualquier servicio se tiene que aprobar en Junta general.

Creo que hay que entender que la junta de gobierno (presidente, vicepresidenta y vocales) son meros representantes de todos los vecinos. Se les esta dando demasiada responsabilidad a la junta de gobierno cuando hay muchos temas, como por ejemplo este, que tiene la misma fuerza si lo dice un vocal que si lo dice cualquier otro vecino. Para eso estan las reuniones por portales, para que cada vecino proponga a su vocal cualquier asunto que estime importante para toda la comunidad. Para la administración todos somos iguales, pertenezca a la junta de gobierno o no.

Lo que no puede hacer la junta de gobierno es tomar una decisión de este tipo sin contar con el consenso del resto de los vecinos.

Un saludo.

Menos mal, creía que era yo la única.

Y la Junta, ¿que opina al respecto?.

Pues yo creo que no deberiamos de conformarnos con eso.

A mi juicio no estan realizando el trabajo por el que se les contrató y que prometieron cuando entraron en la comunidad. Como a cualquier otro servicio se le deberia exigir que cumplan con lo prometido que para eso se les esta pagando.