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COMPLETO DESBARAJUSTE EN LOS CAMBIOS

Actualizado 10/12/2004
892 lecturas acumuladas
19  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
  nana1
10/12/2004 18:25
REALMENTE CREEIS QUE UN SUBCONTRATISTA VARIA EL PRECIO DE LA MEDICION DE UN REVESTIMIENTO EN MONOCAPA DEPENDIENDO SI VAN EN UNO O DOS TONOS DE ACABADO O SI VA EN UN COLOR O EN OTRO???... PARA ESTOS REVESTIMIENTOS SOLO HACE FALTA AÑADIR UN SACO DE PIGMENTO U OTRO PARA CAMBIAR EL TONO DE LA PASTA

Y LA CARPINTERIA DE ALUMINIO EN ACABADO GRIS METALIZADO POR LO QUE YO TENGO ENTENDIDA SUELE SER MUCHO MÁS CARA QUE LA BLANCA (ES COMO LA PINTURA DE LA CHAPA DE LOS COCHES, PORKE LLEVAN DISTINTO TIPO DE ACABADOS) ADEMÁS SI OS DAIS CUENTA LOS EDIFICIOS CON CALIDADES MÁS BAJA SIEMPRE SIEMPRE LLEVAN CARPINTERIA EN BLANCO, PARA MI OPINION ES UN AUTENTICO HORROR, Y AL FINAL NO APORTAN NI LUMINOSIDAD NI CLARIDAD, SON UN AUTENTICO FOCO DE SUCIEDAD Y DESTACAN DEMASIADO SOBRE LA FACHADA.

dic.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
  nana1
10/12/2004 18:38
EN CUANTO A QUE SEA LOGICO INFORMAR A LOS FUTUROS PROPIETARIOS DE LOS CAMBIOS... EN MI OPINION NO ES NI LOGICO NI HABITUAL

EN PRIMER LUGAR CREO QUE LAS VARIACIONES QUE TENGAN QUE REFERIRSE A CAMBIOS SUSTANCIALES LOS COMUNICARA LA EMPRESA, PERO NO PODRA HACERLOS HASTA QUE ESTE TOTALMENTE CERRADAS LAS DECISIONES EN OBRA.

ADEMAS SI NOS LOS COMUNICAN SERIA PARA MANTENERNOS INFORMADOS SOLAMENTE, PERO EN NINGUN CASO CREO QUE LOS FUTUROS PROPIETARIOS TENGAN QUE ESTAR EN CONSENSO PARA APROBAR TODOS Y CADA UNO DE LAS VARIACIONES, MEJORAS Y DECISIONES QUE SE TOMEN EN LA OBRA PORKE:

1.- INCREMENTARIA LOS PLAZOS
2.- INCREMENTARIAN LOS COSTES DE COSAS PROBABLEMENTE INNECESARIAS (POR LO K NO PODRIAN REALIZARSE INCREMENTOS CON HOLGURA EN LAS PARTIDAS QUE LA CONSTRUCTORA SI CREA NECESARIAS)
3.- NO NOS GARANTIZARIA UN INCREMENTO DE LAS CALIDADES SI NOS DAN LA OPCION DE ELEGIR UN MATERIAL U OTRO.

A NO SER QUE TODOS LOS FUTUROS PROPIETARIOS SEAN PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCION Y ENTENDIDOS EN TODAS Y CADA UNA DE LAS MATERIAS DE LA OBRA, APARTE DE EFICIENTES, RAPIDOS EN LAS DECISIONES...

AH, EN CUANTO A LOS MATERIALES ESTA EMPRESA ES CONOCIDA POR SUS ALTOS ACABADOS, ADEMÁS EN CONSTRUCCION POR LOS SELLOS DE CALIDAD DE ESTAS EMPRESAS LOS MATERIALES Y APARATOS ESTAN HOMOLOGADOS Y CERTIFICADOS. NO EMPECEMOS A SOSPECHAR YA K VAN A RACANEAR CON LOS MATERIALES,PORKE AUNKE SEGURAMENTE LA VARIACION DE PRECIO EN 146 VIVIENDAS ES MÁS DE LA QUE PODAMOS IMAGINAR, A ELLOS TAMPOCO LES BENEFICIA ESCATIMAR EN ALGO QUE LES PUEDE SUPONER MAYOR ESFUERZO Y MÁS TRABAJO. ADEMÁS VISTO LO VISTO EN OTRAS PROMOCIONES DE ELLOS NO PARECE QUE HAYA QUE PREOCUPARSE TANTO SIN NECESIDAD
dic.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
10/12/2004 19:17
Me parece razonable lo que comentas, a mi me han dicho tambien que el color gris lacado es mas caro que el blanco lacado. Otra cosa es que tengas un montón de carpintería de ese color de otra obra y lo hayas sacado a bajo coste, pero ahí no entro. Por cierto, dices que el blanco queda muy mal con el verde. Entonces por que lo anunciaban así en la propaganda?

En cualquier caso una de las cosas que se discuten aquí (a parte de algún comentario irónico sin importancia) es en pocas palabras: ¿se va a hacer lo mismo que se ha hecho con las cocinas?

Que opinas de las cocinas? no me vengas con que es el modelo mas caro que había para elegir, vamos!!!

Que opinarias tu si vas a ver los baños y hacer un par de preguntas para ver la alcachofa de la ducha que se va a poner y te dicen que te van a poner casi el mas barato?

En mi opinión las viviendas están muy bien, los equipos estan trabajando muy bien, nadie se mete con nadie, pero lo que parece, (en las cocinas se han pasado) es que nos dan gato por liebre en cuanto te descuidas. Y no creo que la gente esté de mal humor por estarlo. Hay cosas que se harán mejor que otras, como en todas partes, pero no olvides que en su dia todos hemos tomado la decisión de comprar un piso aquí o allá y tengamos unas espectativas formadas.

De hecho la compra fué aquí a cambio de mucho dinero. Como comprenderás, es lógico que después de ver las cocinas estemos mas que acojonados por lo que pueda ocurrir...

Por cierto, ya que sabes tanto de precios, te habrán comentado que de poner muy buenas calidades a normales puede subir como mucho 10.000 euros por piso.. no crees que las estamos pagando con creces?

dic.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
  nana1
10/12/2004 20:02
Entiendo la preocupacion que supone la compra de un piso. Estoy en ello.

No he dicho k el blanco kede mal con el verde concretamente, he hablado de la carpinteria de aluminio lacada en blanco en general, pero si hay k opinar... pues no es una combinacion que me entusiasme la verdad. Tengo delante la publicidad y muy blanca no se ve k digamos, pero no entro en eso.

No me he informado del precio de mercado de las cocinas ni de las variantes similares que pueda haber en el mercado de cocinas de diseño como Bossia. Eso es fácil.

La carpinteria de aluminio... no creo k vayan aprovechando sobrantes de otras promociones ni ellos ni la constructora. Más que nada porke las promociones tienen diseños de carpinteria independientes, porke la carpinteria de aluminio se realiza a la medida desde fábrica para cada obra sobre un numero concreto de ventanas... no hacen ventanas de sobra.

Sobre el aumento de las calidades por vivienda el mayor problema no es el precio que un material pueda subir en si, sino lo que pueda repercutir en el resto del estado general de la obra, normalmente diferentes calidades de un mismo material las suministran diferentes proveedores con distintas condiciones de entregas, plazos... por poner un ejemplo absurdo... por lo que elegir un halogeno para los pasillos (ponte k se suministren unos 1.000 solo) que sea 2 euros más caro no son realmente 2.000 euros de gasto, sino k tienen k mirar k el proveedor no se retrase para k no afecte al resto de trabajos pendientes de se finalice la colocacion de halogenos.

Creo que se han de poner las calidades estipuladas en contrato que es por las que se pagan, ni más ni menos. Entiendo que ha sido un desembolso de mucho dinero y no se esperan bajas calidades, no he dicho lo contrario.

Antes he intentado opinar sobre la idea k se ha dicho de k se deberian comunicar todos los cambios a los futuros propietarios. Me ha parecido una locura. No he intentado opinar sobre si los cambios eran buenos o no, solo he intentado ver objetivamente si los cambios que se han dicho supondrian un ahorro de dinero tan asombroso.

Siento haber escrito en mayusculas antes, no es k estuviera enfadada ni nada por el estilo, es k me dio por ahi con las prisas.

Un saludo,
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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