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Cerramientos terrazas

Actualizado 06/06/2006
4136 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  spyra
05/01/2006 17:50
hola, yo sere vecina de un primero con dos terrazas pequeñas. mi idea es cerrar la pequeña (que no da al pinar). Me parece muy bien intentar hacerlo lo mas parecido posible en cuanto a estructura y color pero en cuanto a distribucion... eso si que es imposible! cada uno tiene sus ideas y por eso es su casa.
los vecinos de los segundos ya sabian lo que ponian los estatutos, es igual que si cierra un bajo y yo me quejo: absurdo y sin razon legal.
me gustan los cerramientos de cristal que proponeis aunque creo son muy poco aislantes. muy frios, tened en cuenta que no estamos en la playa sino en cuatro vientos.
mar.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
05/01/2006 18:43
Una cosita
Los del 2º no estamos diciendo que no cerreis vuestras terrazas, pero creo que también debemos opinar al respecto puesto que es un tema que nos afecta a todos.
Está clarísimo que cada uno es dueño de su casa y cada uno será quien decida al respecto, pero viviremos en una comunidad de vecinos donde las cosas creo, se pueden hablar para intentar buscar la mejor solución para todos.
Simplemento exponemos las cosas igual que haceis todos....creo que no hacemos mal a nadie diciendo los pros y los contras de las decisiones que se toman
dic.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
06/01/2006 14:09
Hola, estoyu de acuerdo con moni003, tengo un segundo y este tema nos preocupa por que nos afecta también. De todos modos no creo que este sea un tema que deba debatirse entre los vecinos ahora.
nov.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
06/01/2006 19:28
Hola, yo soy vecino de un 4º. Y opino lo mismo que moni003, el cerramiento no nos incumbe a nosotros como tal, pero si como vecinos y en salvaguardia de la estetica de nuestra comunidad. Que ya bastante a sido afectada. Aunque no creo que sea temas de tratar ahora, cuando tenemos en duda la fecha de entrega de los mismos y un retraso considerable.
dic.-2004
355 mens.
Usuario Frecuente
08/01/2006 17:29
A mi lo que no me queda claro es quien es Andria para hacer unos estatutos de los vecinos. Yo creo que lo normal es que los estatutos, el administrador, y las cosas de la comunidad se creen y voten en Asamblea de vecinos no?
oct.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  spyra
08/01/2006 19:54
Los estatutos en Comunidades de Propietacios de Nueva Construcción los constituye la empresa constructora como norma general y es un punto a nuestro favor ya que conlleva unos gastos de Notaría.
Es una obligación de la constructora para poder conseguir la Cedula de Habitabilidad ó Licencia de Nueva Ocupación.
oct.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
08/01/2006 23:58
EN EL ARTICULO 14 DEL ESTATUTO ES MUY CLARO AL RESPETO, NO SE PUEDE ALTERAR EL ESTERIOR DE LA COMUNIDAD POR TANTO ES INVIABLE .
ene.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
09/01/2006 10:46
German, en los estatutos dice claramente que se pueden efectuar cerramientos siempre y cuando estén acordes con la ley, además exterior se escribe con X y no grites por favor...
Tu_Vecino, Andria es la constructora y actual dueña de todos los pisos incluido el tuyo y es la encargada de hacer los estatutos como en todas las obras de España.
Ale, a seguir bien!
dic.-2004
355 mens.
Usuario Frecuente
09/01/2006 13:56
Efectivamente Andria es de momento el dueño de todas las casas, pero sus estatutos y su administrador pueden modificarse en cuanto tengamos una junta de vecinos constituida y se planteen tales cambios
oct.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  spyra
09/01/2006 16:48
Lo que propone "TU VECINO" es algo perfectaqmente legal, y me gustaría que hablase clarito. Creo que plantea un cambio respecto al estatuto que permite cerrar las terrazas nada más constituir la Comunidad.
Una vez planteado este problema hay DOS SOLUCIONES para los que vamos a cerrar nuestras terrazas:
1) Dejar plantear y votar el cambio de estatuto (no habría mayor problema porque entre bajos, primeros y solariums somos mayoría y volvería a salir aprobado).
2) Realizar el cerramiento en cuanto se produzca la entrega de llaves (no es mala solución pero creo que eso sí daría pie a que cada uno cierre según sus gustos).
En fin, feliz año, vecinos...
oct.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  spyra
09/01/2006 16:51
Por cierto, los que no tienen terraza ¿no van a queder poner toldos? con el solazo que dará en la parte de la piscina?
jun.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
09/01/2006 16:56
divide y venceras.....
al parecer ya no solo estamos divididos sino cada uno haciendo la guerra por su parte, poco a poco y cada tema en su momento, lograremos más, primero los temas más acuciantes para todos y luego los siguientes, se pude conseguir lo mejor para todos, pero todos juntos
dic.-2004
355 mens.
Usuario Frecuente
09/01/2006 17:34
Spyra.

Punto 1 yo aun no he dicho que no quiera que cerreis, porque hasta que no vea si me afecta o no la visibilidad como les sucede a los del segundo, de momento permanezco neutral. A lo que no soy neutral es que cada uno cierre como le de la gana la terraza porque eso si que afecta a la estetica de la promocion.

Punto 2 En cuanto a los todos, creo que segun las leyes no se pueden poner porque no dejan poner nada que sobresale de la casa, de hecho por eso no nos ponen las persianas hasta que den el permiso de habitabilidad. Y si los pudieramos poner y volviendo al argumento 1, imaginas que cada uno lo ponemos de un color?
dic.-2004
355 mens.
Usuario Frecuente
09/01/2006 17:38
En cuanto a lo de cambiar los estatutos, los tiros no van por lo de cambiar que se pueda o no cerrar la ventana.
Van fundamentalmente para no aceptar el Administrador de Andria, despues de las malas referencias que han dado los de otras promociones de Andria. Y tambien van porque pueden ser una base inicial de consenso, pero no tiene sentido despues de tener la casa la comunidad se rija por unos criterios que han adoptado personas que seran ajenas a ellos, una vez nos den las llaves
oct.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
09/01/2006 19:12
Esto es demasiado, lo que esta clarisimo es que cada cual puede acristalar o cerrar su terraza manteniendo la estetica del edificio, no? Pues ya esta, si seguimos el parametro numero uno, que seria cerrar en alumino gris, ya cada cual puede hacerlo como quiera, pues es muy dificil que de los 26 bajos, todos quieran cerrar y todos iguales, ademas tendriamos que sumar las opiniones de todos los demas vecinos tengan terraza o no, hasta los 146 que hay, y luego volveriamos como dice spyra con el tema de los toldos, y entonces los que tenemos bajo y no ponemos toldo podemos dar la lata sobre los colores, formas ... Igual que los demas con nosotros, no?
Un poquito de por favor, no seamos brutos, hay que mantener la estetica, pero de hay a que todos cerremos identicamente, es muy dificil y yo desde luego si no me gusta, no lo voy hacer igual, mantendre la estetica de las narices y ya esta.
Salu2
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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