bien, yo os cuento mi experiencia:
hace tan solo una semana me acerqué a la oficina de caixa catalunya a donde se han de dirigir aquellos que quieren subrogarse a la hipoteca de andria, las condiciones actuales aun sin fijar las condiciones definitivas a la fecha de entrega de las viviendas (mayo-junio) son:
en principio, salvo novación (con unos pequeños gastos):
-durante el primer semestre el tipo de interés que esté vigente a la fecha de cierre de la operación, pero presuponen un tipo alto, porque el euribor tiende a la alza.
- a partir de este periodo sería euribor + 0.90%
-0.25% del importe de la hipoteca por cambio de titular.
-imposible ampliar el importe de la hipoteca.
-los gastos de compraventa de la vivienda ascenderán a unos 22000€ o algo mas que esos son impepinables.
-los gastos de escritura de la hipoteca tales como notaria, gestoria y alguno mas que tambien son impepinables y ascenderan como a mil y pico € sino más.
-el impuesto de actos juridicos documentados que asciende a unos 3500€ que es lo único que nos ahorraríamos si nos subrogásemos respecto de otras hipotecas.
-las comisiones de cancelación total y parcial (hasta el 25% del capital) son del 1% y 0% respectivamente, si bien en la última para que no se aplique porcentaje de comision se deberá mantener la fidelidad con la entidad (mantenimiento de tarjetas de credito, fondos, seguros, etc...)
-se pagará un nuevo estudio de tasación de las viviendas, porque ha variado la valoración de las viviendas respecto del que se hizo al principio.
estas condiciones son actualmente, y podrán mejorarse si se nova la hipoteca, cada uno que lo medite y valore que es lo que mas le interesa.
de todas formas cuando nos llamen, se le hará un estudio individualizado a cada cliente,
espero que os haya servido de ayuda.
saludos