ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Revisión defectos zonas comunes

Actualizado 07/04/2006
573 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
03/04/2006 13:09
Buenos días, ¿que os parece si vamos anotando en el propio foro las deficiencias que veamos en las zonas comunes? Cuando alguine observe alguna agrega un post a esta linea de foro conteniendo las deficiencias anteriores más las suyas. De este modo será fácil para todos imprimirlas y hacerle entrega de las mismas a la propomotora llegado el momento.
Lo errores en cada una de nuestras casas los daremos cada uno llegado el momento de la revisión, pero por lo que respecta a las zonas comunes, con eso de que no hay comunidad constituida ni nada, como no espabilemos "nos la meten doblada"
Lista Inicial:
Verde "paddle" de la zona de salida del garaje.
Altura del cierre perimetral.
Caseta de acceso al complejo.
Paisajismo del jardín.
Iluminación de las zonas comunes.
Acabados de las ventanas (específicamente de escaleras y zonas comunes, quedan grietas, no está ni tapado el hueco de la persiana y ya están anidando gorriones).
dic.-2004
355 mens.
Usuario Frecuente
03/04/2006 15:17
Como pataleta podemos decir lo que queramos que ya sabemos que a ellos se la suda. Ahora bien si lo que queremos es tomar medidas. La lista deberia contener cosas que tengan posibilidad de ganar en un juicio, por ejemplo cosas que difieran de lo escrito en la memoria de calidades.

No nos va a servir de nada reclamar cosas "mejorables" pero que no aparecen en ningun contrato. Salvo deficiencias estructurales, o que no se ajusten a los parametros de la ley de propiedad horizontal.

Un ejemplo: El hueco que queda en la parte de arriba del tendedero es una aberracion, pero no creo que por la via legal no podamos conseguir que nos lo arreglen



sep.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
03/04/2006 15:47
Buenas tardes,
he hablado con la constructora y me han comentado lo siguiente:

- Primeramente no saben cuando nos empezaran a llamar para ver los pisos(no lo sabe la persona con la que he hablado) o por lo menos no nos pueden dar esa información (yo me imagino que sobre finales de este mes) puesto que ya han pedido la licencia.

- Ya se ha pedido la licencia de habitabilidad y ya ha venido el Ayuntamiento para ver la construcción.

- En principio ya está terminado todo, lo que están haciendo ahora es limpiar los pisos y mirando los posibles retoques. Según comentan, los pisos están bastante bien rematados (que van a comentar...pues como estén como las zonas comunes...malo)

-Con respecto a las zonas comunes, pues tendremos que dar una lista de desperfectos, pero considerando como desperfecto aquello que realmente esté mal, tal y como decía Tu_vecino, es decir, los malos remates, las soldaduras que se ven, las zonas mal pintadas,etc...pero que tengamos paciencia que aunque se haya pedido la licencia se sigue trabajando y que esperemos a que nos den los pisos...

Bueno, es todo lo que me han comentado.

Por cierto, sabe alguien si han empezado con el cesped?
al final pusieron iluminación en zonas comunes de las que van a unos 20 cm. del suelo?porque me da que al final nos quedamos tambien sin cesped....


Un saludo
jul.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
03/04/2006 21:48
Hola a todos,

pues yo esta mañana he hablado con Carmen Cebolla y me ha comentado que están preparando ya las cartas donde nos citan para ver nuestras casas y que en mayo tienen previsto que firmemos todos.
Parece que queda menos.
oct.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
04/04/2006 11:43
Que buenas noticias. Ojala sera cierto y mas o menos nos podamos ir a nuestras casitas en junio (porque estoy hasta el gorro de estar de alquiler) y encima pagando una pasta gansa (como la gran mayoria). Ansio recibir esa carta que nos dice "angie". Hace un momento que han llamado de la Caja de Cataluña (el jueves tengo cita, haber que nos dicen)
mar.-2004
176 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 12:22
Buenos días,

Hoy hemos hablado con Maider y nos ha dicho que la valla perimetral cumple la normativa (si no la cumpliera no les darían la licencia). Así que si decidimos aumentar la altura tendrá que ser por nuestra cuenta.

Nos ha dicho que ya han pedido que se rebaje la acera de acceso de los coches, pero cuándo lo hagan realmente depende del ayuntamiento.

También nos ha confirmado que los primeros tienen persianas.

Un saludo
dic.-2004
355 mens.
Usuario Frecuente
04/04/2006 12:43
Efectivamente creo que la unica normativa que hay (al menos la unica que he visto ) habla de alturas maximas de vallas pero no de minimas.

Asi que eso tendra que ir a la lista de mejoras posibles de a (costa nuestro bolsillo) en vez del de mejoras exigibles.

ene.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  donga
07/04/2006 08:41
Ayer pase a ver como van las cosas y bueno ya estaban plantando el cesped (habia un trabajador echando como semillas sobre arena oscura -imagino que era el cesped-), eso si los pinos estan medio muertos espero que estas lluvias y la replantada que hicieron mejoren, por que tienen pinta de estar muy ´malitos´.
Otra cosa la valla que esta por encima de la salida del garaje, en la parte del verde padel no la han pintado -en esta parte de la urbanización se estan luciendo de verdad- y las rejas de salida de humos de los garajes (mas arriba en la parte del pinar) estan todas oxidadas parecen viejas.... de verdad que ya pueden ir repasando, aunque me parece que alli solo quedan pintores, limpiadores y los del jardin, se veia poca gente ya.
Y nuestra entrada a la urbanización ni tocarla, me parece que la van a dejar asi, de cutre.
dic.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 12:11
Si la entrada la van a dejar tan cutre de gris con borrones raros propongo que la arranquemos y pongamos una que nos guste. Eso si, lo de Andria lo podriamos quitar para no darles propaganda.
dic.-2004
355 mens.
Usuario Frecuente
07/04/2006 14:16
Por supuesto, si acordamos arreglar la entrada, se van a quedar sin el logo, ellos sabran
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Revisión defectos zonas comunes" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+