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Pinar de la Peñuela Pinar de la Peñuela

Pinar de la Peñuela

Viviendas en Torrejón de la Calzada
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calculo de precio

Actualizado 06/12/2005
472 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar ICV
oct.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
  ICV
30/11/2005 23:05
HOLA VECINOS:
NO SE SI HE ENTENDIDO BIEN PERO EL PRECIO DEL METRO DEL CHALET DE RENTA LIBRE ES DE 1396euros SI LOS MULTIPLICAMOS POR 223 metros (179+unos 30burhadilla+25ampliacion garaje) NOS SALE UNOS 55.000.000 MILLONES DE PESESTAS, CREO QUE ESO NO ES EL 20% DEL PRECIO SIN IVA QUE NOS HAN DICHO, YA QUE EL PRECIO ERAN 33.000.000 Y CON IVA. ENTONCES ¿CUANTO NOS SALE LA BUHARDILLA TERMINADA? ¿9.000euros o triple? ¿nos interesa cogerla?
Creo que deberiamos quedar todos y hablarlo con todos los papeles que tenemos hasta ahora.
Contestarme rapido
ago.-2005
125 mens.
Usuario Habitual
30/11/2005 23:28
Hola ICV.
Entonces a los de renta libre nos hacen buhardilla y bodega...???
Y el IVA va a parte? y las escrituras ? que son una pasta..
En el contrato previo que teniamos firmado (vamos el de los famosos 33 millones) estaba incluido el IVA y las escrituras...joer que lio yo no me aclaro... mañana a primera hora llamo para saber al final lo que nos cuesta es decir de los 238.000 € que dicen que cuesta , va incluido el iva y las escrituras???
Si alguien sabe esto por favor decir algo.. coño esta noche no pegare ojo solo con pensar en lo que nos sale la broma.
Un abrazo y a ver si empiezan en Enero
ago.-2005
125 mens.
Usuario Habitual
30/11/2005 23:50
Coño futuros vecinos que no contestais !!!
que hoy no dormimossss!!!
Alguien sabe algo de lo que os pregunte en el mensaje anterior????
joer estoy aqui como las POSESASSSSS esperandooooo!!!
Un abrazo a todos
Avatar ICV
oct.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
  ICV
30/11/2005 23:57
QUE PASA POSESA , YO ME RIO POR NO LLORAR. A VER QUE NO ME HE ENTERADO EN LA REUNION, A CUANTO SALE EL METRO DE LOS DE RENTA LIBRE?. YO ME HE IDO PRONTO , PERO OS A DICHO QUE EL PRECIO ES DE 238.000 EL DE RENTA LIBRE? YO CREO QUE SI ES ESA CANTIDAD ES SIN IVA
sep.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2005 00:31
Hola vecinos, el precio de renta libre es de 237.724,11
más el 7% de iva, en total 254.364,68€ esto incluye la ampliacion del garaje y terninacion de la buardilla, sin el baño. el calculo que nos han echo de una supuesta hipoteca al 3% seria el siguiente:
Despues de las cantidades aportadas,acordadas en el contrato, que ya ni me acuerdo. Nos quedarían 197.268€ es decir 830€ al mes y durante 30 años.
Un saludo.
ago.-2005
125 mens.
Usuario Habitual
01/12/2005 00:54
jejejej ICV que a nosotros nos pasa lo mismo.. que al final no nos hemos enterado de nada... jajaj jeje jijji jojojoeooe que me rio pero no me rio joer como se pone la cosa....nos reimos por no llorarr.. aver que en condiciones normales la subida entra dentro de lo POCO de como esta la cosa en el mercado!! vamos la ostia.. ejem ejem Nosotros lo que no queremos es sorpresas de última hora.. YO QUIERO FIRMAR UN CONTRATO CERRADO YAAA! no queremos sorpresas de última hora, sobre el precio!!!
Lo que me quema son las escrituras.. joer vecinos es una pasta! y eso lo tienes que tener constante y sonante!!!nos quema mucho saber que nuestros ahorritos no podamos emplearlos en mejoras en la casa SINO PARA LAS PUÑETERAS ESCRITURASSS!!!
bueno un beso a todos, mañana llamare a ver que me dicen!!
ago.-2005
125 mens.
Usuario Habitual
01/12/2005 01:02
Perdona Elisabet, Gracias !!! decirnos como veis la cosa??? esperabais la subida esta?... hombre yo con la bodega no lo veo mal.. contando con que la bodega eran 1800 Pts * ivA... bueno yo que se!!! (nosotros no lo cogimos solo cogimos la buhardilla) que a ver aver, son 1200 pts * iva de la buhardilla + 1800 pts bodega + IVA en fin como lo veis vosotros ???? y esas mejoras son para todos aunque no lo queramos...? que os parece???
un beso
ene.-2005
148 mens.
Usuario Habitual
01/12/2005 12:31
Hola Soci@s:

Bueno la reunión de ayer al menos nos valión para saber de un avez por todas que en Enero empiezan a construir nuestras casas, y qu ela constructora tiene un plazo de 21 meses (contando cuando nos den la licencia) para hacer las viviendas.
Creo que es una muy buena noticia, o al menos eso es lo que me parece.

Lo preocupante es la subida de las viviendas.
La subida de Renta Libre creo que es de 33.000 euros aproximadamente.
La subida de VPP es de 42.000 euros aproximadamente
Todo ello + IVA.
La Gestora nos ha comunicado que podemos ir a solicitar la documentación necesaria para que veamos el incremento de la vivienda y veamos lo que se ha destinado a Ladrillo, saneamientos.......

Espero que sea cierto y que en Enero veamos de una vez por todas la maquinaria en el terreno trabajando y mucho.

Un saludo
dic.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2005 21:02
Hola a todos, soy nueva en el foro.
Os quería decir en primer lugar que no es seguro que empiecen en enero. El ayto nos tiene que dar la licencia final y todavía no han firmado la junta de compensación y no se ha celebrado el pleno. En el mes de diciembre llegan muchas fiestas, y por lo visto, este ayto no creo que se mueva mucho. (aunque deseo de corazon que empiecen en enero)
En cuanto al precio de la vivienda, no logro llegar a comprenderlo.
Yo creo, que si una vivienda es de renta libre, el precio que firmamos en contrato no se modifica a no ser, como así indica en las normas de la promoción y copia textual (para que no digan que no nos informamos) EL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE PODRÁ SUFRIR OSCILACIONES AL ALZA DERIVADOS DE POSIBLES RETRASOS EN EL COMIENZO DE LAS OBRAS GENERADOS PRINCIPALMENTE POR TRAMITE ADMINISTRATIVOS O POR DERRAMAS EN PARTIDAS QUE QUEDASEN OBSOLETAS POR ESTOS RETRASOS. EN TODOS LOS CASOS LOS PRECIOS SE AJUSTARAN SIEMPRE AL RIGUROSO COSTE DE LAS PARTIDAS DE OBRAS.
Indicado lo anterior, yo entiendo que nos suben en proporcion a lo que suba el presupuesto de la construccion, es decir, como ha ocurrido que el constructor ha cambiado el presupuesto facilitado en su momento. Lo que no llego a entender que nos establezca el precio de la vivienda a 1396.32€ por m2, ya que las viviendas de renta libre no tienen modulo como los de protección.
Si alguién sabe más información al respecto, me gustaría que me la indicara. Yo igualmente voy a hablar con un abogado especializados en estos casos. Ya os contaré.
¡¡¡¡Por cierto!!!!! A alguien le facilitaron en el año 2002 las normas de la promoción. Por que yo en la firma del contrato no me la dieron (logicamente no me acuerdo bien de la conversación que tuve con la persona que me atendió, que fue una que estaba antes de que se incorporara Nuria, que era abogado)

Siento que sea muy largo el texto. Un saludo a todos.
ago.-2005
125 mens.
Usuario Habitual
03/12/2005 00:07
Hola Piskueto
Contestando a tu pregunta el precio de la buhardilla y la bodega está incluido... según dijo Juan 4 socios no querian bodega y todos buhardilla por lo que se ha optado por hacer a todos los de renta libre la bodega, es decir que en el precio final de 254.364,68€ (IVA incluido) está incluido buhardilla y bodega.
Lo que me preocupa es lo del tema del precio de las escrituras que va aparte, solamente en escrituras calculo que serán sobre los 6000 ó 7000€ y también me gustaria saber si vamos a poder firmar YA un contrato con el precio cerrado para no tener sopresas de última hora.
Bueno espero que en Enero podamos ver movimiento y empecemos bien el año que ya es hora.
Un saludo
ago.-2005
125 mens.
Usuario Habitual
06/12/2005 23:06
hola... gracias piskueto... pero yo tengo una empanada de precios que ya no se, no se.. según dijo Juan en la reunión que como solo eramos 4 socios que no queriamos ampliación de Garaje se optaba por el para todos, hombre tiene su sentido al hacer el vaciado es más fácil hacer todo igual que 4 sin, ya que seguro que cada chalet de los que no queremos sotanos estaremos cada uno en una zona diferente (no creo que seamos los en hilera no?)en fín ojala tengas razón, ya... coño la diferencia son 3.5 kilos más y en fín para las escrituras y IVA nos vendrá de perlas.
Nosotros nos queremos pasar por la oficina la semana próxima... ya os contaré compañeros haber si podemos comernos el turrón y las cigalas en las fiestas tranquilamente (aunque me parece que las cigalas bueno... jejejejje hay que ahorrar para pagarnos el chaleteeee)
Un abrazo para todos, joder y haber si empiezan YA!!
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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