licencia de 1ª ocupacion (importante)

¿Es seguro escriturar una vivienda sin licencia de 1ª ocupación?

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Tengo que escriturar proximamente y ayer lei la copia de la escritura definitiva.
Como veo en el foro que cada uno opina una cosa sobre el alta de luz,agua ,gas etc.yo os propongo que leais la escritura con detenimiento para que veais que en la hoja nº9 parte de abajo dice que la parte vendedora tiene solicitada licencia de 1ª ocupacion pero aun no dispone de resolucion de la administracion concediendola.
luego leer la hoja nº18 parte de abajo y parte de la hoja nº19 donde pone:
DECIMA no voy a poner todo lo que pone pero si lo leeis vereis que quiere decir mas o menos que la parte compradora acepta voluntariamente que la parte vendedora le transmita la vivienda a pesar de que no cuente con licencia de 1ª ocupacion y ademas que debemos saber y conocer que para dar de alta luz, agua,gas etc. esta licencia es necesaria.
para mas inri renunciamos a poder reclamar a la vendedora los temas relacionados de dicha licencia.
dice tambien que cuando se la concedan puede acogerse a notificarnoslo en el plazo de un mes.
Como vereis sin licencia al no poder dar de alta ni luz, ni agua,ni gas etc. estariamos escriturando una vivienda que por ley no se puede ni vivir en ella.
Me gustaria que me dierais alguna opinion de todo esto.