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Pinar Villalbilla Pinar Villalbilla

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Viviendas en Villalbilla
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Propuesta Elaboración Nueva Carta-Burofax

Actualizado 02/09/2006
2982 lecturas acumuladas
69  mensajes< Anterior12345
Autor
Tema
Fecha
Avatar ndl
oct.-2005
236 mens.
Usuario Habitual
  ndl
30/08/2006 15:09
Hola a todos,
neighbors no nos referíamos a que estuvieras incitándonos a quedarnos de brazos cruzados, sino a que estábamos de acuerdo contigo en hacer todo lo contrario. También pensamos que lo primero que hay que hacer es centrarnos en conseguir el aval, el cual hace ya tiempo que nos tendrían que haber dado.

Y muchas gracias MariyAngel por intentar aclarar lo de los garajes.

Un saludo vecinos.
sep.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
30/08/2006 17:10
Buenas tardes vecinos.

Ndl, no pasa nada. ;-D Muchas gracias por la aclaración. Lo que está claro es que todos tiramos del mismo carro y tenemos que conseguir ese aval cuanto antes.

MariyAngel muchas gracias por ir a preguntar al OMIC, esperemos que os puedan contestar este viernes.

Un cordial saludo.
dic.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
  Jlar
01/09/2006 13:10
Buff, ¡Cuánto tiempo sin conectar!
Aqui os pongo la información que he encontrado en internet.


Nueva vivienda

En el caso de viviendas de primera ocupación, la ley se encarga de fijar qué información deben suministrar a los compradores los promotores y profesionales de la venta. Están obligados a tener a disposición del público la siguiente información:


- Los datos identificativos del vendedor, del arquitecto, del constructor, y de la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de que no está inscrito.

- Plano general del emplazamiento de la vivienda y plano de la vivienda, así como la descripción y trazado de las redes eléctricas, de agua, gas y calefacción, y las medidas de seguridad contra incendios, así como la descripción de la vivienda con expresión de su superficie útil, del edificio, de las zonas comunes y de los servicios accesorios.

- Copia de las licencias para la construcción y la ocupación, y la cédula urbanística

- Materiales empleados en la vivienda, incluyendo los aislamientos térmicos y acústicos del edificio, zonas comunes y servicios accesorios.

- Instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones que necesiten alguna actuación o conocimiento especial, y sobre evacuación del inmueble en caso de emergencia

- El seguro de daños por vicios o defectos ocultos de la construcción, y el seguro que garantice las cantidades entregadas a cuenta del precio.

- Forma en que está previsto documentar el contrato, haciendo mención expresa a que el comprador no correrá con los gastos que le corresponden por ley al vendedor, que podrá elegir notario, así como exigir el otorgamiento de escritura Pública.

- Si la vivienda todavía no está totalmente edificada, la fecha de entrega y la fase en que en cada momento se encuentre.

- Precio de la vivienda y servicios accesorios y forma de pago. Si se prevén aplazamientos, indicación del tipo de interés aplicable, lo que corresponda por principal e intereses y su fecha de vencimiento, y los medios de pago admisibles para las cantidades aplazadas.

- Estatutos y normas de la comunidad si ya está constituida

- Y si está previsto que el consumidor se subrogue en el préstamo hipotecario solicitado por el vendedor sobre la vivienda, nota explicativa que indique el Notario que autorizó la escritura de préstamo, su fecha, datos de inscripción en el Registro de la Propiedad, y responsabilidad hipotecaria que corresponde a cada vivienda, con expresión de los vencimientos y cantidades.

- También están obligados a entregarnos una nota del Registro de la Propiedad de la finca que informe sobre el titular y cargas de la misma, así como el recibo del impuesto de Bienes Inmuebles de la última anualidad y del Incremento de Valor de los Bienes de naturaleza urbana.


La dirección de la página es la siguiente.
http://www.consumo2000.com/productosyserv.php?id=175

Soy de la opinión de muchos de vosotros, lo primero es solucionar el tema del aval.

Salu2
ago.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
01/09/2006 14:48
Hola vecinos.

He estado toda la mañana llamando al OMIC e imposible mantener comunicacion con ellos supongo que tienen mucho trabajo a la vuelta de las vacaciones.

Muchas gracias vecino por todo lo escrto anteriormente, en ese parrafo pone de muchas cosas que tenemos que tener que no las tenemos y que espero que en breve se nos vayan entregando, aun asi muchas gracias por la informacion.
Por cierto en nuestro censo de vecinos no nos has detallado el numero en el que vives y la parcela, esta quedando poco a poco muy completita, apuntate, aunque ya te pondras al dia, poco a poco.

Estuve el otro dia otra vez arriba, me van a llamar cansina pero con lo del garaje no podia estarme quieta.
Serian las 20h de la tarde cuando subi y no tuve ningun problema, os cuento lo que vi por que como siemepre a medio camino me acuerdo que no llevo la camara:

La parcela 60 va muy veloz, estan por lo meos lo que pude ver ya enyesando algunas paredes y las de arriba van subiendo tambien, las de la segunda planta, tambien vi que ya tenian en el suelo eso si las escaleras como si ya las fueran a montar y las separaciones de entre chalet y chalet ya estan.

En cuento alas demas parcelas siguen igual, hay si que vi un poco de paralizacion pero no me sorprende por que ya han subido mucho la 57 y con el trabajo de andamiaje de la 60 supungo que tienen para rato.
El tendedero es pequeñito no va a caber la lavadora como mucho pero si que tiene la toma de desague y de agua preparada osea que eso ya es fijo.

En cuanto al garaje lo medi por pies, si si no os riais no tenia nada mas que con que medir, y 22 pies de un 37 me dan la cifra de 5.20cm, contando que el corte en la cera sea donde cierre la puerta y podiamos descontar un poco de el yeso de las paredes del tendedero.
Me puse un poco mas contenta vi que probablemente nos coja y esperare a subir otro dia y poder medir con mas exactitud, no con pies.

UN SALUDO
nov.-2005
718 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/09/2006 19:54
Jejeje, con pies!
No está mal, a falta de otra cosa....
Vaya con los del OMIC, la verdad es que siendo viernes es un mal día para la vuelta al trabajo.
No es por desanimarte, pero me parece mucha distancia esos 5,20, no creo que se llegue a los 5mts en el mejor de los casos.
Este fin de semana intentaré subir con un metro, a ver si sabemos la medida real que se está dejando.
Si es seguro lo del desagüe de la lavadora, la verdad es que una alegría. Ojalá nos hagan caso en el resto de cosas que solicitimos en su día en el burofax.
Muchas gracias jlar por la info.

Un saludo.
Avatar ndl
oct.-2005
236 mens.
Usuario Habitual
  ndl
01/09/2006 20:04
Buenas tardes, y muchas gracias por la información vecinos.

De lo que dice jlar sobre la información que tenían que habernos dado desde que compramos los chalets, la verdad es que nos falta bastante, por no decir casi toda.
Asi que tendremos que unirnos para conseguirla. Aunque ahora mismo también pensamos que nuestro objetivo prioritario es que nos den de una vez los avales.

Sobre lo que decían MariyAngel de los garajes, a ver si hay suerte y finalmente miden eso de largo.

También nos das una alegría con que vayamos a poder sacar la lavadora al tendedero, que si que es verdad, según las medidas de los planos, va a ser pequeñito, ¡ya podrían haberlo dejado junto con la jardinera como parte de la cocina! pues esta habría ganado algunos metros, que le vamos a hacer.

Un saludo.






Avatar ORG
mar.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
  ORG
02/09/2006 10:45
Hola a todos.
Lo primero gracias por las informaciones da alegria saber que sigue todo a buen ritmo.
Estoy de acuerdo que lo primero es lo de los avales porque no podemos permitir que nos tomen el pelo, por eso he pensado que ya que la persona que llevaba los avales en grupo pinar venia la semana que viene podiamos pasarnos el telefono y llamarla todos los que podamos, no se si servira pero es lo que se me ocurre, ya me direis que os parece.
Saludos.
sep.-2005
326 mens.
Usuario Frecuente
02/09/2006 12:11
Buenos días vecinos.

Muchas gracias Jlar y MariyAngel por vuestros comentarios.

Dontristras, por favor, si subes este fin de semana y puedes hacer unas fotos, te lo agradeceríamos... ;-D

Muchísimas gracias.

Un saludo.
Avatar ndl
oct.-2005
236 mens.
Usuario Habitual
  ndl
02/09/2006 14:09
Pues si que te lo agradeceríamos dontristas, a ver si por fin ya se han puesto con nuestras parcelas.

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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