Pensando en comprar a Pincasa. Muchas dudas
¿Qué equipamientos y zonas comunitarias tendrá la promoción de Pincasa en Pinto?
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Hola a todos. Antes que nada, agradeceros vuestras aportaciones, pues os llevo leyendo algún tiempo, pues estoy buscando vivienda por la CAM y estos foros son toda una fuente de información. El caso es que después de mucho buscar y desechar opciones, las viviendas de Pincasa en Pinto son unas de mis opciones. Les he pedido una primera información y estoy a la espera de que me contesten un montón de preguntas que les he hecho pero como me gustaría contrastarlas, me permito hacerosla también a ustedes, que ya estais dentro. Algunas se han comentado en posts (creo habermelos leido todos), lo sé, pero me parecía bueno, para quien quiera entrar, que estén en un post porque supongo que, con esas memorias de calidades que se han sacado de la manga, más de uno y más de dos se preguntarán lo mismo. Muchas gracias por adelantado a los que se animen a contestarme.
1) ¿De qué equipamientos/ zonas comunitarias dispondrá la promoción? ¿Cómo se va a solucionar el tema de que la manzana esté compartida con otra promoción? ¿Algún alma caritativa que ponga algún plano de la manzana/promoción?
2) Por las infografías parece que los bajos que dan al este están por debajo del nivel de la zona verde, ¿es así?
3) ¿Llevan paneles solares para el tema ACS? Alguien comentó por aquí que eso estaba fuera de duda pero como no aparece en la memoria de calidades ni me lo han mencionado (y pienso que es un punto a favor) pues...
4) El termo eléctrico que mencionan, ¿sabeis dónde va a ir? ¿En la cocina o en el tendedero? ¿Sabeis si el tendedero tiene toma de agua+desagüe para colocar una lavadora, por ejemplo?
5) El tema de la calefacción : ¿está ya claro entonces cómo va a ser? ¿Todo eléctrico e individual? ¿Ninguna posibilidad de que sea por gas (caldera individual o mixta)?
6) ¿Se tiene instalación de A/A o, al menos preinstalación? Pienso que quedaría muy feo si al final cada cual se montase tu A/A con las máquinas en las fachadas cuando se puede tener al menos una preinstalación para llevar las máquinas a las azoteas.
7) ¿Las cocinas se entregarán amuebladas o, al menos, semiamuebladas (a falta de electrodomésticos)?
8) ¿Cómo van los armarios al final? ¿Forrados y con sus puertas?
9) ¿Se sabe en detalle cómo serán las tabiquerías interiores, exteriores y de los trasteros ? Me gustaría saber en detalle la estructura, grosores y materiales, ¿alguna posibilidad de conseguirlo? Lo considero un punto vital de toda nueva vivienda y en la memoria se lo han despachado con una ligereza sorprendente, espero que más por ignorancia que a sabiendas, aunque no sé qué me da más miedo.
10) ¿Qué papeles son necesarios para formalizar una reserva? ¿Qué piden para asegurar que cumples los requisitos por los que puedes acceder a una VPPL?
11) Después de mucho leer, tengo un caos con el tema del pago, qué se paga y cuándo. Veo que al principio os dijeron una cosa y después otra pero como no sé cómo era al principio, ¿ahora cómo va? Tengo entendido: pago al formalizar el contrato, después pagos mensuales hasta la entrega de llaves con algún pago extra por medio y a la entrega de llaves el IVA. Pero según he leido también hay que pagar el total de la tercera plaza de garaje. También he leido que a la entrega de llaves se paga el IVA de la vivienda+garaje1+trastero y hay que pagar la totalidad de las plazas 2 y 3. ¿Puede alguien desglosármelo exactamente?
12) ¿Tiene bajos comerciales el edificio? Porque he leido que habrá 3 sótanos para garajes y los de pincasa se quedan el primer sótano para ellos. Supongo que porque habrá bajos comerciales, ¿no?
De nuevo, muchísimas gracias a todos y, repito, ya he formulado estas preguntas a pincasa y estoy a la espera de respuesta, pero me gustaría saber las respuestas de los propios vecinos para contrastar la información (y porque, de hecho, dudo que en pincasa me contesten a todo).