Hipoteca con Ibecaja

A eso me refiero , me ahorro en tasaciones ,gtos y comisiones .  .Sigo esperando que me den respuesta.   

creo que Caton se refiere a que sólo con lo que le dan por el piso + trastero + 1 plaza, le llega para todo, y no ha de pedir ningun prestamo personal, ni ninguna hipoteca más pues se lo tasan al precio de modulo actual.

Hola Caton.

Por lo que tengo entendido, aunque no hipoteques las dos plaas de garage adicionales no te ahorras la escrituración, pues has de escriturarlas. De lo contrario estarían a nombre de Pincasa y si algún día embargaran a Pincasa tus plazas quedarían embargadas. Por eso has de escriturar, aunque te cueste una pasta.

un saludo

Me parece una pasada el tipo para ser un prestamo de la comunidad , yo he dejado los papeles en Caixa Geral ,me han dicho que es viable pero que la tienen que mandar a riesgos ,  me toca esperar un poquito ,  el tipo que  me han dicho al 1,9% , ademas dicen que  solo me tasan la vivienda,  el garaje y trastero  para el dinero que pido con lo que me ahorro  gastos en las  tasaciones de los garajes que me quedan libres  y luego al escriturar.

Animo que ya nos queda menos

Sí, me refería al préstamo convenido. Gracias Megapes :)

Hola... si, en mi caso para las dos plazas de garaje, iva y gastos de escritura no creo q tenga problema... por eso digo lo de los quebraderos de cabeza (mi tiempo tambien cuesta dinero jeje) ...

Si te refieres al tipo de interes del prestamo convenido de la comunidad (para iberCaja y supongo q para todas las cajas q puedan darlo), está al 2.6% ... si te refieres a un prestamo para los garajes, no lo se :(

Ya, menos quebraderos para la hipoteca pero mas para la plaza de garaje a no ser que tengas para pagarla en mano claro, q esto ya es cosa de cada uno..

En un rato voy a intentar escaquearme e ir al bbva (jefe no vengas :P), que me llamaron el otro día para darme que me pasase por allí y darme las condiciones y ver la viabilidad del préstamo..

Por cierto, no se si lo he preguntado anteriormente, si es asi, perdonad que me repita.. ¿A que tipo de interés está el préstamo cualificado de Ibercaja?

Comparando entre ibercaja y caixa gral por ejemplo, la diferencia al mes son aprox 50 euros, si se mantiene el tipo de interes constante esto supondria al mes 600 euros mas a pagar entre uno y otro 600*25= 15.000 euros del ala a final del prestamo, quitandole lo que pagas de mas al principio con los otros bancos serian unos 12.000 euros de diferencia, la revision del tipo del prestamo convenido es revisable cada año, puede que se mueva menos, pero se movera, los bancos no son tontos.

A mi sigue sin convencerme esta hipoteca.

En lo que si te doy toda la razon es en la historia de menos quebraderos de cabeza, firmas y punto, no tienen que poner en estudio nada ni tienes que esperar a que el otro banco te conceda el prestamo o no.

Yo a día de hoy creo que me voy a subrogar a la de iberCaja... es un poco contradictorio, ya que sale mas caro!! pero son menos movidas, menos calentamientos de cabeza y menos dinero q pagar al principio (a dia de hoy con ibercaja gastaría 5.000€ mas en 25 años q con otro) y al final, cuando el euribor suba mucho (q subirá de aqui a 25 años) el tipo de la comunidad no creo q aumente tantísimo... (aunque hace unos años estaba al 4.x % ...)

Mirar con uno-e , creo que tambien es uno de los mas baratos, aunque tiene bastante coste al principio...

Y de todos estos de los que hablamos, hay q ir a informarse bien, a ver si estamos "libres" de hacer lo que queramos con las hipotecas, y si es cierto q las conceden, pq creo q otra vez en septiembre van a empezar a pedir avales, etc.. etc..

Efectivamente Megapes en un simulador de hipoteca sale eso con tipo de interes a 2,59%

En ING, esa misma cantidad, con nomina, seguro de vida y hogar y pagando unos 3000 euros mas por apertura de hipoteca y 300 por tasacion, el tipo al 1.85% sale a 575

En ibanesto con las mismas caracteristicas aproximadamente  que ING sale a 588

En Caixa Gral sale a 571, pero con algunas condiciones mas como plan de pensiones o gastar x dinero al mes con la tarjeta

Me queda mirar Cajamadrid y si acaso el Barclays, los demas bancos no puestos aqui en principio los desecho a no ser que viesemos una gran oferta.

Todos estos datos con euribor de Julio, y todo aproximado.

Un saludete. 

si no te quieres subrogar a la hipoteca de ibercaja penalizarian a pincasa no a nosotros, por eso no tenemos problemas

¡Hola a todos!

Tengo algunas dudas:

• Una vez nos notifiquen la entrega de las llaves, ¿A partir de qué momento comienzan a contar los famosos 45 días en el caso de que no nos queramos subrogar a la hipoteca de Ibercaja?
• En la hipoteca de Ibercaja, ¿Cuantos años dan de hipoteca? ¿Y las plazas de garaje, cuantos años para pagar los préstamo?

Muchas gracias por vuestra ayuda

Con la hipoteca de iberCaja (la de la comunidad de madrid) y solo para piso-trastero y 1 garaje, son 25 años (no hay q pagar nada por apertura ni cancelacion).. se puede ampliar a mas, pero ya hay q andar con papeleos y los intereses cambian a peor...Se hace necesario seguro de vida y de hogar, y una nómina.

El resto no te se contestar :(

Un saludo!

P.D. Para vuestra info, 138.000€ de hipoteca con ibercaja comunidad de madrid, se queda a día de hoy (revision anual) a 623€ a 25 años. (sin ningun coste adicional mas).

¡Hola a todos!

Tengo algunas dudas:

• Una vez nos notifiquen la entrega de las llaves, ¿A partir de qué momento comienzan a contar los famosos 45 días en el caso de que no nos queramos subrogar a la hipoteca de Ibercaja?
• En la hipoteca de Ibercaja, ¿Cuantos años dan de hipoteca? ¿Y las plazas de garaje, cuantos años para pagar los préstamo?

Muchas gracias por vuestra ayuda

Hola Mario,

Cuando preguntamos nos dijeron que la fecha de entrega estaba dentro de lo previsto, 31 de diciembre, pero al decirla lo de que habiamos oido que se entregarian antes, nos dijo que posiblemente estén antes de esa fecha terminados. Pero confirmar, no confirman nada.Supongo que será para no pillarse las manos :)

¿Alguien ha hablado con Pincasa acerca de la entrega de los pisos??? De momento cuando hablamos de la entrega de los pisos son suposiciones no? o alguien tiene la certeza de la fecha aproximada de los pisos?

Un saludooo

yo fui a Caja Madrid y la chica me dijo que el seguro ese de que tu hablas era de unos 1200 euros pero tampoco lo tenia muy claro, voy a volver a hablar con ella en breve y se lo volveré a preguntar.

Buenos dias vecinos!!!

Os escribo porque sois muchos que como nosotros estais valorando la Hipoteca con Caja Madrid.

Ayer me pasé por mi sucursal para pedir información y la hipoteca joven que nos han ofrecido nos ha parecido muy interesante, pero hay un punto que no me ha quedado muy claro y no se si a vosotros os lo han ofrecido tambien.

Se trata de un seguro por amortización, que cuesta el 3% del valor de la hipoteca y que durante 10 años nos cubre el 25% del valor. Haciendo calculos nos sale por unos 5.000 € más que añadir a todos los gastos, y que como los gastos de escrituración, no se pueden añadir a la hipoteca.

A parte hay que vincular nomina, recibos, tarjetas y seguro del hogar.

Alguien sabe mas sobre este tema?? Nos dijeron que como en un mes podrian tener aprobada la operación, pero aún no tenemos fecha de entrega, verdad??

Bueno, esperamos vuestras respuestas!!!

Hola,

Estoy con Silvestre7109, yo me he pasado por la sucursal de Coslada de Caja Vital y me han comentado las mismas condiciones. Te dan facilidades, ya q les voy a enviar los papeles x mail xa que me hagan el estudio, es bueno tener varias opciones y despues elegir por la que más te interese.

Salu2.

Bueno, hoy mirando bancos me he pasado a comprobar lo que comentaba "Madrileño1" aunque en su sucursal de carabanchel y ciertamente, bajo estudio mas concienzudo, me han admitido el 90% con un 0.65... mas unas condiciones a priori convincentes.. por lo que completar en una sola hipoteca todo no es imposible.... pero hay que seguir mirando.... Caja Madrid la pintan muy bien....

muchas gracias Miguel veo que te estás tomando mucho interés, yo esta semana quiero ir a Caja Madrid a preguntar por la Hipoteca Joven, me lo han comentado en el trabajo y no pinta nada mal, por cierto es hasta los 34 años, saludos

Hola vecinos, hable con pincasa y me le pregunte sobre cuanto estaba ahora el tipo de interes del prestamo cualificado, me dijeron que en estos momentos es del 2.59%, no se cuando es la revision, pero actualmente bancos online como ibanesto que es del 2.04% e ing con un 2.30% aprox con nomina, segun ponen en sus paginas, son hipotecas mas baratas que el prestamo convenido, si miras en internet tambien hay mas bancos que te dan mas bajo el euribor, ahora en esos habria que ver la letra pequeña.....y las comisiones por amortizaciones o por apertura.

Un saludo

Gracias por la explicacion madrleño1, tomo nota de las condiciones, es bueno que todos vayamos informando de lo que vayamos viendo.

Un saludo.

Miguel080808, ante todo decirte que no tengo el mas mínimo interés por una entidad u otra, yo os digo mis experiencias personale si a alguien le pueden servir, bien. Os digo esa entidad porque  e ido a muchos bancos y todos 80%, 80% y sino avalistas que te crió.  No me gusta participar en foros ni nada de eso, pero he visto que a algún vecino le preocupaba como a mi el tema del 80% y he intentado ayudar.  

Respecto a condiciones me las han dicho aprox, porque depende de la tasación que nos hagan, aunque más o menos el 0,65 de euribor y 0,25 de apertura, eso sí me pedían la nómina, seg vida y hogar y tarjtas, , pero vamos que a mí lo que mas me importaba era que me dieran lo suficiente para comprar y algun mueblecito, y luego ya veremos.

Madrileño1 tu primer mensaje.... y dando publicidad a un banco.... bueno si nos dices mas condiciones, gastos, euribor+, ect...... puede que sea interesante y nos apuntemos varios al carro, tu decides.

Gracias.

Hola a todos,

Por si os sirve de referencia yo también tenía el problema del 80% de tasación de Ibercaja y consulté con Pincasa si sabían de algún banco que me pudieran dar más. Entre alguno que me dijeron, el que mejor me atendieron y mejores condiciones me ofrecieron era  Caja Vital ( la oficina de Fuenlabrada, en Avd. España 22 creo, el teléfono no me acuerdo pero seguro que viene en Internet o en páginas amarillas ), que según parece le habían enviado una especie de folleto a Pincasa con las condiciones para ofrecer en viviendas de protección. Fui allí y me han podido dar hasta el 90% sin avales ni nada.

Espero os pueda servir y tengáis suerte.

Saludos

Buenos y calurosos dias....

Uno viene de vacaciones(economicas) y se encuentra con muchas novedades, con respecto a la fachada de dos dormitorios es buena noticia que lo esten arreglando, y como bien dice alguien por ahi, deberian repasarla toda.

En cuanto tus preguntas silvestre, yo creo que si se podria pedir con otro banco los garajes y los gastos pero me temo que seria con prestamo personal con lo cual se encarece bastante.

Yo tengo un par preguntas con respecto a la hipoteca, a ver si alguien me puede responder.

1.Hablamos del 80% de la compraventa, que es al final lo que nos van a dar en cualquier banco, eso en un piso de 2 hab seria aprox unos 110.000???

2.Sabemos ya cuanto sera el tipo de interes con ibercaja???

Cuando alguno ya hable en serio con ibercaja que cuenta detalles por favor, gracias.

a lo mejor es una tontería lo que voy a preguntar, pues no he visitado ningún banco aún... pero ¿se podría firmar el prestamo convenido con ibercaja y despues bucar la mejor hipoteca para los garajes a pesar que sea poco valor los garajes? y de ser así... ¿sería Hipoteca o Prestamo personal?

A nosotros si q nos han llamado y ya tenemos cita para mediados de agosto... a ver q tal... aunque supongo q la cosa está mas q clara... o la hipoteca de la comunidad de madrid (y credito para los garajes y gastos) en Ibercaja (q es la que mejor sale hablando solo de hipoteca), o hipoteca completa en otro banco (mas dinero, mas años pero incluyendo los garajes)...

Un saludo!

A mi tampoco me han llamado en seguramente empezaré a moverme ya por bancos....

Efectivamente es lo que tenemos firmado. Lo dijeron al decirles que no estabamos interesados en la hipoteca cualificada. Supongo que quieren que vayamos e intentar engancharnos de alguna forma.

Hola,

Como dice Turmix, esta tarde han estado llamando. En principio, es para presentarse y para les llamemos a partir de mitad del mes que viene para concertar cita. Ese día deberíamos llevar la documentación que nos solicitan (declaración de la renta, últimas nóminas, etc.)

Tenemos que tener en cuenta que nos van a ofrecer la hipoteca cualificada y es posible que alguna solución para "las dos o tres plazas de garaje que tenemos de propina".

Creo que ha dicho algo de un coste extra en caso de que no hicieramos la hipoteca con ellos pero no ha querido dar muchos detalles y dejando todo esto para el día que vayamos...