No subrogacion con ibercaja

AQUI TENEIS LOS REQUISITOS Y DISTINTAS AYUDAS,

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_ConvocaPrestac_FA&cid=1142299954653&definicion=AyudaBecaSubvenciones&idOrganismo=1142359964759&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pid=1109265444835&segmento=1&tipoServicio=CM_ConvocaPrestac_FA

yo segun tengo entendido las ayudas para primera vivienda son tambien para los pisos de vppl, pero vamos q conozco gente q esta bien informada y seguire preguntando, y en el banco q pedi la hipoteca de la segunda plaza (no en ibercaja) me recomendaron que me subrogara a la entidad q pone la comunidad de madrid por las ayudas, vamos q no es q lo diga ibercaja por su conveniencia...........

Un saludo

Buenas amigos! Si si q hay ayudas para la VPPL tb... eso sí no sé deciros pero me lo dijo un amigo que se informó y dispone de formularios para solicitarlos....

Hay posibilidad de quitar la comisión por cancelación total o parcial?

He visto que algunos ya habeis estado hablando con otra oficina del Banco así que no me queda más que desear que todo vaya lo mejor posible y que os entreguen los pisos lo antes posible.

Si alguno aún quiere información que me contacte.

Un saludo

pues yo acabo de estar hablando con la oficina de la vivienda y me han dicho que no tenemos ningun tipo de ayudas excepto el prestamo convenido, las ayudas son para vppb no para la vppl

AHHHHHHHHH y se me olvidaba, creo, de esto tampoco estoy muy segura, que si vendes la casa, tienes que devolver las ayudas prestadas durante ese tiempo

En la pagina del ministerio de la vivienda viene explicado:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350

Ahi la teneis (no se poner el link para que pincheis). Depende de los ingresos minimos de la unidad familiar, y siempre se pide a partir de la firma de escrituras. Siempre es mas facil conseguirla si te subrogas a la entidad bancaria que tiene la aprobacion del IVIMA para la hipoteca, es decir en nuestro caso Ibercaja. No se si con otros bancos tb la conceden, lo que si me han confirmado es q es casi 100% seguro q te la concedan si te subrogas a esta entidad. Yo hice el calculo en base a mi hipoteca para hacerme una idea, y eran unos 65 euros al mes mas o menos durante no se cuanto tiempo (eso no me acuerdo), no es mucho............. pero algo es, es un tanto por ciento de la hipoteca

Buenas! Pues si que existen ayudas no sabria explicarte porque aún hasta que no esté la escritura firmada no se pueden solicitar. Me lo han contado por encima y sé que depende de los ingresos que no superen unas cantidades y si que hay posibilidad de varios cheques en funcion de los ingresos.. ademas de ayudas en las propias mensualidades. No es mucho pero es lo que se... Un saludo

alcorconeraxaora, cuando hablas de ayudas que te dan por vivienda oficial a cuales te refieres? tengo entendido que el cheque vivienda no podemos solicitarlo y la única ventaja es la hipoteca protegida. ¿se me escapa alguna otra ayuda posible de solicitar?

Hola, veo q soy de las pocas personas q me he subrogado a Ibercaja, sobre todo por las ayudas q te dan de vivienda oficial, no se si sera el caso de los demas. El tema del seguro, informaros bien con los bancos, xq yo para la 2ª plaza de garaje me han mandado información de Barclays y tb te meten un seguro de vida. A mi no me han obligado a pedir un prestamo para la 2ª plaza, yo me negue y buske otra opcion, Las escrituras de la plaza aneja va por separado, yo segun entiendo tu con el banco q lo hagas escrituraras con ellos, no con ibercaja, porque ibercaja no sabra si pido otro prestamo o si lo pago a toca teja....... vamos eso creo. Hablo desde mi info xq yo no pedi otros estudios xq me parecio q se quedaba bien, y no es solo mi opinion.

Un saludo

Un autentico drama macho, los del banco pastor se han lucido, primero quitandonos las condiciones ya pactadas y ahora para la devolucion de los papeles y yo que pensaba que eran de los bancos mas serios jajajjaa, putos bancos de mierda.

Por fin parece que hoy me devuelven mis papeles el pastor y mañana vienen el mensajero de unoe a por ellos, yo me meti de nuevo con ellos, pero tuve que volver a solicitar el prestamo ya que me dijeron que el anterior del 23 de agosto no me valia, como lo solicite el 4-11 y las condiciones cambiaron el 1-11 al final me meten el euribor + 0.49 con seguro de hogar pero sin seguro de vida, y ahora tardan como dos semanas en estudiar si me conceden el prestamo o no..asi que a esperar otra vez.

Echando cuentas del 0.39 al 0.49 van unos 5-10 euros al mes, asi que tampoco es una gran perdida.

En cuanto a lo de ibercaja, bueno ahora mismo esta al 2.50 creo pero ten en cuenta que en marzo del año que viene bajara, y mucho, yo estuve apunto, despues de la putada del pastor, de volver a ibercaja, pero hay cosas que no me gustan como por ejemplo que me metan el seguro de vida sin calzador ni na, y que ellos tengan que escriturar nuestras dos plazas de garaje anexas cuando nos ponen pegas para darnos credito por ellas, me las escrituro yo solito que me sale mucho mas baratito, la verdad es que todos estos vampiros hacen lo que quieren con nosotros.

Hola miguel080808.

¿Te han dicho algo de uno-e? ¿cuando solicitaste la hipoteca?. Es que yo tengo dudas de que me mantengan las condiciones del 30 de Agosto (cuando la solicité) y por teléfono me dicen que todo ok, pero no me confirman nada por mail, y eso me hace desconfiar.

Por otro lado, he ido a Ibercaja, pero echando cuentas veo que son los tipos que hay ahora, a pesar de ahorrarme unos 2500€ en gastos vs uno-e, sigo pagando casi 10.000€ más en intereses en toda la vida de la hipoteca.

Gracias

Pues de los bancos que he mirado, todos.. incluso alguno como Caja Vital, sólo metiendo el piso trastero y 1 garaje, me daban para un 3D algo mas de 170.000 para cubrir las otras plazas sin problemas y quedandose las otras dos plazas sin cargos fuera de la hipoteca. Ibercaja esta bien, pero siempre que hayas ahorrado el Iva, los gastos y no te importe entrar a vivir sentandote en el tambor de detergente...

muchas gracias

hola a todos! estoy pensando el NO surrogarme con Ibercaja, la duda que tengo es si los que no lo estais haciendo y habeis elegido otros bancos, éstos os dan más dinero que el necesario para la escritura, vamos, que si dan algo de más para destinarlo a las plazas de garaje que van fuera del préstamo.

gracias

A mi llamadme antigua, pero prefiero hacerlo a la vieja usanza e ir a una oficina. Mucho cuidado con los bancos on-line que por mucho que pertenezcan a ciertas entidades, a la hora de reclamar algo se lavan las manos.

Oscuento esto, por que hace un mes estuve en BBVA para informarme sobre la dichosa hipoteca y delante mia había uno reclamando no se que historias, a lo que le respondieron "si, pero es que cualquier tema del banco online, no tiene que ver con nosotros aunque seamos del mismo grupo, te lo tienen que solucionar ellos directamente vía teléfono".

Con esto no os digo, por supuesto, que no lo hagais, sólo que os informeis bien de los pros y los contras y mireis la diferencia en la letra, que de un 0.39 a un 0.49, varia muyyy poquito y a mi por lo menos me da mas seguridad hacerlo como toda la vida de dios

Hola miguel080808, me podrias explicar los pasos que distes para el banco uno-e esque lo he estado mirando y lo primero que te piden es abrir una cuenta, me han dicho que me mandaran los papeles por correo ordinario, pero esque nose me parece todo un poco raro nose inusual

gracias

saludos

Hola jipa, yo estuve mirando varios bancos, entre ellos, estos dos, que fue al final con los que me quede para elegir, al final me decante por oficina directa, simplemente pq contestaron mucho antes que unoe.

Ambos son similares, lo unico que unoe te da el 20% de la primera nomina que ingreses, en cambio oficinadirecta te da el asesoramiento gratis con legalitas, basicamente esa es la diferencia, ambos no tienen seguro de vida con euribor+0.39 aunque con unoe puedes bajar a 0.29 contratando seguro de vida.

En fin, es algo muy particular, yo ya entregue todos los papeles a oficinadirecta, que eran muchos, y estoy esperando a que me den el si o el no, veremos......

Hola a todos.

Yo estoy mirando la hipoteca con dos bancos, uno-e y oficina directa. Creo que alguno más los ha mirado. A mí me parecen las condiciones idénticas, ¿habéis encontrado alguna diferencia?. (Por tener un criterio o argumento que me ayude a decidir entre uno y otro, porque no sé por cuál decantarme).

Gracias

Pues no esperes a que Ibercaja se ponga en contacto contigo... pasate por la sucursal de pinto, la que esta en la calle Belgica esquina a Irlanda y preguntas allí. En cuanto a lo de los 45 dias... pues simplemente lo pone en el contrato... (imagino tendrás la misma clausula que el resto) y no es más que para la no-subrrogacion al prestamo del promotor (Ibercaja) has de informar con una anterioridad de 45 dias a la firma de hipoteca...  y parece ser que la tienes que hacer mediante una carta a Pincasa.

Hola, que tal?

Somos nuevos en el foro, y la verdad que estamos un poco perdidos, por eso os pedimos un poco de ayuda.

Nosotros reservamos nuestro piso a finales de Junio, y todavía nadie de Ibercaja se ha puesto en contacto con nosotros para explicarnos nada de la hipoteca. ¿Por qué son ellos los que se deberían poner en contacto con nosotros, no? Quizás sea, porque lo hemos hecho a última hora, no sé. Y viendo que el tiempo se echa encima, pues nos gustaría saberlo, para poder ir informandonos, y concretando con que banco o caja lo queremos hacer.

También he leido algo de 45 días..., ¿alguien nos podría explicar eso de los 45 días?¿Que es, y a que se refiere? 

Gracias. Un saludo.

A nosotros, con Caja Madrid, según nos dijeron, a precio de módulo nuevo. Pero si es cierto que en otros bancos nos comentaron q a precio de módulo antiguo

hola, q tal?

os hago una pregunta a ver si me podeis ayudar.....

la tasacion y el estudio q os estan haciendo, es a modulo nuevo? o al antiguo? xq en mi banco, dicen q se hace con el antiguo y me extraña....

gracias

un saludo

Samsa, la nota simple si no la tienes, te la facilita Pincasa. Pidesela a ellos si te hace falta que a mi me la dieron :)

Hoy he ido a entregar a Caixa Geral la nota simple que ya viene con la división horizontal.

Hasta ahora es el mejor prestamo hipotecario ya que no piden avales de ningún tipo.

100% de la tasación a euribor + 0,55.

solamente el 100% del piso mas plaza mas trastero para un pico de 3 dormitorios son 212.000 euros de tasación, por lo que las 2 plazas restantes no hay que hipotecarlas.

Lo unico que es caro es el seguro de hogar, pero yo he comparado con BBVA y pagando las mismas mensualidades y al mismo tiempo en 40 años, BBVA me da 40.000 € menos, y al final de la hioteca he pagado lo mismo en los 2 bancos.

en caixa geral dan muy buenas condiciones, lo he estado mirando y la verdad esque bastante mejor que ibercaja

saludos

Eso es Silvestre :).

Vvecino25, lo que comentas, es una opción viable siempre y cuando tengas para aportar el iva y las plazas de garaje que no van vinculadas a la vivenda. En nuestro caso es algo que ni de coña podemos hacer, pero es buena opción si se puede. No obstante, miraos los gastos de cancelación y demás cosillas, no vaya a ser que os encontreis con que luego no podais cambiar la hipoteca :)

Slds

que me corrijan si me equivoco pero de 1585.72 €/m2 el modulo antiguo, está ahora a 1970.8 €/m2

Hola  a todos, somos nuevos en el foro, aunque no en la promocion.

No se si a alguien os habran dicho a la hora de mirar hipotecas que una buena opcion es acogerse a la de Ibercaja (que no es muy buena) y posteriormente hacer una subrogacion de la hipoteca a otra entidad en las que las condiciones sean mejores, ya que de esta manera te ahorras muchos gastos de realizar otra nueva hipoteca, (ese 10% sobre el precio de la vivienda, de gastos que hay en cualquier banco).

Os han puesto algun tipo de impedimento al comentar que son viviendas de VPPL?? a nosotros en algunos si, y nos han indicado que el prestamo que solicitamos no puede estar por encima del valor del modulo. Sabeis como esta ese modulo?

Nosotros la hemos entregado ya también por si las moscas

Ayer yo ya entregue la carta de no subrogacion a ibercaja, no me pusieron ninguna pega y me tranquilizo lo que me dijo la chica que me atendio, primero que van a cumplir la fecha del contrato(posiblemente agoten el plazo) y segundo que van a avisar con tiempo para que cada comprador haga las gestiones oportunas con su banco y que no habra ningun problema y daran tiempo a todos a organizar sus historias prestamiles.....

A nosotros en Caja Madrid nos piden las nóminas, la renta del 2009 y la nota simple, nada más. Papeles que llevaré esta semana para que me hagan el estudio, aunque ya nos han comentado que a simple vista, la operación es mas que viable, ya veremos...

Lo que teneis que tener claro es la entidad con la que vais a hacer la hipoteca, ya que hay que detallarlo en la carta a entregar a Pincasa (esto dicho por ellos)

Hola Samsa, a mi caixa gral no me convencia porque te pedian muchas cosas inherentes al prestamo, lo que habia que gastar con la tarjeta de credito era poco, pero luego te exigen un seguro de proteccion de pagos o sino un plan de pensiones, y ademas es el euribor+0.55 y en el oficina directa del pastor te dan el 0.39, ahora si no te permiten mas del 80% aprox, en eso caixa gral esta muy bien pq te dan mucha financiacion.

Saludos.