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e_croqueta
05/02/2009 11:05

¿Es el momento de hablar con Ebrosa?

¿Es posible permutar nuestras viviendas con Ebrosa para tener una casa ya terminada?

3.051 lecturas | 24 respuestas
Hola,
según la última carta recibida por Gesplavi, parece que nos encontramos en una situación dificil con un futuro incierto, es decir, no sabemos cuándo se van a terminar las casas (ahora está todo parado), ni siquiera si se van a terminar, incluso peligran nuestros ahorros. Creo que es el momento de intentar buscar una solución a corto plazo que nos devuelva la tranquilidad, porque veo que si las cosas van muy mal podemos hasta perder parte del dinero y quedarnos sin casa.

Hace tiempo, Ebrosa nos ofreció permutar viviendas por otras casas que iban a terminar en breve. La cooperativa dijo "no" a la permuta, pero seguro que ahora todos preferiríamos haber aceptado y tener una vivienda ya terminada.

En este momento, nuestro "socio" Ebrosa tiene viviendas en sotck y le apremia vender, por lo que es posible que sean receptivos a hacer una nueva permuta. Tienen viviendas por la zona norte y la zona sureste, con lo que todos podíamos quedar satisfechos. Yo personalmente, prefiero cambiar la "futura" vivienda por una real aunque sea un poco más pequeña... Puede ser el momento de hablar con Ebrosa, a ver si les interesa hacer algún intercambio.

¿Qué opináis? No sé si algún miembro de la Junta Rectora lee este foro, pero me gustaría conocer vuestra opinión.

Un saludo.
 
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Etiquetas
Situación difícil Permuta de viviendas
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PatrickB
14/11/2010 14:39

EBROSA, desastre domótica, no funciona calefacción
PatrickB

 

Alta: 14/11/2010


Mensajes: 2

 


Publicado el domingo, 14 de noviembre de 2010 0:45

Tras más de 3 meses reclamando a Ebrosa, a día de hoy seguimos sin poder usar la calefacción de nuestra vivienda. El desastre de la domótica -que veo que no sólo nosotros padecemos- hace que la calefacción no funcione.

Lo peor es que ni Ebrosa, ni los de la domótica, ni los de las electroválvulas, ni los fontaneros de-no-sé qué. saben arreglar lo que nunca ha funcionado. Y Ebrosa, su servicio postventa, el preventa... pasan del tema, dando largas en su estilo por todos conocido.

Hay más gente sin poder usar calefacción?

Espero vuestros comentarios...

 


 

 
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Ardnas
25/03/2009 11:12
Hola a todos! yo pertenezco a esta coperativa en los berrocales y me ha dicho otra persona que también pertenece que la ha llegado una carta para una reunión. Sabeis algo nuevo? a mi no me ha llegado ninguna carta!!

Un saludo.
 
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tonifotsis
09/03/2009 20:07
que habría que hacer para convocar una reunión extraordinaria?????creo que con que la apoyemos varios de nosotros ya se podría realizar.
 
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jgargo
09/03/2009 10:51
Yo tampoco tengo muchas esperanzas en seguir en Berrocales. Necesitamos soluciones a corto o medio plazo pero no a largo plazo y Berrocales se va a alargar demasiado en el tiempo.
También tenemos que tener mucho cuidado con este tipo de intercambios de pisos o terrenos. todos estamos un poco desesperados por encontrar una solución y no podemos coger lo primero que nos propongan sin estudiarlo antes.
Ellos tienen más experiencia en este terreno y es lógico que quieran ganar algo, tanto Ebrosa como la Gestora. Habrá que ver si nosotros ganamos algo también.
 
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shony
09/03/2009 10:35
Yo he hablado con Gesplavi y me dicen que lo mas probable es que las cooperativas se unan en la zona de la primera fase para seguir las obras tal como antes, yo lo dudo porque si ves los foros de otras cooperativas no hablan nada de eso.
Y ademas eso no nos conviene porque supone esperar años y ademas los precios cada vez mas caros.

A mi no me propusieron muchas soluciones, ellos tienen pisos en Vallecas bastante caros y Ebrosa tambien tiene pisos muy altos de precio...asi que no veo una buena salida.

Yo creo que deberian hablar con mas constructoras para cambiar pisos construidos por terreno.
 
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jgargo
09/03/2009 10:14
Lovi, no sería mejor solicitar una junta extraordinaria antes de junio para proponer todo lo que indicas y así en junio ya tomar las decisiones oportunas.
si esperamos hasta junio finalmente se alargará más en el tiempo y muchos de nosotros necesitamos tomar decisiones este año.
entiendo que estos temas no se pueden ni negociar ni decidir deprisa y corriendo pero más que nada para saber o tantear por donde van a ir las negociaciones.
¿Alguno ha hablado con Gesplavi? ¿Se está moviendo algo o están esperando a la reunión de abril?
 
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lovi
05/03/2009 20:56
1º Dejar de pagar.
2º Que pasa con las bajas.
3º Que pasa con los socios que quieran seguir.
4º Que va a pasar despues de la reunión de la junta de compensación de abril.
5º Mirar la posibilidad de terrenos en otro desarrollo, atraves de Ebrosa, o por cuenta de la cooperativa. Venta de los terrenos a Ebrosa si les interesara y a nosotros.
6º Que pasa con la sentencia de la empresa Grupau creo que se llama así, que nos debe el pago del valor de una finca.

Etc.. Todo lo que se nos vaya ocurriendo.
 
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jgargo
05/03/2009 16:39
Lovi, ¿qué cres tú que hay que ir concretando?
 
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lovi
04/03/2009 20:39
Supongo, que por esperar haber que dice la junta de compensación en abril y total para la junta ordinaria de junio faltaran dos meses, pero ahí si deberiamos concretar varias cositas.
 
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e_croqueta
04/03/2009 13:36
Entonces, ¿por qué seguimos pagando si no sabemos que va a pasar? ¿Por qué no se convoca una junta extraordinaria? Me parece alucinante que estemos en esta situación y nadie diga nada...
 
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tonifotsis
25/02/2009 19:18
En menudo lío nos hemos metido, habrá algún socio que esté orgulloso del día que se metió en esto?, yo creo que el 100% de los que componemos la cooperativa si pudieramos retroceder al pasado no nos hubiesemos apuntado ni de coña.Yo no me arrepiento en realidad de haberme apuntado, pues nos lo vendieron como algo muy bonito(precio, plazo etc), pero el momento en el que debí de darme de baja fue con el subidón que aprobamos en asamblea por el 2005 creo.Pero en fin, no hay vuelta atras, nos tienen pillados a todos por los cojones, pues nadie en su sano juicio se meterá a nuestra cooperativa para reemplazarnos., la única forma de que nos devuelvan NUESTRO DINERO.
 
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shony
24/02/2009 17:52
Desde luego la solución está en cambiar terreno por pisos, pues al paso que vamos ni en 2015 están los pisos, pero por lo visto nuestro terreno ahora ha perdido valor, y los pisos ya construidos por mucho que digan no han bajado tanto de precio y más aún cuando queramos encontremos una constructora que quiera cambiar nos intentará meter el palo a nosotros y sacar su beneficio pues estamos en un callejón sin salida.

En Ebrosa no son nada baratos y Gesplavi también tiene en Vallecas de 240.000 euros para arriba, tal y como estan las cosas ya se pueden encontrar pisos más baratos en el mercado, lo malo es que no tendremos nuestro dinero para poder buscar algo mejor. :-(
 
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e_croqueta
16/02/2009 21:46
Pues sí fui a la asamblea y la situación era muy diferente a la que nos enfrentamos actualmente. Igual que la cooperativa decidió pagar más cuotas, puede decidir dejar de pagar hasta que la situación cambie.

De todas formas, yo lo veo claro: las promotoras necesitan colocar pisos y una venta de golpe de 120-150 viviendas les puede resultar interesante. Llegar al punto de acuerdo es cuestión de negociar. Al final vamos a tener que ir nosotros mismos promoción por promoción ofreciendo comprar los 120 pisos de golpe. Yo mismo pasaré por la promoción de Ebrosa de sanchinarro a preguntar cuántos pisos tienen...
 
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tonifotsis
16/02/2009 18:41
desgraciadamente fuimos NOSOTROS los que aprobamos en asamblea ordinaria el pago de 36 mensualidades más de 321 euros, estaba pactado por contrato que serían 60 pagos(5 años), nosotros lo aprobamos y gesplavi nos mandó un contrato de novación para enviar firmado por nosotros, para que constara la nueva cláusula de tener que pagar 3 años más.

Si hubieseis ido a esa asamblea.......joder parecíamos borreguitos, nadie protestó, nadie alzó la voz....


me gustaría saber, por curiosidad dos cosas:

1+ cuanta gente ha enviado ese contrato de novación.

2+ cuanta gente morosa hay entre nosotros, sobre todo entre las peticiones de baja, que deduzco que muchas de ellas se habrán embarcado en otros proyectos y no se pueden permitir el lujo de dar 321 euros para NADA.
 
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lovi
16/02/2009 16:04
Creo que en mayo terminamos con el cretido que teniamos con la caixa, asi que a partir de ese momento no tendriamos que pagar más, por lo que tu dices a unas malas menos perdidas, si no se dice antes en la reunion anual de junio habra que decirlo y dejar de pagar.
 
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e_croqueta
16/02/2009 09:20
Lo que no tiene sentido es seguir pagando con la situación actual y con todo parado. Si se para todo y entramos en una situación de riesgo crítico, yo votaría por congelar también los pagos, por lo menos para monimizar las pérdidas en el peor de los casos.

Por otro lado, espero que nuestra Junta Rectora esté hablando con todas las constructoras-inmobiliarias para buscar un acuerdo...
 
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lovi
11/02/2009 21:46
al final no, ya estamos así e_croqueta en un callejón sin salida, al menos de momento.
 
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e_croqueta
11/02/2009 18:31
¿Alguien ha conseguido hablar con algún miembro de la Junta rectora? Creo que no debemos confiar en la buena fe de gesplavi, sino que tenemos que empujar para resolver esta situación lo antes posible. Yo he escrito pero no he tenido respuesta... Al final nos veo sin casa y sin dinero, con un terreno devaluado...
 
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vppbberrocales
10/02/2009 15:45
J
jgargo
10/02/2009 10:09
He estado viendo la web de Ebrosa y tienen proyectos bastante majos en San Chinarro y Vallecas. Sí hay viviendas de 3 dormitorios pero imagino que son las que menos, si no las tienen vendidas ya. Los precios los desconozco porque no vienen, hay que llamar y no lo he hecho pero sus precios suelen ser elevados.
Con respecto a la buena fe de la gestora, no les queda más remedio que intentar buscar la mejor solución. Desconozco cual será, lo único que nosotros podemos hacer es dar ideas y ellos estudiarlas porque ellos son los que tienen que negociar por nosotros que para eso se les paga. Yo personalmente no entiendo qué es mejor para nosotros, si el cambio por viviendas, el cambio por terreno o esperar a marzo a ver que es lo que sucede pero pienso que a ellos tampoco les interesa tener una promoción atascada y con la posibilidad de que la mayoría de los cooperativistas se den de baja dejando a la gestora y a la cooperativa en la ruina.
 
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tonifotsis
09/02/2009 21:19
nosotros somos los socios y somos los que mandamos, en la teoría, pero en realidad y en la práctica todas las decisiones importantes las ha tomado, toma y tomará la gestora, así que poco podemos hacer solo confiar en la buena fe de nuestros amiguitos de gesplavi...
 
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jgargo
09/02/2009 13:18
¿Sería posible cambiar terreno?
Imagino, por poner un ejemplo, que en el Pau de Vallecas habrá constructoras que tengan comprado suelo y no puedan construir en este momento. Se podrís hacer una permuta de terreno y así poder construir las viviendas tal y como se había planificado, es decir, 3 dorm. y no las micro viviendas que hoy en día se están vendiendo, que porcierto son todas las que tiene en stock Ebrosa, excepto unos chalecitos muy majos a unos precios impagables.
 
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shony
06/02/2009 17:49
Por supuesto con Ebrosa o con muchas de las constructoras que no venden pisos y les puede interesar cambiar pisos ya construidos (que no pueden vender) por terreno a medio/largo plazo.

Yo creo que en su momento a todos nos gustó la idea de Ebrosa, pero las condiciones que tenian no eran adecuadas, había pocos pisos y pequeños además de unas restricciones por la edad que no todos cumplimos.

Espero que desde Gesplavi se muevan para buscar una solución, que seguro que la hay con todos los pisos que hay en venta en este momento.
 
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fjavier
06/02/2009 08:44
En su momento yo voté que si a la permuta con Ebrosa, siempre pensé más vale pájaro en mano que ciento volando.

Por mi parte, si a la negociación con Ebrosa, pueden ganar ellos al vender pisos en stock (que tienen complicado vender) y nosotros al acortarse el plazo de entrega.

Saludos.
 
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