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REUNION DE MANCOMUNIDAD

Actualizado 30/08/2006
3409 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  Taras
01/06/2006 03:55
Para que quede claro, la junta de la mancomunidad tambien vive en PC, por lo que no toma las decisiones a la ligera ni es ajena a los problemas con Colonial/Aldesa.

Una demanda por 1 millon de euros no es moco de pavo y podeis consultar jurisprudencia, en estos casos a lo más que se llega es a unos 300000€ y despues de unos 6-8 años en los que no podríamos repara nada. Esta cantidad es más que insuficiente para cubrir todos los desperfectos que tenemos.
En el fondo y para los que ya hemos sufrido una demanda a una constructora/promotora, sabemos que presentar una demanda o amenazar con hacerlo es meramente una posición de fuerza para forzar una negociación, como ya ha ocurrido.

Los que todavia confian en que un juez les dará toda la razón (y la tenemos) y obligará a pagar una cantidad justa por el daño causado, viven en "El Pais de Nunca Jamas".

Por todo esto se consideró que era mejor intentar llegar a un acuerdo. En el caso de que esto no sea posible, os puedo asegurar que a la larga (inviernos con frio, nula revalorización de los pisos, mala imagen de la urbanización, etc) la indemnización (despues de 6-8 años)que podamos conseguir no cubrirá ni el 30% de lo que necesitamos arreglar. Años en los que nuestra urbanización cada vez estará peor.

PD. Para el que no sepa el Tepe no es cesped artificial y cuando este puesto ya nos pegaremos (en sentido figurado por supuesto) por estar en el.

Avatar IO_
mar.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  IO_
01/06/2006 11:39
Lo siento Taras pero lo que dices no es verdad.

El que vive en el “país de nunca jamás eres tú” si te crees que a estas alturas en Colonial hay voluntad de arreglar algo de forma conveniente.
Parece que eras un gran experto en jurisprudencia , pero desde luego no me parece lógico el negar la posibilidad de una solución judicial diciendo que como mucho nos darán 300.000 € ¿Cómo sabes tu eso?
Tampoco es cierto que los que pensamos que se debería haber demandado ya , no pensemos que es mejor la negociación, por supuesto, mejor una mala negociación que un buen juicio , pero esa negociación sólo puede hacerse desde una posición de fuerza y ahora la posición de fuerza que tenemos es la cara de tontos que se nos esta quedando yo no estoy dispuesto a que se me quede esa cara.
Me parece lamentable que se proponga la solución de callarnos y aguantarnos con lo que nos den , es realmente lamentable y es con lo que juegan los constructores.
¿Por que no explicas que en un año si ganamos en pr
Avatar IO_
mar.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  IO_
01/06/2006 11:41
Lo siento Taras pero lo que dices no es verdad.

El que vive en el “país de nunca jamás eres tú” si te crees que a estas alturas en Colonial hay voluntad de arreglar algo de forma conveniente.
Parece que eras un gran experto en jurisprudencia , pero desde luego no me parece lógico el negar la posibilidad de una solución judicial diciendo que como mucho nos darán 300.000 € ¿Cómo sabes tu eso?
Tampoco es cierto que los que pensamos que se debería haber demandado ya , no pensemos que es mejor la negociación, por supuesto, mejor una mala negociación que un buen juicio , pero esa negociación sólo puede hacerse desde una posición de fuerza y ahora la posición de fuerza que tenemos es la cara de tontos que se nos esta quedando yo no estoy dispuesto a que se me quede esa cara.
Me parece lamentable que se proponga la solución de callarnos y aguantarnos con lo que nos den , es realmente lamentable y es con lo que juegan los constructores.
¿Por que no explicas que en un año si ganamos en pr
Avatar IO_
mar.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  IO_
01/06/2006 11:42
Perdon no entra el mensaje. Continuo

¿Por que no explicas que en un año si ganamos en primera instancia se puede pedir la ejecución de la sentencia? No me pareces un gran experto en leyes , aunque creo que si lo eres en reparaciones varias.
¿Por qué no explicas que en realidad hay un gran número de vecinos que han dado el visto bueno a las reparaciones de Aldesa sobre el aislamiento, dejando al resto con el culo al aire?
feb.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  alon
01/06/2006 19:36
YA VEO QUE BIEN NOS VA A TODOS ESTO DE LA DEMANDA, LOS QUE VIVIMOS DESDE EL PRINCIPIO SOMOS LOS MALOS DE LA PELICULA PQ HEMOS IDO A SACO A POR COLONIAL Y ALDESA Y AHORA LOS DE LA SEGUNDA FASE PARECE SER QUE VEN EN COLONIAL Y ALDESA A UNAS EMPRESAS SERIAS Y QUE RESPONDEN BIEN CON SUS CLIENTES.
PUES EN MI CASO HE TENIDO CIENTOS DE PROBLEMAS Y GRAVES EN MI CASA, SE ME INUNDÓ LA COCINA, ME ENTRA AIRE POR TODOS LADOS Y GASTO MUCHA CALEFACCIÓN, LA TARIMA ESTÁ TODA PICADA, ...... Y UNA TRACA MÁS DE DESPERFECTOS QUE LOS HE PEDIDO HASTA DE RODILLAS PARA QUE ME LOS ARREGLEN Y HAN PASADO AMPLIAMENTE, ASÍ ES COMO FUNCIONAN PERO AHORA DE REPENTE SON UNAS PERSONAS ENCANTADORAS.
A MI YA PARTICULARMENTE ME DA IGUAL LO QUE PASE EN NUESTRA PROMOCION, QUE SINCERAMENTE ES PARA HACER UNA SERIE TV.
PUES NADA VAMOS A SEGUIR VIENDO POR NUESTRA CASA A LA CARMEN DE ALDESA, AL NORDIN Y AL JAVIER PIEDELOBO ESE DE COLONIAL QUE SON UNA PANDILLA DE VAGOS Y SINVERGUENZAS Y QUE EN EL FONDO SE ESTÁN RIENDO DE TODOS NOSOTROS, PQ VAN A CONSEGUIR QUE NO SE LES DEMANDE POR EL MÓDICO PRECIO DE PONER A UN TIO A HACER CHAPUZA SOBRE CHAPUZA EN COSAS QUE SE NECESIARÍA A UN GRAN EQUIPO DE PROFESIONALES Y CON ESTO QUE NOS DEMOS POR CONTENTOS.
QUÉ PENA, PQ VIVIENDO GENTE CON CULTURA DEJARNOS ENGAÑAR ASI ES UNA PENA.
Y QUE LA GENTE QUE HABLE DE TEMAS DE DEMANDA DANDO OPINIONES QUE SEAN GENTE QUE ENTIENDA PQ HE LEIDO CADA PÁRRAFO QUE ES PARA NOTA Y YO PRECISAMENTE SOY ABOGADO Y ENTIENDO MUCHO Y, SI SE PODRÍAN CONSEGUIR CON TIEMPO Y DEDICACIÓN MUCHO A NUESTRO FAVOR. PERO HAY UNO POR AHÍ QUE SE DEDICA A CALCULAR LO QUE NOS DARIAN COMO SI EL FUERA EL JUEZ.
Y ME AVERGUENZA CADA DIA MAS HABER CONTRATADO AL ABOGADO Y ARQUITECTO QUE HEMOS CONTRATADO EN SU DIA, PQ DE IR A SACO A POR ELLOS A BESARLES LOS PIES VA UN ABISMO Y SINCERAMENTE IGUAL HAN COBRADO ELLOS ALGO DE COLONIAL PARA QUE SE ECHEN PARA ATRÁS.
PUES NADA CUANDO SE NOS CAIGA LA CASA A CACHOS Y SE NOS INUNDEN LOS GARAJES ENTONCES LES DESTRIPAMOS.
CON SUERTE YO POSIBLEMENTE NO LO VEA PQ EN CUANTO PUEDA ME PIRO DE ESTE INFIERNO DE LUGAR.
jul.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
02/06/2006 13:07
Creo entenderte aunque desde luego que yo no he pasado por los problemas que tú comentas, en mi vivienda no ha habido tantos y aunque las "chapuzas" o arreglos de Colonial han sido lentos, más o menos puedo decir que me han respondido (Por supuesto que intentar arreglar las cosas mal hechas no las deja como deberían estar desde el principio).
Sin embargo con respecto a lo que comentas sobre la demanda, estoy de acuerdo en ponerla aunque soy de los que ha votado, (pues en mi Comunidad si ha habido consulta a todos los propietarios), por esperar al resultado de las negociaciones, no sé que información tienes al respecto, por lo que a mí me ha llegado ha sido el propio abogado el que ha dado o participado en la información que ha comentado taras: tiempos de primera instancia, recursos, segunda instancia, obtener un % de lo que se pide y no poder hacer nada por si hay que devolverlo (no dijo nada de poder pedir la ejecución e iniciar en cualquier caso las reparaciones, como dice IO), yo no soy abogado pero esta información me ha llegado a través del presidente de mi portal al que pregunté sobre la última reunión y me comentó algo similar por lo que no creo que se lo haya inventado taras. Por lo que veo la información que llega a cada vecino no tiene nada que ver.
feb.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  alon
02/06/2006 17:22
Santia, gracias por tu respuesta pero sinceramente me cuesta creer el cambio que han dado tan radical ese abogado y arquitecto. No sé si tu eres de la segunda fase pero estas personas están contratadas por los que llevamos viviendo casi desde el principio -yo llevo desde noviembre de 2004- y de verdad que el cambio que han dado NO ES NORMAL. Cuando los contratamos se echaban las manos a la cabeza viendo como habían dejado todo -sobre todo el arquitecto- y el abogado se frotaba las manos como pensando pufff la de puros que voy a meter aquí y lo que yo me voy a llevar, cuanta más demanda más pasta para él. Y que de repente ahora el abogado vea más conveniente aparcarlo todo sabiendo como estamos muchas personas y en general toda la promoción, pues como que me huele un poco mal. Y que la gente crea que el tal NORDIN nos va a dejar como la patena algo que en su mayoría no tiene ya solución. Un día el administrador nos trajo a un arquitecto que nos costaba más caro que el que hemos contratado y vino en plan visita a echar un vistazo a nuestra promoción y a simple vista sin profundizar dijo que el garaje era una verguenza, que se necesitarían cientos de miles de euros para arreglar algun desperfecto, pq había cosas que no tenían solución, al igual que lo comentó de muchas otras zonas. ¿Y ahora toda esta gente que nos ha hecho esta chapuza nos lo va a dejar perfecto?. Por favor pero quien se cree esta barbaridad. Las puertas de la casa no han tenido la delicadeza de lacarlas por la parte de arriba y están asperas, los radiadores funcionan en general mal por como han hecho toda la obra interior, del sellado de la fachada mejor ni entro en detalles, qué jardinería que nos han puesto, qué piscina, ¿PERO LA GENTE HA VISTO EN DETALLE ESE VIDEO QUE NOS REGALABAN CUANDO COMPRAMOS LA VIVIENDA? ¿PERO EN QUÉ SE PARECE?. POR FAVOR QUÉ ENTRADA CON ESE ESTANQUE ASQUEROSO Y LLENO DE RATAS DENTRO DE POCO COMO EL VERANO PASADO, ¿ESA ERA LA MARAVILLOSA CASCADA QUE NOS VENDIERON?. Y tantas y tantas cosas,.... LA VALLA QUE RODEA A LA CASA .... pero si parece que está todo en obras. SE ME CAE LA CARA DE VERGUENZA DE VER A AMIGOS EN OTRAS PROMOCIONES Ó EN LAS TABLAS Ó EN SANCHINARRO EN VIVENDAS DE PRECIO TASADO Ó PP Y QUÉ CALIDADES, TERMINACIONES Y DETALLES EN ZONAS COMUNES QUE TIENEN. LO NUESTRO ES DE LO PEORCITO.
¿Y ESE CARTEL ANUNCIANDO EL NOMBRE DE LA PROMOCION CON LA CALLE Y EL NUMERO COMO TIENEN EN TODAS LAS PROMOCIONES DE LOS PAUS? ¿DONDE ESTÁ? ¿PORQUE ESTABA EN EL PROYECTO?.
Los bancos y papeleras que hay los consegui yo a base de enviar burofax desde mi empresa que al tener un cierto renombre público les debió acobardar. Porque si no son por esas entre comillas "amenazas" no tenemos ni donde sentarnos.
Santia, me podría enrollar horas pero de verdad que yo me he rendido con esta promoción, que haga el Presidente de la Mancomunidad lo que le de la gana con el abogado y arquitecto y que se vayan de copas ó de almuerzos con Colonial y Aldesa, nos irá a todos muy bien.
mar.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  Taras
05/06/2006 16:36
Para IO,

efectivamente, no soy abogado, pero se escuchar a uno cuando habla y lo que yo comente por supuesto no me lo invente y si no puedes preguntar a tu presidente de portal.
Ademas como ya he comentado anteriormente, en mi antigua casa tambien demandamos a la promotora-constructora y en ese caso del cual tengo bastante experiencia al haberlo sufrido en carnes propias, te puedo decir que por ahora se han seguido todos los pasos tal y como nos explico nuestro abogado en su momento (terriblemente parecidos a los del abogado de PC, por lo que me creo aún más lo que dice).

Desde el momento que pusimos la demanda en un año ganamos en primera instancia (no la totalidad de lo que pediamos), pedimos la ejecución de la sentencia, ellos recurrieron por lo que si tocabamos el dinero que les obligaron a entregar y luego perdiamos tendríamos que devolverlo, por lo que decidimos no tocarlo. Actualmente y tras cinco años todavia no hay una sentencia firme tras el recurso de la constructora.
En nuestro caso te puedo decir que las cantidades no eran muy grandes, pero con 1 millon de euros en juego la cosa cambia.

Por supuesto me puedo equivocar en el resultado final, pero lo que he dicho no me lo invento yo y si debemos creer al abogado que nosotros pagamos, personalmente creo que seguir su consejo (que coincide con el de varios que he podido consultar) es lo más inteligente que por ahora podemos hacer.

Otra opción es pensar que nuestro abogado no piensa en nuestros intereses, entonces mejor contratar a otro y empezar de nuevo.
oct.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
  ARGO
05/06/2006 21:59
Insisto la cuestión de no poner la demanda en la actualidad no es un problema del tiempo que llevará la demanda, algo que ya sabiamos el año pasado. Y no es esa la principal razón que el abogado esgrimio en la reunión.
Avatar MRV
mar.-2006
347 mens.
Usuario Frecuente
  MRV
07/06/2006 23:59
pues Argo, por favor, te ruego nos cuentes cual es esa principal razón porque lo que he oido yo concide con lo que ha dicho Taras del tiempo y de la falta de seguridad de ganar todas nuestras reivindicaciones.

Por favor, dinos lo que sepas tu.

Gracias y saludos,
oct.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
  ARGO
08/06/2006 10:40
Insisto que debe ser la junta de gobierno quien de explicaciones.
Sólo algo que ya alguien ha apuntado, existen muchos conformes de vecinos en arreglos del aislamiento, lo que disminuye mucho la fuerza del informe técnico.
Lo del tiempo de la demanda es una chorrada (con perdón), todo el mundo tiene una idea de la lentitud de la justicia y esta no ha cambiado desde el año pasado.
Me repito debe ser la junta de gobierno quien de las explicaciones, las de verdad claro.
oct.-2003
3 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2006 12:43
Puntualizar que una cosa es que te pongan lana de roca o que te sellen la separación entre la pared y la carpintería metálica y otra muy diferente son las corrientes de aire que fluyen desde los enchufes, los agujeros de los techos por donde salen los cables, etc

Entiendo que estamos expuestos a que manipulen nuestros ok a lo primero por lo segundo.
jul.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2006 17:08
Disculpad que vuelva a insistir, pero leyendo las últimas notas asiento: la información que se mueve por ahí (y no me estoy refiriendo a rumores) es distinta, incluso me atrevería a decir que, tras las explicaciones del abogado y el arquitecto de la última reunión de mancomunidad, cada asistente a "oído o entendido" cosas distintas, la pena es que imagino que todo lo que se habló no estará registrado en acta (la cual estoy esperando) para poder comparar con lo que transmite cada presidente (QUIZÁ ESTARÍA BIEN QUE CADA PRESIDENTE PUSIERA UN CARTELITO EN SU PORTAL, E HICIERAMOS UNA EXCURSIÓN LEYENDO Y COMPARANDO LO QUE HA ENTENDIDO CADA UNO).
Lo de las explicaciones de la Junta de Gobierno no estoy totalmente de acuerdo, ¿han decidido ellos algo? porque no lo tengo entendido así(como mucho retrasar decisiones para informar a presidentes o vecinos y que se decidiera entre todos ¿no?, como el caso de la carta que ya enviaron o la última reunión de mancomunidad...)Bueno imagino que alguno pensará ¡vaya iluso!, pero en fin nunca la junta de gobierno ha informado antes ¿no? ni siquiera de cómo se contrató a los profesionales contratados, ni qué se encargó a cada uno de ellos, porque según me han explicado el informe no recoge ni si quiera todo lo que evidentemente se ve que está mal (ejemplo la cascada y estanque de entrada que antes mencionaba alon, la jardinería...) y la explicación del arquitecto fue que eso no entraba en el encargo, yo más bien pediría explicaciones si tanto os interesa al que según vosotros ahora aconseja de forma distinta (el abogado) ¿por qué ha cambiado de táctica? y al arquitecto ¿por qué no hizo un informe completo al menos con todo lo que se veía previendo una demanda? en fin... ¡¡ LA PISCINA SE ABRE EL 15 ¿NO? !!
Avatar IO_
mar.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  IO_
09/06/2006 09:00
Santia, yo si recuerdo una mega-reunión donde se explico toda la situación y la contratación de profesionales hecha, fue hace justo un año. Otra cosa es que mucha gente no acudiera, como suele ser habitual. Lo que no puede ser es que la gente pretenda recibir toda la información sentados en su casa.
jun.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
  enlp
12/06/2006 09:02
Pues a los de la segunda fase nadie nos convocó a ningura mega reunión, claro, hace un año no nos habían dado el piso.
En este tema siempre hemos ido a remolque teniendo que asumir lo q contrataron en la 1ª fase
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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