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chasco

Actualizado 24/04/2006
317 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
119 mens.
Usuario Habitual
19/04/2006 21:28
... sigo con el mensaje de antes, pues eso que se creen, que somos tontos?,en fin, el dia que vamos a cancelar el contrato, en el documento de la cancelacion del contrato hacen constar que la resolucion del contrato es debido a que la promotora no ha cumplido los plazos de entrega (pero que plazos de entrega ni que niño muerto, si la entrega de los pisos se supone que es en el 2007 ò 2008) y que nos devuelven todo el dinero integro, y los listos ponen toda la cantidad que hemos entregado menos los 2500 € del IVA,es decir, como si esos 2500 € no los hubieramos pagado, como si no existiesen,y encima nos hacen creer que nos estan haciendo un favor, porque segun las palabras que nos dice la señorita que nos atendio (y que no doy su nombre por respeto)que nos podian descontar el 15% segun el contrato y que solo nos estan quitando el IVA, mi pregunta es, porque desde un principio cuando nosotros les comunicamos que causaremos baja, porque no nos dicen que nos quitaran el 15 % de las cantidades entregadas? pues porque si nos hubieran quitado el 15%,probablemente no nos hubieramos dado de baja, con lo cual el piso no lo pueden vender mas caros a otros compradores, y por otro lado si ellos dicen que no pueden devolver el IVA porque ya lo habian devengado, cuando ese piso se venda, que ya estara vendido, era el portal 5 piso 1ºB, los compradores habran pagado su correspondiente IVA, que se van, a desgravar dos veces la compra del mismo inmueble?.En fin chicos, espero que a ninguno de vosotrs no os surga ningun problema como para no poder hacer frente al piso, y si es asi antes de firmar nada dejar claro las cosas con esta gente, porque a nosotros nos han tomado por imbeciles y se han quedado 2500 € con toda la alegria del mundo, lo que esta promotora no le supone nada ¿que le puede suponer 2500 €, a nosostros nos han hecho una putada que no veais) Saludos.
mar.-2005
87 mens.
Usuario Habitual
24/04/2006 12:22
Vaya, no había visto que el mensaje continuaba y te he respondido al otro.

Bueno, pues por la parte de "quedarse" con el dinero del iva, ya te he comentado que lo mejor es que lo consultes en hacienda, pero pienso que alguna base legal tienen. Más que nada porque si lo han "devengado" el iva que pagaste no lo tienen ellos, lo tiene Hacienda y supongo que es a ellos a quienes tendrás que reclamar (es lo que tiene la Agencia Tributaria que cobra siempre).

Con respecto a la cancelación, pienso que te han hecho un favor poniendo que se producía la cancelación por incumplimiento de ellos, pues como te han dicho se podían quedar con un dinero en concepto de penalización. Lo normal es que si tu renuncias a la compra tengas que pagar una indemnización de acuerdo a lo estipulado en el contrato de compraventa.
En nuestro contrato de compraventa lo deja bien claro.

Otra cosa es que ellos tengan asegurada la venta del piso y no tengan necesidad de ejecutar esa cláusula.

Otros constructores que no habrían tenido inconveniente en quedarse con la indemnización correspondiente, aunque al día siguiente vendan el piso al doble de lo que te lo han vendido a ti.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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