Rulibea,
Nadie cuestiona a los vecinos. Emsule a propiciado esta exclusión (que perjudica a algunos como nosotros) y la mayoría ha sido ajena a esta circunstancia. Pero alguno(a) no.
Fulanito,
Desde el primer momento de acceder a este foro, en el que sobre todo hemos tratado(sin éxito) de convencer a los vecinos que había que realizar masivamente las gestiones que obligara a EMSULE a entregarnos las viviendas, oficinas, locales y garajes SIN pesadas y eternas CARGAS como la del suelo, nos presentamos como una Administración de fincas "colegiada" (no practicamos intrusismo profesional como otros) y declaramos abiertamente que concurriríamos a la administración, si bien, contábamos (y lo dijimos también) con una avalancha de candidatos a una Promoción grande como la de la Plaza mayor, por parte de grandes gabinetes de administración, lo que nos haría muy difícil o imposible tener posibilidades (me remito a nuestras primeras intervenciones)Luego NO ENGAÑAMOS A NADIE, ni entonces ni ahora.
Pero mientras nosotros nos volcábamos en gestiones en diferentes instancias y organismos para obtener información fiel y exacta que permitiera calibrar el grave problema muy particular de esta Promoción de la Plaza mayor e intentando inútilmente convencer a los vecinos de lo que había que hacer, otros han movido sus peones “para lo que realmente importa” y se han prevalido beneficiándose de ventaja y competencia profesional desleal . Los hay que no han perdido el tiempo como nosotros. Han ido al grano.
¿Dónde habéis visto que una Comunidad elija un presupuesto habiendo otros más baratos ? En el Edificio A parece que no, desde luego. En realidad, en ninguna comunidad.
Nos reprochas mencionar nombres por no ser ético. ¿Es más ético conformarnos ante semejante corrupción promovida por nuestra propia vecina en la Promoción a quien tuvimos que dar nuestro presupuesto como un cheque en blanco para que luego consumaran el "apaño" que se ha descrito en este asunto del foro? No vemos, en cambio, Fulanito, que hayas censurado en tu intervención la falta más absoluta de ética de la corruptela que estamos denunciando. Parece que el mundo está al revés y quienes sufren los agravios aparecen como culpables.
Para tu información, hemos enviado comunicación a la Gestoría de la vocal actora del "enredo" (única vocal presentada voluntariamente en la Notaria curiosamente) a sus compañeros de cargo (elegidos por sortéo) y nos han respondido saliendo “por los cerros de Úbeda”, pero sin molestarse en desmentir la relación de esta persona con dicha Gestoría Valenzuela, que por cierto no es una Administración de Fincas. Esta relación y parcialidad no sólo fue ocultada sino negada cualquier interés similar por dicha señorita en las conversaciones que tuvimos con ella tras pedirnos el presupuesto (véase en mensajes anteriores cómo se produjo y nuestra desconfianza ante casos como este. Tampoco se molestaron en negar el hecho de que la constitución de la comunidad, excluyendo a parte de los vecinos, sea ilegal como todos sabemos que lo es. Eso sí, las palabras con las que se despide el falso "colega" fueron: "tome las medidas que estime oportunas". Sin duda debe pensar que, gracias a la jugada hecha, todo está atado y bien atado.
Por cierto, aprovecho para sacar del error a quien piense que propietario es el que ha firmado una escritura pública ante notario. Propietario es, según el art. 348 y siguientes del Código Civil (Libro II Título II...) todo aquel que por medio de título jurídico legítimo (generalmente un negocio jurídico como el Contrato de compraventa) adquiere el derecho real de propiedad de otra persona. Para ello bastaría incluso un acuerdo verbal. Un contrato privado suscrito con EMSULE es título más que suficiente para acceder a la propiedad. El escritura pública es la formalización solemne de dicho contrato, que resulta imprescindible para acceder al Registro de la Propiedad y así poder desplegar la llamada "Fe pública registral" y la llamada "eficacia frente a terceros" pero es cosa diferente del derecho mismo de propiedad y su transmisión. Está muy extendido el error (a veces deliberadamente, como EMSULE) de pensar que el que no ha escriturado no es propietario. (Por cierto, este error también lo padece nuestro colega, el Administrador del edificio A, quién, según nos cuenta un vecino de dicho bloque que nos hizo en su día unas consultas y que estuvo anoche en la Junta de Propietarios de "A" tuvo el mismo desliz técnico-jurídico.
Además, la propiedad no es plena si sufre un derecho real de garantía como la hipoteca. ¿habríamos de pensar entonces que el que no ha pagado completamente su vivienda no es propietario? En sentido estricto de plena propiedad, efectivamente no sería propietario. Sin embargo a nadie se le ocurre excluirle de los actos de EMSULE en que se decide lo que les afecta ¿no?
Por lo que se refiere a la Asociación, insisto que no tenemos nada en su contra. Recientemente les hemos dirigido un escrito en ese sentido, sin respuesta aun.
No fuimos nosotros quienes dijimos en el foro que si 10 de 12 vocales del Edificio A eran miembros de la Asociación y que de esa forma tenían margen para dirigir las contrataciones directamente hacia conocidos suyos. Si no estamos en un error , fue gente del propio Edifico A.
Lo que único que si reprocharíamos claramente a la Asociación es el secretismo y el ocultismo. Todo para el pueblo pero sin el pueblo. Mucha intervención en el foro pero nada ha trascendido de la identidad de los vocales, de sus gestiones, de las condiciones económicas que barajaban entre las que habrían de elegir una de ellas, etc, etc.
Ahora parece que nadie es de la Asociación pero casi todo el mundo en el foro sale en su defensa y en cambio nada importa la indefensión de una parte de los vecinos, hace tiempo denunciada, y desmanes como los denunciados por nosotros ahora.
Eso si, el problema de fondo de nuestra Promoción nadie lo ha evitado y ha llegado para quedarse por mucho tiempo: la condición resolutoria del suelo, ya recogida en las escrituras y el incierto desenlace de los expedientes de reversión y expropiación.
Saludos
Gabinete de Admón. de fincas HV