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Llamada de la Notaría

Actualizado 09/02/2006
1942 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 11:56
gracias a todos por la información
abr.-2005
215 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 12:03

Hay varias cosas que no comprendo.
A mi no me han llamado, pero lo que si me quitaron la semana pasada en el banco es el 1% que decis de la hipoteca de la 2ª plaza de garaje (138 euros), por lo tanto, entiendo que mi banco (con sus gestores) me estará tramitando lo que parece que a otros os está llamando la notaría para hacerlo vosotros mismos, no???
¿No se supone que dentro de los gastos del banco en concepto de "provisión de fondos" se incluyen todos los gastos de notaría, registro, gestoría, etc...?

Solo quiero haceros una pregunta a quien os han llamado de la notaria, ¿habéis firmado con La Caixa de las cuatro esquinas al lado de la Iglesia de El Salvador?

oct.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 12:13
Hola Pepelus,

yo firmé en la Caixa de las cuatro esquinas. Al llamarme de la Notaría, llamé a la Caixa y me dijeron que eran dos escrituras distintas y la provisión de fondos, en mi caso, sólo era para la de la finca I. Aunque yo tampoco entiendo lo que ha pasado pq la provisión inicial que yo hice era la suma de las cantidades de las dos fincas y sólo me han pasado recibo por la primera.
ene.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  Noyda
18/01/2006 12:18
Entonces tenemos que pagar el 1% de 17500,00 € ¿no? 175 euros de impuestos ¿verdad? o me equivoco.
Muchas gracias a todos por la información.
Un saludo.
feb.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
18/01/2006 12:21
Uy, yo no entiendo esto.

Soy del edificio B, con Ibercaja, y en la provisión de fondos que pagué venía una provisión por un importe que equivale a la suma del precio de la vivienda y la segunda plaza de garaje.

Ayer llamé a Gestoría Montero, y me dijeron que ellos se encargan de todo, tando de la vivienda, como de la plaza de garaje no vinculada.

La provisión solo fue 1519 euros, y ahora me parece poco porque parece que a todos os han pedido bastante más.

¿Alguien del B puede corroborarlo?

Saludos
feb.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 12:32
garlobmi, yo también soy del B, y me pidieron lo mismo que a ti de provisión de fondos.
no me han llamado de ningún sitio y pagué la segunda plaza de garaje al contado.
el notario me dijo que me avisarían porque tenía que pagar el 1% de la segunda plaza, al ser libre, pero no me dijo nada de tener que llevar la escritura yo ni nada de eso. yo supuse que me llegaría al banco un cobro de ese 1% y ya está.

un saludo.
abr.-2004
210 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 12:57
Yo ayer fui a la caixa y me dijeron que si no firmaba préstamo por esta segunda plaza de garaje (al haberla pagado al contado), que entonces ellos sólo se encargarían de la finca I y que de registrar la finca II me tendría que encargar yo o emsule, pero ellos no. Fue rotundo.

Pero claro, puede que en Ibercaja sí que su gestora quiera hacerse cargo y por tanto, cobraros ese trámite. No sé... pero si podéis hacerlo vosotros, mejor no?

Saludos.

mar.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 13:09
por cierto hay 30 dás habiles dedes la adquisición para la liquidacion de dichjo impuesto.S2
abr.-2005
215 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 13:17

Como decís, La Caixa (al menos a mi, y creo que a más gente) nos pidió bastante más dinero de provisión de fondos que Ibercaja para el edificio B, pero bueno, las cuentas ya se verán cuando sean definitivas, porque a lo mejor nos han pedido mucho y nos devuelven algo después.

Respecto a lo que dice noyda, no es el 1% de los 17.500€ en los que está valorada la plaza de garaje, sino el 1% de los 13.800€ (por eso a mi la semana pasada me quitaron en el banco 138€) que hipotecamos, porque el resto ya se entregó en la entrada de la vivienda durante los años 2003 y 2004.

No se, parece que a cada uno nos cuentan una cosa, pero bueno, yo mientras no me llamen ni la notaría ni el banco será que no tengo que hacer nada.

Saludos y gracias a tod@s por la información.
oct.-2003
72 mens.
Usuario Habitual
  alisa
18/01/2006 13:18
HOLA WIGGIN TE QUIERO COMENTAR QUE YO PAGUÉ AL CONTADO LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE Y TODOS LOS TRAMITES LOS HA REALIZADO LA GESTORIA DE LA CAIXA.

abr.-2004
210 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 13:31
Pues no entiendo nada, tal y como os lo he contado me lo dijo a mí el subdirector de la caixa. O puede que no me entendiera cuando le pregunte porque yo me pierdo bastante con todo esto.

Tu firmaste en diciembre? a lo mejor es que ahora han cambiado de opinión...

Por cierto, en las escrituras de ayer ya figuraba la cláusula de que la parte vendedora se hacía cargo de la cancelación del préstamo hipotecario de la 2ª plaza para quien no haya pedido préstamo.

Saludos.
mar.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 13:34
la cancelación en el registro es una cosa, ya que la CANCELACION (de la carga de la hipoteca) de la 2ª plaza de garaje la paga el EMSULE(COSA QUE NO LES APTECE CON LOS PISOS), y la liquidación de impuestos es otra , y nosotros tenemos que hacer dos liquidaciones , de las dos escrituras.S2
oct.-2003
72 mens.
Usuario Habitual
  alisa
18/01/2006 13:36
WIGGIN, YO FIRMÉ EN DICIEMBRE.
abr.-2004
210 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 13:52
pues no sé qué decirte pero puede que el de la notaria me pidiera el tlfno para darme a mí las escrituras, y no al banco, porque cuando me preguntó yo le dije que con la caixa no había hecho provisión de fondos por esta plaza... En realidad, como por escrito no me han dado nada ni he firmado nada... Ya veremos cuando me quiten el dinero de la cuenta, claro.

Si quieres asegurarte llama a la caixa porque puede que incluso estés a tiempo de hacerlo tu misma y ahorrate unas pelillas.

Saludos.
abr.-2005
215 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 13:58

Mi consejo es que si económicamente no os importa, es mejor dejar que los gestores del banco se encarguen, salvo que dispongáis de tiempo (que generalmente será lo más complicado) y ganas de ir de un lado a otro llevando y trayendo papeles.

Respecto a lo que dice wiggin, a mi oficina de La Caixa llegó una copia simple de la escritura directamente, de la cual puedo disponer cuando quiera por si la necesito para solicitar las ayudas o demás papeleos en los que sea necesaria.

Lo dicho, un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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