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Problema y gordo

Actualizado 26/05/2006
2251 lecturas acumuladas
34  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
25/05/2006 10:51
La gente que ha comprado una plaza de garaje en el edificio ajenas a las viviendas, están afectadas de un coeficiente de participación según el cual pagan su cuota a la comunidad de propietarios.

Este coeficiente está calculado atendiendo a la superficie de la plaza. Así, muchos tenemos un coeficiente de aproximadamente 0.65 en nuestras casas, y cerca de 0.18 en nuestro garaje. Este 0,18 % es el que tienen los propietarios de las plazas de garaje ajenas a las viviendas Las personas que compren una plaza de garaje, con su cuota de comunidad, estan pagando en parte el seguro de edificio, el mantenimiento de ascensores, y hasta el mantenimiento del portero automático y la antena, aunque jamás harán uso de ello y ademas según me he enterado esto mismo esta reflejado en su escritura, y en el caso de que se cambien las cerraduras de los accesos habria que proporcionarles una copia a ellos, con el consiguiente gasto para la comunidad ya que las plazas estan integradas en el edificio. Creo que una solucion seria reunirnos todos los afectados y el administrador para intentar resolverlo aportando ideas y para el buen funcionamiento de la comunidad ya que el unico responsable de este problema es el Emsule.
feb.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 11:03
Buenas:
No se si es cierto lo que dice irlandes, pero si es así pues que protesten ellos al emsule o que se haga por separado una comunidad de vivienda y una de garaje, pero yo no tengo por que dar mi llave (que recuerdo es un recinto privado y deciden los vecinos quien tiene la llave y quien no) a nadie. Y si se cambia la cerradura del portal y los vecinos deciden que no se da a gente de fuera esta gente podrá optar por no pagar la comunidad pero nunca nos podran exigir que les demos una llave, ni del ascensor ni del portal.
Sigo consultando esto con abogados a ver que me dicen.
Recuerdo la reunión de mañana a las 20.

Gracias, animo y no sintamos pena por los señores propietarios del garaje, ellos no se van ha preocupar de si dejan o no la puerta abierta, ya que sus pisos no están situados alli, les va ha importar bien poco que nos roben a nosotros en nuestros pisos o que destrocen el portal, que luchen igual que nosotros y exijan al emsule un ascensor publico, que es lo suyo.
feb.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 11:22
Me enteré ayer:
Durante esta semana está habiendo reuniones en los portales.

Está claro que los vocales no acceden a este foro, y que somos 4 los pringados que seguimos dando caña desde aquí. Desde luego que por aquí no se avisó a nadie.

Tema a tratar: Renuncia del Administrador B y otros asuntos (tras cinco meses sin hacer ni el huevo, ahora dice que se pira, habrá que ver si pretende cobrarnos los casi 6000 euros de honorarios que se autoatribuyó).

jul.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2006 14:30
EL EMSULE NOS HA VUELTO A ENGAÑAR Y A LOS COMPRADORES DE ESAS PLAZAS DE GARAJE TAMBIEN PORQUE LES HA DICHO QUE PODÍAN USAR NUESTROS PORTALES Y ASCENSORES.ESTOS DUEÑOS DE PLAZA DE GARAJE NO VAN A RECLAMAR AL EMSULE, NOS VAN A RECLAMAR A LOS VECINOS.ALGUNOS PORTALES YA HEMOS CAMBIADO LA PUERTA DE NUESTRO PORTAL Y EL EMSULE NOS HA AMENAZADO CON CAMBIAR LA CERRADURA ELLOS, DAR LLAVE A LOS DUEÑOS DE PLAZA Y A NOSOTROS NO, LO QUE ES TOTALMENTE ILEGAL.EL EMSULE HA COMETIDO TANTOS ABUSOS QUE NO SE SI ESTO EN MANOS DE UN JUEZ SE PODRIA RESOLVER FAVORABLEMENTE PARA NOSOTROS.ADEMAS ESTAS PERSONAS TIENEN SU ACCESO POR UNAS ESCALERAS TOTALMENTE INDEPENDIENTES DE LOS PORTALES, O SEA QUE NO LES ESTAMOS PROHIBIENDO EL PASO.POR CIERTO ESTAIS SEGUROS QUE EL EMSULE SOLO LES HA DADO LA LLAVE DE NUESTROS PORTALES?CREO QUE HABRIA QUE HACER UNA REUNION LOS 206 PROPIETARIOS DE VIVIENDA CON ESTE ÚNICO PUNTO DEL DÍA Y PLANTEARSE TOMAR MEDIDAS LEGALES POR ESTO, POR EL PRÉSTAMO CUALIFICADO, POR LA MALA CONSTRUCIÓN DE NUESTRAS VIVIENDAS, POR EL RETRASO EN LA ENTREGA...SIGO?YO CREO QUE NO HACE FALTA
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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