zonas comunes

¿Cómo solucionar los problemas de agua y luz en las zonas comunes de la comunidad?

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Buenas vecinos, me incorporo hoy al foro y quería comentar que os apoyo en todo lo relacionado con el administrador y las cuotas de la comunidad. Yo llevo persiguiendole para que den el agua en las zonas comunes(garajes y baños) y me dice que es problema del Canal(no me lo creo). Los porteros si tienen "una urgencia" van a la piscina, cogen un cubo de agua y utilizan los baños, me parece una situación "tercermundista" y yo quería limpiar un poco el trastero, darle un fregonazo y tuve que traer una garrafa con agua, vaya tela!!!!!
Otra cosa los porteros no tienen llaves de los portales y creo que estos días es necesario para que abran y atiendan a la gente que va a nuestros pisos a hacer cosas, no?
Y por último en los garajes hay muchas luces fundidas, prioritarias las de las rampas de bajada y subida, está muy oscuro!!!