PLAZA DE GARAJE

¿Qué puedo hacer si están aparcando en mi plaza de garaje?

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Hola vecinos, tengo un problema que creo que ya le ha pasado a mas de uno y que a mi ya me ha pasado tres veces.

Estan aparcando en mi plaza de garaje y hoy es la tercera vez que llego y no puedo aparcar por que mi plaza esta ocupada por un coche.
Las otras dos veces que me pasó les puse una nota y no han vuelto a aparcar pero ayer llegue y había otro coche aparcado y le puse una nota y esta mañana seguía alli y sin la nota (no se ha caido por que la he buscado para asegurarme).
he hablado con el portero y no me ha dado ninguna solución.
Como no se que hacer y lo único que se me ocurre es llamar a la policía y a la grua por que me estoy cansando de no poder aparcar en la única plaza que tengo y que estoy pagando, me gustaría que me aconsejárais o a los que os ha pasado saber como lo solucionásteis.

Gracias